Denne lejlighed ligger i Estepona, provinsen Málaga, i et urbant miljø, der tilbyder direkte adgang til daglige bekvemmeligheder. Ejendommen har tre soveværelser og et badeværelse med et boligareal på 90 m². Dens placering er kendetegnet ved umiddelbar nærhed til lokale tjenester og en udbygget byinfrastruktur. På grund af dens intra-urbane position er alle væsentlige tjenester tilgængelige til fods, hvilket garanterer stor selvstændighed i hverdagen. Denne ejendom er egnet til permanent brug eller som ejendomsinvestering i et etableret boligområde.
Sammenlignet med nye projekter som Acqua Gardens (fra 418.800 €) eller Azure Estepona (fra 530.000 €) ligger indgangsprisen for denne lejlighed på 415.000 € noget lavere eller tilsvarende, men tilbyder langt mindre fælles komfort. Projekter som Aby Upper starter til en lavere pris (ca. 320.000 €) men er ofte mindre. Estepona er generelt mere overkommeligt end Marbella men tilbyder en lignende infrastruktur. Standen 'Fair' på dette objekt betyder, at yderligere midler må afsættes til renovering, hvilket ikke kræves for nybyggeri.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i en bydel i Estepona. De nærmeste strande, Playa de Estepona og La Rada, ligger på en afstand på ca. 0,5 til 0,8 km i fugleflugt. Omgivelserne er præget af høj tæthed af nærtliggende service og gode transportforbindelser.
Planløsningen tilbyder tre soveværelser, hvilket gør boligen egnet til familier eller bofællesskaber. Med 90 m² boligareal og en balkon er der plads til både privatliv og fælles opholdsarealer. Orienteringen muliggør naturlig belysning af de indvendige rum.
Der er tale om en eksisterende ejendom ('Resale') i standen 'Acceptabel' (Fair). Bygningen er allerede færdiggjort og umiddelbart tilgængelig. Vedligeholdelsen og de tekniske installationer svarer til standarden fra byggetiden uden behov for at vente på arbejdets afslutning.
Ejendommen har kun ét badeværelse for tre soveværelser, hvilket kan skabe flaskehalse om morgenen. Standen beskrives som 'Fair', hvilket indebærer, at køberen må budgettere med en renovering eller opdatering for at opfylde egne krav til komfort. Der findes ingen fælles faciliteter som swimmingpool.
Denne ejendom passer til købere, der søger en ejendomsinvestering og er villige til at investere i modernisering. Takket være de tre soveværelser er det også en mulighed for familier, der prioriterer centralitet. Det passer også personer, der ikke er afhængige af fælles faciliteter (pool) og som foretrækker at bruge byens infrastruktur. Placeringen er mindre egnet til dem, der søger absolut ro eller luksus i nybyggeri.
Lejligheden sælges i standen 'Fair'. Køkkenet beskrives som 'Fuldudstyret' (Fully Fitted). Egenskaberne inkluderer indbyggede skabe og porttelefon til sikkerhed. Infrastrukturen inkluderer fiberkabel, hvilket muliggør en modern internetforbindelse. Installationer for vand, el og gas er på plads. Værdiforøgelsen vil i høj grad afhænge af de renoveringer, der udføres.
Købsprisen for denne lejlighed starter på 415.000 €. Dette beløb ligger i indgangskategorien for en bolig af denne størrelse og placering i Estepona. Et budget for eventuelle renoveringer bør også overvejes, da standen vurderes som 'Fair'. Denne prissætning svarer til det nuværende markedsniveau for brugte boliger på central placering på Costa del Sol.
Estepona er en by, der tilbyder en kombination af traditionel andalusisk charme og moderne infrastruktur. I dette specifikke boligområde er livet organiseret for at mindske rejsetid. Hverdagen er pragmatisk: dagligvarer kan købes til fods, og sundhedsvæsen samt restauranter er umiddelbart tilgængelige. Nærheden til Playa de Estepona muliggør regelmæssige gåture langs strandpromenaden. Byen har et behageligt klima med et gennemsnit på 3.848 soltimer om året, hvilket fremmer udendørs liv næsten hele året. Det er et funktionelt sted for dem, der prioriterer byliv og nærhed til havet uden at søge isolationen i et lukket boligområde.
Omgivelserne er af urban karakter. Inden for en radius på 2 km findes der 50 restauranter og 22 caféer, hvilket indikerer en høj gastronomisk tæthed. Dagligvareforsyningen sikres af et supermarked på 104 m afstand. Apoteker er tilgængelige på 236 m. For familier er der 6 skoler i nærheden. Sundhedsvæsenet garanteres af hospitalet på 4,4 km afstand og lokale sundhedscentre.
Kortet viser den centrale position i Estepona. Den korte afstand til kysten (Playa de Estepona) og den omkringliggende urbanisering tydeliggøres. Infrastrukturen som supermarkeder og apoteker markeres direkte i omgivelserne.
Estepona ligger i den vestlige Costa del Sol. Den er kendt for at tilbyde mere ro end de store byer Málaga eller Marbella men har dog en komplet byinfrastruktur. Placeringen er ideel for dem, der ønsker at bo centralt uden at være midt i turistmylderet i Puerto Banús.
Strandene i Estepona er tilgængelige på mindre end 1 km i fugleflugt. Málaga lufthavn ligger på en afstand af 34 km i fugleflugt, hvilket repræsenterer ca. 30 til 40 minutter i bil afhængigt af trafik. Golfbaner som Valle Romano Golf og Azata Golf ligger ca. 4 til 5 km væk. Havnen Puerto Estepona ligger ca. 1,7 km væk. Det offentlige transportsystem er veludbygget med 8 linjer og 50 stoppesteder, hvilket muliggør mobilitet uden bil.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen udmerker sig ved et mikroklima med en gennemsnitstemperatur på 19,2 °C. Sierra Bermeja dominerer landskabet og tilbyder beskyttelse mod vinden. Badesæsonen varer i 5 måneder. Med 3.848 soltimer om året er klimatet en afgørende faktor for livskvaliteten. Placeringen på 15 m over havet tilbyder god luftcirkulation.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand, Playa de Estepona (La Rada), er en 'Blue Flag'-strand beliggende 769 m væk. Den er kendt for sin vandkvalitet. Playa del Cristo ligger ca. 1,6 km væk. For sportsinteresserede tilbyder Polideportivo Municipal et sportscenter på 400 m afstand. I alt er 134 sportsanlæg tilgængelige i omgivelserne, inklusive golfbaner.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger i den vestlige Costa del Sol. Den er kendt for at tilbyde mere ro end de store byer Málaga eller Marbella men har dog en komplet byinfrastruktur. Placeringen er ideel for dem, der ønsker at bo centralt uden at være midt i turistmylderet i Puerto Banús.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marts | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Fladt
Ref: VL139345
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
