Este apartamento se encuentra situado en Estepona, provincia de Málaga, en un entorno urbano que ofrece acceso directo a las comodidades cotidianas. La propiedad consta de tres dormitorios y un baño, con una superficie habitable de 90 m². Su ubicación se caracteriza por la inmediatez de servicios locales y una infraestructura urbana consolidada. Debido a su posición intra-urbana, todos los servicios esenciales son accesibles a pie, garantizando una gran autonomía en la vida diaria. Esta propiedad es apta para uso permanente o como inversión inmobiliaria en un barrio residencial establecido.
En comparación con proyectos nuevos como Acqua Gardens (desde 418.800 €) o Azure Estepona (desde 530.000 €), el precio de entrada de este apartamento en 415.000 € es ligeramente inferior o similar, pero ofrece mucho menos confort comunitario. Proyectos como Aby Upper comienzan a un precio inferior (unos 320.000 €), pero suelen ser más pequeños. Estepona es generalmente más asequible que Marbella, ofreciendo una infraestructura similar. El estado 'Fair' de este objeto significa que se deben prever fondos adicionales para la reforma, lo que no ocurre con el nuevo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se ubica en un sector urbano de Estepona. Las playas más cercanas, Playa de Estepona y La Rada, se encuentran a una distancia aproximada de 0,5 a 0,8 km en línea recta. El entorno está marcado por una alta densidad de servicios de proximidad y buenas conexiones de transporte.
La distribución ofrece tres dormitorios, lo que hace que la vivienda sea adecuada para familias o compartimentos. Con 90 m² de superficie habitable y un balcón, hay espacio para la privacidad y las zonas de vida comunes. La orientación permite una iluminación natural de las estancias interiores.
Se trata de una propiedad de segunda mano ('Resale') en estado 'Aceptable' (Fair). El edificio ya está terminado y disponible de inmediato. El mantenimiento y las instalaciones técnicas corresponden al estándar de la época de construcción, sin necesidad de esperar el fin de las obras.
La propiedad dispone de un solo baño para tres dormitorios, lo que puede provocar cuellos de botella por la mañana. El estado se describe como 'Fair', lo que implica que el comprador deberá prever una reforma o actualización para cumplir con sus propios estándares de confort. No hay instalaciones comunitarias como piscina.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una inversión inmobiliaria y están dispuestos a invertir en la modernización. Debido a los tres dormitorios, también es una opción para familias que priorizan la centralidad. También es adecuada para personas que no dependen de instalaciones comunitarias (piscina) y prefieren utilizar la infraestructura urbana. La ubicación es menos adecuada para quienes buscan tranquilidad absoluta o el lujo de obra nueva.
El apartamento se vende en estado 'Fair'. La cocina se describe como 'Fully Fitted' (totalmente amueblada/equipada). Las características incluyen armarios empotrados y portero electrónico para la seguridad. La infraestructura incluye cable de fibra óptica, lo que permite una conexión a internet moderna. Las instalaciones de agua, electricidad y gas están presentes. La revalorización dependerá en gran medida de las reformas realizadas.
El precio de compra de este apartamento comienza en 415.000 €. Este importe se sitúa en la categoría de entrada para una vivienda de este tamaño y ubicación en Estepona. También se debe tener en cuenta un presupuesto para posibles reformas, ya que el estado se califica como 'Fair'. Esta fijación de precios corresponde al nivel de mercado actual para propiedades de reventa en ubicación central en la Costa del Sol.
Estepona, como ciudad, ofrece una combinación de encanto andaluz tradicional e infraestructura moderna. En este barrio específico, la vida está organizada para minimizar los trayectos. El día a día es pragmático: las compras se pueden hacer a pie, y la atención médica así como la restauración están a disposición inmediata. La cercanía a Playa de Estepona permite paseos regulares por el paseo marítimo. La ciudad disfruta de un clima suave con una media de 3.848 horas de sol al año, favoreciendo la vida al aire libre durante casi todo el año. Es una ubicación funcional para quienes priorizan la vida urbana y la proximidad al mar sin buscar el aislamiento de una urbanización cerrada.
El entorno inmediato es de naturaleza urbana. En un radio de 2 km se encuentran 50 restaurantes y 22 cafeterías, lo que indica una alta densidad gastronómica. El abastecimiento de alimentos está asegurado por un supermercado a 104 m. Las farmacias son accesibles a 236 m. Para las familias, hay 6 escuelas cercanas. La atención médica está garantizada por el hospital a 4,4 km y los centros de salud locales.
El mapa muestra la posición central en Estepona. Se distingue la corta distancia hasta la costa (Playa de Estepona) y la urbanización circundante. La infraestructura como supermercados y farmacias está indicada directamente en el entorno.
Estepona se encuentra en el oeste de la Costa del Sol. Es conocida por ofrecer más calma que las grandes ciudades de Málaga o Marbella, disponiendo sin embargo de una infraestructura urbana completa. El posicionamiento es ideal para quienes desean vivir en el centro sin estar en el bullicio turístico de Puerto Banús.
Las playas de Estepona son accesibles a menos de 1 km en línea recta. El aeropuerto de Málaga se encuentra a una distancia de 34 km en línea recta, lo que representa unos 30 a 40 minutos en coche dependiendo del tráfico. Los campos de golf como Valle Romano Golf y Azata Golf se encuentran a unos 4 a 5 km. El puerto de Estepona está a unos 1,7 km. La red de transporte público está bien desarrollada con 8 líneas y 50 paradas, permitiendo la movilidad sin coche.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región se distingue por un microclima con una temperatura media de 19,2 °C. La Sierra Bermeja domina el paisaje y ofrece protección contra el viento. La temporada de baño se extiende durante 5 meses. Con 3.848 horas de sol al año, el clima es un factor esencial de la calidad de vida. La ubicación a 15 m sobre el nivel del mar ofrece una buena circulación del aire.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa más cercana, Playa de Estepona (La Rada), es una playa con Bandera Azul situada a 769 m. Es conocida por la calidad de sus aguas. Playa del Cristo está a unos 1,6 km. Para los deportistas, el Polideportivo Municipal ofrece un centro deportivo a 400 m. En total, 134 instalaciones deportivas están disponibles en los alrededores, incluyendo campos de golf.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se encuentra en el oeste de la Costa del Sol. Es conocida por ofrecer más calma que las grandes ciudades de Málaga o Marbella, disponiendo sin embargo de una infraestructura urbana completa. El posicionamiento es ideal para quienes desean vivir en el centro sin estar en el bullicio turístico de Puerto Banús.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL139345
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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