Стан се налази у Естепони, на Коста дел Сол, провинцији Малага. Недавно реновирана некретнина нуди 3 спаваће собе и 1 купатило на 90 м² животног простора, са додатних 15 м² терасе. Смештен у урбаном окружењу, пружа практичан приступ локалним садржајима и близину плаже, комбинујући урбани животни стил са погодностима приморског насеља. Пројекат представља комбинацију функционалности и локације за свакодневни живот.
Естепона, као део Коста дел Сол, нуди специфичан спој урбаних погодности и приморског начина живота, чему овај стан доприноси својом локацијом. У поређењу са суседном Марбељом (25 км), Естепона често нуди нешто мирнију атмосферу и приступачније цене, иако обе локације пружају висок квалитет живота и приступ луксузним садржајима. Пројекат Acqua Gardens у Естепони, са почетном ценом од 418.800 евра, представља директну конкуренцију, нудећи сличан распон цена, док Aby Upper (320.000 евра) може бити приступачнија алтернатива са мањим бројем спаваћих соба или другачијом локацијом. Azure Estepona (530.000 евра) представља виши ценовни сегмент, вероватно са премиум локацијом или додатним садржајима. Овај стан, са ценом од 415.000 евра, смешта се у средњи ценовни опсег, нудећи добру вредност за новац, посебно због урбане локације и близине плаже. У односу на градове попут Алхесираса (42 км) или Малаге (73 км), Естепона нуди фокус на туризам и рекреацију, са више сунчаних дана и дужим периодом за купање, што је значајно за куповину некретнина намењених одмору или издавању.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Овај стан је стратешки лоциран у Естепони, пружајући лак приступ градској инфраструктури и погодностима. Близина обале, удаљена само 524 метра од Плаје де Естепона, чини га привлачним за љубитеље приморског живота. Урбано окружење обезбеђује лак приступ основним потребама попут продавница и апотека, што доприноси удобности свакодневног живљења.
Са 3 спаваће собе, ова некретнина је погодна за породице или оне којима је потребан додатни простор за рад или хобије. Потпуно опремљена кухиња и могућност куповине намештаја по договору пружају флексибилност у прилагођавању животног простора. Функционални распоред стана задовољава потребе за удобним и практичним животним окружењем.
Иако се ради о постојећој некретнини, ознака 'Fair' за стање сугерише да је могуће да су обављена одређена реновирања или да је потребно извесно улагање за подизање стандарда. Детаљи о фази изградње или конкретним радовима нису наведени, али доступност оптичког интернета указује на савремену инфраструктуру. Процена стања је кључна за планирање евентуалних додатних адаптација.
Овај стан не нуди директан поглед на море, већ се види планина и улица. Иако је стање оцењено као 'Fair', то може имплицирати потребу за додатним радовима или ажурирањем како би се постигли савременији стандарди. За потенцијалне купце који траже врхунски завршни слој или потпуно нови објекат, ово може бити релевантна информација приликом доношења одлуке.
Овај стан је погодан за особе и породице које траже урбани живот са погодностима на дохват руке, али и са близином мора. Ако вам је важна могућност да све обављате пешке или бициклом, од куповине намирница (104м) до шетње обалом (524м до плаже), онда је ова локација идеална. Студенти или професионалци који раде у оближњим школама (у кругу од 2км налазе се 6 школа) или у близини марине, такође ће ценити ову позицију. Такође, ово може бити добра опција за инвеститоре који траже некретнину у развијеном туристичком подручју са потенцијалом за издавање, с обзиром на близину плажа и објеката за рекреацију. За оне који воле да свој дом прилагоде својим потребама, опциони намештај и стање 'Fair' нуде флексибилност за персонализацију.
Стан поседује уграђене ормаре, што доприноси ефикасном коришћењу простора и уредности. Кухиња је потпуно опремљена, што омогућава несметано обављање свакодневних кулинарских активности. Систем улазног телефона обезбеђује додатну сигурност. Доступност оптичког интернета указује на савремену телекомуникациону инфраструктуру. Иако је општа оцена стања 'Fair', што може имплицирати потребу за освежењем или адаптацијом, основне функције и елементи попут уграђених ормара и опремљене кухиње су присутни. Потенцијални купци треба да узму у обзир ово стање приликом планирања евентуалних додатних радова на унапређењу квалитета завршне обраде или модернизaciji простора.
Почетна цена овог стана у Естепони износи 415.000 евра. Ова цена одражава локацију у близини плаже и градских садржаја, као и функционалну површину од 90 м² са 3 спаваће собе. Важно је напоменути да је намештај опциони, што значи да додатни трошкови могу настати ако купац одлучи да га укључи. Постојеће стање некретнине, означено као 'Fair', може утицати на коначну вредност након евентуалних адаптација или реновирања. Упоредни подаци показују да се сличне некретнине у Естепони крећу у распону од 320.000 евра (Aby Upper) до 530.000 евра (Azure Estepona), што позиционира овај стан у средњи ценовни ранг, нудећи потенцијал за добру инвестицију или комфорно становање.
Овај стан у Естепони нуди животни ритам који комбинује урбану динамику са спокојем близине мора. Смештен у срцу града, пружа лак приступ свим потребним садржајима: од локалне пијаце удаљене свега 104 метра, преко апотеке на 236 метара, до бројних ресторана и кафића у непосредној близини. Пешачка удаљеност до плаже Ла Рада (800 метара) омогућава свакодневне шетње обалом или опуштање уз звук таласа. Више од 3.800 сунчаних сати годишње обећавају дуга и пријатна лета, са сезоном купања која траје око пет месеци. Иако је стан у урбаној средини, планински видици са терасе додају осећај пространости и природне лепоте. Постојећа инфраструктура, укључујући 50 аутобуских стајалишта и 8 аутобуских линија, обезбеђује добру повезаност са околним подручјима.
Живот у Естепони нуди спој традиционалног андалузијског шарма и модерних погодности. Овај стан се налази у урбаном центру, што значи да сте окружени свим садржајима потребним за лагодан живот. Продавнице, ресторани, кафићи и апотеке налазе се на пешачкој удаљености, елиминишући потребу за аутомобилом за свакодневне активности. Близина луке (Close To Port, Close To Marina) пружа додатне могућности за рекреацију и гастрономско уживање. Подручје је такође добро повезано са школама, што га чини погодним за породице. Годишњи просек од 19.2°C и око 3.848 сунчаних сати годишње стварају пријатну климу током већег дела године, подстичући активности на отвореном и уживање у медитеранском начину живота.
Овај стан је смештен у срцу Естепоне, на Коста дел Сол, у провинцији Малага. Позициониран је у урбаном окружењу, са директним приступом градским садржајима и пешачком удаљеношћу до плаже. Близина важних саобраћајница и луке наглашава његову стратешку локацију у оквиру региона.
Естепона се налази на западној ивици Коста дел Сол, у провинцији Малага. Овај стан је позициониран тако да пружа лак приступ оближњим већим градовима. Марбеља, позната по свом гламуру, удаљена је 25 км, док је Алхесирас, важна лука, на 42 км. Главни град провинције, Малага, са својим међународним аеродромом и културним садржајима, налази се на 73 км. Оваква локација омогућава становницима да уживају у релаксираном приморском животу Естепоне, а истовремено имају брз приступ већим урбаним центрима ради посла, куповине или културних догађаја.
Локација стана у Естепони обезбеђује одличну повезаност са кључним тачкама. Најближа плажа, Плаја де Естепона, удаљена је 524 метра, док је популарна Ла Рада на 769 метара. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на приближно 64 км ваздушном линијом, а аеродром Гибралтар (GIB) на око 36 км. Најближи супермаркет је удаљен само 104 метра, а апотека 236 метара, што гарантује лак приступ свакодневним потребама. За љубитеље голфа, терени попут Ваље Романо Голф удаљени су око 4.1 км. Градска поликлиника је на 4.4 км, а добра мрежа јавног превоза са 50 станица у близини додатно повећава доступност и погодност.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се одликује медитеранском климом са топлим летима и благим зимама, са просечном годишњом температуром од 19.2°C. Током лета, температуре се крећу између 12°C и 28°C, а сезона купања траје око пет месеци, када температура воде достиже најмање 20°C. Са историјским просеком од 3.848 сунчаних сати годишње, регион пружа обиље сунца током целе године. Овај стан се налази на надморској висини од 15 метара, са благим нагибом према плажи (1.9%), што доприноси лаком приступу обали. Захваљујући близини планине Сијера Бермеха, подручје такође нуди прелепе планинске видике, стварајући специфичну микроклиму која комбинује морски и планински утицај.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Естепоне нуди разноврсне могућности за рекреацију и уживање на отвореном. Најближе плаже, попут Плаје де Естепона (524м) и Ла Рада (769м), пружају прилику за одмор и активности на обали. За оне који траже више, Плаја дел Кристо је удаљена 1.6 км. Регион је такође познат по својим голф теренима; Ваље Романо Голф и Азата Голф налазе се на око 4.1-4.6 км, нудећи врхунске услове за играче свих нивоа. Близина марина, као што је Пуерто Естепона (1.7 км), пружа додатне могућности за спортске активности на води и рекреацију. Постоје и бројни спортски центри, укључујући Полидепортиво Мунисипал, удаљен само 0.4 км, што чини овај стан одличним избором за љубитеље активног начина живота.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази на западној ивици Коста дел Сол, у провинцији Малага. Овај стан је позициониран тако да пружа лак приступ оближњим већим градовима. Марбеља, позната по свом гламуру, удаљена је 25 км, док је Алхесирас, важна лука, на 42 км. Главни град провинције, Малага, са својим међународним аеродромом и културним садржајима, налази се на 73 км. Оваква локација омогућава становницима да уживају у релаксираном приморском животу Естепоне, а истовремено имају брз приступ већим урбаним центрима ради посла, куповине или културних догађаја.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL139345
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
