تقع هذه الشقة الفسيحة في قلب إيستيبونا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ وجميع وسائل الراحة. توفر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين تصميمًا عمليًا وشرفة مواجهة للجنوب تضمن وفرة الضوء الطبيعي. على الرغم من أن الشقة تتطلب التجديد، إلا أنها توفر فرصة ممتازة لإنشاء منزل مخصص أو استثمار مربح في السوق الديناميكي لكوستا ديل سول. يجمع الموقع بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من الشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية، على مسافة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة. القرب من الشاطئ والمتاجر يجعل الموقع عمليًا للحياة اليومية. تمتزج صخب المدينة وهدوء الشاطئ بسلاسة، مما يوفر إمكانيات معيشة متنوعة.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يقدرون الموقع المركزي بالقرب من الشاطئ والخدمات. إنه يوفر إمكانية تخصيص المساحة لتناسب الاحتياجات الفردية. كما أنه مناسب للعائلات بسبب قربه من المدارس، وكذلك للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار في منطقة حيوية.
تتطلب الشقة تجديدًا شاملاً، مما يزيد من التكاليف ويستغرق وقتًا. لا توفر مظهرًا عصريًا جاهزًا أو أحدث وسائل الراحة دون استثمار. حجم الشرفة الشمسية محدود ولا يوجد بها منظر مباشر للبحر، على الرغم من قرب الشاطئ.
هذه الشقة مناسبة لمجموعة متنوعة من المشترين. إنها خيار ممتاز للعائلات التي تبحث عن منزل مريح بالقرب من المدارس الجيدة وفي بيئة آمنة يمكن للأطفال اللعب فيها والتنقل بحرية. بالنسبة للمستثمرين، فهي تمثل فرصة جذابة للحصول على عقار في منطقة سياحية شهيرة ذات طلب إيجار مرتفع. بالنسبة للأزواج الشباب أو المشترين الفرديين الذين يقدرون الحياة الحضرية والقرب من الشاطئ، توفر الشقة نمط حياة عمليًا ومريحًا. أيضًا للأشخاص الذين يبحثون عن مكان دائم للعيش في إسبانيا أو يرغبون في تغيير نمط حياتهم إلى منطقة أكثر إشراقًا، توفر هذه الشقة أساسًا مستقرًا. موقعها المركزي يتيح حياة اجتماعية نشطة وسهولة الوصول إلى الخدمات المحلية والفرص الترفيهية.
تم بناء الشقة في الأصل وفقًا للمعايير النموذجية لتلك الحقبة، ولكنها تتطلب تجديدًا شاملاً. الحالة العامة الحالية تتطلب أعمال تجديد من الأرضيات إلى الجدران والحمامات. ومع ذلك، تحتوي الشقة على بعض العناصر الهيكلية، مثل الخزائن المدمجة، التي يمكن الاستفادة منها. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي على غرفة غسيل منفصلة ومكان لوقوف السيارات تحت الأرض. أثناء أعمال التجديد، يتمتع المشتري بالحرية في اختيار المواد والتشطيبات وفقًا لتفضيلاته وميزانيته، مما يسمح بإنشاء منزل شخصي بالكامل.
يبدأ سعر الشقة من 375,000 يورو. تتوفر شقة واحدة بغرف نوم 3 وحمامات 2 بمساحة معيشة 113 متر مربع. يعكس السعر موقعها المركزي في إيستيبونا، بالقرب من الشاطئ والخدمات. نظرًا لكونها عرضًا فرديًا، فإن التوفر محدود ويتم بيعها بسرعة. قد يؤثر شرط التجديد على السعر النهائي كتكلفة إضافية للمشتري. السعر تنافسي في المنطقة، مع الأخذ في الاعتبار إمكانات الموقع.
توفر هذه الشقة مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية والقرب من الشاطئ في إيستيبونا. الموقع مثالي لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي دون الحاجة إلى سيارة للشؤون اليومية. تقع جميع الخدمات الضرورية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمدارس، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يدعوك الشاطئ القريب والمتنزه للاسترخاء والاستمتاع بالشمس. يقع ميناء إيستيبونا أيضًا بالقرب منه، مما يوفر المزيد من خيارات الترفيه. المنطقة تنبض بالحياة على مدار العام، ولكنها توفر بيئة هادئة للمنزل. يضمن الاتجاه الجنوبي الغربي للشقة سطوعها وجوها اللطيف.
يوفر وسط مدينة إيستيبونا بيئة نابضة بالحياة وغنية بالخدمات. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية سهلة. تقع الشقة بالقرب من الشاطئ والمتنزه، مما يوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة الخارجية والترفيه. يوجد أيضًا العديد من المدارس والمراكز الصحية في المنطقة، مما يضمن الخدمات الأساسية اللازمة. التنقل سهل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، كما أن محطات النقل العام قريبة أيضًا. يوفر ميناء إيستيبونا أيضًا خيارات للترفيه. توفر منطقة سييرا بيرميخا الجبلية فرصًا للنزهات الطبيعية.
توضح هذه الخريطة موقع إيستيبونا على كوستا ديل سول. سترى موقع العقار بالنسبة للشاطئ والخدمات والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة، مثل ملاعب الجولف والميناء. تساعد الخريطة في فهم الطبيعة الحضرية للمنطقة وقربها من الشاطئ.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، في مجتمع أندلوسيا المستقل، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. المدينة جزء من مقاطعة مالاغا، وهي واحدة من الوجهات السياحية الأكثر شعبية في إسبانيا. تحيط بالجبال الجميلة والبحر الأبيض المتوسط بمدينة إيستيبونا. يوفر موقعها الاستراتيجي اتصالات جيدة بالمدن الأخرى في كوستا ديل سول، مثل ماربيا وفونخييرولا، وكذلك مدينة مالاغا والمطار. تشتهر المنطقة بمناخها الرائع وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف، مما يجعلها مكانًا جذابًا كمنزل للعطلات ومنزل دائم على حد سواء.
تقع الشقة في موقع متميز في إيستيبونا. أقرب شاطئ، بلايا دي إيستيبونا، يبعد حوالي 524 مترًا فقط. شاطئ لا رادا يبعد 769 مترًا، وشاطئ كريستو يبعد 1.6 كم. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، والصيدلية على بعد 236 مترًا. يقع مستشفى يقدم خدمات طبية أوسع على بعد 4.4 كم. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل فالي رومانو جولف، على بعد حوالي 4.1 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم في خط مستقيم، مما يسهل السفر إلى الوجهات الدولية. تتمتع المنطقة بنظام نقل عام شامل، يشمل 8 خطوط و 50 محطة، مما يجعل التنقل بدون سيارة ممكنًا. تقع نقطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ إيستيبونا هو مناخ متوسطي، يتراوح متوسط درجات الحرارة فيه بين 12 و 28 درجة مئوية، وهو نطاق لطيف. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، وتتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، بمتوسط 3848 ساعة في السنة. يسمح هذا بموسم سباحة طويل، يستمر حوالي خمسة أشهر، حيث تظل درجة حرارة مياه البحر فوق 20 درجة مئوية. تختلف الارتفاعات في المنطقة من التضاريس الساحلية المسطحة (15 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر) إلى قمم جبال سييرا بيرميخا التي تصل إلى 1449 مترًا. يوفر هذا التضاريس المتنوعة فرصًا لأنشطة خارجية مختلفة ومناظر طبيعية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقدم ساحل إيستيبونا العديد من الشواطئ الجميلة، أقربها بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا). بلايا ديل كريستو (1.6 كم) هي أيضًا وجهة شهيرة. الشواطئ عادة ما تكون رملية، ومثالية للاستلقاء تحت أشعة الشمس والسباحة. يوجد أيضًا عدد من ملاعب الجولف في المنطقة، مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم)، والتي تجذب عشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، هناك مراكز رياضية متنوعة، مثل بوليديبورتيفو مونيسيال (0.4 كم)، ومراسي، مثل بويرتو إيستيبونا (1.7 كم)، والتي توفر فرصًا للرياضات المائية والإبحار. توجد أيضًا معالم ثقافية ونقاط مشاهدة في المنطقة المجاورة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، في مجتمع أندلوسيا المستقل، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. المدينة جزء من مقاطعة مالاغا، وهي واحدة من الوجهات السياحية الأكثر شعبية في إسبانيا. تحيط بالجبال الجميلة والبحر الأبيض المتوسط بمدينة إيستيبونا. يوفر موقعها الاستراتيجي اتصالات جيدة بالمدن الأخرى في كوستا ديل سول، مثل ماربيا وفونخييرولا، وكذلك مدينة مالاغا والمطار. تشتهر المنطقة بمناخها الرائع وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف، مما يجعلها مكانًا جذابًا كمنزل للعطلات ومنزل دائم على حد سواء.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL283750
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم سوق العقارات في إيستيبونا خيارات متنوعة، وتندرج هذه الشقة في الشريحة السعرية المتوسطة. يمثل Acqua Gardens، الذي تبدأ أسعاره من 418,800 يورو، عادةً بناءً أكثر حداثة وجديدًا، غالبًا مع مرافق مجتمعية أفضل، ولكنه أبعد عن وسط المدينة. قد يوفر Aby Upper، بدءًا من 320,000 يورو، خيارات أرخص، ولكن الموقع أو الميزات قد تختلف عن هذا العقار. يقع Habitat Valle Romano، بدءًا من 385,000 يورو، عادةً بالقرب من ملاعب الجولف، مما يجذب جمهورًا مختلفًا قليلاً. تكمن الميزة الأساسية للشقة المعروضة للبيع في موقعها بالقرب المباشر من وسط مدينة إيستيبونا والشاطئ، إلى جانب إمكانية إنشاء منزل مخصص من خلال التجديد. في حين أن العقارات الأحدث قد توفر حلولًا جاهزة، فإن القيمة المحتملة لهذا العقار وموقعه يجعلان منه خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن حياة حضرية نشطة وقرب من الشاطئ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
