エステポナのセゲルス地区にある高級ゲート付きビーチフロント開発地、ドンセラ・ビーチ内に位置するこのエレガントな1階建てアパートメントは、コスタ・デル・ソルで最も高級なフロントラインコミュニティの1つで、洗練された地中海ライフスタイルを提供しています。3つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこのレジデンスは、豊かな自然光で照らされた広々としたインテリアを誇っています。大きなスライド式ガラスドアは、屋内のリビングエリアと屋外テラス、プライベートガーデンとの間にシームレスなつながりを作り出し、一年中調和のとれた屋内と屋外の生活を可能にします。高品質の仕上げと設備は、快適さと優雅さを保証します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナのセゲルス地区にあるこのプロジェクトは、ビーチまで徒歩圏内、地元の設備へのアクセスも容易な、非常に人気のある住宅街に位置しています。海岸沿いのロケーションは、都会の利便性へのアクセスを維持しながら、日常生活が海の景色と静けさに囲まれていることを意味します。
このアパートメントは、海に近い快適で広々とした住まいを求める購入者に最適です。広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチン、テラスと庭への直接アクセスは、家族の集まりやリラクゼーションに理想的です。高品質の仕上げは、洗練された生活環境を提供します。
ドンセラ・ビーチの開発地は、約2010年に高い基準で建設されました。物件は良好な状態で、よく維持されており、共用プール、ジム、スパなどのモダンな設備を提供しています。すでに完成したプロジェクトであるため、すぐに移住したい購入者に最適です。
アパートメントは大きなゲート付きコミュニティ内に位置しており、コミュニティの規則や月々の費用が発生する可能性があります。ビーチに近いにもかかわらず、海の眺めは他の建物によって部分的に遮られる可能性があります。完全な孤立ではなく、海岸沿いのライフスタイルを提供します。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの高級海岸沿いに海岸沿いの家を求める購入者に適しています。ビーチ、レストラン、ショップへの徒歩でのアクセスという利便性を高く評価する人々には魅力があるでしょう。セキュリティ、コミュニティ施設（プール、ジム、スパ）、高品質の仕上げを優先する方には素晴らしい選択肢です。この物件は、休暇用の家、永住の場所、または良好な賃貸収入が見込める投資として最適です。都会的な生活のリズムを楽しみながら、太陽と海も満喫したい方にも適しています。
アパートメントは、高級海岸沿いの開発地としての地位にふさわしい高い基準で建設および仕上げられています。内部の特徴には、広々としたリビングとダイニングエリア、設備の整ったモダンなキッチンが含まれます。ベッドルームは広々としており、マスターベッドルームはプライバシーと快適さをさらに高めます。バスルームには高品質の設備と仕上げが施されています。アパートメントには大理石の床と快適さを確保するためのエアコンが備わっています。すべての素材は、控えめなエレガンスの雰囲気を醸し出すために慎重に選択されています。ドンセラ・ビーチの開発地は、手入れの行き届いた熱帯庭園、共用プール、一流のセキュリティ対策で知られています。
このアパートメントの価格は1,700,000ユーロからで、その優れた海岸沿いのロケーションと高品質な特徴を反映しています。確立された複合施設内にあるこの物件は、224平方メートルの広さに3つのベッドルームと3つのバスルームを提供しています。価格設定は、この地域の他の高級海岸沿いの物件と比較して競争力がありますが、市場の上位セグメントに属します。アパートメントはすぐに居住可能であるため、即時購入を希望する購入者に適しています。この地域には、ザ・サンクチュアリ・ヴィラズ（1,790,000ユーロから）やアウレア・ヴィラズ（1,550,000ユーロから）などの同様の高級物件も存在します。
このアパートメントは、エステポナのセゲルス地区、ドンセラ・ビーチという高級海岸沿いの複合施設内にあります。これは、洗練された地中海式のライフスタイルを提供する、確立された非常に人気のあるエリアです。137平方キロメートルのエステポナ地域は、肥沃な谷と標高1449メートルに達するシエラ・ベルメハの険しい山々を特徴としています。この地域の平均年間気温は19.2℃で、年間3848時間の日照があります。これは都市環境ですが、ビーチや山々への近さも自然の要素を加えています。コミュニティには50軒のレストラン、6軒の学校、18軒の薬局があります。マルベーリャまで約20分、マラガ空港まで約45分です。
アパートメントはエステポナのセゲルス地区、海岸沿いの評判の良い住宅街に位置しています。日常生活は、ビーチ、地元の店、レストランへの徒歩でのアクセスにより、利便性が特徴です。この地域は活気のある都市環境ですが、自然地域やビーチへの近さも静かな雰囲気を提供します。この地域には、さまざまなニーズに対応する50軒のレストラン、6軒の学校、18軒の薬局があります。コミュニティには、近くのスポーツセンターを含む134のスポーツ施設もあります。3,163件の不動産取引があるエステポナは、活気のある市場を示しています。
この物件は、コスタ・デル・ソルの海岸沿いの開発地、エステポナのセゲルスにあるドンセラ・ビーチに位置しています。地図は、ビーチ、マリーナ、地元の施設への近さ、そしてマラガ空港への良好なアクセスを示す、その優れたロケーションを示しています。
このアパートメントは、スペイン南部マラガ県にあるコスタ・デル・ソルの重要な町、エステポナに位置しています。シエラ・ベルメハ山脈と地中海との間に戦略的に位置しています。エステポナ地域は137平方キロメートルをカバーし、多様な景観を特徴としています。この地域の人口は約79,621人（2025年現在）であり、活気あるコミュニティとなっています。この地域では3,163件の不動産取引が行われており、活発な市場を示しています。
アパートメントはエステポナの海岸沿いに位置し、ビーチまで徒歩圏内です。最も近いビーチであるラ・ラダ・ビーチまでは800メートルです。プラヤ・デ・エステポナ（524 m）やプラヤ・デル・クリスト（1.6 km）などの他のビーチも近くにあります。最寄りのスーパーマーケットは104メートル、薬局は236メートルです。ゴルフ愛好家は、4.1 km先にバジェ・ロマノ・ゴルフを見つけることができます。この地域は、8つのバス路線と50のバス停があり、交通の便も良好です。マラガ空港（AGP）までは約64 kmです。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候で、平均年間気温は19.2℃、最高気温は28℃に達します。この地域は年間3848時間の太陽光を浴びており、太陽愛好家にとって理想的な目的地となっています。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。この地域の地形は多様で、沿岸平野から標高1449メートルに達するシエラ・ベルメハの険しい山々まで様々です。ビーチに近いエリアは傾斜が緩やか（1.9%）で、アクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、800メートル先にあるラ・ラダ・ビーチを含む、いくつかのビーチの近くにあります。他の人気のあるビーチには、プラヤ・デ・エステポナ（524 m）やプラヤ・デル・クリスト（1.6 km）があります。この地域はゴルフ愛好家にとっての楽園であり、バジェ・ロマノ・ゴルフ（4.1 km）、アサタ・ゴルフ（4.4 km）、アサタ・ゴルフ（4.6 km）などのコースが近くにあります。この地域は、ポリデポルティーボ・ムニシパル（0.4 km）などの134のスポーツ施設や、プエルト・エステポナ（1.7 km）、プエルト・デポルティーボ（1.9 km）などのマリーナを含む、さまざまなレクリエーションオプションも提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、スペイン南部マラガ県にあるコスタ・デル・ソルの重要な町、エステポナに位置しています。シエラ・ベルメハ山脈と地中海との間に戦略的に位置しています。エステポナ地域は137平方キロメートルをカバーし、多様な景観を特徴としています。この地域の人口は約79,621人（2025年現在）であり、活気あるコミュニティとなっています。この地域では3,163件の不動産取引が行われており、活発な市場を示しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL324585
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域にある他の高級物件と比較して、ドンセラ・ビーチのアパートメントは、ロケーションと設備の魅力的な組み合わせを提供しています。例えば、ザ・サンクチュアリ・ヴィラズはより高価（1,790,000ユーロから）ですが、アウレア・ヴィラズ（1,550,000ユーロから）やセブン・ダイアモンズ（1,530,000ユーロから）はより低い価格を提供していますが、おそらく同じ海岸沿いのロケーションや同等の設備は提供していません。ドンセラ・ビーチの利点は、その真の海岸沿いのロケーションと確立されたコミュニティにあり、ビーチや遊歩道への直接アクセスを提供します。エステポナ自体は、近代的な設備をすべて備えながらも、他の多くの沿岸地域と比較してより伝統的なスペインの体験を提供する、活気のある町です。この地域の気候は、平均年間気温19.2℃、年間約3848時間の日照があり、一年を通して物件と周辺地域を楽しむのに最適な場所です。224㎡のリビングスペース、3つのベッドルーム、3つのバスルームを備え、価格は1,700,000ユーロで、これは最高級の複合施設における、価値の高い高級海岸沿いの物件を表しています。
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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