تقع هذه الشقة الراقية في قلب إيستيبونا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ البحر الأبيض المتوسط. العقار جاهز للسكن ويوفر ثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة تبلغ 169 مترًا مربعًا. السعر يبدأ من 1,095,000 يورو. تجمع الشقة بين الراحة الحديثة ومزايا الحياة الساحلية، وتوفر وصولاً مباشرًا إلى المرافق والأنشطة الترفيهية في منطقة حضرية معروفة بمناخها المشمس وأسلوب حياتها المريح.
سوق العقارات في إيستيبونا ديناميكي، وهذه الشقة تقع ضمن المستوى السعري العام للمنطقة. مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل أيانا إيستيبونا (بدءًا من 985,000 يورو)، وميرادور دي إيستيبونا هيلز (بدءًا من 847,000 يورو)، وسفير (بدءًا من 850,000 يورو)، يمثل هذا العقار بسعر 1,095,000 يورو شريحة أعلى. قد يكون هذا بسبب موقعه الأمامي على الشاطئ والمرافق المجتمعية المتميزة المقدمة، مثل السبا والأمن على مدار 24 ساعة. في حين أن المشاريع الأخرى تقدم خيارات أقل تكلفة، تتميز هذه الشقة بموقعها الفريد ومجموعة أوسع من الخدمات مباشرة على الشاطئ. تشتهر منطقة إيستيبونا بشعبيتها المتزايدة، مما يدعم الحفاظ على قيمة العقارات وزيادتها المحتملة على المدى الطويل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع استراتيجي في إيستيبونا، الأندلس، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. يتيح موقعها في منطقة حضرية حياة يومية سلسة دون الحاجة لرحلات طويلة لتلبية الاحتياجات الأساسية، مع البقاء على مقربة من فرص الترفيه التي يوفرها الساحل، مثل الشواطئ والموانئ.
تم تصميم هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 169 مترًا مربعًا لتلبية الاحتياجات السكنية الحديثة. توفر غرف النوم الثلاث والحماماتين مساحة للعائلات أو الضيوف. يساهم الوصول المباشر من منطقة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية إلى الشرفة في دمج الحياة الداخلية والخارجية، وهو أمر شائع في نمط الحياة المتوسطي.
لا يوفر المشروع إطلالة على البحر من جميع الغرف. في حين أن الموقع متميز، إلا أنه يقع في منطقة حضرية، مما قد يعني وجود حركة مرور محيطة أكثر من المناطق النائية. بالإضافة إلى ذلك، لا يشتمل العقار نفسه على مسبح خاص، بل مرافق مشتركة.
هذه الشقة مناسبة لشخص أو عائلة تبحث عن حل سكن دائم أو مكان عطلة عالي الجودة على كوستا ديل سول. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الشاطئ والخدمات الحضرية دون الحاجة إلى سيارة للأنشطة اليومية. قد تكون أيضًا جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار عالي الجودة في سوق الإيجارات، خاصة بالنظر إلى موقعها وجاهزيتها للسكن.
الشقة بحالة ممتازة وجاهزة للسكن. تقدم مواد تشطيب عالية الجودة وتقنيات حديثة، بما في ذلك تكييف الهواء وتدفئة الأرضيات في الحمامات. يبرز تصميم المساحات الداخلية، بما في ذلك المطبخ المفتوح والوصول المباشر إلى الشرفة، أسلوب الحياة الحديث. تزيد المناطق المشتركة، مثل السبا وصالة الألعاب الرياضية، من راحة المعيشة.
يبلغ سعر الشقة ابتداءً من 1,095,000 يورو. تضم هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين مساحة معيشة تبلغ 169 مترًا مربعًا. يعكس السعر موقعها الأمامي على الشاطئ والمرافق المجتمعية المقدمة، مثل حمامات السباحة والمناطق المشتركة. كعقار جاهز للسكن، فإنه يوفر إمكانية فورية للسكن.
توفر هذه الشقة في إيستيبونا مزيجًا من الحياة الحضرية والقرب من الشاطئ. الموقع مثالي لأولئك الذين يقدرون الراحة وإمكانية الوصول إلى الخدمات سيرًا على الأقدام. يمكن قضاء الأيام في الاسترخاء على الشاطئ أو القيام بالأعمال في المدينة. المطاعم والمتاجر القريبة تجعل الحياة اليومية خالية من الهموم. المنطقة لديها أيضًا اتصالات جيدة ببقية كوستا ديل سول.
تقدم إيستيبونا حياة حضرية نابضة بالحياة وحياة شاطئية مريحة. تقع الشقة بالقرب من الشاطئ (524 مترًا)، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. الخدمات الحضرية، مثل محلات السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا)، تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. توفر وسائل النقل العام (8 خطوط، 50 محطة) طرقًا بديلة للتنقل. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن مناخًا لطيفًا.
يوفر هذا الموقع مزيجًا ممتازًا من وسائل الراحة الحضرية والقرب من الساحل. يمكنك الاستمتاع بالمشي إلى الشاطئ والخدمات المحلية، مع كونك على بعد مسافة قصيرة من الطبيعة والمعالم السياحية الأخرى في كوستا ديل سول.
تعد إيستيبونا جزءًا مهمًا من كوستا ديل سول، وتشتهر بمدينتها القديمة الساحرة ومرافقها الحديثة. تقع في مقاطعة مالاغا، وتوفر توازنًا بين الحياة الهادئة على الساحل والأجواء الحضرية النابضة بالحياة. يتيح الموقع الاستراتيجي للمنطقة سهولة الوصول إلى وجهات كوستا ديل سول الأخرى، مثل ماربيا.
يقع مركز إيستيبونا والخدمات التي يقدمها، مثل المطاعم والمتاجر والمدارس، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. أقرب شاطئ، بلايا دي إيستيبونا، يبعد حوالي 524 مترًا فقط. مطار مالاغا يبعد حوالي 64 كم (خط مستقيم). تقع ملاعب الجولف، مثل فالي رومانو جولف، على بعد حوالي 4.1 كم. تتمتع المنطقة أيضًا باتصالات جيدة للنقل العام ونقاط شحن للمركبات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ إيستيبونا هو مناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية و 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يتيح ذلك موسم سباحة طويل يستمر حوالي 5 أشهر. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر منطقة سييرا بيرميخا الجبلية تنوعًا في المناظر الطبيعية. تدعم الطبيعة المحيطة والمناخ اللطيف الحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من عدة شواطئ، مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا). يوجد في المنطقة العديد من فرص الترفيه، بما في ذلك 134 مرفقًا رياضيًا والعديد من ملاعب الجولف على مسافة قريبة بالسيارة. توجد أيضًا موانئ ومراكز رياضية قريبة توفر أنشطة متنوعة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تعد إيستيبونا جزءًا مهمًا من كوستا ديل سول، وتشتهر بمدينتها القديمة الساحرة ومرافقها الحديثة. تقع في مقاطعة مالاغا، وتوفر توازنًا بين الحياة الهادئة على الساحل والأجواء الحضرية النابضة بالحياة. يتيح الموقع الاستراتيجي للمنطقة سهولة الوصول إلى وجهات كوستا ديل سول الأخرى، مثل ماربيا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL589041
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
