Este apartamento representa uma oportunidade de residência na dinâmica área de Estepona, província de Málaga. Situado a uma curta distância de serviços essenciais e da costa, o projeto posiciona-se como uma opção para quem procura uma base no sul de Espanha. A propriedade faz parte de um empreendimento residencial que visa integrar o conforto habitacional com a proximidade a recursos locais, facilitando um estilo de vida dinâmico mas descontraído.
Em comparação com outros empreendimentos na região de Estepona, como Ayana Estepona (a partir de €985.000), Mirador de Estepona Hills (a partir de €847.000) e The Sapphire (a partir de €850.000), este apartamento situa-se na faixa superior do mercado, refletindo as suas características e a sua localização em frente à praia ou adjacente a ela. Enquanto Ayana Estepona oferece um ponto de preço semelhante, os outros dois projetos apresentam opções mais acessíveis, sugerindo uma diferenciação em termos de acabamentos, serviços ou localização exata. A escolha entre estas opções dependerá das prioridades individuais relativas a orçamento, comodidades oferecidas (como piscinas interiores aquecidas ou spa, presentes neste projeto) e proximidade imediata à costa ou ao centro da cidade. Estepona em si oferece uma gama diversificada de propriedades, desde moradias mais isoladas a apartamentos em complexos com amplas comodidades, tornando a comparação fundamental para um comprador informado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado num contexto urbano consolidado, a poucos passos das praias e de uma vasta gama de serviços. A proximidade à costa e às principais infraestruturas facilita a integração na vida local, tornando acessíveis tanto as comodidades diárias como as oportunidades de lazer.
Projetado para satisfazer diversas necessidades habitacionais, este apartamento responde à procura por conforto, funcionalidade e acesso a um estilo de vida mediterrânico. A disposição dos espaços interiores e a disponibilidade de áreas comuns satisfazem as expectativas de quem procura uma residência principal ou uma propriedade de férias.
O empreendimento está concluído, oferecendo unidades residenciais prontas para ocupação. Este estado de conclusão permite aos potenciais compradores visitar a propriedade e proceder rapidamente à compra, evitando os tempos de espera típicos de projetos em construção.
Este empreendimento não inclui características específicas como vistas panorâmicas para a montanha ou uma vasta disponibilidade de campos de golfe nas imediações. A ênfase é colocada na proximidade à praia e aos serviços urbanos, em vez de elementos naturais ou desportivos mais distantes.
Este imóvel é adequado para quem procura uma residência principal ou secundária numa zona costeira bem servida da Costa del Sol. É ideal para famílias ou profissionais que desejam viver perto do mar e dos serviços urbanos, beneficiando de um clima ameno durante a maior parte do ano. A sua localização é também vantajosa para quem viaja com frequência, dada a relativa proximidade ao aeroporto de Málaga. O ambiente oferece uma mistura de tranquilidade e vida social, ideal para quem deseja uma experiência autêntica andaluza com comodidades modernas.
O empreendimento apresenta acabamentos de excelente qualidade, conforme indicado pelas características fornecidas. O ar condicionado (quente e frio) assegura o conforto climático, enquanto o piso radiante (incluindo nas casas de banho) acrescenta um nível extra de conforto, especialmente durante os meses mais frios. As áreas comuns incluem piscinas aquecidas, uma piscina infantil e uma piscina interior, sugerindo atenção ao bem-estar e lazer dos residentes. A orientação sudeste maximiza a luz natural.
O apartamento está disponível pelo preço de €1.095.000. As características incluem 3 quartos e 2 casas de banho, distribuídos por 169 m² de área útil. O projeto está concluído, o que significa que as unidades estão prontas para compra e ocupação imediata. A disponibilidade de um lugar de estacionamento subterrâneo privado e uma arrecadação estão incluídas no preço, acrescentando valor e praticidade à oferta imobiliária.
Estepona, situada na Costa del Sol, é uma localidade que combina a tradição de uma vila piscatória com o desenvolvimento moderno. A área circundante ao projeto oferece um ritmo de vida dinâmico, com supermercados, farmácias e restaurantes ao alcance. A proximidade às praias, como a Playa de Estepona a 524 metros e La Rada a 769 metros, fomenta uma ligação com o mar. As infraestruturas locais, incluindo centros desportivos e áreas verdes, apoiam um estilo de vida ativo. A população de aproximadamente 79.621 habitantes (estimativa para 2025) sugere um ambiente urbano vibrante, mas não superpovoado, com uma oferta turística consolidada.
A vida quotidiana em Estepona é marcada pela proximidade a uma vasta gama de serviços. Supermercados (a 104 m) e farmácias (a 236 m) são acessíveis a pé, facilitando as tarefas. A presença de numerosos restaurantes (50 num raio de 2 km) e cafés (22 num raio de 2 km) oferece múltiplas opções de lazer e restauração. A proximidade a centros desportivos e áreas verdes contribui para um estilo de vida ativo, enquanto as 3.848 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 19,2°C convidam a desfrutar dos espaços exteriores.
O mapa destaca a localização estratégica do projeto em Estepona, com uma indicação clara da proximidade ao mar, aos principais serviços e às vias de comunicação. Este posicionamento facilita a compreensão do contexto urbano e das oportunidades residenciais e de lazer oferecidas pela área.
Situada na província de Málaga, Estepona representa um ponto de referência na Costa del Sol ocidental. A sua localização torna-a um ponto de partida eficaz para explorar as áreas circundantes, incluindo Marbella, a cerca de 20 minutos de carro. A cidade insere-se no contexto mais amplo da Andaluzia, oferecendo acesso privilegiado tanto aos recursos naturais da Sierra Bermeja como às dinâmicas da costa.
A localização é ótima para mobilidade. As praias mais próximas são Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). O aeroporto de Málaga fica a aproximadamente 64 km (em linha reta). A proximidade a 8 linhas de transporte público com 50 paragens facilita os deslocamentos na área. As necessidades médicas também são cobertas, com um hospital a 4,4 km e 18 farmácias num raio de 2 km. Para os entusiastas de golfe, várias instalações estão acessíveis em cerca de 4-5 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,2°C e cerca de 3.848 horas de sol por ano. A 'temporada de banho' estende-se por 5 meses, com temperaturas da água acima de 20°C. A área apresenta uma altitude média de 15 metros acima do nível do mar, com um perfil predominantemente plano (inclinação de 1,9% em direção ao mar). As áreas montanhosas da Sierra Bermeja, que atingem 1.449 m, oferecem um contraponto paisagístico à proximidade da costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece várias opções balneares. A Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) são de fácil acesso. A proximidade a campos de golfe como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km) satisfaz os entusiastas deste desporto. A presença de 134 instalações desportivas, incluindo centros desportivos municipais a 0,4 km, e marinas como o Puerto Estepona (1,7 km), enriquece a oferta de lazer e recreação.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situada na província de Málaga, Estepona representa um ponto de referência na Costa del Sol ocidental. A sua localização torna-a um ponto de partida eficaz para explorar as áreas circundantes, incluindo Marbella, a cerca de 20 minutos de carro. A cidade insere-se no contexto mais amplo da Andaluzia, oferecendo acesso privilegiado tanto aos recursos naturais da Sierra Bermeja como às dinâmicas da costa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL589041
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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