تقع هذه الشقة الواسعة المكونة من 3 غرف نوم وحمامين في منطقة بالكونيس ديل مار (Balcones del Mar) الشهيرة في وسط إيستيبونا. على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، توفر فرصة فريدة لامتلاك شقة مع موقف للسيارات ومسبح مشترك. العقار مثالي للعيش على مدار العام أو كمنزل للعطلات، حيث يوفر الراحة وسهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يوفر الموقع في قلب إيستيبونا وصولاً فورياً إلى جميع وسائل الراحة. يقع الشاطئ على بعد بضع مئات من الأمتار فقط، ومعظم الاحتياجات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات في متناول اليد. هذا يجعل الموقع عمليًا وممتعًا للغاية للمعيشة.
تلبي هذه الشقة احتياجات السكن المتنوعة. اتساعها، والشرفات المتعددة، وسهولة الوصول إلى الخدمات تجعلها مناسبة للعائلات والأزواج على حد سواء. إمكانية الاستمتاع بمنظر البحر والشمس من الشرفات الخاصة تضيف قيمة للحياة اليومية.
الشقة جاهزة للسكن، مما يتيح بداية سريعة. يقع العقار في الطابق الثاني، ويحتوي المبنى على مصعد. الحالة العامة للمبنى جيدة، مما يوفر بيئة معيشية مريحة وعملية.
تقع الشقة في منطقة حضرية، مما قد يعني المزيد من الضوضاء الحضرية. توفر الشرفات إطلالات، ولكنها قد لا تكون خاصة بالكامل. لا يوجد في الشقة حديقة خاصة؛ المناطق المشتركة مثل المسبح وملعب الأطفال للاستخدام المشترك.
هذه الشقة مثالية للأشخاص الذين يقدرون وسائل الراحة الحضرية وقرب الشاطئ. إذا كنت تبحث عن مكان يمكنك المشي منه إلى الشاطئ في غضون دقائق وتلبية احتياجاتك اليومية دون الحاجة إلى سيارة، فهذا خيار جيد. وهي مناسبة أيضًا للعائلات، حيث توجد مدارس وملعب للأطفال في منطقة الإقامة. بالنسبة للمستثمرين، فإنها توفر دخلاً محتملاً للإيجار نظرًا لمنطقتها السياحية النشطة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو مكان إقامة دائم في شمس الجنوب، فإنها توفر الراحة والحياة السهلة على مدار العام. الأيام المشمسة (3848 ساعة/سنة) وموسم السباحة الطويل (5 أشهر) تشجع على الاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
تقع الشقة في مبنى جيد الصيانة مع تكييف هواء (بارد وساخن). في حين لم يتم تقديم تفاصيل دقيقة للمواد، فإن الصور تكشف عن مظهر عصري مع حمامات وغرف نوم أنيقة. تزيد النوافذ الكبيرة وأبواب الشرفة من الإضاءة الطبيعية. يضمن نظام التهوية مناخًا داخليًا مريحًا على مدار العام. تزيد غرفة المعيشة الفسيحة وغرفة الغسيل المنفصلة من وظائف الشقة وراحة المعيشة. تتم صيانة المناطق المشتركة، مثل المسبح والمناطق الخضراء، جيدًا.
يُعرض هذا العقار المكون من 3 غرف نوم وحمامين بسعر يبدأ من 497,000 يورو. يقع العقار في إيستيبونا، مقاطعة مالاغا. يوجد العديد من المشاريع المماثلة في المنطقة، مثل أكوا جاردنز (Acqua Gardens) (بدءًا من 418,800 يورو)، وأزور إيستيبونا (Azure Estepona) (بدءًا من 530,000 يورو)، وكابري (Capri) (بدءًا من 520,000 يورو). يعكس السعر الموقع بالقرب من البحر ومركز المدينة، بالإضافة إلى اتساع الشقة ومميزاتها. قد يختلف السعر الدقيق اعتمادًا على موقع الشقة ومواصفاتها.
تقدم إيستيبونا بيئة حضرية نابضة بالحياة، تجمع بين السحر الأندلسي التقليدي ووسائل الراحة الحديثة. العيش هنا يعني سهولة الوصول إلى الشاطئ، على بعد حوالي 524 مترًا فقط من بلايا دي إيستيبونا. الاحتياجات اليومية، مثل السوبر ماركت (104 متر) والصيدلية (236 متر)، في متناول اليد، مما يقلل الاعتماد على السيارة. توفر المدينة مجموعة واسعة من المطاعم (50)، والمقاهي (22)، والمتاجر التي تلبي الاحتياجات الاجتماعية والعملية للسكان. تضم المنطقة أيضًا العديد من المدارس (6) والمراكز الصحية (2)، التي تخدم السكان المحليين البالغ عددهم حوالي 79,621 نسمة (2025). الحياة هنا هي مزيج من الحياة الساحلية ووسائل الراحة الحضرية، حيث تلتقي الأجواء المريحة بالحياة اليومية النشطة.
توفر إيستيبونا بيئة ديناميكية تجمع بين وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. يتيح الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ (524 مترًا) والعديد من المرافق، مثل السوبر ماركت (104 متر) والصيدلية (236 مترًا)، جعل الحياة اليومية سهلة. يوفر وسط المدينة النابض بالحياة العديد من المطاعم والمتاجر والمقاهي. تضم المنطقة أيضًا مدارس ومرافق رعاية صحية. بينما تعد إيستيبونا مدينة مزدحمة، فإن جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) في الخلفية توفر أيضًا فرصًا للتواصل مع الطبيعة والأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المدينة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن مناخًا لطيفًا.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في إيستيبونا بالنسبة للشاطئ ووسط المدينة والمرافق الرئيسية الأخرى. يبرز القرب من الأماكن الهامة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات وملاعب الجولف راحة المنطقة وسهولة الوصول إليها.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، في منطقة كوستا ديل سول، جنوب إسبانيا. وهي جزء من منطقة ساحلية أوسع تشتهر بسياحتها وملاعب الجولف. تقدم إيستيبونا توازنًا بين الحياة الحضرية النابضة بالحياة والحياة الساحلية الأكثر هدوءًا، وتقع استراتيجيًا بين مطاري جبل طارق (36 كم) ومالاغا (64 كم). توفر الخلفية الجبلية للمنطقة، سييرا بيرميخا، جمالًا طبيعيًا وتباينًا مع المشهد الساحلي. مقارنة بالمدن المجاورة، تشتهر إيستيبونا بأجوائها التقليدية وخدماتها الجيدة.
يوفر موقع هذه الشقة إمكانية وصول ممتازة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي إيستيبونا، على بعد 524 مترًا فقط. يقع وسط المدينة والمرافق التي يقدمها، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل فالي رومانو جولف (Valle Romano Golf)، على بعد حوالي 4.1 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم، مما يوفر اتصالات دولية جيدة. وسائل النقل العام ممثلة جيدًا في المنطقة، مع 8 خطوط و 50 محطة، مما يقلل الاعتماد على السيارة. التنقل بالسيارة سهل أيضًا، وتوجد نقاط شحن للسيارات الكهربائية في مكان قريب.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ إيستيبونا هو مناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، يتميز بصيف طويل ومشمس وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، ويصل عدد ساعات الشمس تاريخيًا إلى 3848 ساعة في السنة. وهذا يتيح موسم سباحة طويلًا، يستمر حوالي 5 أشهر، عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر جبال سييرا بيرميخا في الخلفية مناظر طبيعية جميلة وملاذاً. تصل قمة جبل لوس رييس (Los Reales) إلى ارتفاع 1449 مترًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر سواحل إيستيبونا بشواطئها الجميلة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي إيستيبونا، على بعد 524 مترًا فقط، وتقع الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل لا رادا (La Rada) (769 مترًا) وبلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) (1.6 كم) على مسافة يسهل الوصول إليها. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك فالي رومانو جولف (Valle Romano Golf) (4.1 كم) وأزاتا جولف (Azata Golf) (4.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك العديد من المراكز الرياضية (0.4 كم) والموانئ، مثل بويرتو إيستيبونا (Puerto Estepona) (1.7 كم)، والتي توفر فرصًا للرياضات المائية. هذا يجعل المنطقة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الترفيهية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، في منطقة كوستا ديل سول، جنوب إسبانيا. وهي جزء من منطقة ساحلية أوسع تشتهر بسياحتها وملاعب الجولف. تقدم إيستيبونا توازنًا بين الحياة الحضرية النابضة بالحياة والحياة الساحلية الأكثر هدوءًا، وتقع استراتيجيًا بين مطاري جبل طارق (36 كم) ومالاغا (64 كم). توفر الخلفية الجبلية للمنطقة، سييرا بيرميخا، جمالًا طبيعيًا وتباينًا مع المشهد الساحلي. مقارنة بالمدن المجاورة، تشتهر إيستيبونا بأجوائها التقليدية وخدماتها الجيدة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL749923
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم إيستيبونا مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية والملاذ الساحلي، مما يميزها عن الوجهات الأخرى في كوستا ديل سول. مقارنةً بـ أكوا جاردنز (Acqua Gardens) (بدءًا من 418,800 يورو) على سبيل المثال، والتي قد تقدم هندسة معمارية أكثر حداثة وشققًا أصغر، يوفر هذا المشروع مساحة أكبر والمزيد من المساحات الخارجية الخاصة في شكل شرفات. أزور إيستيبونا (Azure Estepona) (بدءًا من 530,000 يورو) وكابري (Capri) (بدءًا من 520,000 يورو) تقعان في نطاق سعري مشابه، لكن ميزة هذا المشروع تكمن في موقعه المجاور مباشرة للمدينة والشاطئ، مما يقلل الاعتماد على السيارة. سوق إيستيبونا مستقر، كما يتضح من 3,163 صفقة عقارية، ويتزايد عدد سكان المدينة، مما يشير إلى طلب مستمر. يوفر ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر (15 مترًا) والقرب من جبال سييرا بيرميخا مناظر بحرية وجمالًا طبيعيًا لا يوجد بالضرورة في المناطق الساحلية الأكثر استواءً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID