Cet appartement, situé à Estepona, province de Málaga, offre une opportunité de logement attrayante sur la Costa del Sol. D'une superficie habitable de 113 m² avec 3 chambres et 2 salles de bains, il représente un choix solide pour les acheteurs recherchant une combinaison de proximité urbaine et d'accès à la plage. La propriété, construite en 2001, bénéficie d'une exposition sud-est qui maximise la lumière naturelle. La proximité des infrastructures clés et des liaisons de transport souligne le potentiel d'une vie confortable dans cette région côtière espagnole prisée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à quelques pas de la plage d'Estepona, à quelques minutes à pied de Playa de Estepona et de La Rada. Son emplacement en zone urbaine signifie que de nombreux services tels que boutiques, restaurants et pharmacies sont accessibles à pied, améliorant ainsi la qualité de vie quotidienne. Cette connectivité simplifie les courses et favorise un style de vie actif.
Cet appartement convient aux acheteurs qui privilégient une solution de logement pratique et bien connectée. La disposition avec trois chambres et deux salles de bains offre une flexibilité pour les familles ou comme logement d'invités. La climatisation existante et la bonne exposition au soleil contribuent au confort. La proximité des supermarchés et des services médicaux répond aux besoins essentiels de la vie quotidienne.
Le bâtiment a été construit en 2001 et est en bon état. Il s'agit d'une résidence établie avec une piscine commune et d'autres commodités telles que des courts de tennis et une salle de sport. En tant que propriété existante, elle offre la possibilité d'emménager immédiatement ou d'une personnalisation individuelle, sans avoir à attendre la fin d'un nouveau projet de construction.
Cet appartement n'est pas un nouveau projet de construction et n'offre donc pas les normes de construction les plus récentes typiques des propriétés nouvellement érigées. L'efficacité énergétique, l'année de construction exacte et les réglementations spécifiques des normes plus récentes ne sont pas systématiquement couvertes. Il n'y a pas d'accès privé direct à la plage ; l'accès se fait par l'infrastructure urbaine environnante.
Cette propriété convient aux acheteurs qui apprécient un accès direct à la plage et un emplacement central dans la ville sur la Costa del Sol. C'est une option appropriée pour ceux qui recherchent une communauté établie, avec une bonne connexion aux services et commodités tels que supermarchés, restaurants et soins médicaux, tous accessibles à pied. Les couples ou les petites familles souhaitant une propriété avec vue sur la mer et accès à des installations communes comme des piscines et des terrains de sport y trouveront leur compte. Les acheteurs valorisant une bonne accessibilité à l'aéroport de Malaga seront également séduits par cette base pratique pour leurs voyages. L'exposition sud-est et la terrasse couverte offrent des conditions idéales pour profiter du climat méditerranéen toute l'année.
L'appartement, construit en 2001, se présente en bon état. L'équipement comprend des armoires encastrées, la climatisation pour le contrôle de la température et une terrasse couverte qui étend l'espace de vie. Les sols sont en bon état, tout comme les installations sanitaires des deux salles de bains. La cuisine est équipée d'appareils intégrés. Les parties communes de l'immeuble, y compris la piscine et les jardins, sont bien entretenues. Les fenêtres sont isolées et contribuent à l'efficacité énergétique. Le bâtiment dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès aux unités résidentielles. L'impression générale est celle d'une propriété solide et bien conservée.
L'appartement est proposé au prix de 1 350 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment supérieur du marché à Estepona. La surface habitable de 113 m² et les 3 chambres contribuent à l'évaluation. L'emplacement en première ligne de plage et la vue sur la mer sont des facteurs déterminants pour le prix. La disponibilité s'inscrit dans un marché généralement caractérisé par une forte demande. Il est conseillé de vérifier les conditions actuelles du marché, car les prix et les disponibilités peuvent varier.
L'appartement est situé dans une zone urbaine d'Estepona, caractérisée par une bonne infrastructure et la proximité de la Méditerranée. L'environnement est animé, mais offre une qualité de vie élevée grâce à la proximité des plages telles que Playa de Estepona et La Rada, ainsi que des commerces et restaurants accessibles à pied. La bonne connexion au réseau de transport, avec seulement 34 km de l'aéroport de Malaga, permet à la fois la mobilité locale et les voyages internationaux. Le climat, avec une température annuelle moyenne de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, invite à un style de vie actif en plein air. La proximité de 134 installations sportives et de plusieurs terrains de golf soutient les activités de loisirs. Estepona elle-même est une ville de plus de 79 000 habitants, offrant à la fois des commodités urbaines et un lien avec la nature par le biais de la Sierra Bermeja en arrière-plan.
Vivre à Estepona signifie un mélange de confort urbain et de vie côtière. L'environnement immédiat de l'appartement se caractérise par une forte densité de services. Un supermarché se trouve à seulement 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres. Les trajets pour les besoins quotidiens sont courts. Le centre d'Estepona est accessible en peu de temps en voiture, offrant d'autres options de shopping, de restauration et culturelles. Les plages de Playa de Estepona et La Rada sont accessibles à pied, permettant des promenades quotidiennes ou la détente au bord de la mer. Les 50 arrêts de transports en commun dans un rayon de 2 km offrent des options de mobilité alternatives, bien qu'une voiture soit avantageuse pour explorer la Costa del Sol plus loin.
Le projet est situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga. La carte montre la proximité de la mer Méditerranée et des principales artères de transport de la Costa del Sol. Les marqueurs soulignent l'accessibilité des plages, des commerces et du centre-ville, ce qui renforce l'attrait de l'emplacement pour la vie quotidienne.
L'appartement est situé à Estepona, une ville sur la Costa del Sol occidentale dans la province de Málaga. Estepona constitue un point important entre les centres plus animés de Marbella et Puerto Banús (environ 8-14 minutes en voiture) et les zones plus calmes à l'ouest. L'emplacement dans cette région offre un accès à une infrastructure touristique développée avec de nombreux terrains de golf, plages et possibilités de loisirs. La Costa del Sol dans son ensemble est connue pour son climat méditerranéen, ses plages et son style de vie, et Estepona offre ici un bon équilibre entre dynamisme urbain et accès à la nature et aux loisirs.
L'accessibilité est un facteur clé de cet emplacement. La plage se trouve à seulement 524 mètres (Playa de Estepona) et La Rada à 769 mètres. L'autoroute AP-7 est facilement accessible, ce qui facilite le trajet vers l'aéroport de Malaga, situé à 34 km. Gibraltar est également une option à environ 36 km. Plusieurs terrains de golf comme Valle Romano Golf sont accessibles dans un rayon de 4,1 km. Le centre d'Estepona, avec ses nombreux magasins et restaurants, est rapidement accessible en voiture. La mobilité locale est assurée par 8 lignes de transports en commun et 50 arrêts à proximité, ce qui réduit le besoin d'une voiture pour les courts trajets.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade de 5 mois, où la température de l'eau dépasse généralement 20°C. La situation au pied de la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 m, offre un paysage varié. Le projet lui-même est situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, permettant une agréable brise marine. La pente douce de 1,9% vers la plage facilite l'accès. La région est connue pour ses vallées fertiles et sa proximité avec la nature, favorisant les activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre une variété de plages, dont Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km), toutes accessibles à pied ou à courte distance. Ces plages font partie de la Costa del Sol, réputée pour son littoral. Outre les plages, de nombreuses possibilités de loisirs s'offrent aux résidents. 134 installations sportives, y compris des courts de tennis et de paddle dans le complexe ainsi que des centres sportifs à proximité, sont disponibles. Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) se trouvent à proximité. Le Puerto Estepona et le Puerto Deportivo offrent également des opportunités pour les sports nautiques et les excursions en bateau.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
L'appartement est situé à Estepona, une ville sur la Costa del Sol occidentale dans la province de Málaga. Estepona constitue un point important entre les centres plus animés de Marbella et Puerto Banús (environ 8-14 minutes en voiture) et les zones plus calmes à l'ouest. L'emplacement dans cette région offre un accès à une infrastructure touristique développée avec de nombreux terrains de golf, plages et possibilités de loisirs. La Costa del Sol dans son ensemble est connue pour son climat méditerranéen, ses plages et son style de vie, et Estepona offre ici un bon équilibre entre dynamisme urbain et accès à la nature et aux loisirs.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL877842
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres à Estepona, cet appartement se positionne dans le segment supérieur avec un prix de 1 350 000 €, tout comme les 'Aurea Villas' (à partir de 1 550 000 €). Cependant, il offre une proximité plus directe avec la plage que, par exemple, 'Ayana Estepona' (à partir de 985 000 €) ou 'Eleven41' (à partir de 1 020 000 €), qui sont plutôt en deuxième ou troisième ligne ou représentent un type de développement différent. La combinaison ici offerte de proximité de la plage, d'infrastructure urbaine et d'équipements communautaires établis est typique des emplacements recherchés à Estepona. Alors que les nouveaux projets de construction présentent souvent des conceptions plus modernes et des normes d'efficacité énergétique plus élevées, cet appartement existant offre une possibilité d'emménagement immédiat et une qualité de vie éprouvée dans un quartier très demandé. La proximité des plages et la bonne connectivité en font une option attrayante pour les acheteurs à la recherche d'un style de vie méditerranéen.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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