Dieses Apartment bietet mit seiner Lage in Estepona, Provinz Málaga, eine attraktive Wohnmöglichkeit an der Costa del Sol. Auf einer Wohnfläche von 113 m² und mit 3 Schlafzimmern sowie 2 Bädern, repräsentiert es eine solide Wahl für Käufer, die eine Kombination aus Stadtnähe und Strandzugang suchen. Die Immobilie wurde 2001 erbaut und zeichnet sich durch eine südöstliche Ausrichtung aus, die das natürliche Licht maximiert. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen unterstreicht das Potenzial für ein komfortables Leben in dieser beliebten spanischen Küstenregion.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand von Estepona, mit nur wenigen Gehminuten zu Playa de Estepona und La Rada. Die Lage in einer städtischen Umgebung bedeutet, dass zahlreiche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Apotheken fußläufig erreichbar sind, was die tägliche Lebensqualität erhöht. Diese Konnektivität vereinfacht alltägliche Erledigungen und fördert einen aktiven Lebensstil.
Für Käufer, die Wert auf eine praktische und gut angebundene Wohnlösung legen, ist dieses Apartment gut geeignet. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet Flexibilität für Familien oder als Gästeunterkunft. Die vorhandene Klimaanlage und die gute Ausrichtung zur Sonne tragen zum Wohnkomfort bei. Die Nähe zu Supermärkten und medizinischer Versorgung adressiert grundlegende Bedürfnisse des täglichen Lebens.
Das Gebäude wurde im Jahr 2001 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Es handelt sich um eine etablierte Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und weiteren Annehmlichkeiten wie Tennisplätzen und einem Fitnessstudio. Als Bestandsobjekt bietet es die Möglichkeit eines sofortigen Einzugs oder einer individuellen Anpassung, ohne auf die Fertigstellung eines Neubauprojekts warten zu müssen.
Dieses Apartment liegt nicht in einem Neubauprojekt und bietet daher nicht die neuesten Baustandards, die typisch für neu errichtete Immobilien sind. Die Energieeffizienz, das genaue Baujahr und spezifische Bauvorschriften neuerer Standards werden nicht durchgängig abgedeckt. Es ist keine direkte private Zufahrt zum Strand vorhanden, der Zugang erfolgt über die umliegende städtische Infrastruktur.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die einen direkten Zugang zum Strand und eine zentrale städtische Lage an der Costa del Sol schätzen. Es ist eine passende Option für Personen, die eine etablierte Gemeinschaft suchen, mit guter Anbindung an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants und medizinische Versorgung, die alle in fußläufiger Entfernung liegen. Paare oder kleine Familien, die eine Immobilie mit Meerblick und Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Sportplätzen wünschen, werden hier fündig. Auch Käufer, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga legen, finden hier eine praktische Basis für Reisen. Die Ausrichtung nach Südosten und die überdachte Terrasse bieten ideale Bedingungen, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen.
Das Apartment, erbaut im Jahr 2001, präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, eine Klimaanlage zur Temperaturregelung und eine überdachte Terrasse, die den Wohnraum erweitert. Die Böden sind in gutem Zustand, ebenso wie die Sanitäranlagen in den zwei Badezimmern. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet. Die Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes, einschließlich des Pools und der Gartenanlagen, werden gepflegt. Die Fenster sind isoliert und tragen zur Energieeffizienz bei. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, was den Zugang zu den Wohneinheiten erleichtert. Der allgemeine Eindruck ist der einer soliden, gut erhaltenen Immobilie.
Das Apartment wird zum Preis von 1.350.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im gehobenen Segment des Marktes in Estepona. Die Wohnfläche von 113 m² und die 3 Schlafzimmer tragen zur Wertermittlung bei. Die Lage in erster Strandreihe und der Meerblick sind wesentliche Faktoren für den Preis. Die Verfügbarkeit steht im Kontext eines Marktes, der generell von hoher Nachfrage geprägt ist. Es ist ratsam, die aktuellen Marktbedingungen zu prüfen, da Preise und Verfügbarkeiten variieren können.
Das Apartment liegt in einer urbanen Zone von Estepona, die durch eine gute Infrastruktur und die Nähe zum Mittelmeer gekennzeichnet ist. Die Umgebung ist belebt, bietet aber durch die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de Estepona und La Rada sowie von Geschäften und Restaurants eine hohe Lebensqualität. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, mit nur 34 km Entfernung zum Flughafen Málaga, ermöglicht sowohl lokale Mobilität als auch internationale Reisen. Das Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein. Die Nähe zu 134 Sporteinrichtungen und mehreren Golfplätzen unterstützt Freizeitaktivitäten. Estepona selbst ist eine Stadt mit über 79.000 Einwohnern, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch eine Verbindung zur Natur durch die Sierra Bermeja im Hinterland bietet.
Das Leben in Estepona bedeutet eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet. Ein Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter. Für den täglichen Bedarf sind die Wege kurz. Das Zentrum von Estepona ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, wo weitere Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangebote zur Verfügung stehen. Die Strände Playa de Estepona und La Rada sind fußläufig erreichbar, was tägliche Spaziergänge oder Entspannung am Meer ermöglicht. Die 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs im Umkreis von 2 km bieten alternative Mobilitätsoptionen, obwohl für die Erkundung der weiteren Costa del Sol ein Auto vorteilhaft ist.
Das Projekt ist in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga, gelegen. Die Karte zeigt die Nähe zum Mittelmeer und zu den wichtigsten Verkehrsadern der Costa del Sol. Die Markierungen verdeutlichen die Erreichbarkeit von Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und dem Stadtzentrum, was die Attraktivität der Lage für das tägliche Leben unterstreicht.
Das Apartment befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona bildet einen wichtigen Punkt zwischen den lebhafteren Zentren Marbella und Puerto Banús (ca. 8-14 Autominuten entfernt) und den ruhigeren Gebieten weiter westlich. Die Lage in dieser Region bietet Zugang zu einer entwickelten touristischen Infrastruktur mit zahlreichen Golfplätzen, Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Die Costa del Sol ist als Ganzes für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihren Lebensstil bekannt, und Estepona bietet hier eine gute Balance zwischen städtischer Lebendigkeit und Erreichbarkeit von Natur und Erholung.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieser Lage. Der Strand ist nur 524 Meter entfernt (Playa de Estepona) und La Rada lediglich 769 Meter. Die Autobahn AP-7 ist gut erreichbar, was die Fahrt zum 34 km entfernten Flughafen Málaga erleichtert. Auch Gibraltar ist mit ca. 36 km eine Option. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf sind im Umkreis von 4,1 km erreichbar. Das Zentrum von Estepona mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants ist schnell mit dem Auto erreichbar. Die Mobilität vor Ort wird durch 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen im Umkreis unterstützt, was die Notwendigkeit eines Autos für kurze Wege reduziert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von 5 Monaten, in denen die Wassertemperatur in der Regel über 20°C liegt. Die Lage am Fuße der Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 m Höhe erreicht, bietet ein abwechslungsreiches Landschaftsbild. Das Projekt selbst liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Meeresbrise ermöglicht. Die sanfte Hangneigung von 1,9% zum Strand hin erleichtert den Zugang. Die Umgebung ist bekannt für ihre fruchtbaren Täler und die Nähe zur Natur, was Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km), die alle fußläufig oder in kurzer Entfernung erreichbar sind. Diese Strände sind Teil der Costa del Sol, die für ihre Küstenlinie bekannt ist. Neben den Stränden gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. 134 Sporteinrichtungen, darunter Tennis- und Padelplätze im Komplex sowie nahegelegene Sportzentren, stehen zur Verfügung. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Der Puerto Estepona und der Puerto Deportivo bieten zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Apartment befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona bildet einen wichtigen Punkt zwischen den lebhafteren Zentren Marbella und Puerto Banús (ca. 8-14 Autominuten entfernt) und den ruhigeren Gebieten weiter westlich. Die Lage in dieser Region bietet Zugang zu einer entwickelten touristischen Infrastruktur mit zahlreichen Golfplätzen, Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Die Costa del Sol ist als Ganzes für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihren Lebensstil bekannt, und Estepona bietet hier eine gute Balance zwischen städtischer Lebendigkeit und Erreichbarkeit von Natur und Erholung.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL877842
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von 1.350.000 € im oberen Segment, wie auch die 'Aurea Villas' (ab 1.550.000 €). Es bietet jedoch eine direktere Strandlage als beispielsweise 'Ayana Estepona' (ab 985.000 €) oder 'Eleven41' (ab 1.020.000 €), die sich eher in der zweiten oder dritten Reihe befinden oder eine andere Art von Entwicklung darstellen. Die hier angebotene Kombination aus Strandnähe, städtischer Infrastruktur und etablierten Gemeinschaftseinrichtungen ist typisch für begehrte Lagen in Estepona. Während Neubauprojekte oft modernere Designs und höhere Energieeffizienzstandards aufweisen, bietet dieses etablierte Apartment sofortige Bezugsmöglichkeit und eine bewährte Wohnqualität in einer sehr gefragten Gegend. Die Nähe zu den Stränden und die gute Anbindung machen es zu einer attraktiven Option für Käufer, die einen mediterranen Lebensstil suchen.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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