Este apartamento, situado em Estepona, província de Málaga, oferece uma oportunidade de alojamento atrativa na Costa del Sol. Com uma área útil de 113 m², 3 quartos e 2 casas de banho, representa uma escolha sólida para compradores que procuram uma combinação de proximidade urbana e acesso à praia. A propriedade, construída em 2001, beneficia de uma orientação sudeste que maximiza a luz natural. A proximidade a infraestruturas chave e ligações de transporte sublinha o potencial para uma vida confortável nesta popular região costeira espanhola.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado a uma curta distância da praia de Estepona, a poucos minutos a pé da Playa de Estepona e de La Rada. A sua localização numa zona urbana significa que numerosos serviços como lojas, restaurantes e farmácias são acessíveis a pé, melhorando a qualidade de vida diária. Esta conectividade simplifica as tarefas quotidianas e promove um estilo de vida ativo.
Este apartamento é adequado para compradores que priorizam uma solução de alojamento prática e bem conectada. A disposição com três quartos e duas casas de banho oferece flexibilidade para famílias ou como alojamento para convidados. O ar condicionado existente e a boa orientação solar contribuem para o conforto. A proximidade a supermercados e cuidados médicos satisfaz as necessidades básicas da vida diária.
O edifício foi construído em 2001 e encontra-se em bom estado. É um condomínio estabelecido com piscina comum e outras comodidades como campos de ténis e um ginásio. Como propriedade existente, oferece a possibilidade de mudança imediata ou de personalização individual, sem ter de esperar pela conclusão de um novo projeto de construção.
Este apartamento não é um novo projeto de construção e, portanto, não oferece os mais recentes padrões de construção típicos de propriedades recém-construídas. A eficiência energética, o ano exato de construção e as normativas específicas de padrões mais recentes não são cobertas de forma sistemática. Não há acesso privado direto à praia; o acesso é feito através da infraestrutura urbana circundante.
Esta propriedade é adequada para compradores que apreciam o acesso direto à praia e uma localização central na Costa del Sol. É uma opção apropriada para aqueles que procuram uma comunidade estabelecida, com boa ligação a serviços e comodidades como supermercados, restaurantes e cuidados de saúde, todos a uma curta distância a pé. Casais ou pequenas famílias que desejam uma propriedade com vista mar e acesso a instalações comuns como piscinas e campos desportivos encontrarão aqui o seu lugar. Compradores que valorizam uma boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga também encontrarão aqui uma base prática para as suas viagens. A orientação sudeste e o terraço coberto oferecem condições ideais para desfrutar do clima mediterrâneo durante todo o ano.
O apartamento, construído em 2001, apresenta-se em bom estado. O equipamento inclui roupeiros embutidos, ar condicionado para controlo de temperatura e um terraço coberto que amplia o espaço de estar. Os pisos estão em bom estado, assim como as instalações sanitárias nas duas casas de banho. A cozinha está equipada com eletrodomésticos embutidos. As áreas comuns do edifício, incluindo a piscina e os jardins, são bem mantidas. As janelas são isoladas e contribuem para a eficiência energética. O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso às unidades residenciais. A impressão geral é a de uma propriedade sólida e bem conservada.
O apartamento é oferecido pelo preço de 1.350.000 €. Esta tarifa posiciona o imóvel no segmento superior do mercado em Estepona. A área útil de 113 m² e os 3 quartos contribuem para a avaliação. A localização em primeira linha de praia e a vista mar são fatores determinantes para o preço. A disponibilidade insere-se num mercado geralmente caracterizado por uma forte procura. É aconselhável verificar as condições atuais do mercado, pois os preços e a disponibilidade podem variar.
O apartamento está situado numa zona urbana de Estepona, caracterizada por uma boa infraestrutura e proximidade ao Mediterrâneo. O ambiente é animado, mas oferece alta qualidade de vida graças à acessibilidade a pé de praias como Playa de Estepona e La Rada, bem como de lojas e restaurantes. A boa ligação à rede de transportes, com apenas 34 km de distância ao aeroporto de Málaga, permite tanto a mobilidade local como viagens internacionais. O clima, com uma temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, convida a um estilo de vida ativo ao ar livre. A proximidade a 134 instalações desportivas e a vários campos de golfe apoia as atividades de lazer. Estepona é uma cidade com mais de 79.000 habitantes, que oferece comodidades urbanas e uma ligação à natureza através da Sierra Bermeja no interior.
Viver em Estepona significa uma mistura de conforto urbano e vida costeira. O ambiente imediato do apartamento caracteriza-se por uma alta densidade de serviços. Um supermercado fica a apenas 104 metros, uma farmácia a 236 metros. As deslocações para as necessidades diárias são curtas. O centro de Estepona fica a uma curta distância de carro, onde mais opções de compras, gastronomia e cultura estão disponíveis. As praias de Playa de Estepona e La Rada são acessíveis a pé, permitindo passeios diários ou relaxamento à beira-mar. As 50 paragens de transportes públicos num raio de 2 km oferecem opções de mobilidade alternativas, embora um carro seja vantajoso para explorar a Costa del Sol mais longe.
O projeto está localizado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga. O mapa mostra a proximidade do Mar Mediterrâneo e das principais artérias de transporte da Costa del Sol. Os marcadores destacam a acessibilidade das praias, lojas e centro da cidade, o que realça o apelo da localização para a vida quotidiana.
O apartamento está situado em Estepona, uma cidade na Costa del Sol ocidental na província de Málaga. Estepona constitui um ponto importante entre os centros mais animados de Marbella e Puerto Banús (cerca de 8-14 minutos de carro) e as zonas mais tranquilas a oeste. A localização nesta região oferece acesso a uma infraestrutura turística desenvolvida com numerosos campos de golfe, praias e oportunidades de lazer. A Costa del Sol como um todo é conhecida pelo seu clima mediterrâneo, praias e estilo de vida, e Estepona oferece aqui um bom equilíbrio entre vivacidade urbana e acesso à natureza e ao lazer.
A acessibilidade é um fator chave desta localização. A praia fica a apenas 524 metros (Playa de Estepona) e La Rada a 769 metros. A autoestrada AP-7 é de fácil acesso, o que facilita a viagem para o aeroporto de Málaga, a 34 km. Gibraltar é também uma opção a cerca de 36 km. Vários campos de golfe como o Valle Romano Golf estão acessíveis num raio de 4,1 km. O centro de Estepona, com as suas numerosas lojas e restaurantes, é de rápido acesso de carro. A mobilidade local é garantida por 8 linhas de transportes públicos e 50 paragens próximas, o que reduz a necessidade de carro para distâncias curtas.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 19,2°C e 3.848 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear de 5 meses, durante a qual a temperatura da água geralmente ultrapassa os 20°C. A localização no sopé da Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m de altitude, oferece uma paisagem variada. O projeto em si está localizado a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar, permitindo uma agradável brisa marítima. A suave inclinação de 1,9% em direção à praia facilita o acesso. A região é conhecida pelos seus vales férteis e proximidade com a natureza, o que favorece as atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias, incluindo Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km), todas acessíveis a pé ou a curta distância. Estas praias fazem parte da Costa del Sol, conhecida pela sua linha costeira. Além das praias, existem numerosas oportunidades de lazer. 134 instalações desportivas, incluindo campos de ténis e padel no complexo e centros desportivos próximos, estão disponíveis. Para os golfistas, vários campos como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km) encontram-se nas proximidades. O Puerto Estepona e o Puerto Deportivo oferecem também oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O apartamento está situado em Estepona, uma cidade na Costa del Sol ocidental na província de Málaga. Estepona constitui um ponto importante entre os centros mais animados de Marbella e Puerto Banús (cerca de 8-14 minutos de carro) e as zonas mais tranquilas a oeste. A localização nesta região oferece acesso a uma infraestrutura turística desenvolvida com numerosos campos de golfe, praias e oportunidades de lazer. A Costa del Sol como um todo é conhecida pelo seu clima mediterrâneo, praias e estilo de vida, e Estepona oferece aqui um bom equilíbrio entre vivacidade urbana e acesso à natureza e ao lazer.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL877842
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras ofertas em Estepona, este apartamento posiciona-se no segmento superior com um preço de 1.350.000 €, tal como as 'Aurea Villas' (a partir de 1.550.000 €). No entanto, oferece uma proximidade mais direta à praia do que, por exemplo, 'Ayana Estepona' (a partir de 985.000 €) ou 'Eleven41' (a partir de 1.020.000 €), que estão mais na segunda ou terceira linha ou representam um tipo de desenvolvimento diferente. A combinação aqui oferecida de proximidade à praia, infraestrutura urbana e comodidades comunitárias estabelecidas é típica de locais procurados em Estepona. Enquanto novos projetos de construção frequentemente apresentam designs mais modernos e padrões de eficiência energética mais elevados, este apartamento existente oferece possibilidade de mudança imediata e uma qualidade de vida comprovada numa área muito procurada. A proximidade às praias e a boa conectividade tornam-no uma opção atraente para compradores que procuram um estilo de vida mediterrânico.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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