تقع هذه الشقة الفسيحة في المنطقة الحضرية في إيستيبونا، مقاطعة مالاغا، إسبانيا، على مسافة قريبة من الشاطئ وجميع وسائل الراحة. يتميز العقار بأربع غرف نوم وثلاث حمامات، مما يوفر مساحة معيشة مريحة وواسعة. تشتهر المنطقة بسهولة الوصول إليها وبنيتها التحتية المتطورة وحياتها المحلية النابضة بالحياة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمقيمين الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح. توفر الشقة تجربة معيشية حديثة مع سهولة الوصول إلى مناطق الجذب المحلية ومراكز النقل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع استراتيجي في قلب إيستيبونا الحضري، على مسافة قريبة من الشاطئ وتحيط بها وسائل راحة متنوعة. يوفر موقعها للمقيمين أسلوب حياة حضريًا ملائمًا مع الاستمتاع بمزايا القرب من الساحل.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن سكن واسع ومريح ومجهز تجهيزًا جيدًا. توفر أربع غرف نوم وثلاث حمامات مساحة كافية للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يضمن القرب من وسائل الراحة وشبكات النقل تلبية الاحتياجات اليومية والترفيهية.
هذا العقار جزء من تطوير قائم، مع التركيز على البناء والتشطيبات عالية الجودة. توفر الشقة بيئة معيشية حديثة وهي جاهزة لاستقبال أصحابها الجدد. تم تصميم التطوير لتوفير الراحة والأناقة، بما يتوافق مع متطلبات مشتري المنازل المعاصرين.
يقع هذا العقار في بيئة حضرية، وعلى الرغم من ملاءمته، قد لا يكون هادئًا مثل المواقع الشاطئية أو الريفية. قد لا يوفر مساحات واسعة للحدائق الخاصة، حيث ينصب التركيز على راحة الحياة الحضرية. قد يكون هذا عاملاً للنظر فيه لأولئك الذين يبحثون عن بيئة منعزلة وهادئة.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن سكن مريح ومريح وقريب من نمط الحياة الساحلي. توفر أربع غرف نوم وثلاث حمامات مساحة واسعة للعائلات المتنامية، أو أولئك الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي، أو لأولئك الذين يستضيفون ضيوفًا. سيجد أولئك الذين يقدرون الراحة، مع القدرة على الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمدارس في غضون دقائق، هذا الموقع مناسبًا للغاية. المناخ اللطيف بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية ووفرة الشمس على مدار 3848 ساعة سنويًا يعني أنه يمكن للمقيمين الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام، سواء كان ذلك التنزه على طول شاطئ بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) أو استكشاف ملاعب الجولف القريبة مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم). كما أن القرب من مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 64 كم (حوالي 34 كم) يعد جذابًا للمسافرين من رجال الأعمال أو أولئك الذين يسافرون بشكل متكرر والذين يحتاجون إلى الوصول إلى المطار أو الوجهات الدولية.
تم بناء الشقة باستخدام مواد عالية الجودة ومجهزة بوسائل راحة حديثة لضمان الراحة وكفاءة الطاقة. تزيد النوافذ (Cortizo) من الإضاءة الطبيعية، بينما يوفر نظام Airzone تحكمًا مناخيًا فرديًا في كل غرفة. كما تم تجهيز العقار بنظام حراري هوائي، مما يعزز كفاءة الطاقة والراحة. بالإضافة إلى ذلك، تشمل الشقة مكانين واسعين لوقوف السيارات وغرفتي تخزين كبيرتين، مما يضيف إلى التطبيق العملي والراحة. تساهم هذه الميزات مجتمعة في توفير بيئة معيشية عالية الجودة ومُصانة جيدًا وعملية للمقيمين.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 1,120,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في إيستيبونا، ومساحتها الواسعة (270 مترًا مربعًا)، وأربع غرف نوم وثلاث حمامات، وخصائصها عالية الجودة. يقع العقار في تطوير مكتمل، ويوفر وسائل راحة حديثة وسهولة الوصول إلى مناطق الجذب المحلية. ينطبق السعر المبدئي على وحدات محددة، وقد تختلف التوافر الفعلي والسعر بناءً على الاختيارات. يوصى بالتشاور للحصول على أدق معلومات التسعير والتوافر.
يوفر هذا الحي في إيستيبونا أسلوب حياة مفعم بالحيوية. يمكن للمقيمين الوصول إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس، مما يجعل الحياة اليومية سهلة وفعالة. تتميز المنطقة ببنيتها التحتية المتطورة واتصالات النقل الممتازة، بما في ذلك القرب من الشواطئ. يبلغ متوسط درجة الحرارة 12-28 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس توفر 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يبلغ عدد السكان 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يوفر أجواء مجتمعية مزدهرة دون أن تكون مزدحمة للغاية. تضيف 34 عطلة محلية سنويًا إلى النكهة الثقافية للمجتمع، بينما تلبي 134 منشأة رياضية احتياجات نمط الحياة النشط.
يوفر هذا الحي في إيستيبونا توازنًا بين الراحة الحضرية والحياة الساحلية. تقع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 104 أمتار، وصيدلية على بعد 236 مترًا، ومستشفى على بعد 4.4 كم، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. يمكن للمقيمين أيضًا الوصول بسهولة إلى المطاعم (50) والمدارس (6) والحدائق (2)، مما يوفر فرصًا وفيرة للتواصل الاجتماعي والاسترخاء. توفر المدينة، التي يبلغ عدد سكانها 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، أجواء مجتمعية نابضة بالحياة، بينما تعد المنطقة أيضًا وجهة سياحية شهيرة تضم 24 فندقًا و 6897 سريرًا.
توضح هذه الخريطة موقع إيستيبونا، مع إبراز قرب الشقة من الشواطئ ومركز المدينة ووسائل الراحة المختلفة. إنها توفر نظرة عامة مرئية على العلاقة بين العقار وبيئته المحيطة.
تقع الشقة في مقاطعة مالاغا، الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع إيستيبونا بين مالاغا وجبل طارق، مما يجعلها محورًا مهمًا لاستكشاف المنطقة. تغطي المدينة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا من الوادي الخصب والمناطق الجبلية، حيث تصل أعلى نقطة إلى 1449 مترًا في سييرا بيرميخا. يبلغ متوسط الدخل في مقاطعة مالاغا حوالي 16,450 يورو، مما يشير إلى منطقة نشطة اقتصاديًا.
تتمتع الشقة بإمكانية وصول ممتازة. وهي على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي إيستيبونا، و 769 مترًا من شاطئ لا رادا، و 1.6 كم من شاطئ بلايا ديل كريستو. تقع على بعد حوالي 64 كم (حوالي 34 كم) من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، وحوالي 36 كم من مطار جبل طارق (GIB). توفر المنطقة 50 محطة مواصلات عامة و 8 خطوط حافلات، مما يسهل التنقل. بالنسبة لسائقي السيارات، يوجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، بالإضافة إلى ملاعب جولف مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. تتميز المنطقة بـ 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة الساحلية. موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (عندما تكون درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) مثالي للاستمتاع بالشاطئ. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ومعظمها مسطح، مع ميل طفيف يبلغ 1.9٪ فقط نحو الشاطئ، مما يجعل المشي والأنشطة الخارجية أكثر راحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا بالعديد من الشواطئ وخيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا)، يليه لا رادا (769 مترًا) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). تقدم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل أزاتا جولف (5.1 كم)، وإيستيبونا جولف (6.2 كم)، وأكاديمية جولف ألبايت ريزورت (6.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل بولي ديبورتيفو مونيسيبيال (0.4 كم) ومراسي مثل بويرتو إيستيبونا (1.7 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع الشقة في مقاطعة مالاغا، الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع إيستيبونا بين مالاغا وجبل طارق، مما يجعلها محورًا مهمًا لاستكشاف المنطقة. تغطي المدينة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا من الوادي الخصب والمناطق الجبلية، حيث تصل أعلى نقطة إلى 1449 مترًا في سييرا بيرميخا. يبلغ متوسط الدخل في مقاطعة مالاغا حوالي 16,450 يورو، مما يشير إلى منطقة نشطة اقتصاديًا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL416512
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، توفر هذه الشقة في إيستيبونا فرصة فريدة لأنها تجمع بين الراحة الحضرية والقرب من الساحل. أيانة إيستيبونا (بدءًا من 985,000 يورو)، وميرادور دي إيستيبونا هيلز (بدءًا من 847,000 يورو)، وذا سافاير (بدءًا من 850,000 يورو) هي تطورات أخرى في المنطقة المجاورة تقدم مجموعة متنوعة من الميزات ونقاط الأسعار. ومع ذلك، فإن المساحة الواسعة التي تبلغ 270 مترًا مربعًا، وأربع غرف نوم، وثلاث حمامات لهذه الشقة المحددة، جنبًا إلى جنب مع وسائل الراحة المناسبة للمشي (سوبر ماركت على بعد 104 أمتار، وصيدلية على بعد 236 مترًا)، تميزها عن غيرها. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أنماط حياة مختلفة، مثل التركيز بشكل أكبر على المنتجعات أو المواقع الأكثر انعزالًا، فإن هذا المشروع يلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن الراحة والوظائف والقرب من الشاطئ والأنشطة الحضرية. كما أن اتجاهها الجنوبي والوصول إلى المرافق المشتركة مثل صالة الألعاب الرياضية والمسبح يعززان جاذبيتها، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة وسهولة الوصول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
