Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in Estepona, einem dynamischen Küstenort in der Provinz Málaga. Mit einer Wohnfläche von 104 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien oder jene, die zusätzlichen Raum schätzen. Die Lage in einer städtischen Umgebung stellt sicher, dass wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken bequem erreichbar sind. Der angegebene Preis von 480.000 € positioniert dieses Objekt im mittleren Segment des lokalen Marktes. Das Projekt verspricht eine gute Balance zwischen Stadtnähe und der entspannten Lebensweise der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt zentral in Estepona und ermöglicht Zugang zu den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von Stränden wie Playa de Estepona und La Rada. Die Nähe zu Schulen und dem Hafen von Estepona unterstreicht die praktische Ausrichtung der Lage.
Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern auf 104 m² ist diese Wohnung für Familien oder Personen geeignet, die Wert auf Raum legen. Die südliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht. Eine private Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen. Die zentrale Klimaanlage bietet ganzjährigen Komfort.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert, was auf einen exzellenten Zustand hindeutet. Details zur Bauphase der ursprünglichen Struktur sind nicht spezifiziert, jedoch wurden Elektrik, Sanitärinstallationen und Holzrahmen erneuert. Die Fertigstellung der Renovierungsarbeiten ist abgeschlossen.
Diese Wohnung bietet keine direkte Meerblick-Option, obwohl sie strandnah gelegen ist. Sie befindet sich in einem städtischen Umfeld, was bedeutet, dass sie möglicherweise nicht die absolute Ruhe ländlicher Gebiete bietet. Die Lage in einem Mehrfamilienhaus schließt ein privates Grundstück mit Garten aus.
Ref: VL706047
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung könnte eine passende Wahl für Familien sein, die eine solide Basis mit genügend Platz für alle Mitglieder suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Die Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie Stränden und Sportzentren unterstützt eine aktive Familiengestaltung. Ebenso interessant ist sie für Paare oder Einzelpersonen, die einen geräumigen Wohnraum bevorzugen, vielleicht für Gäste oder als Arbeitsbereich. Die zentrale Lage in Estepona, mit Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken in unmittelbarer Nähe, spricht Personen an, die eine automobile Unabhängigkeit anstreben oder einfach die Bequemlichkeit schätzen, alles Notwendige fußläufig erreichen zu können. Für Personen, die eine renovierte Immobilie in einem guten Zustand suchen und sich eine südliche Ausrichtung mit viel Tageslicht wünschen, bietet diese Wohnung eine attraktive Option. Die Wohnung ist auch für Investoren interessant, die eine Immobilie in einer etablierten touristischen Region an der Costa del Sol erwerben möchten, da Estepona ganzjährig Besucher anzieht.
Die Wohnung präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung in einem exzellenten Zustand. Die Erneuerung der gesamten elektrischen Installationen und der Sanitäranlagen gewährleistet modernen Standard und Sicherheit. Neue Holzrahmen an den Fenstern verbessern die Isolierung und Ästhetik. Die großzügige, offen gestaltete Küche ist voll ausgestattet und zeichnet sich durch hochwertige Oberflächen und funktionale Elemente aus. Die Badezimmer, insbesondere das Ensuite-Badezimmer des Hauptschlafzimmers, sind ebenfalls mit hochwertigen Materialien und modernen Armaturen ausgestattet. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten praktischen Stauraum. Die Fenster verfügen über elektrische Rollläden, die Komfort und Sicherheit erhöhen. Die Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die Wohnung wird zudem mit neuen, hochwertigen Möbeln angeboten, was den schlüsselfertigen Charakter unterstreicht.
Die angegebene Wohnung mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern ist zu einem Preis von 480.000 € verfügbar. Dieses Angebot positioniert sich im mittleren Preissegment der verfügbaren Immobilien in Estepona, verglichen mit ähnlichen Objekten wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Azure Estepona (ab 530.000 €). Die Wohnfläche von 104 m² bietet ein gutes Verhältnis von Preis pro Quadratmeter. Es ist zu beachten, dass dies der Einstiegspreis für dieses spezifische Apartment ist. Variationen in Preis und Verfügbarkeit können je nach Etage, Ausrichtung oder zusätzlichen Merkmalen auftreten. Detaillierte Preisinformationen für andere Einheiten oder spezifische Ausstattungsmerkmale sind auf Anfrage erhältlich.
Estepona, im Westen der Costa del Sol gelegen, bietet eine attraktive Kulisse für das tägliche Leben. Die hier beschriebene Wohnung befindet sich in einem urbanen Zentrum, das eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten aufweist. Die Entfernung zu den Stränden ist minimal, was tägliche Spaziergänge am Meer oder spontane Schwimmbesuche ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und kommerziellen Angeboten. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert und die Notwendigkeit eines Autos reduziert. Für Familien sind Schulen und Sporteinrichtungen in der Nähe von Vorteil. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gegeben, obwohl die Nähe zum Flughafen Málaga (34 km) und die Erreichbarkeit per Auto als Hauptmobilitätsmittel in dieser Region üblich sind. Die Lebensqualität wird durch das milde Klima, die hohe Anzahl an Sonnenstunden und das mediterrane Flair der Stadt unterstützt. Die Stadt Estepona selbst ist bekannt für ihre gepflegten Gassen und die Promenade, die eine angenehme Atmosphäre für Bewohner schafft.
Diese Karte zeigt die Lage der angebotenen Wohnung in Estepona, Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand, Supermärkten, Schulen und dem Hafen hervor. Die Positionierung im städtischen Zentrum wird durch die Markierung der Wohnung und umliegender Einrichtungen verdeutlicht.
Estepona liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es bildet den westlichen Abschluss dieser bekannten Küstenregion und grenzt an die Provinz Cádiz. Die Stadt ist Teil einer dynamischen Wirtschafts- und Tourismuszone, die sich durch ihre Strände, Golfplätze und das milde Klima auszeichnet. Im Vergleich zu den östlich gelegenen Touristenzentren wie Marbella oder Málaga ist Estepona tendenziell etwas ruhiger, behält aber dennoch eine gute Infrastruktur und eine lebendige Atmosphäre. Die Entfernung von 34 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende, während die Nähe zu Gibraltar (ca. 36 km) eine weitere Option darstellt. Die Provinz Málaga selbst ist ein wirtschaftlich starker Teil Andalusiens, mit einem medianen Einkommen von 16.450 €.
Die Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Annehmlichkeiten ist ein Kernmerkmal dieser Wohnung. Der Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada ist in 769 Metern erreichbar. Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) liegen in unmittelbarer Nähe, was tägliche Besorgungen vereinfacht. Das Zentrum von Estepona mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Die nächstgelegenen Golfplätze wie Valle Romano Golf sind etwa 4,1 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Mit 8 Linien und 50 Haltestellen bietet der öffentliche Nahverkehr eine Alternative zum Auto, obwohl die Mobilität in dieser Region oft durch den privaten PKW gewährleistet wird. Die Anbindung über die Küstenautobahn AP-7 ist gut, was Fahrten zu anderen Orten an der Costa del Sol erleichtert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur. Mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend eine hohe Sonnenscheindauer. Das macht den fünfmonatigen Schwimm-Saison, in der die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten, sehr angenehm. Die Lage am Fuße der Sierra Bermeja, mit Gipfeln bis zu 1.449 Metern, bietet landschaftliche Kontraste zur Küste, obwohl die Wohnung selbst auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel liegt. Die leichte Neigung zum Strand von 1,9% deutet auf eine flache Topografie in Strandnähe hin, was Spaziergänge erleichtert. Die durchschnittliche Temperatur schwankt zwischen milden 12°C im Winter und warmen 28°C im Sommer, was ganzjährige Aktivitäten im Freien begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Estepona und seine Umgebung bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar, darunter Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Viele dieser Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Qualität und Sauberkeit spricht. Für Golfer sind namhafte Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Die Stadt verfügt über zahlreiche Sportzentren, darunter das Polideportivo Municipal (0,4 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Marinas wie Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) laden zu Erkundungen ein.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es bildet den westlichen Abschluss dieser bekannten Küstenregion und grenzt an die Provinz Cádiz. Die Stadt ist Teil einer dynamischen Wirtschafts- und Tourismuszone, die sich durch ihre Strände, Golfplätze und das milde Klima auszeichnet. Im Vergleich zu den östlich gelegenen Touristenzentren wie Marbella oder Málaga ist Estepona tendenziell etwas ruhiger, behält aber dennoch eine gute Infrastruktur und eine lebendige Atmosphäre. Die Entfernung von 34 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende, während die Nähe zu Gibraltar (ca. 36 km) eine weitere Option darstellt. Die Provinz Málaga selbst ist ein wirtschaftlich starker Teil Andalusiens, mit einem medianen Einkommen von 16.450 €.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie 'Acqua Gardens' (ab 418.800 €) und 'Capri' (ab 520.000 €) positioniert sich diese 4-Zimmer-Wohnung für 480.000 € im mittleren Preissegment. Während 'Acqua Gardens' preislich zugänglicher ist und möglicherweise neuere Bauweise bietet, liegt 'Capri' im oberen Segment, was auf exklusivere Ausstattungen oder Lagen schließen lässt. Diese angebotene Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale, städtische Lage aus, die eine hohe Dichte an alltäglichen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Schulen in fußläufiger Entfernung bietet. Dies steht im Kontrast zu Projekten, die möglicherweise eine ruhigere, aber weiter entfernte Lage vom Stadtzentrum haben. Die kürzlich durchgeführte Renovierung, einschließlich Elektrik und Sanitäranlagen, stellt einen erheblichen Mehrwert dar und bietet einen sofort bewohnbaren Zustand, was bei älteren Bestandsimmobilien nicht immer gegeben ist. Die Wohnfläche von 104 m² ist für eine 4-Zimmer-Wohnung typisch, bietet aber im Vergleich zu kleineren Apartments in vergleichbaren Lagen mehr Flexibilität für Familien oder die Nutzung als Home-Office. Die südliche Ausrichtung und die private Terrasse sind attraktive Merkmale, die das mediterrane Wohngefühl unterstreichen.
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