Insur Scala er en nyligt afsluttet boligbebyggelse beliggende i den voksende del af Estepona, Málaga. Komplekset tilbyder lejligheder designet efter moderne standarder, kendetegnet ved et 'open space'-koncept, der integrerer stue og køkken. Strukturen har to saltvandsbassiner, et fuldt udstyret fitnesscenter og en sauna, hvilket gør det til en komplet boligmulighed nær Teatro Auditorio Felipe VI. Den sydvestlige orientering favoriserer den naturlige sollysindfald.
Sammenlignet med lignende projekter som Acqua Gardens (fra 418.800€), ligger Insur Scala i en lidt højere prisklasse (470.000€), hvilket måske skyldes enhedstypen eller finish. I forhold til Azure Estepona (fra 530.000€) repræsenterer det en mere overkommelig mulighed. I modsætning til de mere centrale dele af Málaga prioriteres det udendørs rum og nærheden til strande frem for det hektiske storbyliv.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Komplekset ligger på en afstand af ca. 1,4 km i luftlinje fra Playa de Estepona og strandpromenaden. Denne placering muliggør hurtig ankomst til kystområderne. Området er bymæssigt og betjent, med den nærmeste supermarked på 395 meter og hospitalet på 4,5 km.
De indendørs rum er designet til at optimere det naturlige lys gennem store skydedøre. Lejlighederne omfatter private overdækkede terrasser, ideelle til at udvide boligarealerne udendørs. Tilstedeværelsen af coworking-spots og sociale klubber i strukturen imødekommer behovene hos dem, der søger et miljø, der også er egnet til fjernarbejde og socialisering.
Byggestatus er 'Gereed' (Færdig). Ejendommene er klar til øjeblikkelig indflytning, hvilket eliminerer ventetider forbundet med nybyggeri under udvikling. Materialerne inkluderer laminatgulve med høj modstand i opholdsrum og førsteklasses keramik i badeværelserne.
Projektet tilbyder ikke direkte og umiddelbar adgang til stranden, da det ligger ca. 1,4 km fra havet. Daglige indkøb kræver transport, selvom der findes supermarkeder inden for 500 meter. Tilstedeværelsen af to fælles pools indebærer deling af arealer med andre beboere.
Dette projekt er egnet til dem, der søger et moderne hjem med inkluderede faciliteter som fitnesscenter og pool uden at skulle håndtere en renovering. Det er et gyldigt valg for par eller små familier, der ønsker at bo året rundt i et velforbundet byområde eller som fritidsbolig. Rumfordelingen med delte kontorer passer også til professionelle, der arbejder hjemmefra og har brug for adskillelse mellem privat- og arbejdsliv. Nærheden til golfbaner som Valle Romano (3,7 km) gør det interessant for golfentusiaster. Det er ikke det ideelle valg for dem, der søger isolation eller en selvstændig villa med privat pool.
Kvaliteten af overfladerne er defineret af 'Memoria de Calidades'. Gulvene i opholdsrummene er laminat med høj modstand mod slid og stød. Lofterne er i gipsplader med glat plastmaling; i badeværelser er der aftagelige paneler til adgang til airconditionanlæg. Termisk isolation er sikret med projiceret polyurethan på yderfacaderne og mineraluld i skillevægge, hvilket forbedrer den akustiske komfort mellem boligenhederne. Klimaanlægget er kanaliseret med varm og kold luft.
Priserne starter fra 470.000 euro pr. boligenhed. Prisvariationer afhænger af den nøjagtige størrelse og enhedens specifikke eksponering i bygningen. Enhederne har private parkeringspladser i undergrundsgaragen inkluderet i den samlede pris. Da det er et færdigt projekt, er der ingen prisændringer på grund af igangværende arbejde.
Hverdagen i dette komplekset udspiller sig i et moderne bymæssigt miljø. Om morgenen kommer det naturlige lys ind gennem de store vinduer i stuen og oplyser den åbne plads. Takket være den sydvestlige orientering kan terrassen benyttes det meste af dagen. For at nå strandpromenaden eller havnen i Estepona, ca. 4 km væk, er privat transport nødvendig, da komplekset ikke ligger direkte ved havet. Den lokale vejinfrastruktur forbinder området nemt med andre dele af Costa del Sol. Nærheden til Teatro Auditorio tilbyder kulturelle muligheder inden for kort afstand, hvilket gør beliggenheden velegnet til dem, der foretrækker at bo i et betjent område, men ikke i det overfyldte historiske centrum.
Kvarteret tilbyder en blanding af bolig- og kommercielle tjenester. Inden for en kilometer finder man restauranter og apoteker. Adgangen til A-7-motorvejen, der løber langs kysten, muliggør hurtige bevægelser mod Marbella eller Málaga. Beliggenheden ca. 35 km fra Málaga lufthavn indebærer dog en rejsetid på ca. 40-50 minutter i bil. Området er under udvikling med en gennemsnitlig befolkningstæthed typisk for moderne byudvidelser.
Kortet viser den strategiske placering af Insur Scala i området Espagne (Estepona Este. Det fremhæver nærheden til større veje og afstanden til havet på ca. 1,4 km i luftlinje.
Insur Scala ligger i den vestlige del af Costa del Sol. Dette område er kendt for at tilbyde en lidt lavere leveomkostning og boligpriser end Marbella, samtidig med at det opretholder et højt serviceniveau. Vejforbindelsen er effektiv med A-7 og AP-7, der betjener hele kysten. Nærheden til Gibraltar (34 km) tilbyder et alternativ for internationale flyvninger og shopping.
Den nærmeste strand er Playa de Estepona, som kan nås på få minutter i bil. Til daglige transporter anbefales et privat køretøj på grund af gåafstanden til Estepona centrum (4 km). Málaga lufthavn ligger 35 km væk i luftlinje. Golfbaner som Azata Golf er tilgængelige på ca. 4,3 km. Tilstedeværelsen af ladestationer til elbiler (på 513 m) letter bæredygtig mobilitet.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder et middelhavsklima med over 3.800 solskinstimer om året. Gennemsnitstemperaturen er 18,1°C med en badesæson på ca. 4 måneder, når vandtemperaturen overstiger 20°C. Den geografiske position, beskyttet af Sierra Bermeja, bidrager til at begrænse klimaekstremer. Højden på 111 meter over havet sikrer en konstant naturlig ventilation.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten tilbyder forskellige strande fra Playa Costa Natura (2,8 km) til La Rada (1,6 km). For sportsfolk er der 134 sportsanlæg i kommunalområdet. Golf er en betydelig ressource med flere muligheder i nærheden, herunder Estepona Golf på 2,0 km. Havnen i Estepona (Puerto Deportivo) ligger 4,0 km væk og tilbyder spisning og fritidsaktiviteter.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Insur Scala ligger i den vestlige del af Costa del Sol. Dette område er kendt for at tilbyde en lidt lavere leveomkostning og boligpriser end Marbella, samtidig med at det opretholder et højt serviceniveau. Vejforbindelsen er effektiv med A-7 og AP-7, der betjener hele kysten. Nærheden til Gibraltar (34 km) tilbyder et alternativ for internationale flyvninger og shopping.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marts | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Fladt
Ref: VL113678
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske marked. Med dyb indsigt i Costa del Sol hjælper han købere med at finde den rette ejendom ved at analysere beliggenhed, markedspris og bygekvalitet, og giver ægte, databaseret rådgivning.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
