Insur Scala ist eine kürzlich fertiggestellte Wohnanlage in Estepona, Málaga, mit Wohnungen, die für modernes Wohnen konzipiert sind und über Gemeinschaftseinrichtungen verfügen. Der Komplex liegt in einem städtischen Viertel, etwa 1,4 Kilometer (Luftlinie) von Playa de Estepona entfernt. Die Lage verbindet die Nähe zur Küste mit Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Projekt ist abgeschlossen, was bedeutet, dass die Übergabe unverzüglich möglich ist (Richtwert).
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) liegt der Einstiegspreis von Insur Scala etwas höher. Während Acqua Gardens oft stärker auf Resort-artige Vermietung ausgerichtet ist, positioniert sich Insur Scala in einem Viertel mit mehr Dauerbewohnern und direkten städtischen Annehmlichkeiten. Projekte wie Azure Estepona (ab 530.000 €) liegen in einem höheren Preissegment und bieten oft Luxusausstattung oder Aussicht. Insur Scala liegt dazwischen: Es bietet mehr Einrichtungen (wie einen Fitnessraum) als Basisprojekte, ist aber zugänglicher als Top-Küstenprojekte. Die Lage ist zentraler als bei Projekten am Rand von Estepona, was den Zugang zu Strand und Zentrum verbessert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnanlage liegt in einem städtischen Gebiet von Estepona, in fußläufiger Entfernung zu Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt befindet sich 395 Meter entfernt. Die Entfernung zur Küste ist gering: Playa de Estepona liegt 1,4 Kilometer Luftlinie entfernt. Diese Lage bietet direkten Zugang sowohl zu städtischen Dienstleistungen als auch zum Meer.
Die Wohnungen sind für dauerhaftes Wohnen oder längere Aufenthalte konzipiert und verfügen über eine Wohnfläche von 79 m² mit zwei Schlafzimmern. Der Grundriss folgt einem offenen Raumkonzept, das die Küche mit dem Wohnzimmer verbindet. Aus praktischer Bequemlichkeit ist ein Stellplatz inklusive, und im Gebäude gibt es einen Aufzug.
Der Bau von Insur Scala ist abgeschlossen. Das bedeutet, dass das Projekt bezugsfertig ist und keine Restrisiken aus der Bauphase bestehen. Technische Installationen wie der Aufzug und die Ausstattung der Gemeinschaftsflächen sind voll funktionsfähig.
Dieses Projekt bietet Wohnungen in einem städtischen Umfeld; es ist keine abgelegene Resortanlage. Die Wohnungen verfügen über eine Terrasse, doch die Gärten sind Gemeinschaftsgärten. Die Wohnungen liegen nicht direkt am Strand, ein kurzer Spaziergang oder eine kurze Fahrt ist erforderlich. Ein Restaurant oder Zimmerservice vor Ort gibt es nicht.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine sofort verfügbare Immobilie suchen, ohne die Wartezeiten eines Kaufs vom Reißbrett. Mit zwei Schlafzimmern und funktionalem Grundriss passt es zu Paaren oder kleinen Familien, die Standardkomfort suchen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und zum Strand macht es für alle attraktiv, die keine isolierte Wohnung suchen, sondern am Stadtleben von Estepona teilhaben möchten. Fitnessraum und Coworking-Bereich könnten alle ansprechen, die einen aktiven Lebensstil verfolgen und von zu Hause aus arbeiten.
Die Bauweise umfasst Stahlbetonfundamente und eine Fassade, die mit Dämmmaterialien und Doppelverglasung für Wärme- und Schalldämmung errichtet wurde. Im Innenbereich sorgen Laminatböden in den Wohnbereichen für Gemütlichkeit, während Feuchträume mit Keramikfliesen ausgestattet sind. Die Küchen sind mit integrierten Geräten ausgestattet. Zur Klimatisierung gehört eine Klimaanlage für sowohl Heizen als auch Kühlen. Die technischen Angaben weisen auf den Einsatz langlebiger und dämmender Materialien hin, was zum Wohnkomfort beiträgt.
Die Preise für Wohnungen in Insur Scala beginnen bei 470.000 €. Dieser Betrag sichert eine Wohnfläche von 79 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Grundstücksgröße ist größer (115 m²), was auf den Außenbereich hinweist. Die Preise in diesem Segment in Estepona variieren je nach genauer Lage und Aussicht.
Insur Scala liegt in einem Viertel, das auf den täglichen Bedarf ausgerichtet ist. Ein Supermarkt innerhalb von 400 Metern macht den Lebensmitteleinkauf zu Fuß möglich. Das Viertel ist städtisch geprägt, das heißt, die Bewohner sind von anderen Wohnanlagen und städtischen Dienstleistungen umgeben. Mit dem Strand in 1,4 Kilometern Entfernung ist ein morgendlicher Spaziergang am Meer problemlos möglich. Der Coworking-Bereich im Komplex deutet auf eine Bewohnermischung hin, die Arbeiten und Wohnen verbindet. Die südwestlich ausgerichtete Terrasse sorgt für reichlich Sonnenschein, wobei man das städtische Umfeld berücksichtigen muss.
Estepona bietet eine Mischung aus touristischen und lokalen Einrichtungen. Mit 24 Hotels in der Umgebung herrscht eine lebendige Atmosphäre, besonders im Sommer. Zahlreiche Sporteinrichtungen befinden sich in der Nähe, darunter Sportzentren innerhalb von 4 Kilometern. Die Stadt veranstaltet viele Feste und Events (34 pro Jahr), was auf eine aktive lokale Kultur hinweist. Die Vielfalt an nahegelegenen Restaurants und Geschäften sorgt dafür, dass der tägliche Bedarf ohne lange Wege gedeckt ist.
Die Karte zeigt die Position von Insur Scala in Estepona, in der Nähe der Küste und der Hauptverkehrsadern. Die Entfernungen zum Strand und zu den Golfplätzen sind klar erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt an der Westseite der Costa del Sol. Es ist eine der größeren Gemeinden der Region mit einer Fläche von 137 km². Im Vergleich zum belebteren Marbella im Osten bewahrt Estepona eine spanischere und authentischere Atmosphäre, obwohl der Tourismus bedeutend ist. Insur Scala liegt in einem stark verstädterten Teil von Estepona, nicht im historischen Zentrum, sondern in einem modernen Viertel.
Der Strand Playa de Estepona liegt 1,4 Kilometer Luftlinie entfernt. Der Flughafen Málaga ist etwa 35 Kilometer entfernt und über die Autobahn leicht erreichbar. Für Golfer gibt es Optionen wie Valle Romano Golf in 3,7 Kilometern und Azata Golf in 4,3 Kilometern Entfernung. Ein Krankenhaus ist in 4,5 Kilometern erreichbar. Die Lage wird durch lokale Infrastruktur erschlossen, mit einer Haltestelle öffentlicher Verkehrsmittel in der Nähe und einer E-Ladesäule in 513 Metern.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona hat ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,1 °C. Es gibt durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die Sommer sind heiß, die Winter mild. Die Badesaison dauert etwa 4 Monate, mit Wassertemperaturen über 20 °C. Die Region ist von den Bergen der Sierra Bermeja geprägt, die eine grüne Kulisse und abwechslungsreiche Landschaft bieten. Die Höhe von 111 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und Belüftung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind Playa de Estepona (1,4 km) und La Rada (1,6 km). Diese Strände bieten lange Sandflächen. Für Wassersport und Freizeit liegt der Yachthafen Puerto Estepona in 4,0 Kilometern Entfernung. Golf ist hier eine bedeutende Freizeitaktivität, mit mehreren Golfplätzen im Umkreis von 5 Kilometern. Verschiedene Sportzentren befinden sich in der Nähe für Aktivitäten in geschlossenen Räumen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL113678
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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