Insur Scala ist ein kürzlich fertiggestelltes Wohnprojekt in Estepona, Málaga, das Wohnungen mit modernem Komfort und Gemeinschaftseinrichtungen bietet. Die Anlage befindet sich in einem städtischen Viertel, etwa 1,4 Kilometer (Luftlinie) vom Playa de Estepona entfernt. Die Lage verbindet die Nähe zur Küste mit Zugang zu lokalen Einrichtungen wie Supermärkten und dem öffentlichen Nahverkehr. Das Projekt ist abgeschlossen, was bedeutet, dass die Übergabe indicativ sofort erfolgen kann.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) liegt der Einstiegspreis von Insur Scala etwas höher. Während sich Acqua Gardens oft mehr auf resort-orientierte Leerstände konzentriert, positioniert sich Insur Scala in einem Viertel mit mehr permanentem Wohnen und direkten städtischen Einrichtungen. Projekte wie Azure Estepona (ab 530.000 €) liegen in einem höheren Preissegment und bieten oft luxuriösere Ausstattungen oder Ausblicke. Insur Scala liegt dazwischen: es bietet mehr Einrichtungen (wie ein Gym) als die Basisprojekte, ist aber zugänglicher preiswert als die Top-Segment-Projekte an der Küste. Die Lage ist zentraler als Projekte am Rande von Estepona, was den Zugang zum Strand und Zentrum verbessert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einem städtischen Gebiet von Estepona, in walking distance zu täglichen Einrichtungen. Ein Supermarkt befindet sich 395 Meter entfernt. Die Entfernung zur Küste ist kurz: Playa de Estepona liegt 1,4 Kilometer Luftlinie entfernt. Diese Lage bietet direkten Zugang zu städtischen Diensten und dem Meer.
Die Wohnungen sind für dauerhaften Wohnen oder langen Aufenthalt konzipiert und verfügen über eine Wohnfläche von 79 m² mit zwei Schlafzimmern. Der Grundriss folgt einem 'Open Spaces'-Konzept, das die Küche mit dem Wohnzimmer verbindet. Für praktischen Komfort ist ein Parkplatz inklusive, und es gibt einen Aufzug im Gebäude.
Der Bau von Insur Scala ist abgeschlossen. Das bedeutet, dass das Projekt bezugsfertig ist und keine Baureste mehr bestehen. Die technischen Anlagen wie der Aufzug und die Ausstattung der Gemeinschaftsräume sind voll funktionsfähig.
Dieses Projekt bietet Wohnungen in einem städtischen Umfeld; es ist kein abgelegenes Resort. Die Häuser verfügen über eine Terrasse, aber die Gärten sind gemeinschaftlich. Die Wohnungen liegen nicht direkt am Strand, sondern erfordern einen kurzen Spaziergang oder eine Fahrt. Es gibt kein Restaurant oder Zimmerservice vor Ort.
Dieses Projekt passt gut zu Käufern, die eine sofort verfügbare Immobilie suchen, ohne die Wartezeiten eines Bauprojekts. Aufgrund der zwei Schlafzimmer und der funktionalen Aufteilung eignet es sich für Paare oder kleine Familien, die Standardkomfort suchen. Die Lage nahe Einrichtungen und dem Strand macht es auch für Menschen interessant, die nicht abgelegen wohnen wollen, sondern lieber am städtischen Leben von Estepona teilnehmen möchten. Das Fitnessstudio und der Coworking-Space können für Menschen attraktiv sein, die einen aktiven Lebensstil anstreben und von zu Hause aus arbeiten.
Die Konstruktion umfasst Stahlbetonfundamente und eine Fassade, die mit Isoliermaterialien und Doppelverglasung für thermische und akustische Isolierung gebaut ist. Im Inneren sind Laminatböden in den Wohnbereichen verlegt, während die Nassbereiche mit Keramikfliesen ausgestattet sind. Die Küchen sind mit Einbaugeräten ausgestattet. Für das Klima gibt es eine Klimaanlage für sowohl Heizung als auch Kühlung. Die technischen Spezifikationen zeigen, dass Materialien verwendet wurden, die auf Haltbarkeit und Isolierung ausgerichtet sind.
Die Preise für Wohnungen in Insur Scala beginnen bei 470.000 €. Für diesen Betrag erhält man eine Wohnung mit 79 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Grundstücksfläche ist größer (115 m²), was auf den Außenraum hinweist. Preise in diesem Segment in Estepona variieren je nach genauer Lage und Blick.
Insur Scala befindet sich in einem Viertel, das für den täglichen Bedarf konzipiert ist. Die Anwesenheit eines Supermarktes innerhalb von 400 Metern ermöglicht es, Einkäufe zu Fuß zu erledigen. Das Viertel ist städtisch, was bedeutet, dass man von anderen Wohnanlagen und städtischen Einrichtungen umgeben ist. Da der Strand nur 1,4 Kilometer entfernt ist, ist ein Morgenspaziergang am Meer leicht zu realisieren. Die Anwesenheit eines Coworking-Space im Komplex deutet auf eine Mischung aus Bewohnern hin, die Arbeit und Leben kombinieren. Der Südwest-Balken sorgt für viel Sonnenlicht, obwohl man das städtische Umfeld berücksichtigen sollte.
Estepona bietet eine Mischung aus touristischen und lokalen Einrichtungen. Mit 24 Hotels in der Umgebung ist eine lebendige Atmosphäre vorhanden, besonders im Sommer. Es gibt viele Sporteinrichtungen in der Nähe, einschließlich Sportzentren unter 4 Kilometer Entfernung. Die Stadt hat viele Feiertage und Veranstaltungen (34 pro Jahr), was auf eine aktive lokale Kultur hinweist. Die Vielzahl von Restaurants und Geschäften in der Nähe sorgt dafür, dass man für tägliche Bedürfnisse nicht weit reisen muss.
Die Karte zeigt die Position von Insur Scala in Estepona, nahe der Küste und der Hauptverkehrsstraßen. Die Entfernungen zum Strand und zu den Golfplätzen sind deutlich sichtbar.
Estepona liegt an der Westseite der Costa del Sol. Es ist eine der größeren Gemeinden der Region mit einer Fläche von 137 km². Im Vergleich zum geschäftigeren Marbella im Osten behält Estepona eine spanischere und authentischere Atmosphäre, obwohl der Tourismus stark wiegt. Die Lage von Insur Scala ist in einem stark urbanisierten Teil von Estepona, nicht im historischen Zentrum sondern in einem modernen Viertel.
Der Strand von Playa de Estepona ist 1,4 Kilometer Luftlinie entfernt. Der Flughafen Málaga liegt etwa 35 Kilometer entfernt und ist gut über die Autobahn erreichbar. Für Golfer gibt es Optionen in der Nähe, mit Valle Romano Golf bei 3,7 Kilometer und Azata Golf bei 4,3 Kilometer. Ein Krankenhaus ist in 4,5 Kilometer Entfernung erreichbar. Der Standort ist über die lokale Infrastruktur erschlossen, mit einer ÖV-Haltestelle in der Nähe und einer EV-Ladestation bei 513 Metern.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona hat ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,1 °C. Es gibt durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Der Sommer ist heiß und der Winter mild. Die Badesaison dauert etwa 4 Monate, in denen die Wassertemperatur über 20 °C liegt. Die Region wird durch die Berge der Sierra Bermeja geprägt, die für einen grünen Hintergrund und Landschaftsvariation sorgen. Die Höhe von 111 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und Belüftung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände sind Playa de Estepona (1,4 km) und La Rada (1,6 km). Diese Strände bieten lange Sandstrände. Für Wassersport und Freizeit ist der Yachthafen Puerto Estepona 4,0 Kilometer entfernt. Golfen ist eine wichtige Freizeittätigkeit in dieser Region, mit mehreren Plätzen innerhalb eines Radius von 5 Kilometern. Es gibt verschiedene Sportzentren in der Nähe für Indoor-Aktivitäten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der Westseite der Costa del Sol. Es ist eine der größeren Gemeinden der Region mit einer Fläche von 137 km². Im Vergleich zum geschäftigeren Marbella im Osten behält Estepona eine spanischere und authentischere Atmosphäre, obwohl der Tourismus stark wiegt. Die Lage von Insur Scala ist in einem stark urbanisierten Teil von Estepona, nicht im historischen Zentrum sondern in einem modernen Viertel.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL113678
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
