Insur Scala es un desarrollo residencial recién finalizado en Estepona, Málaga, que ofrece apartamentos diseñados para la vida moderna con instalaciones comunitarias. El complejo está situado en un barrio urbano a unos 1,4 kilómetros (en línea recta) de Playa de Estepona. La ubicación combina la proximidad a la costa con acceso a servicios locales como supermercados y transporte público. El proyecto está terminado, lo que significa que la entrega puede ser inmediata (indicativo).
En comparación con proyectos como Acqua Gardens (desde 418.800 €), el precio de entrada de Insur Scala es ligeramente superior. Mientras que Acqua Gardens se centra a menudo en la vacancia tipo resort, Insur Scala se posiciona en un barrio con más residencia permanente y servicios urbanos directos. Proyectos como Azure Estepona (desde 530.000 €) se encuentran en un segmento de precio más alto, ofreciendo a menudo acabados de lujo o vistas. Insur Scala se encuentra en medio: ofrece más instalaciones (como gimnasio) que los proyectos básicos, pero es más accesible que los proyectos top de la costa. La ubicación es más central que los proyectos en la periferia de Estepona, mejorando el acceso a la playa y al centro.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El desarrollo se encuentra en una zona urbana de Estepona, a distancia caminante de servicios diarios. Hay un supermercado a 395 metros. La distancia hasta la costa es corta: Playa de Estepona está a 1,4 kilómetros en línea recta. Esta ubicación ofrece acceso directo tanto a servicios urbanos como al mar.
Los apartamentos están diseñados para residencia permanente o estancias largas, con una superficie de 79 m² y dos dormitorios. La distribución sigue un concepto de 'espacios abiertos', conectando la cocina con la sala de estar. Para comodidad práctica, se incluye una plaza de garaje y hay un ascensor en el edificio.
La construcción de Insur Scala está finalizada. Esto significa que el proyecto está listo para ser ocupado y no hay riesgos de construcción restantes. Las instalaciones técnicas, como el ascensor y los acabados de las zonas comunes, están totalmente operacionales.
Este proyecto ofrece apartamentos en un entorno urbano; no es un resort aislado. Las viviendas disponen de una terraza, pero los jardines son comunitarios. Los apartamentos no están directamente en la playa, sino que requieren un corto paseo o viaje en coche. No hay restaurante ni servicio de habitaciones en el lugar.
Este proyecto es adecuado para compradores que buscan una propiedad disponible de inmediato, sin los tiempos de espera de una obra. Dadas las dos habitaciones y la distribución funcional, se ajusta a parejas o familias pequeñas que buscan confort estándar. La ubicación cerca de servicios y de la playa lo hace atractivo para quienes no buscan una vivienda aislada, sino que prefieren participar en la vida urbana de Estepona. El gimnasio y el espacio de coworking pueden atraer a quienes persiguen un estilo de vida activo y trabajan desde casa.
La construcción incluye cimientos de hormigón armado y una fachada construida con materiales aislantes y doble acristalamiento para el aislamiento térmico y acústico. Los interiores tienen suelos laminados en las zonas de estar para dar calidez, mientras que las zonas húmedas presentan azulejos cerámicos. Las cocinas están equipadas con electrodomésticos integrados. El control climático incluye aire acondicionado para calefacción y refrigeración. Las especificaciones técnicas indican el uso de materiales centrados en la durabilidad y el aislamiento.
Los precios de los apartamentos en Insur Scala comienzan desde 470.000 €. Esta cantidad asegura un espacio vital de 79 m² con dos dormitorios y dos baños. La superficie del terreno es mayor (115 m²), lo que indica el espacio exterior. Los precios en este segmento en Estepona varían según la ubicación exacta y las vistas.
Insur Scala se encuentra en un barrio diseñado para la utilidad diaria. La presencia de un supermercado a menos de 400 metros permite hacer las compras a pie. El barrio es urbano, lo que significa que los residentes están rodeados de otros complejos y servicios urbanos. Al estar la playa a 1,4 kilómetros, un paseo matutino por el mar es fácil de realizar. La inclusión de un espacio de coworking en el complejo sugiere una mezcla de residentes que combinan trabajo y vivienda. La orientación suroeste de la terraza garantiza mucho sol, aunque se debe considerar el entorno urbano.
Estepona ofrece una mezcla de instalaciones turísticas y locales. Con 24 hoteles en los alrededores, hay una animación especial, especialmente en verano. Existen muchas instalaciones deportivas cerca, incluyendo centros deportivos a menos de 4 kilómetros. La ciudad tiene muchos días festivos y eventos (34 al año), lo que indica una cultura local activa. La variedad de restaurantes y tiendas cerca asegura que las necesidades diarias se cumplan sin viajar lejos.
El mapa muestra la posición de Insur Scala en Estepona, cerca de la costa y las principales carreteras. Las distancias a la playa y los campos de golf son claramente visibles.
Estepona se encuentra en el lado oeste de la Costa del Sol. Es uno de los municipios más grandes de la región, cubriendo 137 km². En comparación con la más ajetreada Marbella al este, Estepona conserva una atmósfera más española y auténtica, aunque el turismo pesa mucho. Insur Scala está situado en una parte muy urbanizada de Estepona, no en el centro histórico sino en un barrio moderno.
La playa Playa de Estepona se encuentra a una distancia de 1,4 kilómetros en línea recta. El aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 35 kilómetros, accesible fácilmente por la autopista. Para los golfistas, las opciones incluyen el Valle Romano Golf a 3,7 kilómetros y el Azata Golf a 4,3 kilómetros. Un hospital es accesible a 4,5 kilómetros. La ubicación está atendida por la infraestructura local, con una parada de transporte público cerca y un punto de carga EV a 513 metros.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona tiene un clima mediterráneo con una temperatura anual promedio de 18,1 °C. Hay un promedio de 3.848 horas de sol al año. Los veranos son calurosos y los inviernos suaves. La temporada de baño dura aproximadamente 4 meses, con una temperatura del agua superior a 20 °C. La región se caracteriza por las montañas de la Sierra Bermeja, proporcionando un fondo verde y variación del paisaje. La altitud de 111 metros sobre el nivel del mar asegura una brisa ligera y ventilación.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas son Playa de Estepona (1,4 km) y La Rada (1,6 km). Estas playas ofrecen largas extensiones de arena. Para deportes acuáticos y recreación, el puerto deportivo Puerto Estepona está a 4,0 kilómetros. El golf es una actividad de ocio importante aquí, con varios campos dentro de un radio de 5 kilómetros. Varios centros deportivos están cerca para actividades interiores.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se encuentra en el lado oeste de la Costa del Sol. Es uno de los municipios más grandes de la región, cubriendo 137 km². En comparación con la más ajetreada Marbella al este, Estepona conserva una atmósfera más española y auténtica, aunque el turismo pesa mucho. Insur Scala está situado en una parte muy urbanizada de Estepona, no en el centro histórico sino en un barrio moderno.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL113678
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda española. Con profundos conocimientos de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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