Insur Scala est un projet résidentiel récemment achevé à Estepona, Málaga, offrant des appartements conçus pour un confort moderne avec des équipements communaux. Le complexe est situé dans un quartier urbain à environ 1,4 kilomètres (à vol d'oiseau) de Playa de Estepona. L'emplacement combine la proximité de la côte avec l'accès aux commodités locales telles que les supermarchés et les transports en commun. Le projet est terminé, ce qui signifie que la livraison peut avoir lieu immédiatement (indicatif).
Par rapport à des projets comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €), le prix d'entrée d'Insur Scala est légèrement plus élevé. Alors qu'Acqua Gardens se concentre souvent davantage sur la vacance de type resort, Insur Scala se positionne dans un quartier avec une résidence plus permanente et des commodités urbaines directes. Des projets comme Azure Estepona (à partir de 530 000 €) se situent dans un segment de prix plus élevé, offrant souvent des finitions de luxe ou des vues. Insur Scala se situe entre les deux : il offre plus d'équipements (comme une salle de sport) que les projets de base, mais est plus accessible que les projets haut de gamme de la côte. L'emplacement est plus central que les projets en périphérie d'Estepona, améliorant l'accès à la plage et au centre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le développement est situé dans une zone urbaine d'Estepona, à distance de marche des commodités quotidiennes. Un supermarché se trouve à 395 mètres. La distance du littoral est courte : Playa de Estepona est à 1,4 kilomètre à vol d'oiseau. Cet emplacement offre un accès direct aux services urbains et à la mer.
Les appartements sont conçus pour une résidence permanente ou un long séjour, avec une surface de 79 m² et deux chambres. La disposition suit un concept d'« open spaces », connectant la cuisine au salon. Pour un confort pratique, une place de parking est incluse et il y a un ascenseur dans le bâtiment.
La construction d'Insur Scala est terminée. Cela signifie que le projet est prêt à être occupé et qu'il n'y a plus de risques de construction. Les installations techniques, telles que l'ascenseur et les finitions des parties communes, sont entièrement opérationnelles.
Ce projet propose des appartements dans un cadre urbain ; ce n'est pas un resort isolé. Les logements disposent d'une terrasse, mais les jardins sont communs. Les appartements ne sont pas directement sur la plage, mais nécessitent une courte marche ou un trajet en voiture. Il n'y a pas de restaurant ou de service d'étage sur place.
Ce projet convient aux acheteurs recherchant un bien immédiatement disponible, sans les temps d'attente d'une construction sur plan. Compte tenu des deux chambres et de l'agencement fonctionnel, il convient aux couples ou aux petites familles cherchant un confort standard. L'emplacement proche des commodités et de la plage le rend attrayant pour ceux qui ne recherchent pas une retraite isolée mais préfèrent participer à la vie urbaine d'Estepona. La salle de sport et l'espace de coworking peuvent intéresser ceux qui mènent un mode de vie actif et travaillent depuis domicile.
La construction comprend des fondations en béton armé et une façade construite avec des matériaux isolants et un double vitrage pour l'isolation thermique et acoustique. Les intérieurs ont des sols stratifiés dans les zones de vie pour la chaleur, tandis que les zones humides présentent des carreaux de céramique. Les cuisines sont équipées d'appareils intégrés. Le contrôle climatique comprend la climatisation pour le chauffage et le refroidissement. Les spécifications techniques indiquent l'utilisation de matériaux axés sur la durabilité et l'isolation.
Les prix des appartements à Insur Scala commencent à partir de 470 000 €. Ce montant permet d'acquérir un espace de vie de 79 m² avec deux chambres et deux salles de bain. La surface du terrain est plus grande (115 m²), ce qui indique l'espace extérieur. Les prix dans ce segment à Estepona varient en fonction de l'emplacement exact et de la vue.
Insur Scala est situé dans un quartier conçu pour l'utilité quotidienne. La présence d'un supermarché à moins de 400 mètres permet de faire les courses à pied. Le quartier est urbain, ce qui signifie que les résidents sont entourés d'autres complexes et de services urbains. Avec la plage à 1,4 kilomètre, une promenade matinale au bord de la mer est facilement réalisable. L'inclusion d'un espace de coworking dans le complexe suggère un mélange de résidents combinant travail et vie. La terrasse orientée au sud-ouest garantit beaucoup de soleil, bien qu'il faille tenir compte de l'environnement urbain.
Estepona offre un mélange d'équipements touristiques et locaux. Avec 24 hôtels à proximité, l'atmosphère est animée, surtout en été. Il existe de nombreuses installations sportives à proximité, dont des centres sportifs à moins de 4 kilomètres. La ville organise de nombreux jours fériés et événements (34 par an), indiquant une culture locale active. La variété des restaurants et des magasins à proximité permet de répondre aux besoins quotidiens sans longs trajets.
La carte montre la position d'Insur Scala à Estepona, près de la côte et des artères principales. Les distances vers la plage et les terrains de golf sont clairement visibles.
Estepona se trouve du côté ouest de la Costa del Sol. C'est l'une des plus grandes municipalités de la région, couvrant 137 km². Par rapport à Marbella plus animée à l'est, Estepona conserve une atmosphère plus espagnole et authentique, bien que le tourisme soit important. Insur Scala est situé dans une partie fortement urbanisée d'Estepona, non pas dans le centre historique mais dans un quartier moderne.
La plage Playa de Estepona se trouve à une distance de 1,4 kilomètre à vol d'oiseau. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 35 kilomètres, facilement accessible via l'autoroute. Pour les golfeurs, les options incluent le Valle Romano Golf à 3,7 kilomètres et le Azata Golf à 4,3 kilomètres. Un hôpital est accessible à 4,5 kilomètres. L'emplacement est desservi par l'infrastructure locale, avec un arrêt de transport public à proximité et une borne de recharge EV à 513 mètres.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona a un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,1 °C. Il y a en moyenne 3 848 heures d'ensoleillement par an. Les étés sont chauds et les hivers doux. La saison de baignade dure environ 4 mois, avec une température de l'eau dépassant 20 °C. La région est caractérisée par les montagnes de la Sierra Bermeja, offrant un arrière-plan vert et une variation du paysage. L'altitude de 111 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une légère brise et une ventilation.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Playa de Estepona (1,4 km) et La Rada (1,6 km). Ces plages offrent de longues étendues de sable. Pour les sports nautiques et les loisirs, le port de plaisance Puerto Estepona est à 4,0 kilomètres. Le golf est une activité de loisirs importante ici, avec plusieurs parcours dans un rayon de 5 kilomètres. Divers centres sportifs sont à proximité pour les activités intérieures.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se trouve du côté ouest de la Costa del Sol. C'est l'une des plus grandes municipalités de la région, couvrant 137 km². Par rapport à Marbella plus animée à l'est, Estepona conserve une atmosphère plus espagnole et authentique, bien que le tourisme soit important. Insur Scala est situé dans une partie fortement urbanisée d'Estepona, non pas dans le centre historique mais dans un quartier moderne.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL113678
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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