Insur Scala est une résidence récemment achevée à Estepona, Málaga, proposant des appartements conçus pour un mode de vie moderne avec des équipements communs. La résidence se situe dans un quartier urbain à environ 1,4 kilomètre (à vol d'oiseau) de Playa de Estepona. L'emplacement combine la proximité du littoral avec l'accès aux commodités locales telles que supermarchés et transports publics. Le projet est achevé, ce qui signifie que la livraison est indicative et immédiate.
Comparé à des programmes comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €), le prix d'entrée d'Insur Scala est légèrement plus élevé. Alors qu'Acqua Gardens mise souvent davantage sur un style resort, Insur Scala se positionne dans un quartier avec plus de résidents permanents et des commodités urbaines directes. Des programmes comme Azure Estepona (à partir de 530 000 €) se situent dans un segment de prix supérieur, offrant souvent des finitions de luxe ou des vues. Insur Scala se place entre les deux : il offre plus d'équipements (comme une salle de sport) que les projets de base, mais reste plus accessible que les résidences haut de gamme du littoral. L'emplacement est plus central que les projets en périphérie d'Estepona, ce qui améliore l'accès à la plage et au centre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La résidence se trouve dans une zone urbaine d'Estepona, à quelques pas des commodités quotidiennes. Un supermarché se trouve à 395 mètres. La distance au littoral est courte : Playa de Estepona est à 1,4 kilomètre à vol d'oiseau. Cet emplacement offre un accès direct aussi bien aux services urbains qu'à la mer.
Les appartements sont conçus pour une habitation permanente ou de longs séjours, avec une surface de 79 m² et deux chambres. L'agencement suit un concept d'« espaces ouverts », reliant la cuisine au salon. Pour plus de commodité, une place de parking est incluse et un ascenseur est présent dans l'immeuble.
La construction d'Insur Scala est terminée. Cela signifie que le programme est prêt à être habité et qu'il ne reste aucun risque de construction. Les installations techniques, comme l'ascenseur et les finitions des parties communes, sont pleinement opérationnelles.
Ce projet propose des appartements dans un cadre urbain ; ce n'est pas une résidence isolée. Les logements disposent d'une terrasse, mais les jardins sont communs. Les appartements ne sont pas directement sur la plage : une courte marche ou un court trajet en voiture est nécessaire. Il n'y a pas de restaurant sur place ni de service d'étage.
Ce projet convient aux acheteurs recherchant un bien immobilier immédiatement disponible, sans les délais associés à la construction sur plan. Avec ses deux chambres et son agencement fonctionnel, il convient aux couples ou aux petites familles recherchant un confort standard. La proximité des commodités et de la plage le rend attrayant pour ceux qui ne cherchent pas une habitation isolée mais préfèrent participer à la vie urbaine d'Estepona. La salle de sport et l'espace de coworking peuvent séduire ceux qui mènent une vie active et télétravaillent.
La construction présente des fondations en béton armé et une façade réalisée avec des matériaux isolants et du double vitrage pour l'isolation thermique et acoustique. Les intérieurs disposent de sols stratifiés dans les espaces de vie pour plus de chaleur, tandis que les pièces humides sont carrelées en céramique. Les cuisines sont équipées d'électroménagers intégrés. Le contrôle du climat comprend une climatisation réversible pour le chauffage et le refroidissement. Les spécifications techniques indiquent l'utilisation de matériaux axés sur la durabilité et l'isolation, contribuant au confort de vie.
Les prix des appartements à Insur Scala commencent à partir de 470 000 €. Ce montant garantit un espace de vie de 79 m² avec deux chambres et deux salles de bains. La superficie du terrain est plus grande (115 m²), indiquant l'espace extérieur. Les prix dans ce segment à Estepona varient selon l'emplacement exact et la vue.
Insur Scala se situe dans un quartier conçu pour l'usage quotidien. La présence d'un supermarché à moins de 400 mètres permet de faire ses courses à pied. Le quartier est urbain, ce qui signifie que les résidents sont entourés d'autres résidences et de services urbains. Avec la plage à 1,4 kilomètre, une promenade matinale au bord de la mer est facilement réalisable. La présence d'un espace de coworking dans la résidence suggère un mélange de résidents combinant travail et vie à domicile. La terrasse orientée sud-ouest assure un ensoleillement généreux, bien qu'il faille tenir compte de l'environnement urbain.
Estepona offre un mélange d'équipements touristiques et locaux. Avec 24 hôtels à proximité, l'atmosphère est animée, surtout en été. De nombreuses installations sportives existent à proximité, dont des centres sportifs à moins de 4 kilomètres. La ville accueille de nombreuses fêtes et événements (34 par an), ce qui témoigne d'une culture locale active. La variété des restaurants et commerces proches garantit que les besoins quotidiens sont satisfaits sans longs déplacements.
La carte montre la position d'Insur Scala à Estepona, proche du littoral et des grands axes. Les distances à la plage et aux parcours de golf sont clairement visibles.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona se situe sur le côté ouest de la Costa del Sol. C'est l'une des communes les plus vastes de la région, couvrant 137 km². Comparée à la plus animée Marbella à l'est, Estepona conserve une atmosphère plus espagnole et authentique, bien que le tourisme y soit important. Insur Scala se trouve dans une partie très urbanisée d'Estepona, non pas dans le centre historique mais dans un quartier moderne.
La plage de Playa de Estepona se trouve à 1,4 kilomètre à vol d'oiseau. L'aéroport de Málaga est à environ 35 kilomètres, facilement accessible par l'autoroute. Pour les golfeurs, les options incluent Valle Romano Golf à 3,7 kilomètres et Azata Golf à 4,3 kilomètres. Un hôpital est accessible à 4,5 kilomètres. L'emplacement est desservi par les infrastructures locales, avec un arrêt de transport public à proximité et une borne de recharge pour véhicules électriques à 513 mètres.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,1 °C. Il y a en moyenne 3 848 heures d'ensoleillement par an. Les étés sont chauds et les hivers doux. La saison de baignade dure environ 4 mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20 °C. La région est caractérisée par les montagnes de la Sierra Bermeja, offrant un arrière-plan vert et une variation paysagère. L'altitude de 111 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une légère brise et une bonne ventilation.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Playa de Estepona (1,4 km) et La Rada (1,6 km). Ces plages offrent de longues étendues de sable. Pour les sports nautiques et les loisirs, le port de plaisance de Puerto Estepona est à 4,0 kilomètres. Le golf y est une activité de loisirs majeure, avec plusieurs parcours dans un rayon de 5 kilomètres. Divers centres sportifs se trouvent à proximité pour les activités en intérieur.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL113678
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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