Insur Scala er et nylig ferdigstilt boligprosjekt beliggende i den voksende delen av Estepona, Málaga. Komplekset tilbyr leiligheter designet etter moderne standarder, kjennetegnet av en åpen planløsning som integrerer stue og kjøkken. Strukturen har to saltvannsbassenger, et fullt utstyrt treningssenter og en badstue, noe som posisjonerer det som et komplett boligalternativ nær Teatro Auditorio Felipe VI. Den sørvestlige orienteringen favoriserer det naturlige lysinnslippet.
Sammenlignet med lignende prosjekter som Acqua Gardens (fra 418 800€) ligger Insur Scala i en litt høyere prisklasse (470 000€), noe som kanskje skyldes enhetstypen eller finishen. I forhold til Azure Estepona (fra 530 000€) representerer det et mer overkommelig alternativ. I motsetning til de mer sentrale delene av Málaga prioriteres det utendørs rommet og nærheten til strender fremfor det hektiske storbylivet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Komplekset ligger på en avstand på ca. 1,4 kilometer i fugleflukt fra Playa de Estepona og strandpromenaden. Denne plasseringen muliggjør rask ankomst til kystområdene. Området er urbant og betjent, med nærmeste supermarked på 395 meter og sykehuset på 4,5 kilometer.
De innendørs rommene er designet for å optimalisere naturlig lys gjennom store skyvedører. Leilighetene inkluderer private overbygde terrasser, ideelle for å utvide boligarealet utendørs. Tilstedeværelsen av coworking-arealer og sosiale klubber i strukturen imøtekommer behovene til dem som søker et miljø som også er egnet for fjernarbeid og sosialisering.
Byggestatus er 'Gereed' (Ferdig). Eiendommene er klare for umiddelbar innflytting, noe som eliminerer ventetider knyttet til nybygg under utvikling. Materialene inkluderer laminatgulv med høy motstandskraft i oppholdsrom og førsteklasses keramikk på badene.
Prosjektet tilbyr ikke direkte og umiddelbar tilgang til stranden, da det ligger ca. 1,4 kilometer fra havet. Daglige innkjøp krever transport, selv om det finnes supermarkeder innen 500 meter. Tilstedeværelsen av to felles bassenger innebærer deling av arealer med andre beboere.
Dette prosjektet er egnet for de som søker et moderne hjem med inkluderte fasiliteter som treningssenter og basseng uten å måtte håndtere en renovering. Det er et gyldig valg for par eller små familier som ønsker å bo hele året i et velforbundet byområde eller som fritidsbolig. Romkonfigurasjonen med delte kontorer passer også for profesjonelle som jobber hjemmefra og trenger separasjon mellom privat- og arbeidsliv. Nærheten til golfbaner som Valle Romano (3,7 km) gjør det interessant for golfentusiaster. Det er ikke det ideelle valget for de som søker isolasjon eller en frittstående villa med privat basseng.
Kvaliteten på overflatene er definert av 'Memoria de Calidades'. Gulvene i oppholdsrommene er laminat med høy motstandskraft mot slitasje og støt. Takene er i gipsplater med glatt plastmaling; på badene er det avtagbare paneler for tilgang til airconditionmaskiner. Termisk isolering sikres med sprøytet polyuretan på ytterfasadene og mineralull i vegger, noe som forbedrer den akustiske komforten mellom boligenhetene. Klimaanlegget er kanalisert med varm og kald luft.
Prisene starter fra 470 000 euro per boligenhet. Prisvariasjoner avhenger av nøyaktig areal og enhetens spesifikke eksponering i bygningen. Enhetene har private parkeringsplasser i underjordisk garasje inkludert i totalprisen. Siden dette er et ferdig prosjekt, er det ingen prisvariasjoner på grunn av pågående arbeid.
Hverdagen i dette komplekset utspiller seg i et moderne urbant miljø. Om morgenen kommer naturlig lys inn gjennom de store vinduene i stuen og opplyser den åpne plassen. Takket være den sørvestlige orienteringen kan terrassen benyttes det meste av dagen. For å nå strandpromenaden eller havnen i Estepona, ca. 4 km unna, er privat transport nødvendig da komplekset ikke ligger direkte ved havet. Den lokale veinfrastrukturen kobler enkelt området til andre deler av Costa del Sol. Nærheten til Teatro Auditorio tilbyr kulturelle muligheter på kort avstand, noe som gjør beliggenheten egnet for de som setter pris på å bo i et betjent område, men ikke i det historiske sentrumets trengsel.
Nabolaget tilbyr en blanding av bolig- og kommersielle tjenester. Innenfor en kilometer finner man restauranter og apotek. Tilgangen til A-7 motorveien som løper langs kysten muliggjør raske bevegelser mot Marbella eller Málaga. Beliggenheten ca. 35 km fra Málaga flyplass innebærer derimot en reisetid på ca. 40-50 minutter med bil. Området er under utvikling med en gjennomsnittlig befolkningstetthet typisk for moderne byutvidelser.
Kartet viser den strategiske plasseringen av Insur Scala i området Espagne (Estepona Este). Det fremhever nærheten til større veier og avstanden til havet på ca. 1,4 km i fugleflukt.
Insur Scala ligger i den vestlige delen av Costa del Sol. Dette området er kjent for å tilby noe lavere levekostnader og eiendomspriser enn Marbella, samtidig som det opprettholder et høyt servicenivå. Veiforbindelsen er effektiv med A-7 og AP-7 som betjener hele kysten. Nærheten til Gibraltar (34 km) tilbyr et alternativ for internasjonale flyvninger og shopping.
Nærmeste strand er Playa de Estepona som kan nås på få minutter med bil. For daglige transporter anbefales et privat kjøretøy på grunn av gangavstanden til Estepona sentrum (4 km). Málaga flyplass ligger 35 km unna i fugleflukt. Golfbaner som Azata Golf er tilgjengelig på ca. 4,3 km. Tilstedeværelsen av ladestasjoner for elbiler (på 513 m) letter bærekraftig mobilitet.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyter et middelhavsklima med over 3 800 soltimer per år. Gjennomsnittstemperaturen er 18,1°C med en badesesong på ca. 4 måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Den geografiske posisjonen, beskyttet av Sierra Bermeja, bidrar til å begrense klimaekstremer. Høyden på 111 meter over havet garanterer en konstant naturlig ventilasjon.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten tilbyr ulike strender fra Playa Costa Natura (2,8 km) til La Rada (1,6 km). For sportsfolk finnes det 134 sportsanlegg i kommunalområdet. Golf er en betydelig ressurs med flere alternativer i nærheten, inkludert Estepona Golf på 2,0 km. Havnen i Estepona (Puerto Deportivo) ligger 4,0 km unna og tilbyr spising og fritidsaktiviteter.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Insur Scala ligger i den vestlige delen av Costa del Sol. Dette området er kjent for å tilby noe lavere levekostnader og eiendomspriser enn Marbella, samtidig som det opprettholder et høyt servicenivå. Veiforbindelsen er effektiv med A-7 og AP-7 som betjener hele kysten. Nærheten til Gibraltar (34 km) tilbyr et alternativ for internasjonale flyvninger og shopping.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Desember | 13.1°C | 106 mm |
Flatt
Ref: VL113678
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske markedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen ved å analysere beliggenhet, markedsverdi og bygekvalitet, og gir ærlige, databaserte råd.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
