San Lorenzo 52 е малък жилищен проект в центъра на Естепона, състоящ се само от четири апартамента. Намира се в южната част на града, предлагайки лесен достъп до близките плажове и градски удобства. Тъй като проектът е в етап на планиране (off-plan) с очаквано завършване през второто тримесечие на 2028 г., това е възможност за закупуване на нов дом в развиващ се район. В архитектурата са подчертани съвременни решения, съчетаващи класически елементи с модерен дизайн. Сградата разполага с асансьор, което осигурява удобно движение между етажите.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в град Естепона, провинция Малага. Разположен е в зона, която съчетава градския живот и близостта до морето. Локацията е стратегически избрана така, че пеша да се стига до местните услуги, магазини и плажове. Регионът е известен с дългата си крайбрежна ивица и сравнително равен релеф, което улеснява придвижването. Съседните улици са частично преустроени, за да създадат повече пространства за пешеходци.
San Lorenzo 52 е подходящ за тези, които търсят постоянен дом или лятна резиденция в градска среда. Площите на апартаментите варират от 78 m² до по-големи пентхауси, като всички разполагат с 2 спални и 2 бани. Всеки апартамент има външно пространство като тераса или частен двор, което позволява прекарване на време на открито. В проекта се акцентира върху енергийната ефективност и използването на естествена светлина, отговаряйки на съвременните изисквания за жилище.
Строителството е в начален етап (off-plan) с планирано завършване през второто тримесечие на 2028 г. Това означава, че купувачите все още могат да повлияят на окончателното изпълнение, в зависимост от етапа на строежа. Използват се съвременни строителни материали и техники, включително аеротермна терморегулация и инверторни климатични системи. Апартаментите са оборудвани с двойни стъкла и кухни с вградени уреди.
San Lorenzo 52 не може да предложи големи общи басейни или обширни зелени площи, характерни за големите комплекси. Това е сграда в градска среда само с четири апартамента, което означава ограничени общи части. Само апартаментът на последния етаж има собствен басейн, докато останалите разполагат с тераси или дворове. Паркомястото е предвидено само за един от апартаментите (пентхаус), така че другите разчитат на уличното паркиране.
Това е подходящо за двойки или малки семейства, които търсят място за почивка или постоянен дом с близост до морето и магазините. Също така е интересна инвестиция за тези, които търсят апартамент, изграден според по-новите стандарти за енергийна ефективност. Може да е подходящо и за тези, които предпочитат по-малка сграда с повече уединение, отколкото големите комплекси.
Апартаментите са проектирани с използване на качествени материали и довършителни работи. Всички имат душ кабини и санитарни възли, съобразени със съвременните стандарти. Прозорците са с двойно стъкло, което помага за намаляване на шума и запазване на топлината. Кухнята е оборудвана с вградени уреди, улесняващи ежедневието. Климатичната система и аеротермното отопление са инсталирани, за да гарантират комфортна температура през цялата година.
Цените започват от €699,000, което е пазарна сума за този тип и местоположение. Цените варират в зависимост от размера на апартамента (78 m²) и разположението му в сградата (например пентхаусът е по-скъп). Разпределението на апартаментите е основно еднакво: 2 спални и 2 бани. Тъй като проектът е все още в строеж, цените могат да се променят според пазарните условия. В процеса на покупка е възможно да се добавят довършителни работи или да се избират материали.
Животът в San Lorenzo 52 означава пребиваване в сърцето на Естепона, където всичко необходимо е наблизо. Сутрин може да се пие кафе на собствената тераса с изглед към града, преди да се отиде на кратка разходка до плажа. В делничните дни е удобно да се отиде пеша до пекарната или аптеката, тъй като те са на няколкостотин метра. Вечерите могат да се прекарат в близките ресторанти или по крайбродната алея. Това е район, в който колата не е необходима за всяко движение, но е налична, ако искате да разгледате околните райони.
Естепона е по-голям град, предлагащ разнообразен начин на живот. San Lorenzo 52 се намира в район с много кафенета, ресторанти и магазини. Най-близкият супермаркет е само на 176 м, което прави ежедневните покупки лесни. Наблизо се намират и няколко голф игрища, като Valle Romano Golf (4.3 км) и Azata Golf (4.5 км). В града има и здравен център, който се намира на 4.6 км, предлагайки необходимите медицински услуги.
Картата показва местоположението на San Lorenzo 52 в Естепона, подчертавайки, че е в центъра на града. Плажът и пристанището са близо, както и основните пътни артерии.
San Lorenzo 52 се намира в южната част на Естепона, която е част от Коста дел Сол. Това местоположение позволява лесно достигане както до Марбеля, така и до Гибралтар. Градът е свързан с другите крайбрежни градове чрез магистрала A-7, която минава по цялото крайбрежие. Това място е добро за тези, които искат да използват услугите на целия регион, но да живеят все пак на място, известно със своята спокойна атмосфера.
С автомобил се пътува удобно по крайбрудния път A-7. San Lorenzo 52 се намира на 34 км от летище Малага, което е най-голямото международно летище в региона. Други летища, като Гибралтар, също са достъпни (около 34 км). Общественият транспорт е представен от 8 автобусни линии с спирки в близост. До плажа Playa de Estepona се стига на 371 м, което означава, че пеша можете да стигнете за около 5 минути.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Естепона е средиземноморски, със средна температура между 12–27°C. Годишно има около 3848 часа слънце, което позволява престой на открито почти през цялата година. Сезонът за плажене продължава 4 месеца, когато температурата на водата е поне 20°C. Районът е относително равен, разположен на 111 м над морското равнище, но наблизо има влияние от планините Сиера Бермея, които предлагат сянка и правят пейзажа разнообразен.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажът на Естепона е известен с дългата си пясъчна ивица и статута си на син флаг. От San Lorenzo 52 най-близкият плаж е Playa de Estepona (371 м). Също така наблизо са La Rada (579 м) и Playa del Cristo (1.7 км), които са популярни сред семействата. За любителите на голфа има няколко възможности, включително Estepona Golf и Valle Romano Golf, и двата на кратко разстояние с кола. Освен това в района има спортни центрове като Las Mesas (3.7 км).
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
San Lorenzo 52 се намира в южната част на Естепона, която е част от Коста дел Сол. Това местоположение позволява лесно достигане както до Марбеля, така и до Гибралтар. Градът е свързан с другите крайбрежни градове чрез магистрала A-7, която минава по цялото крайбрежие. Това място е добро за тези, които искат да използват услугите на целия регион, но да живеят все пак на място, известно със своята спокойна атмосфера.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 98 mm |
| Февруари | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 22 mm |
| Октомври | 19.9°C | 78 mm |
| Ноември | 15.9°C | 124 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
Ref: VL565531
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти, като Azure Estepona (от €530,000) и Atalaya Emotions (от €720,000), San Lorenzo 52 заема средна позиция по цена. Azure е по-евтин и по-голям, но San Lorenzo предлага по-малък и по-ексклузивен околен среда. Atalaya Emotions е по-голям и насочен повече към луксозния живот, докато San Lorenzo е по-скоро градски. San Lorenzo се отличава и с това, че се намира в Естепона, а не в покрайнините, което означава по-добър достъп до градските удобства.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол и други крайбрежни райони помагат на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и обитаемост и дава честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
