San Lorenzo 52 ist eine Boutique-Wohnanlage im Zentrum von Estepona mit vier exklusiven Wohnungen. Die Lage ist typisch für das urbane Leben an der Costa del Sol: Das historische Stadtzentrum und die Strände sind fußläufig erreichbar, lokale Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Projekt verbindet Elemente der klassischen Architektur mit moderner Ausstattung und legt den Schwerpunkt auf Energieeffizienz und Komfort durch den Einsatz von Aerothermie-Systemen und Klimatisierung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einem urbanen Umfeld in Estepona, etwa 371 Meter vom Playa de Estepona entfernt. Diese Lage bietet eine direkte Anbindung an die Küste und die städtische Infrastruktur. Das umliegende Viertel verfügt über Fußgängerzonen, die den Zugang zu Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs zu Fuß erleichtern.
Die Grundrisse sind für den Dauerwohnsitz oder längere Aufenthalte konzipiert und bieten je Wohnung 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Der Aufzug im Gebäude erhöht die Zugänglichkeit. Die Penthouse-Einheit verfügt über einen Privatpool und einen Stellplatz, was die Funktionalität für Haushalte mit Fahrzeug steigert.
Der Bau befindet sich derzeit in der Phase des Kaufs vom Reißbrett. Die Fertigstellung wird für das zweite Quartal 2028 erwartet. Zur technischen Ausstattung gehören Aerothermie-Systeme für Warmwasser sowie eine Klimaanlage mit Inverter-Technologie, was auf einen modernen Baustandard mit Fokus auf Nachhaltigkeit hinweist.
Aufgrund der begrenzten Größe von nur vier Wohneinheiten gibt es keine umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen wie einen großen Gemeinschaftspool oder ein Fitnessstudio innerhalb des Gebäudes. Stellplätze sind auf die Penthouse-Einheit beschränkt, das heißt, die übrigen Wohneinheiten verfügen über keinen festen Stellplatz. Die zentrale Lage kann in der Hochsaison zu erhöhtem Verkehrslärm führen.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine Wohnung in Estepona suchen und für tägliche Besorgungen nicht auf ein Auto angewiesen sein möchten. Die Lage eignet sich sowohl für eine Familie, die einen Dauerwohnsitz sucht, als auch für Käufer, die eine Ferienwohnung in urbaner Umgebung wünschen. Die begrenzte Größe der Anlage (nur 4 Wohnungen) macht sie weniger geeignet für alle, die ein umfangreiches Wohnkonzept mit vielen Gemeinschaftseinrichtungen vor Ort suchen.
Die Broschüre erwähnt die Verwendung hochwertiger Materialien und ein zeitloses Design, das klassische und zeitgenössische Elemente verbindet. Zu den technischen Spezifikationen gehören Isolierverglasung und ein Klimasystem, das sowohl Heizen als auch Kühlen steuert. Die Küchen sind vollständig ausgestattet mit integrierten Geräten. Angesichts der Aerothermie-Anlage und der Isolierungswerte demonstriert das Projekt eine moderne Bauqualität mit Fokus auf Energieeffizienz.
Die Preise für die Wohnungen beginnen bei €699.000. Dieses Preisniveau spiegelt die zentrale Lage in Estepona in Kombination mit dem Neubau-Status wider. Preisschwankungen hängen von der jeweiligen Etage und der Größe der Wohnung ab.
San Lorenzo 52 liegt in einem Gebiet, das sich von einem reinen Wohnviertel zu einem lebendigen urbanen Bereich entwickelt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Mischung aus traditioneller spanischer Architektur und moderner Stadtentwicklung. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Einkauf erleichtert. Die Nähe zur Avenida San Lorenzo bedeutet, dass Bewohner Teil einer sich entwickelnden Stadt sind, in der neue Fußgängerzonen entstehen. Daraus ergibt sich ein Wohnumfeld, das sowohl funktional als auch sozial orientiert ist, mit direktem Zugang zu städtischen Dienstleistungen.
Estepona bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten innerhalb weniger Kilometer. Für den täglichen Einkauf befindet sich ein Supermarkt in 176 Metern Entfernung. Zur medizinischen Versorgung gehören eine Apotheke in 97 Metern und das nächstgelegene Krankenhaus in 4,6 Kilometern. Die Stadt verfügt über verschiedene Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Haltestellen und Linien in der Umgebung vertreten, was Mobilität ohne Auto ermöglicht.
Die Karte zeigt die zentrale Lage von San Lorenzo 52 in Estepona. Markierungen zeigen die Entfernung zum Strand (unter 400 m) und die Nähe zur Avenida San Lorenzo. Blaue Bereiche heben den Zugang zu den Stränden sowie zu den Autobahnen A-7 und AP-7 hervor.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Lorenzo 52 befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Stadt Estepona. Diese Lage ist weniger touristisch orientiert und stärker auf das spanische Alltagsleben ausgerichtet als östliche Städte wie Marbella. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Málaga beträgt etwa 68 Kilometer Luftlinie. Die Region entwickelt sich weiter, wobei Infrastrukturverbesserungen die Lebensqualität erhöhen sollen.
Der Flughafen Málaga liegt etwa 68 Kilometer Luftlinie entfernt, was einer Fahrzeit von rund einer Stunde entspricht. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist in 371 Metern erreichbar. Für Golfbegeisterte liegen Valle Romano Golf und Azata Golf jeweils 4,3 und 4,5 Kilometer entfernt. Die Nähe zur Autobahn A-7 gewährleistet eine gute Anbindung an andere Küstenorte wie Marbella und Gibraltar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona zeichnet sich durch ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,1 °C und etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Geografie ist geprägt vom fruchtbaren Tal und der Nähe der Sierra Bermeja. Das Projekt liegt etwa 111 Meter über dem Meeresspiegel, was für eine leichte Brise und Abkühlung in den Sommermonaten sorgt. Die Badesaison dauert in der Regel vier Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20 °C liegen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Strand von Estepona, La Rada, liegt 579 Meter entfernt und ist ein breiter Sandstrand. Eine Alternative ist die Playa del Cristo in 1,7 Kilometern Entfernung, bekannt für ihre geschützte Lage. Für Freizeitaktivitäten jenseits der Strände bietet die Umgebung verschiedene Golfplätze in der Nähe, darunter Estepona Golf in 2 Kilometern. Der Yachthafen Puerto Estepona in 4 Kilometern bietet Möglichkeiten für Wassersport und Gastronomie.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL565531
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu umliegenden Projekten wie 'Azure Estepona' und 'Atalaya Emotions' bietet San Lorenzo 52 eine Alternative im kleineren Maßstab mit nur vier Wohnungen. Während Projekte wie 'Brisas del Mar' oft auf groß angelegte Gemeinschaftseinrichtungen setzen und definitionsgemäß weiter vom Stadtzentrum entfernt liegen, konzentriert sich San Lorenzo 52 auf urbane Integration. Die Preisangabe ab €699.000 positioniert es im Mittelsegment, wobei die zentrumsnahe Lage der wichtigste Unterscheidungsfaktor gegenüber Projekten in Wohnanlagen am Stadtrand ist.
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