San Lorenzo 52 ist ein kleines Wohnungsbauprojekt im Stadtzentrum von Estepona, das aus vier Wohnungen besteht. Die Lage ist charakteristisch für das städtische Wohnen an der Costa del Sol: in kurzer Entfernung zur historischen Innenstadt und zu den Stränden, mit direktem Zugang zu lokalen Einrichtungen. Das Projekt kombiniert Elemente der klassischen Architektur mit moderner Ausstattung und legt Wert auf Energieeffizienz und Komfort durch den Einsatz von Aerothermie und Klimaanlagen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in einem städtischen Umfeld in Estepona, etwa 371 Meter vom Playa de Estepona entfernt. Diese Lage bietet eine direkte Verbindung zur Küstenlinie und der städtischen Infrastruktur. Die umliegende Nachbarschaft ist teilweise eine Fußgängerzone, was den Zugang zu täglichen Einrichtungen zu Fuß erleichtert.
Die Grundrisse sind für dauerhaften Wohnen oder langfristige Aufenthalte geeignet, mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern pro Wohnung. Die Aufzugsanlage im Gebäude trägt zur Barrierefreiheit bei. Für die Penthouse-Einheit ist ein privater Pool und ein Stellplatz reserviert, was die Funktionalität für Haushalte mit einem Fahrzeug erhöht.
Der Bau befindet sich derzeit im Planungsstadium (Off-plan). Die Fertigstellung wird für das zweite Quartal 2028 erwartet. Zu den technischen Anlagen gehören Aerothermie-Systeme für Warmwasser und Klimaanlagen mit Inverter-Technologie, was auf einen modernen Baustandard mit Fokus auf Nachhaltigkeit hinweist.
Aufgrund der begrenzten Größe von nur vier Wohnungen gibt es keine umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen wie einen großen Gemeinschaftspool oder ein Sportzentrum im Gebäude selbst. Die Parkplätze sind auf die Penthouse-Einheit beschränkt, was bedeutet, dass die anderen Wohnungen keinen eigenen Stellplatz haben. Die zentrale Lage kann zu saisonalen Spitzenzeiten zu mehr Verkehrslärm führen.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine Wohnung in Estepona suchen, die für tägliche Erledigungen nicht auf ein Auto angewiesen ist. Die Lage ist geeignet sowohl für eine Familie, die dauerhaftes Wohnen sucht, als auch für Käufer, die ein Feriendomizil in städtischer Umgebung wünschen. Die begrenzte Größe des Komplexes (nur 4 Wohnungen) macht es weniger geeignet für diejenigen, die eine große gemeinschaftliche Lebensumgebung mit vielen Einrichtungen vor Ort suchen.
Die Broschüre erwähnt die Verwendung hochwertiger Materialien und ein zeitloses Design, das klassische und zeitgenössische Elemente kombiniert. Zu den technischen Spezifikationen gehören Doppelverglasung zur Isolierung und ein Klimasystem, das sowohl Heizung als auch Kühlung steuert. Die Küchen sind vollständig mit Einbaugeräten ausgestattet. Angesichts der aerothermischen Installation und der Isolierwerte zeichnet sich das Projekt durch eine moderne Bauqualität mit Fokus auf Energieleistung aus.
Die Preise für die Wohnungen beginnen bei 699.000 €. Dieser Preis reflects die zentrale Lage in Estepona in Kombination mit dem Neubaustatus. Preisänderungen hängen von der spezifischen Etage und den Abmessungen der Wohnung ab.
San Lorenzo 52 liegt in einem Gebiet, das sich von einem reinen Wohnviertel zu einem lebendigen städtischen Gebiet wandelt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Mischung aus traditioneller spanischer Architektur und moderner Stadtentwicklung. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Einkauf vereinfacht. Die Nähe zur Avenida San Lorenzo bedeutet, dass man Teil einer sich entwickelnden Stadt ist, in der neue Fußgängerzonen angelegt werden. Dies führt zu einer Wohnumgebung, die sowohl funktional als auch sozial orientiert ist mit direktem Zugang zu städtischen Diensten.
Estepona bietet ein breites Spektrum an Einrichtungen innerhalb weniger Kilometer. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Supermarkt 176 Meter entfernt. Für die medizinische Versorgung gibt es eine Apotheke in 97 Metern Entfernung und das nächste Krankenhaus in 4,6 Kilometern. Die Stadt verfügt über verschiedene Sporthallen und kulturelle Einrichtungen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Haltestellen und Linien in der unmittelbaren Umgebung vertreten, was Mobilität ohne Auto ermöglicht.
Die Karte zeigt die zentrale Lage von San Lorenzo 52 in Estepona. Die Markierungen geben die Entfernung zum Strand (unter 400m) und die Nähe zur Avenida San Lorenzo an. Blaue Bereiche kennzeichnen den Zugang zu den Stränden und den Autobahnen A-7 und AP-7.
San Lorenzo 52 ist im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Stadt Estepona, positioniert. Dieser Standort ist weniger touristisch und mehr auf das tägliche spanische Leben ausgerichtet als östlich gelegene Städte wie Marbella. Die Entfernung zum Zentrum von Málaga beträgt Luftlinie etwa 68 Kilometer. Die Region entwickelt sich weiter, wobei die Infrastruktur verbessert wird, um die Lebensqualität zu erhöhen.
Der Flughafen Málaga ist etwa 68 km Luftlinie entfernt, was bedeutet, dass die Fahrtzeit mit dem Auto etwa eine Stunde beträgt. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist in 371 Metern erreichbar. Für Golfliebhaber liegen der Valle Romano Golf und der Azata Golf respectively 4,3 und 4,5 Kilometer entfernt. Die Nähe zur Autobahn A-7 sorgt für eine gute Verbindung zu anderen Küstenstädten wie Marbella und Gibraltar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona hat ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,1°C und ca. 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die Geographie ist durch das fruchtbare Tal und die Nähe der Sierra Bermeja Bergkette geprägt. Die Höhe des Projekts liegt bei ca. 111 Metern über dem Meeresspiegel, was für eine leichte Brise und Kühlung in den Sommermonaten sorgt. Die Badesaison dauert in der Regel vier Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C steigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Strand von Estepona, La Rada, befindet sich in 579 Metern Entfernung und ist ein breiter Sandstrand. Eine Alternative ist die Playa del Cristo in 1,7 Kilometern Entfernung, die für ihre geschützte Lage bekannt ist. Für die Erholung außerhalb der Strände bietet die Umgebung verschiedene Golfplätze in der Nähe, einschließlich Estepona Golf auf 2 Kilometern. Der Yachthafen Puerto Estepona auf 4 Kilometern bietet Möglichkeiten für Wassersport und Gastronomie.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
San Lorenzo 52 ist im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Stadt Estepona, positioniert. Dieser Standort ist weniger touristisch und mehr auf das tägliche spanische Leben ausgerichtet als östlich gelegene Städte wie Marbella. Die Entfernung zum Zentrum von Málaga beträgt Luftlinie etwa 68 Kilometer. Die Region entwickelt sich weiter, wobei die Infrastruktur verbessert wird, um die Lebensqualität zu erhöhen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL565531
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu umliegenden Projekten wie 'Azure Estepona' und 'Atalaya Emotions' bietet San Lorenzo 52 eine kleinteiligere Alternative mit nur vier Wohnungen. Während Projekte wie 'Brisas del Mar' sich oft auf größere Gemeinschaftseinrichtungen konzentrieren und definitionsgemäß weiter vom Stadtzentrum entfernt sind, konzentriert sich San Lorenzo 52 auf die Integration in die Stadt. Der Preis ab 699.000 € positioniert es im Mittelfeld, wobei die Standort-Zentricität der wichtigste Unterscheidungsfaktor zu Projekten in den Urbanisierungen am Stadtrand ist.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnwert und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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