San Lorenzo 52 es un pequeño proyecto residencial de nueva construcción en el centro de Estepona, compuesto por cuatro residencias exclusivas. La ubicación es característica de la vida urbana en la Costa del Sol: a poca distancia del casco histórico y de las playas, con acceso directo a servicios locales. El proyecto combina elementos de arquitectura clásica con acabados modernos, centrándose en la eficiencia energética y el confort mediante la implementación de sistemas aerotérmicos y control climático.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en un entorno urbano en Estepona, a unos 371 metros de la Playa de Estepona. Esta ubicación ofrece una conexión directa con la línea costera y la infraestructura urbana. El barrio circundante incluye zonas peatonales, lo que facilita el acceso a los servicios diarios a pie.
Las distribuciones están diseñadas para residencia permanente o estancias largas, con 2 dormitorios y 2 baños por apartamento. La inclusión de un ascensor en el edificio mejora la accesibilidad. La unidad ático incluye una piscina privada y una plaza de garaje, lo que aumenta la funcionalidad para los hogares con vehículo.
La construcción se encuentra actualmente en fase de proyecto (off-plan). La entrega está prevista para el segundo trimestre de 2028. Las instalaciones técnicas incluyen sistemas aerotérmicos para agua caliente y aire acondicionado con tecnología inverter, lo que indica una norma de construcción moderna centrada en la sostenibilidad.
Dado el tamaño limitado de solo cuatro residencias, no hay instalaciones comunitarias extensas como una gran piscina compartida o un centro deportivo en el propio edificio. El aparcamiento está limitado a la unidad ático, lo que significa que las otras residencias no tienen plaza de garaje asignada. La ubicación central puede provocar un aumento del ruido del tráfico durante temporadas altas.
Este proyecto es adecuado para compradores que buscan un apartamento en Estepona que no dependa de un coche para las gestiones diarias. La ubicación es adecuada tanto para una familia que busca residencia permanente como para compradores que buscan una casa de vacaciones en un entorno urbano. La escala limitada del complejo (solo 4 viviendas) lo hace menos adecuado para quienes buscan un amplio entorno de vida comunitaria con muchas instalaciones in situ.
El folleto menciona el uso de materiales de alta calidad y un diseño atemporal que combina elementos clásicos y contemporáneos. Las especificaciones técnicas incluyen doble acristalamiento para aislamiento y un sistema climático que controla tanto calefacción como refrigeración. Las cocinas están totalmente amuebladas con electrodomésticos integrados. Dada la instalación aerotérmica y los valores de aislamiento, el proyecto demuestra una calidad de construcción moderna centrada en el rendimiento energético.
Los precios de los apartamentos comienzan desde 699.000 €. Este punto de precio refleja la ubicación céntrica en Estepona combinada con el estado de nueva construcción. Las variaciones de precio dependen de la planta específica y las dimensiones del apartamento.
San Lorenzo 52 se ubica en una zona que transiciona de un barrio puramente residencial a un área urbana vibrante. El entorno inmediato ofrece una mezcla de arquitectura tradicional española y desarrollo urbano moderno. Supermercados y farmacias están a distancia de pie, simplificando las compras diarias. La proximidad a la Avenida San Lorenzo significa que los residentes forman parte de una ciudad en desarrollo, con nuevas zonas peatonales en proceso de creación. Esto resulta en un entorno de vida funcional y socialmente orientado, con acceso directo a servicios urbanos.
Estepona ofrece una amplia gama de servicios a pocos kilómetros. Para compras diarias, hay un supermercado a 176 metros. La atención médica incluye una farmacia a 97 metros y el hospital más cercano a 4,6 kilómetros. La ciudad dispone de varios gimnasios e instalaciones culturales. El transporte público está representado por múltiples paradas y líneas en los alrededores, lo que permite la movilidad sin coche.
El mapa muestra la ubicación central de San Lorenzo 52 en Estepona. Los marcadores indican la distancia a la playa (menos de 400m) y la proximidad a la Avenida San Lorenzo. Las áreas azules destacan el acceso a las playas y las autovías A-7 y AP-7.
San Lorenzo 52 está posicionado en la parte occidental de la Costa del Sol, en la ciudad de Estepona. Esta ubicación es menos turística y más centrada en la vida española diaria que las ciudades del este como Marbella. La distancia al centro de Málaga es de unos 68 kilómetros en línea recta. La región se está desarrollando, mejorando la infraestructura para aumentar la calidad de vida.
El aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 68 kilómetros en línea recta, lo que significa que el tiempo de viaje en coche es de alrededor de una hora. La playa más cercana, Playa de Estepona, es accesible a 371 metros. Para los amantes del golf, el Valle Romano Golf y Azata Golf están situados a 4,3 y 4,5 kilómetros respectivamente. La proximidad a la autovía A-7 asegura una buena conexión con otras ciudades costeras como Marbella y Gibraltar.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona tiene un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,1°C y unas 3.848 horas de sol al año. La geografía se caracteriza por el valle fértil y la proximidad de la cadena montañosa de la Sierra Bermeja. La altitud del proyecto es de unos 111 metros sobre el nivel del mar, lo que proporciona una ligera brisa y refresco durante los meses de verano. La temporada de baño dura generalmente cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa de Estepona, La Rada, se encuentra a 579 metros y es una playa de arena amplia. Una alternativa es Playa del Cristo a 1,7 kilómetros, conocida por su ubicación resguardada. Para la recreación fuera de las playas, los alrededores ofrecen varios campos de golf cercanos, incluyendo Estepona Golf a 2 kilómetros. El puerto deportivo Puerto Estepona a 4 kilómetros ofrece oportunidades para deportes acuáticos y gastronomía.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
San Lorenzo 52 está posicionado en la parte occidental de la Costa del Sol, en la ciudad de Estepona. Esta ubicación es menos turística y más centrada en la vida española diaria que las ciudades del este como Marbella. La distancia al centro de Málaga es de unos 68 kilómetros en línea recta. La región se está desarrollando, mejorando la infraestructura para aumentar la calidad de vida.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL565531
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos circundantes como 'Azure Estepona' y 'Atalaya Emotions', San Lorenzo 52 ofrece una alternativa a menor escala con solo cuatro viviendas. Mientras que proyectos como 'Brisas del Mar' se centran a menudo en instalaciones comunitarias a gran escala y, por definición, están situados más lejos del centro de la ciudad, San Lorenzo 52 se centra en la integración urbana. El precio a partir de 699.000 € lo sitúa en el segmento medio, donde la centralidad de la ubicación es el principal factor de diferenciación en comparación con proyectos en urbanizaciones en la periferia de la ciudad.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza ofertas basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, proporcionando consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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