San Lorenzo 52 er et boligprojekt beliggende i centrum af Estepona, bestående af fire eksklusive enheder. Udviklingen kendetegnes ved et moderne design, der inkorporerer klassiske elementer, i en privilegieret bymæssig beliggenhed. Ejendommen tilbyder et sofistikeret miljø med afslutninger af høj standard og private udendørs arealer. Med en forventet overlevering i andet kvartal af 2028 repræsenterer projektet en boligmulighed i hjertet af Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er beliggende i det urbane centrum af Estepona, med en afstand i fugleflugt på ca. 371 meter til Playa de Estepona og 579 meter til Playa La Rada. Beliggenheden sikrer adgang til væsentlige faciliteter såsom supermarkeder og apoteker til fods. Området er en udviklet kystzone med konsolideret byinfrastruktur og nem forbindelse til regionens hovedveje.
Boligerne er designet til at optimere funktionaliteten gennem en planløsning med to soveværelser og to badeværelser. Interiøret omfatter åbne opholdsarealer og køkkener med integrerede hvidevarer. Tilstedeværelsen af store terrasser og, i visse typer, private pools, opfylder behovene hos dem, der søger boligarealer, der fremmer udendørs liv og naturligt lys.
Byggeriet er i øjeblikket i projekterings- og salgsfasen (Off-plan) med forventet afslutning i andet kvartal af 2028. Bygningen vil inkorporere moderne teknologier, herunder aerotermiske systemer til produktion af varmt vand og klimaanlæg med inverter-teknologi. Inklusionen af et elevator og termoruder bidrager til de forventede standarder for energieffektivitet i bygningen.
San Lorenzo 52 tilbyder ikke omfattende fælles faciliteter såsom fælles grønne arealer eller store pools, da bygningen kun består af fire enheder. Parkering er kun tilgængelig for penthouse-lejligheden, mens andre typer ikke inkluderer en parkeringsplads. På grund af den centrale beliggenhed må der forudses et støjniveau, der er typisk for byområder, og der er ikke noget privat haveareal på jorden for enhederne på stueplan.
Denne løsning er egnet til dem, der søger en stabil bolig i et bymæssigt miljø med faciliteter, uden at skulle vedligeholde en privat have. Det er passende for par eller familier, der ønsker at bo i centrum og ikke være afhængige af bilen. Rummerne er designet til at huse gæster takket være de to badeværelser. Købet bør også overvejes af dem, der søger en ejendom til udlejning i sæsonen, givet nærheden til byens turistattraktioner.
Projektet indebærer brug af moderne materialer med henblik på at optimere bygningseffektiviteten. De indvendige afslutninger inkluderer indbyggede skabe og termoruder for termisk og akustisk isolation. Klimaanlægget med varmepumpe og inverter-teknologi sikrer temperaturkontrol i alle sæsoner. Opmærksomheden på detaljer ses i integrationen af hvidevarer i køkkenet og valget af gulvbelægning og beklædning, der er egnet til det middelhavsklima.
Priserne for boligenheder starter fra 699.000 €. Markedsværdien afspejler den centrale beliggenhed i forhold til kystlinjen og projektets eksklusive natur, begrænset til kun fire boliger. Denne prisklasse er indikativ for lejligheder i nybyggeri med to soveværelser i centrale dele af Estepona. Variabiliteten i den endelige pris vil afhænge af den specifikke etage og tilhørende terrasseareal.
At bo på San Lorenzo 52 betyder at blive en del af Esteponas urbane rytme. Morgenen starter let med primære faciliteter inden for kort afstand. Bygningens udformning med dens orienterede terrasser gør det muligt at udnytte de lys timers, som er typiske for kysten, ideelle til morgenmad udendørs. På trods af den centrale beliggenhed tilbyder strukturen den nødvendige privatliv takket være det begrænsede antal enheder. Fraværet af store fællesarealer reducerer behovet for fælles vedligeholdelse og overlader rollen som socialt område til det omkringliggende offentlige rum.
Det omkringliggende kvarter er tæt befolket og udstyret med faciliteter. Nærheden til havnen i Estepona, ca. 4 km væk, tilbyder yderligere fritids- og spisemuligheder. Området er betjent godt af offentlig transport med ca. 50 stoppesteder inden for få kilometer. Tilstedeværelsen af sportscentre og skole på kort afstand gør området egnet til permanent bolig. Gangbarheden fremmes af det flade terræn og eksistensen af fortove.
Kortet viser San Lorenzo 52's centrale position og fremhæver de korte afstande til strande i Estepona og La Rada. Det fremgår også nærheden til byens infrastruktur og de nærliggende golfbaner.
Estepona ligger i den vestlige del af Costa del Sol. Dens position tillader et mere afslappet miljø sammenlignet med storbyer, men forbliver forbundet. Byen betjenes af et godt vejnet, der forbinder den med Marbella og Gibraltar. San Lorenzo 52 indgår i denne dynamik som et urbant fokuspunkt, langt fra kaoset i de rent turistiske områder.
Den strategiske beliggenhed gør det muligt at nå det nærmeste supermarked på kun 176 meter og et apotek på 97 meter. For langdistancerejser ligger Lufthavnen i Malaga ca. 68 km væk i fugleflugt, mens Gibraltar ligger ca. 34 km væk. Adgang med bil lettes af nærheden til hovedvejene. Golfbaner som Valle Romano og Azata Golf kan nås på kort tid, henholdsvis 4,3 km og 4,5 km væk.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Estepona kendetegnes ved en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,1°C med over 3.800 solskinstimer om året. Beliggenheden 111 meter over havet fremmer naturlig ventilation. Badesæsonen varer ca. fire måneder, hvilket muliggør brug af de nærliggende strande fra midten af foråret til midten af efteråret. Bygningernes eksponering muliggør dæmpning af sommervarmen takket være avancerede termiske isoleringssystemer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand er Playa de Estepona, som kan nås til fods på få minutter. Lidt længere henne ligger Playa del Cristo, kendt for sine roligere farvande. For golfentusiaster tilbyder nærheden til tre golfbaner rekreative muligheder hele året rundt. Lystbådehavnen Puerto Estepona, ca. 4 km væk, kompletterer det maritime og fritidsmæssige tilbud.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger i den vestlige del af Costa del Sol. Dens position tillader et mere afslappet miljø sammenlignet med storbyer, men forbliver forbundet. Byen betjenes af et godt vejnet, der forbinder den med Marbella og Gibraltar. San Lorenzo 52 indgår i denne dynamik som et urbant fokuspunkt, langt fra kaoset i de rent turistiske områder.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marts | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Fladt
Ref: VL565531
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre udviklinger i området, såsom Atalaya Emotions eller Brisas del Mar, adskiller San Lorenzo 52 sig ved sin begrænsede størrelse og intimitet. Mens andre projekter tilbyder store fælles faciliteter, prioriterer dette privatliv og umiddelbar nærhed til bymidten. Selvom Azure Estepona har forskellige priser, garanterer San Lorenzo 52's placering en bedre urbane levevilkår. Kombinationen af designafslutninger og den begrænsede tilgængelighed af enheder gør projektet unikt på det lokale ejendomsmarked.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rigtige hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
