San Lorenzo 52 est un programme résidentiel de caractère au cœur d'Estepona, composé de quatre appartements exclusifs. L'emplacement est représentatif de l'art de vivre urbain sur la Costa del Sol : le centre historique et les plages sont accessibles à pied, avec un accès immédiat aux commerces locaux. Le projet marie des éléments d'architecture classique avec des finitions modernes, en privilégiant l'efficacité énergétique et le confort grâce à la mise en œuvre de systèmes aérothermiques et de la climatisation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien immobilier est situé dans un environnement urbain à Estepona, à environ 371 mètres de la Playa de Estepona. Cette localisation offre une connexion directe au littoral et aux infrastructures urbaines. Le quartier environnant comprend des zones piétonnes, facilitant l'accès à pied aux commerces du quotidien.
Les agencements sont conçus pour une résidence permanente ou de longs séjours, avec 2 chambres et 2 salles de bains par appartement. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble renforce l'accessibilité. Le penthouse comprend une piscine privée et une place de parking, augmentant la fonctionnalité pour les ménages possédant un véhicule.
La construction est actuellement au stade de la vente sur plan. La livraison est attendue au deuxième trimestre 2028. Les installations techniques comprennent des systèmes aérothermiques pour l'eau chaude et une climatisation réversible à technologie inverter, témoignant d'un standard de construction moderne axé sur la durabilité.
Étant donné la taille limitée de seulement quatre logements, il n'y a pas d'installations communes étendues telles qu'une grande piscine commune ou un centre sportif dans l'immeuble lui-même. Le stationnement est réservé au penthouse, ce qui signifie que les autres logements ne disposent pas d'une place de parking attribuée. La localisation centrale peut entraîner une augmentation du bruit de la circulation pendant la haute saison.
Ce projet convient aux acheteurs recherchant un appartement à Estepona qui ne dépend pas d'une voiture pour les courses quotidiennes. La localisation convient aussi bien à une famille cherchant une résidence permanente qu'aux acheteurs à la recherche d'une maison de vacances en milieu urbain. L'échelle limitée de la résidence (seulement 4 logements) la rend moins adaptée à ceux qui recherchent un cadre de vie communautaire étendu avec de nombreuses installations sur place.
La brochure mentionne l'utilisation de matériaux de haute qualité et un design intemporel mêlant éléments classiques et contemporains. Les spécifications techniques comprennent le double vitrage pour l'isolation et un système de climatisation gérant à la fois le chauffage et le refroidissement. Les cuisines sont entièrement équipées avec des appareils encastrés. Compte tenu de l'installation aérothermique et des valeurs d'isolation, le projet démontre une qualité de construction moderne axée sur la performance énergétique.
Les prix des appartements démarrent à 699 000 €. Ce niveau de prix reflète la localisation centrale à Estepona combinée au statut de programme neuf. Les variations de prix dépendent de l'étage spécifique et des dimensions de l'appartement.
San Lorenzo 52 se situe dans une zone en transition, passant d'un quartier purement résidentiel à un secteur urbain animé. Les environs immédiats offrent un mélange d'architecture espagnole traditionnelle et de développement urbain moderne. Des supermarchés et des pharmacies sont accessibles à pied, simplifiant les courses quotidiennes. La proximité de l'Avenida San Lorenzo signifie que les résidents font partie d'une ville en développement, avec de nouvelles zones piétonnes en création. Il en résulte un cadre de vie à la fois fonctionnel et orienté vers le social, avec un accès direct aux services urbains.
Estepona offre un large éventail de services à quelques kilomètres. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à 176 mètres. Les soins médicaux comprennent une pharmacie à 97 mètres et l'hôpital le plus proche à 4,6 kilomètres. La ville compte diverses salles de sport et équipements culturels. Les transports en commun sont représentés par plusieurs arrêts et lignes à proximité, permettant une mobilité sans voiture.
La carte montre la localisation centrale de San Lorenzo 52 à Estepona. Des marqueurs indiquent la distance à la plage (moins de 400 m) et la proximité de l'Avenida San Lorenzo. Les zones bleues soulignent l'accès aux plages et aux autoroutes A-7 et AP-7.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Lorenzo 52 est positionné dans la partie ouest de la Costa del Sol, dans la ville d'Estepona. Cette localisation est moins touristique et davantage tournée vers la vie espagnole quotidienne que les villes de l'est comme Marbella. La distance au centre-ville de Malaga est d'environ 68 kilomètres à vol d'oiseau. La région est en développement, avec des améliorations des infrastructures visant à renforcer la qualité de vie.
L'aéroport de Malaga se trouve à environ 68 kilomètres à vol d'oiseau, ce qui signifie un temps de trajet en voiture d'environ une heure. La plage la plus proche, la Playa de Estepona, est accessible à 371 mètres. Pour les amateurs de golf, Valle Romano Golf et Azata Golf sont situés respectivement à 4,3 et 4,5 kilomètres. La proximité de l'autoroute A-7 assure une bonne connexion avec d'autres villes côtières comme Marbella et Gibraltar.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,1 °C et environ 3 848 heures d'ensoleillement par an. La géographie se caractérise par la vallée fertile et la proximité de la chaîne montagneuse de la Sierra Bermeja. L'altitude du projet est d'environ 111 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une légère brise et de la fraîcheur pendant les mois d'été. La saison de baignade dure généralement quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage d'Estepona, La Rada, se trouve à 579 mètres et est une large plage de sable. Une alternative est la Playa del Cristo à 1,7 kilomètre, connue pour son emplacement abrité. Au-delà des plages, les environs offrent divers parcours de golf à proximité, dont Estepona Golf à 2 kilomètres. Le port de plaisance Puerto Estepona, à 4 kilomètres, offre des possibilités de sports nautiques et de restauration.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL565531
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets environnants comme 'Azure Estepona' et 'Atalaya Emotions', San Lorenzo 52 offre une alternative à plus petite échelle avec seulement quatre logements. Tandis que des projets comme 'Brisas del Mar' misent souvent sur des installations communes de grande envergure et se trouvent par définition plus loin du centre-ville, San Lorenzo 52 privilégie l'intégration urbaine. L'indication de prix à partir de 699 000 € le positionne dans le segment intermédiaire, où la centralité de la localisation constitue le principal facteur différenciant par rapport aux projets situés dans les urbanisations en périphérie de la ville.
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