San Lorenzo 52 est un petit projet résidentiel neuf au centre d'Estepona, comprenant quatre résidences exclusives. L'emplacement est caractéristique de la vie urbaine sur la Costa del Sol : à courte distance de la vieille ville historique et des plages, avec un accès direct aux commodités locales. Le projet combine des éléments d'architecture classique avec une finition moderne, se concentrant sur l'efficacité énergétique et le confort grâce à la mise en œuvre de systèmes aérothermiques et de contrôle du climat.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un environnement urbain à Estepona, à environ 371 mètres de la Playa de Estepona. Cet emplacement offre une connexion directe à la ligne côtière et à l'infrastructure urbaine. Le quartier environnant comprend des zones piétonnes, facilitant l'accès aux commodités quotidiennes à pied.
Les agencements sont adaptés pour une résidence permanente ou de longs séjours, avec 2 chambres et 2 salles de bain par appartement. L'inclusion d'un ascenseur dans le bâtiment améliore l'accessibilité. L'unité penthouse comprend une piscine privée et une place de parking, augmentant la fonctionnalité pour les ménages possédant un véhicule.
La construction est actuellement en phase de planification (off-plan). La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2028. Les installations techniques comprennent des systèmes aérothermiques pour l'eau chaude et la climatisation avec technologie à onduleur, indiquant une norme de construction moderne axée sur la durabilité.
Compte tenu de la taille limitée de seulement quatre résidences, il n'y a pas d'installations communautaires étendues telles qu'une grande piscine partagée ou un centre sportif dans le bâtiment lui-même. Le stationnement est limité à l'unité penthouse, ce qui signifie que les autres résidences n'ont pas de place de parking assignée. Le emplacement central peut entraîner une augmentation du bruit de la circulation pendant les saisons de pointe.
Ce projet convient aux acheteurs recherchant un appartement à Estepona qui ne dépend pas d'une voiture pour les courses quotidiennes. L'emplacement convient à une famille cherchant une résidence permanente ainsi qu'aux acheteurs cherchant une maison de vacances dans un cadre urbain. L'échelle limitée du complexe (seulement 4 maisons) le rend moins adapté à ceux qui cherchent un vaste environnement de vie communautaire avec de nombreuses installations sur place.
La brochure mentionne l'utilisation de matériaux de haute qualité et une conception intemporelle mélangeant des éléments classiques et contemporains. Les spécifications techniques comprennent un double vitrage pour l'isolation et un système de climat contrôlant à la fois le chauffage et le refroidissement. Les cuisines sont entièrement équipées d'appareils intégrés. Compte tenu de l'installation aérothermique et des valeurs d'isolation, le projet démontre une qualité de construction moderne axée sur la performance énergétique.
Les prix des appartements commencent à partir de 699 000 €. Ce point de prix reflète l'emplacement central à Estepona combiné au statut de construction neuve. Les variations de prix dépendent de l'étage spécifique et des dimensions de l'appartement.
San Lorenzo 52 est situé dans une zone en transition d'un quartier purement résidentiel vers une zone urbaine dynamique. Les environs immédiats offrent un mélange d'architecture traditionnelle espagnole et de développement urbain moderne. Les supermarchés et les pharmacies sont à distance de marche, simplifiant les courses quotidiennes. La proximité de l'Avenida San Lorenzo signifie que les résidents font partie d'une ville en développement, avec de nouvelles zones piétonnes en cours de création. Il en résulte un environnement de vie à la fois fonctionnel et socialement orienté, avec un accès direct aux services urbains.
Estepona offre un large éventail d'équipements à quelques kilomètres. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est situé à 176 mètres. Les soins médicaux comprennent une pharmacie à 97 mètres et l'hôpital le plus proche à 4,6 kilomètres. La ville dispose de diverses installations sportives et culturelles. Les transports publics sont représentés par plusieurs arrêts et lignes dans les environs, permettant une mobilité sans voiture.
La carte montre l'emplacement central de San Lorenzo 52 à Estepona. Les marqueurs indiquent la distance jusqu'à la plage (moins de 400m) et la proximité de l'Avenida San Lorenzo. Les zones bleues soulignent l'accès aux plages et aux autoroutes A-7 et AP-7.
San Lorenzo 52 est positionné dans la partie ouest de la Costa del Sol, dans la ville d'Estepona. Cet emplacement est moins touristique et plus axé sur la vie espagnole quotidienne que les villes de l'est comme Marbella. La distance au centre de Malaga est d'environ 68 kilomètres à vol d'oiseau. La région se développe, des améliorations infrastructurelles étant apportées pour améliorer la qualité de vie.
L'aéroport de Malaga est situé à environ 68 kilomètres à vol d'oiseau, ce qui signifie que le temps de trajet en voiture est d'environ une heure. La plage la plus proche, Playa de Estepona, est accessible à 371 mètres. Pour les amateurs de golf, le Valle Romano Golf et Azata Golf sont situés respectivement à 4,3 et 4,5 kilomètres. La proximité de l'autoroute A-7 assure une bonne connexion avec autres villes côtières comme Marbella et Gibraltar.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,1°C et environ 3 848 heures d'ensoleillement par an. La géographie est caractérisée par la vallée fertile et la proximité de la chaîne de montagnes Sierra Bermeja. L'altitude du projet est d'environ 111 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une légère brise et un refroidissement pendant les mois d'été. La saison de baignade dure généralement quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage d'Estepona, La Rada, est située à 579 mètres et est une large plage de sable. Une alternative est Playa del Cristo à 1,7 kilomètre, connue pour son emplacement abrité. Pour les loisirs en dehors des plages, les environs offrent divers terrains de golf à proximité, y compris Estepona Golf à 2 kilomètres. Le port de plaisance Puerto Estepona à 4 kilomètres offre des opportunités pour les sports nautiques et la restauration.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
San Lorenzo 52 est positionné dans la partie ouest de la Costa del Sol, dans la ville d'Estepona. Cet emplacement est moins touristique et plus axé sur la vie espagnole quotidienne que les villes de l'est comme Marbella. La distance au centre de Malaga est d'environ 68 kilomètres à vol d'oiseau. La région se développe, des améliorations infrastructurelles étant apportées pour améliorer la qualité de vie.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL565531
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets environnants comme 'Azure Estepona' et 'Atalaya Emotions', San Lorenzo 52 offre une alternative à plus petite échelle avec seulement quatre maisons. Alors que des projets comme 'Brisas del Mar' se concentrent souvent sur des installations communautaires à plus grande échelle et sont par définition situés plus loin du centre-ville, San Lorenzo 52 se concentre sur l'intégration urbaine. Le prix à partir de 699 000 € le positionne dans le segment moyen, où la centralité du lieu est le principal facteur de différenciation par rapport aux projets dans les urbanisations en périphérie de la ville.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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