Το οικιστικό έργο San Lorenzo 52 βρίσκεται στην καρδιά της πόλης της Estepona, προσφέροντας τέσσερα αποκλειστικά διαμερίσματα σε ένα αστικό περιβάλλον πλήρεις παροχών. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την άμεση proximity σε βασικές υπηρεσίες και την ακτή, με τον πολεοδομικό ιστό να επιτρέπει πρόσβαση σε διάφορα αξιοθέατα με τα πόδια. Η περιοχή συνδυάζει την καθημερινότητα μιας ενεργής ισπανικής πόλης με την κοντινή απόσταση στο νερό, χωρίς να απαιτείται απαραίτητα η χρήση οχήματος για βασικές ανάγκες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται σε αστική ζώνη της Estepona, σε κοντινή απόσταση (as the crow flies) από την Playa de Estepona (371 μ.) και τη La Rada (579 μ.). Η περιφερειακή τοποθέτηση προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ (176 μ.) και φαρμακεία (97 μ.). Η ύπαρξη πολλών ξενοδοχείων και τουριστικών κλινών στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνει μια ζωντανή τοποθεσία, ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Η κατοικία απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία σε αστικό περιβάλλον. Η διάταξη των 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων (78 τ.μ.) καλύπτει ανάγκες ζευγαριών ή μικρών οικογενειών. Η παρουσία εξοπλισμένου κουζίνας και κλιματισμού εξασφαλίζει λειτουργικότητα, ενώ η έλλειψη μεγάλων κοινόχρηστων χώρων σημαίνει ότι οι ένοικοι πρέπει να εκτιμούν την ιδιωτικότητα και την ανεξαρτησία.
Το έργο βρίσκεται στη φάση της προ-πώλησης (off-plan) με υπολογιζόμενη παράδοση στο τρίτο τρίμηνο του 2028. Η κατασκευαστική εταιρεία Bergami Inversiones εστιάζει στη χρήση σύγχρονων υλικών και τεχνικών, όπως το αεροθερμικό σύστημα για ζεστό νερό και κλιματισμό inverter. Η μικρή κλίμακα του έργου (μόνο 4 κατοικίες) μπορεί να επηρεάσει τον χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης σε σχέση με μεγαλύτερες πολυκατοικίες.
Το έργο δεν διαθέτει μεγάλους κοινόχρηστους χώρους πισίνας ή κήπων, καθώς εστιάζει σε ιδιωτικές εξωτερικές περιοχές. Η πισίνα είναι διαθέσιμη μόνο στο διαμέρισμα σοφίτας (penthouse). Η θέα μπορεί να είναι αστική (πόλη) ή θαλάσσια ανάλογα με τον όροφο, αλλά η ύπαρξη κτιρίσεων στο κέντρο της πόλης μπορεί να περιορίσει την απεριόριστη θέα. Η στάθμευση περιλαμβάνεται μόνο για το διαμέρισμα σοφίτας.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε επαγγελματίες ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε αστική περιοχή με δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια. Είναι επίσης κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο σε τοποθεσία υψηλής ζήτησης για τουριστική μίσθωση, λόγω της εγγύτητας στην παραλία και το λιμάνι. Η έλλειψη κοινόχρηστων χώρων πισίνας μπορεί να μην είναι κατάλληλη για οικογένειες που αναζητούν εκτεταμένες εγκαταστάσεις αναψυχής μέσα στο συγκρότημα.
Τα υλικά και τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κουζίνα εξοπλισμένη με οικιακές συσκευές, κλιματισμό inverter για ψύξη και θέρμανση, και διπλά τζάμια για ηχομόνωση και θερμομόνωση. Η χρήση του αεροθερμικού συστήματος για την παραγωγή ζεστού νερού υποδεικνύει έμφαση στην ενεργειακή απόδοση. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ, κάτι που διευκολύνει την πρόσβαση στους ανώτερους ορόφους.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €699,000 για ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων και επιφάνειας 78 τ.μ. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέtero ανέρχεται σε περίπου €8,963/τ.μ., το οποίο συνάδει με την αγορά νέων κατασκευών στο κέντρο της Estepona. Δεν παρέχονται επιπλέον παροχές που θα αύξαναν το κόστος, και η έλλειψη κοινόχρηστων εγκαταστάσεων μειώνει πιθανώς τα κοινόχρηστα έξοδα συντήρησης.
Η καθημερινότητα στη συγκεκριμένη τοποθεσία περιστρέφεται γύρω από την πεζή πρόσβαση σε υπηρεσίες και χώρους αναψυχής. Η κοντινή απόσταση στο κέντρο της πόλης επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε καφέ, εστιατόρια και καταστήματα. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.1°C και πολλές ώρες ηλιοφάνειας, ευνοεί δραστηριότητες εξωτερικού χώρου για τουλάχιστον 4 μήνες τη χρονιά. Η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους προτιμούν την αμεσότητα της πόλης σε σχέση με την ησυχία των προαστίων.
Η Estepona προσφέρει μεγάλο αριθμό υποδομών υγείας και εκπαίδευσης, με 2 κέντρα υγείας και αρκετά σχολεία σε κοντινή απόσταση. Το περιφερειακό νοσοκομείο βρίσκεται 4.6 χλμ. μακριά. Η παρουσία του λιμανιού Puerto Estepona (4.0 χλμ.) και πολλών γηπέδων γκολφ εντός μικρής απόστασης (4-5 χλμ.) προσθέτει επιλογές αναψυχής. Η συχνότητα των τοπικών εορτών (34 ετησίως) δείχνει μια ενεργή κοινοτική ζωή.
Ο χάρτης δείχνει την κεντρική τοποθεσία του San Lorenzo 52 στην Estepona, με έμφαση στην απόσταση από τις παραλίες και το κέντρο της πόλης.
Η Estepona βρίσκεται στη δυτική άκρη της Costa del Sol, σε απόσταση περίπου 50 λεπτών από το κέντρο της Μάλαγα. Η τοποθεσία του San Lorenzo 52 βρίσκεται κοντά στο νέο πεζοδρόμιο που συνδέει την Avenida San Lorenzo με την παραλία, βελτιώνοντας την αστική συνδεσιμότητα. Σε σχέση με το Γιβραλτάρ και τη Μάλαγα, η Estepona προσφέρει μια πιο ήρεμη εναλλακτική λύση.
Η τοποθεσία επιτρέπει τη διαβίωση χωρίς αυτοκίνητο για τις καθημερινές ανάγκες, καθώς σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση μερικών εκατοντάδων μέτρων. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 34 χλμ., ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται επίσης σε σχετικά κοντινή απόσταση. Η πρόσβαση στους παραλίαν είναι γρήγορη, με την Playa de Estepona να βρίσκεται σε απόσταση λιγότερου από ενός χιλιομέτρου.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από ένα ήπιο κλίμα με μέση θερμοκρασία που κυμαίνεται από 12°C έως 27°C. Το υψόμετρο των 111 μέτρων και η κλίση προς τη θάλασσα (3.5%) συμβάλλουν στη φυσική αερισμό. Το ιστορικό των ηλιοφάνειας είναι υψηλό, επιτρέποντας χρήση εξωτερικών χώρων για το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες είναι η Playa de Estepona και η La Rada, προσβάσιμες με τα πόδια. Η περιοχή διαθέτει πολλές εγκαταστάσεις αθλητισμού, συμπεριλαμβανομένων των κέντρων Las Mesas και El Carmen. Η παρουσία πολλών γηπέδων γκολφ, όπως το Estepona Golf και το Azata Golf, σε ακτίνα 5 χλμ., προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσια και χειμερινά σπορ.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Estepona βρίσκεται στη δυτική άκρη της Costa del Sol, σε απόσταση περίπου 50 λεπτών από το κέντρο της Μάλαγα. Η τοποθεσία του San Lorenzo 52 βρίσκεται κοντά στο νέο πεζοδρόμιο που συνδέει την Avenida San Lorenzo με την παραλία, βελτιώνοντας την αστική συνδεσιμότητα. Σε σχέση με το Γιβραλτάρ και τη Μάλαγα, η Estepona προσφέρει μια πιο ήρεμη εναλλακτική λύση.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL565531
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το Atalaya Emotions, το San Lorenzo 52 βρίσκεται σε πιο κεντρική θέση με μικρότερη απόσταση από την πόλη και την ακτή, αλλά σε υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό σε σχέση με το Azure Estepona. Το έργο Brisas del Mar προσφέρει παρόμοια τιμή εκκίνησης, αλλά η τοποθεσία του San Lorenzo 52 προσφέρει άμεση εγγύτητα σε αστικές υπηρεσίες.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει την προσφορά βάσει της τοποθεσίας, της αγοραστικής αξίας, της ποιότητας κατασκευής και της βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινές, βασισμένο σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
