San Lorenzo 52 הוא פרויקט מגורים בוטיק במרכז אסטפוניה, הכולל ארבע דירות אקסקלוסיביות. המיקום אופייני לחיים עירוניים בקוסטה דל סול: במרחק הליכה מהמרכז ההיסטורי של העיר ומהחופים, עם גישה מיידית לשירותים מקומיים. הפרויקט משלב אלמנטים של אדריכלות קלאסית עם גימור מודרני, תוך התמקדות ביעילות אנרגטית ונוחות באמצעות מערכות אירותרמיות ובקרת אקלים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית באסטפוניה, במרחק של כ-371 מטרים מ-Playa de Estepona. מיקום זה מספק חיבור ישיר לקו החוף ולתשתיות העירוניות. הסביבה הקרובה כוללת אזורים להולכי רגל, המקלים על הגישה ברגל לשירותים יומיומיים.
התכנונים נועדו למגורי קבע או לשהייה ארוכת טווח, וכוללים 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בכל דירה. מעלית בבניין משפרת את הנגישות. יחידת הפנטהאוז כוללת בריכת שחייה פרטית ומקום חנייה, מה שמגדיל את הפונקציונליות עבור משקי בית עם רכב.
הבנייה נמצאת כרגע בשלב על הנייר. השלמת הפרויקט צפויה ברבעון השני של 2028. המתקנים הטכניים כוללים מערכות אירותרמיות למים חמים ומיזוג אוויר חם/קר עם טכנולוגיית אינוורטר, המעידים על סטנדרט בנייה מודרני המתמקד בקיימות.
בהתחשב בהיקף המצומצם של ארבע יחידות דיור בלבד, אין בבניין מתקנים משותפים נרחבים כמו בריכת שחייה משותפת גדולה או מרכז ספורט. החנייה מוגבלת ליחידת הפנטהאוז, כלומר שאר היחידות אינן כוללות מקום חנייה מוקצה. המיקום המרכזי עלול לגרום לרעש תנועה מוגבר בעונות השיא.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים דירה באסטפוניה שאינה מחייבת רכב לסידורים יומיומיים. המיקום מתאים הן למשפחה המחפשת מגורי קבע והן לרוכשים המחפשים בית נופש בסביבה עירונית. היקפו המצומצם של הפרויקט (4 יחידות דיור בלבד) הופך אותו לפחות מתאים למי שמחפש סביבת מגורים משותפת נרחבת עם מתקנים רבים במקום.
הברושורה מזכירה שימוש בחומרים באיכות גבוהה ועיצוב נצחי המשלב אלמנטים קלאסיים ועכשוויים. המפרט הטכני כולל זיגוג כפול לבידוד ומערכת בקרת אקלים השולטת הן בחימום והן בקירור. המטבחים מאובזרים במלואם במכשירי חשמל מובנים. בהתחשב במערכת האירותרמית ובערכי הבידוד, הפרויקט מפגין איכות בנייה מודרנית המתמקדת בביצועים אנרגטיים.
מחירי הדירות מתחילים מ-€699,000. רמת מחיר זו משקפת את המיקום המרכזי באסטפוניה בשילוב עם סטטוס של בנייה חדשה. הבדלי התמחור תלויים בקומה הספציפית ובממדי הדירה.
San Lorenzo 52 ממוקם באזור הנמצא במעבר משכונה מגורית מובהקת לאזור עירוני שוקק חיים. הסביבה הקרובה מציעה שילוב של אדריכלות ספרדית מסורתית ופיתוח עירוני מודרני. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, מה שמפשט את הקניות היומיומיות. הקרבה לשדרות סן לורנזו משמעה שהתושבים הם חלק מעיר בהתפתחות, עם אזורים להולכי רגל חדשים שנוצרים בה. התוצאה היא סביבת מגורים שהיא גם פונקציונלית וגם חברתית, עם גישה ישירה לשירותים עירוניים.
אסטפוניה מציעה מגוון רחב של שירותים במרחק של כמה קילומטרים. לקניות יומיומיות, סופרמרקט נמצא במרחק של 176 מטרים. שירותים רפואיים כוללים בית מרקחת במרחק 97 מטרים ואת בית החולים הקרוב במרחק 4.6 קילומטרים. העיר כוללת מגוון חדרי כושר ומתקני תרבות. התחבורה הציבורית כוללת מספר תחנות וקווים בסביבה, המאפשרים ניידות ללא רכב.
המפה מציגה את המיקום המרכזי של San Lorenzo 52 באסטפוניה. סימונים מציינים את המרחק לחוף (מתחת ל-400 מטרים) ואת הקרבה לשדרות סן לורנזו. אזורים כחולים מדגישים גישה לחופים ולכבישים המהירים A-7 ו-AP-7.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
San Lorenzo 52 ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בעיר אסטפוניה. מיקום זה תיירותי פחות וממוקד יותר בחיים הספרדיים היומיומיים בהשוואה לערים במזרח כמו מרבלה. המרחק למרכז העיר מאלגה הוא כ-68 קילומטרים בקו ישר. האזור נמצא בהתפתחות, עם שיפורי תשתית שנעשים כדי לשפר את איכות החיים.
נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-68 קילומטרים בקו ישר, כלומר זמן הנסיעה ברכב הוא כשעה. החוף הקרוב, Playa de Estepona, נגיש במרחק של 371 מטרים. לחובבי גולף, Valle Romano Golf ו-Azata Golf נמצאים במרחק של 4.3 ו-4.5 קילומטרים בהתאמה. הקרבה לכביש המהיר A-7 מבטיחה חיבור טוב לערי חוף אחרות כמו מרבלה וגיברלטר.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפוניה מתאפיינת באקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1 מעלות צלזיוס וכ-3,848 שעות שמש בשנה. הגאוגרפיה מתאפיינת בעמק פורה ובקרבת רכס ההרים Sierra Bermeja. הגובה של הפרויקט הוא כ-111 מטרים מעל פני הים, המספק בריזה קלה וקירור בחודשי הקיץ. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל ארבעה חודשים שבהם טמפרטורות המים עולות על 20 מעלות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חוף לה ראדה של אסטפוניה, La Rada, נמצא במרחק של 579 מטרים והוא חוף חול רחב. אלטרנטיבה היא Playa del Cristo במרחק 1.7 קילומטרים, הידוע במיקומו המוגן. לפנאי מעבר לחופים, הסביבה מציעה מגרשי גולף שונים בקרבת מקום, לרבות Estepona Golf במרחק 2 קילומטרים. מרינת Puerto Estepona במרחק 4 קילומטרים מציעה הזדמנויות לספורט ימי ולאוכל.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL565531
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סובבים כמו 'Azure Estepona' ו-'Atalaya Emotions', San Lorenzo 52 מציע אלטרנטיבה בהיקף קטן יותר עם ארבע יחידות דיור בלבד. בעוד שפרויקטים כמו 'Brisas del Mar' מתמקדים לרוב במתקנים משותפים בקנה מידה גדול וממוקמים מטבע הדברים רחוק יותר ממרכז העיר, San Lorenzo 52 מתמקד בשילוב עירוני. המחיר ההתחלתי מ-€699,000 ממקם אותו בפלח הביניים, שבו מרכזיות המיקום היא הגורם המבדיל העיקרי בהשוואה לפרויקטים בשכונות מגודרות בפאתי העיר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID