סן לורנצו 52 הוא פרויקט דיור קטן במרכז אסטפונה הכולל רק ארבע דירות. הוא ממוקם בחלק הדרומי של העיר, מציע גישה נוחה לחופים הסמוכים ולשירותים עירוניים. מכיוון שהפרויקט בשלבי תכנון (off-plan) עם השלמה צפויה ברבעון השני של 2028, זוהי הזדמנות לרכישת דירה חדשה באזור מתפתח. באדריכלות מודגשים פתרונות עכשוויים המשלבים אלמנטים קלאסיים עם עיצוב מודרני. בבניין יש מעלית, המבטיחה תנועה נוחה בין הקומות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בעיר אסטפונה, מחוז מאלגה. הוא ממוקם באזור המשלב חיים עירוניים וקרבה לים. המיקום נבחר באופן אסטרטגי כך שניתן להגיע בהליכה לשירותים מקומיים, חנויות וחופים. האזור ידוע בקו החוף הארוך ובשטח היחסית מישורי, המקל על תנועה. הרחובות הסמוכים שופצו חלקית כדי ליצור יותר מרחבים להולכי רגל.
סן לורנצו 52 מתאים למי שמחפש בית קבע או דירת קיץ בסביבה עירונית. שטחי הדירות נעים בין 78 מ"ר עד פנטהאוזים גדולים יותר, כולם עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. לכל דירה יש שטח חיצוני כמו מרפסת או גינה פרטית, המאפשר בילוי בחוץ. בפרויקט יושם דגש על יעילות אנרגטית ושימוש באור טבעי, התואמים את דרישות המגורים המודרניות.
הבנייה נמצאת בשלב ההתחלתי (off-plan) עם השלמה מתוכננת ברבעון השני של 2028. זה אומר שהקונים עדיין יכולים להשפיע על הגימור הסופי, בהתאם לשלב הבנייה. משתמשים בחומרי בנייה וטכניקות מודרניות, כולל בקרת אקלים אוויר-תרמי ומיזוג אינוורטר. הדירות מצוידות בחלונות כפולים ומטבחים עם מכשירים מובנים.
סן לורנצו 52 לא מציע בריכות שחייה גדולות או שטחים ירוקים נרחבים האופייניים למתחמים גדולים. זהו בניין בסביבה עירונית עם ארבע דירות בלבד, מה שאומר שחלקים משותפים מוגבלים. רק הדירה בקומה העליונה כוללת בריכה פרטית, בעוד שהאחרות כוללות מרפסות או חצרות. חניה צפויה רק עבור אחת הדירות (פנטהאוז), כך שהאחרות תלויות בחניה ברחוב.
זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מקום נופש או בית קבע קרוב לים ולחנויות. זה גם השקעה מעניינת למי שמחפש דירה שנבנתה לפי תקנים חדשים יותר של יעילות אנרגטית. זה יכול להתאים גם למי שמעדיף בניין קטן עם יותר פרטיות בהשוואה למתחמים גדולים.
הדירות מעוצבות באמצעות חומרים ועיבודים איכותיים. כולן כוללות מקלחות ומתקני סניטציה העונים על תקנים מודרניים. החלונות הם בעלי זכוכית כפולה, מה שעוזר בהפחתת רעש ושמירת החום. המטבח מצויד במכשירים מובנים המקלים על החיים היומיומיים. מערכת מיזוג האוויר והחימום האוויר-תרמי מותקנות כדי להבטיח טמפרטורה נוחה במשך כל השנה.
המחירים מתחילים מ-€699,000, שהוא סכום שוק לסוג ומיקום זה. המחירים משתנים בהתאם לגודל הדירה (78 מ"ר) ולמיקומה בבניין (למשל הפנטהאוז יקר יותר). הפריסה של הדירות בעיקר דומה: 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. מכיוון שהפרויקט עדיין בבנייה, המחירים עשויים להשתנות בהתאם לתנאי השוק. בתהליך הרכישה ניתן להוסיף עבודות גימור או לבחור חומרים.
החיים בסן לורנצו 52 פירושם מגורים בלב אסטפונה, שם הכל נמצא בקרבת מקום. בבוקר ניתן לשתות קפה במרפסת הפרטית עם נוף לעיר לפני צאת לטיול קצר לחוף. בימות חול נוח ללכת ברגל למאפייה או לבית מרקחת, מכיוון שהן נמצאות במרחק של מאות מטרים בלבד. הערבים יכולים להתבלות במסעדות הקרובות או בטיול לאורך הטיילת. זוהי שכונה שבה לא צריך מכונית לכל צעד, אך היא זמינה אם רוצים לחקור את הסביבה.
אסטפונה היא עיר גדולה יותר המציעה אורח חיים מגוון. סן לורנצו 52 ממוקם באזור עם הרבה בתי קפה, מסעדות וחנויות. הסופרמרקט הקרוב הוא רק 176 מטר, מה שהופך קניות יומיומיות לקלות. בקרבת מקום יש גם מספר מגרשי גולף, כמו Valle Romano Golf (4.3 ק"מ) ו-Azata Golf (4.5 ק"מ). בעיר יש גם מרכז בריאותי במרחק 4.6 ק"מ המציע שירותים רפואיים נדרשים.
המפה מציגה את המיקום של סן לורנצו 52 באסטפונה, מדגישה שהוא במרכז העיר. החוף והנמל קרובים, כמו גם הכבישים הראשיים.
סן לורנצו 52 ממוקם בחלק הדרומי של אסטפונה, שהיא חלק מהקוסטה דל סול. מיקום זה מאפשר גישה קלה הן למרבלה והן לגיברלטר. העיר מחוברת לערים חופיות אחרות דרך הכביש המהיר A-7 העובר לאורך כל החוף. זהו מקום טוב למי שרוצה להשתמש בשירותים של כל האזור, אך לגור במקום הידוע באווירה השקטה שלו.
נסיעה במכונית היא נוחה לאורך כביש החוף A-7. סן לורנצו 52 ממוקם במרחק 34 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה, שהוא נמל התעופה הבינלאומי הגדול באזור. שדות תעופה אחרים כמו גיברלטר גם נגישים (בערך 34 ק"מ). התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 8 קווי אוטובוס עם תחנות בקרבת מקום. לחוף Playa de Estepona אפשר להגיע במרחק 371 מטר, מה שאומר שבהליכה אפשר להגיע תוך כ-5 דקות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באסטפונה הוא ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת בין 12–27°C. ישנם כ-3848 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר שהייה בחוץ כמעט כל השנה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20°C. האזור יחסית מישורי, ממוקם בגובה 111 מטר מעל פני הים, אך בקרבת מקום יש השפעה של הרי סיירה ברמחה שמציעים צל והופכים את הנוף למגוון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף באסטפונה ידוע בקו החוף הארוך ובסטטוס הדגל הכחול שלו. מסן לורנצו 52 החוף הקרוב ביותר הוא Playa de Estepona (371 מטר). גם לה ראדה (579 מטר) ופלאיה דל כריסטו (1.7 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום, פופולריים בקרב משפחות. לחובבי גולף ישנן אפשרויות כולל Estepona Golf ו-Valle Romano Golf, שניהם בנסיעה קצרה במכונית. בנוסף, באזור ישנם מרכזי ספורט כמו Las Mesas (3.7 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סן לורנצו 52 ממוקם בחלק הדרומי של אסטפונה, שהיא חלק מהקוסטה דל סול. מיקום זה מאפשר גישה קלה הן למרבלה והן לגיברלטר. העיר מחוברת לערים חופיות אחרות דרך הכביש המהיר A-7 העובר לאורך כל החוף. זהו מקום טוב למי שרוצה להשתמש בשירותים של כל האזור, אך לגור במקום הידוע באווירה השקטה שלו.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL565531
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו Azure Estepona (מ-€530,000) ו-Atalaya Emotions (מ-€720,000), סן לורנצו 52 נמצא בעמדה אמצעית מבחינת מחיר. Azure זול יותר וגדול יותר, אך סן לורנצו מציע סביבה קטנה ויוקרתית יותר. Atalaya Emotions הוא גדול יותר וממוקד יותר באורח חיים מפנק, בעוד שסן לורנצו הוא יותר עירוני. סן לורנצו נבדל גם בכך שהוא נמצא באסטפונה עצמה, ולא בפרברים, מה שאומר גישה טובה יותר לשירותים עירוניים.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו על קוסטה דל סול ואזורי חוף אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
