立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本物件はエステポナの市街地に位置し、Playa de Esteponaから約371メートルの場所にあります。この立地は海岸線と都市インフラへの直接的なアクセスを提供します。周辺地域には歩行者ゾーンがあり、日常生活の利便施設へ徒歩でアクセスしやすくなっています。
間取りは定住または長期滞在向けに設計されており、各マンションに2寝室と2バスルームを備えています。建物内にエレベーターが設置されているため、アクセシビリティが向上しています。ペントハウスには専用プールと駐車スペースが付いており、車を持つ世帯にとって利便性が高まります。
現在、建設は未完成物件の段階です。竣工は2028年第2四半期の予定です。技術設備には給湯用のエアロサーマルシステムとインバーターテクノロジーを採用した冷暖房エアコンが含まれており、持続可能性を重視した現代的な建設基準を示しています。
わずか4戸という規模のため、建物自体には大型の共用プールやスポーツセンターといった大規模な共用設備はありません。駐車場はペントハウスのみに付属しており、他の住戸には専用駐車スペースがありません。中心部の立地のため、ピークシーズンには交通騒音が増える可能性があります。
本プロジェクトは、日常の用事のために車に頼らないエステポナのマンションを求める購入者に適しています。定住を求める家族にも、都市部の環境でセカンドハウスを求める購入者にも適した立地です。複合施設の規模が小さい（わずか4戸）ため、充実した共用施設を備えた大規模な共同生活環境を求める方には向いていません。
パンフレットには、高品質な素材の使用や、クラシックとコンテンポラリーの要素を融合させた時代を超えたデザインへの言及があります。技術仕様には断熱用の複層ガラスや、暖房と冷房の両方を制御する気候システムが含まれています。キッチンは組み込み家電を備えたフル装備です。エアロサーマル設備と断熱性能を考慮すると、本プロジェクトはエネルギー性能に重点を置いた現代的な建築品質を示しています。
マンションの最低販売価格は€699,000です。この価格は、エステポナの中心部という立地と新築物件というステータスを反映しています。価格の違いは階数やマンションの大きさによって異なります。
San Lorenzo 52は、純粋な住宅街から活気ある都市部へと変貌を遂げているエリアに位置しています。周辺には伝統的なスペイン建築とモダンな都市開発が混在しています。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、日常の買い物が簡単です。Avenida San Lorenzoに近いことから、住民は新しい歩行者ゾーンが整備されつつある発展中の都市の一部となっています。その結果、機能的で社会的なつながりもあり、都市サービスへ直接アクセスできる住環境が実現しています。
エステポナは数キロ圏内に幅広い生活利便施設を提供しています。日常の食料品買い物には、176メートル先にスーパーマーケットがあります。医療面では97メートル先に薬局、最寄りの病院は4.6キロ先にあります。市内には複数のジムや文化施設があります。公共交通機関は周辺に複数の停留所と路線があり、車なしでの移動が可能です。
地図はSan Lorenzo 52のエステポナ中心部という立地を示しています。マーカーはビーチまでの距離（400m未満）とAvenida San Lorenzoへの近さを示しています。青色のエリアはビーチおよびA-7とAP-7高速道路へのアクセスを強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
San Lorenzo 52はコスタ・デル・ソル西部、エステポナ市に位置しています。この立地は、マルベーリャなど東部の都市と比較して観光志向が少なく、日常のスペインの生活に重点を置いています。マラガ市中心部までの距離は直線距離で約68キロです。この地域は発展途上であり、住みやすさを高めるためのインフラ整備が進められています。
マラガ空港までは直線距離で約68キロで、車での所要時間は約1時間です。最寄りのビーチ、Playa de Esteponaへは371メートルでアクセスできます。ゴルフ愛好家には、Valle Romano GolfとAzata Golfがそれぞれ4.3キロと4.5キロ先にあります。A-7高速道路への近さにより、マルベーリャやジブラルタルなど他の沿岸都市へのアクセスも良好です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候で、年平均気温は18.1°C、年間日照時間は約3,848時間です。地理的には肥沃な渓谷とSierra Bermeja山脈の近くに位置することが特徴です。プロジェクトの標高は海抜約111メートルで、夏季にはそよ風と涼しさをもたらします。海水温が20°Cを超える遊泳シーズンは通常4ヶ月間続きます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナのビーチ、La Radaは579メートル先にあり、幅の広い砂浜ビーチです。代替としては1.7キロ先のPlaya del Cristoがあり、風の遮られた立地で知られています。ビーチ以外のレクリエーションとしては、周辺に複数のゴルフ場があり、2キロ先にはEstepona Golfがあります。4キロ先のPuerto Esteponaマリーナではウォータースポーツや食事を楽しめます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL565531
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
「Azure Estepona」や「Atalaya Emotions」など周辺プロジェクトと比較すると、San Lorenzo 52はわずか4戸という小規模な選択肢を提供しています。「Brisas del Mar」のようなプロジェクトが大規模な共用施設に重点を置き、定義上市中心部から離れた場所に位置するのに対し、San Lorenzo 52は都市との融合に重点を置いています。€699,000からの価格設定は中間価格帯に位置しており、市郊外の住宅地にあるプロジェクトと比較して、立地の中心性が主な差別化要因となっています。
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