San Lorenzo 52 é um projeto residencial localizado no centro de Estepona, composto por quatro unidades exclusivas. O desenvolvimento destaca-se pelo design contemporâneo que integra elementos clássicos, situado numa localização urbana privilegiada. A propriedade oferece um ambiente senhorial com acabamentos de elevado padrão e espaços exteriores privados. Com uma entrega prevista para o segundo trimestre de 2028, o projeto representa uma oportunidade habitacional no coração da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se no centro urbano de Estepona, a uma distância em linha reta de cerca de 371 metros da Playa de Estepona e 579 metros da Playa La Rada. A localização garante acesso a pé a serviços essenciais como supermercados e farmácias. O contexto é o de uma zona costeira desenvolvida, com infraestruturas urbanas consolidadas e fácil ligação às vias de comunicação principais da região.
As residências são desenhadas para otimizar a funcionalidade através de uma distribuição de dois quartos e duas casas de banho. Os interiores prevêem zonas de estar open space e cozinhas equipadas com eletrodomésticos integrados. A presença de amplas varandas e, em algumas tipologias, de piscinas privadas, satisfaz as necessidades de quem procura espaços habitacionais que favoreçam a vida ao ar livre e a luz natural.
A construção está atualmente na fase de projeto e venda em planta (Off-plan), com conclusão estimada para o segundo trimestre de 2028. O edifício incorporará tecnologias modernas, incluindo sistemas de aerotermia para a produção de água quente sanitária e climatização com inverter. A inclusão de um elevador e vidros duplos contribui para os padrões de eficiência energética previstos para o edifício.
San Lorenzo 52 não oferece amplos serviços comunitários como áreas verdes partilhadas ou piscinas de grandes dimensões, sendo um edifício de apenas quatro unidades. O estacionamento está disponível exclusivamente para a unidade ático, enquanto as outras tipologias não incluem lugar de estacionamento. Devido à localização central, prevê-se um nível de ruído ambiental típico de zonas urbanas, e não se dispõe de um jardim privado ao nível do solo para as unidades não no rés de chão.
Esta solução é adequada para quem procura uma residência estável num ambiente urbano servido, sem ter de gerir a manutenção de um jardim privado. É apropriada para casais ou famílias que desejam viver no centro e não depender exclusivamente do automóvel. Os espaços são estudados para acomodar hóspedes, graças à presença de duas casas de banho. A compra deve ser considerada também por quem procura uma propriedade para destinar ao arrendamento sazonal, dada a proximidade das atrações turísticas da cidade.
O projeto prevê a utilização de materiais modernos visando otimizar a eficiência construtiva. Os acabamentos interiores incluem armários embutidos e caixilharia com vidro duplo para o isolamento térmico e acústico. O sistema de climatização, com bomba de calor e tecnologia inverter, assegura o controlo da temperatura em todas as estações. O cuidado nos detalhes é evidente na integração dos eletrodomésticos na cozinha e na escolha de pavimentos e revestimentos adequados ao clima mediterrânico.
Os preços para as unidades residenciais começam em 699.000 €. O valor de mercado reflete a localização central em relação à linha de costa e a natureza exclusiva do projeto, limitado a apenas quatro residências. Esta faixa de preço é indicativa para apartamentos de construção nova com dois quartos em zonas centrais de Estepona. A variabilidade do preço final dependerá do piso específico e da área da varanda associada.
Viver no San Lorenzo 52 significa inserir-se no ritmo urbano de Estepona. A manhã começa facilmente com os serviços primários a poucos passos de distância. A conformação do edifício, com as suas varandas orientadas, permite aproveitar as horas de luz típicas da costa, ideais para o pequeno-almoço ao ar livre. Apesar da centralidade, a estrutura oferece a privacidade necessária graças ao número limitado de unidades. A ausência de grandes áreas comuns reduz a necessidade de manutenção condominial, delegando ao espaço público circundante o papel de área de socialização.
O bairro circundante é densamente povoado e dotado de serviços. A proximidade ao porto de Estepona, a cerca de 4 km, oferece mais opções de lazer e restauração. A zona é bem servida por transportes públicos, com cerca de 50 paragens num raio de poucos quilómetros. A presença de centros desportivos e escolas a curta distância torna a zona adequada para uma residência permanente. A mobilidade pedonal é favorecida pela planície e pela existência de passeios.
O mapa mostra a posição central de San Lorenzo 52, evidenciando as curtas distâncias para as praias de Estepona e La Rada. Nota-se também a proximidade às infraestruturas citadinas e aos campos de golfe vizinhos.
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol. A sua posição permite desfrutar de um ambiente mais relaxado em relação às grandes metrópoles, mantendo-se ligado. A cidade é servida por uma boa rede rodoviária que a conecta a Marbella e a Gibraltar. San Lorenzo 52 insere-se nesta dinâmica como um ponto focal urbano, longe do caos das zonas puramente turísticas.
A localização estratégica permite alcançar o supermercado vizinho a apenas 176 metros e uma farmácia a 97 metros. Para os deslocamentos de longo percurso, o aeroporto de Málaga dista cerca de 68 km em linha reta, enquanto o de Gibraltar fica a cerca de 34 km. O acesso automóvel é facilitado pela proximidade às vias principais. Os campos de golfe, como Valle Romano e Azata Golf, são alcançáveis em pouco tempo, respetivamente a 4.3 km e 4.5 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Estepona é caracterizado por uma temperatura média anual de 18.1°C, com mais de 3.800 horas de sol por ano. A posição a 111 metros acima do nível do mar favorece uma ventilação natural. A época balnear dura cerca de quatro meses, permitindo o uso das praias vizinhas de meados da primavera a meados do outono. A exposição dos edifícios permite mitigar o calor estival graças a sistemas de isolamento térmico avançados.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A praia mais próxima é a Playa de Estepona, acessível a pé em poucos minutos. Um pouco mais adiante encontra-se a Playa del Cristo, conhecida pelas águas mais calmas. Para os entusiastas do golfe, a proximidade a três campos de golfe oferece oportunidades recreativas durante todo o ano. O porto desportivo Puerto Estepona, situado a cerca de 4 km, completa a oferta náutica e de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol. A sua posição permite desfrutar de um ambiente mais relaxado em relação às grandes metrópoles, mantendo-se ligado. A cidade é servida por uma boa rede rodoviária que a conecta a Marbella e a Gibraltar. San Lorenzo 52 insere-se nesta dinâmica como um ponto focal urbano, longe do caos das zonas puramente turísticas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL565531
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros desenvolvimentos na zona, como Atalaya Emotions ou Brisas del Mar, San Lorenzo 52 distingue-se pela dimensão contida e intimidade. Enquanto outros projetos oferecem vastas infraestruturas condominiais, este privilegia a privacidade e a proximidade imediata ao centro cidade. Mesmo o Azure Estepona oferece preços diferentes, mas a localização de San Lorenzo 52 garante uma vivibilidade urbana superior. A combinação de acabamentos de design e a limitada disponibilidade de unidades torna o projeto único no panorama imobiliário local.
Maiko é especialista imobiliário focado no mercado imobiliário espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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