San Lorenzo 52, это небольшой бутик-жилой комплекс в центре Эстепоны, состоящий из четырёх эксклюзивных апартаментов. Расположение типично для городской жизни на Коста-дель-Соль: в пешей доступности исторический центр города и пляжи, с мгновенным доступом к местной инфраструктуре. Проект сочетает элементы классической архитектуры с современной отделкой, делая акцент на энергоэффективности и комфорте благодаря использованию аэротермальных систем и климат-контроля.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в городской среде Эстепоны, примерно в 371 метре от пляжа Playa de Estepona. Это расположение обеспечивает прямой доступ к побережью и городской инфраструктуре. Окрестный район включает пешеходные зоны, что облегчает доступ к повседневным удобствам пешком.
Планировки разработаны для постоянного проживания или длительного пребывания: каждые апартаменты включают 2 спальни и 2 ванные комнаты. Наличие лифта в здании повышает доступность. Пентхаус располагает собственным бассейном и парковочным местом, что повышает функциональность для домохозяйств с автомобилем.
В настоящее время строительство находится на стадии строительства (на этапе продажи до завершения). Завершение ожидается во втором квартале 2028 года. Технические системы включают аэротермальные системы для горячей воды и кондиционер с обогревом и охлаждением на основе инверторной технологии, что указывает на современный стандарт строительства с акцентом на устойчивость.
Учитывая ограниченный масштаб всего в четыре резиденции, в самом здании нет обширных общих объектов, таких как большой общий бассейн или спортивный центр. Парковка предусмотрена только для пентхауса, что означает, что остальные резиденции не имеют закреплённого парковочного места. Центральное расположение может привести к усиленному дорожному шуму в пик сезона.
Этот проект подходит покупателям, которые ищут апартаменты в Эстепоне и не зависят от автомобиля для повседневных дел. Расположение подходит как для семьи, ищущей постоянное жильё, так и для покупателей, ищущих дом для отдыха в городской среде. Ограниченный масштаб комплекса (всего 4 дома) делает его менее подходящим для тех, кто ищет обширную среду для совместного проживания со множеством объектов на территории.
В брошюре упоминается использование высококачественных материалов и вневременной дизайн, сочетающий классические и современные элементы. Технические характеристики включают двойное остекление для теплоизоляции и климатическую систему, контролирующую как обогрев, так и охлаждение. Кухни полностью оборудованы встроенной техникой. С учётом аэротермальной установки и показателей изоляции проект демонстрирует современное качество строительства с акцентом на энергоэффективность.
Цены на апартаменты начинаются от 699 000 €. Этот уровень цен отражает центральное расположение в Эстепоне в сочетании со статусом новостройки. Разброс цен зависит от конкретного этажа и размеров апартаментов.
San Lorenzo 52 расположен в районе, переходящем от чисто жилого квартала к оживлённой городской зоне. Непосредственные окрестности предлагают сочетание традиционной испанской архитектуры и современной городской застройки. Супермаркеты и аптеки находятся в пешей доступности, что упрощает ежедневные покупки. Близость к Avenida San Lorenzo означает, что жители являются частью развивающегося города, где создаются новые пешеходные зоны. Это создаёт жилую среду, которая одновременно функциональна и социально ориентирована, с прямым доступом к городским услугам.
Эстепона предлагает широкий спектр удобств в пределах нескольких километров. Для повседневных покупок супермаркет расположен в 176 метрах. Медицинское обслуживание включает аптеку в 97 метрах и ближайшую больницу в 4,6 километрах. В городе есть различные тренажёрные залы и культурные объекты. Общественный транспорт представлен несколькими остановками и маршрутами поблизости, что позволяет передвигаться без автомобиля.
Карта показывает центральное расположение San Lorenzo 52 в Эстепоне. Маркеры указывают расстояние до пляжа (менее 400 м) и близость к Avenida San Lorenzo. Синие зоны выделяют доступ к пляжам и шоссе A-7 и AP-7.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
San Lorenzo 52 расположен в западной части Коста-дель-Соль, в городе Эстепона. Это расположение менее ориентировано на туризм и больше сосредоточено на повседневной испанской жизни по сравнению с восточными городами, такими как Марбелья. Расстояние до центра Малаги составляет примерно 68 километров по прямой. Регион развивается, улучшается инфраструктура для повышения комфорта жизни.
Аэропорт Малаги расположен примерно в 68 километрах по прямой, что означает время в пути на автомобиле около часа. Ближайший пляж, Playa de Estepona, находится в 371 метре. Для любителей гольфа поля Valle Romano Golf и Azata Golf расположены в 4,3 и 4,5 километрах соответственно. Близость к шоссе A-7 обеспечивает хорошее сообщение с другими прибрежными городами, такими как Марбелья и Гибралтар.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,1°C и примерно 3 848 часами солнечного сияния в год. География характеризуется плодородной долиной и близостью горного хребта Сьерра-Бермеха. Высота проекта составляет около 111 метров над уровнем моря, что обеспечивает лёгкий бриз и прохладу в летние месяцы. Пляжный сезон обычно длится четыре месяца, когда температура воды превышает 20°C.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляж Эстепоны, La Rada, расположен в 579 метрах и представляет собой широкий песчаный пляж. Альтернативой является Playa del Cristo в 1,7 километрах, известный своим защищённым расположением. Для отдыха помимо пляжей окрестности предлагают различные поля для гольфа поблизости, включая Estepona Golf в 2 километрах. Яхтенная марина Puerto Estepona в 4 километрах предоставляет возможности для водных видов спорта и отдыха в ресторанах.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 86 mm |
| Февраль | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Апрель | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Июнь | 23.7°C | 11 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 76 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 96 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 84 mm |
Ровный
Ref: VL565531
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с окружающими проектами, такими как «Azure Estepona» и «Atalaya Emotions», San Lorenzo 52 предлагает альтернативу меньшего масштаба всего с четырьмя домами. В то время как проекты вроде «Brisas del Mar» часто ориентированы на крупномасштабные общие объекты и по определению расположены дальше от центра города, San Lorenzo 52 делает акцент на городской интеграции. Ориентировочная цена от 699 000 € позиционирует его в среднем ценовом сегменте, где центральное расположение является главным отличительным фактором по сравнению с проектами в жилых комплексах на окраинах города.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID