San Lorenzo 52 je malý rezidenčný projekt v centre Estepony, ktorý sa skladá len zo štyroch bytov. Nachádza sa v južnej časti mesta a ponúka prístup k blízkym plážam a mestským zariadeniam. Keďže ide o projekt vo fáze plánovania (off-plan) s predpokladaným dokončením v druhom štvrťroku 2028, ide o príležitosť na kúpu nového bytu v rozvíjajúcej sa časti mesta. V architektúre sú zdôraznené moderné riešenia, ktoré kombinujú klasické prvky s moderným dizajnom. V budove je výťah, čo zaisťuje pohodlné premiestňovanie medzi poschodiami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v meste Estepona, provincia Málaga. Je umiestnený v zóne, ktorá kombinuje mestský život a blízkosť mora. Lokalita bola strategicky vybraná tak, aby sa dalo pešo dostať k lokálnym službám, obchodom a plážam. Región je známy dlhou pobrežnou čiarou a relatívne rovným reliéfom, čo uľahčuje pohyb. Susedné ulice sú čiastočne prestavané, aby sa vytvorilo viac priestoru pre peších.
San Lorenzo 52 je vhodný pre tých, ktorí hľadajú trvalé bývanie alebo letný byt v mestskom prostredí. Plochy bytov sa pohybujú od 78 m² po väčšie penthousy, pričom všetky majú 2 spálne a 2 kúpeľne. Každý byt má vonkajší priestor v podobe terasy alebo súkromnej záhrady, čo umožňuje tráviť čas vonku. V projekte sa zdôrazňuje energetická účinnosť a využitie prirodzeného svetla, čo zodpovedá súčasným nárokom na bývanie.
Výstavba je v začiatočnej fáze (off-plan) s plánovaným dokončením v druhom štvrťroku 2028. To znamená, že kupujúci môžu ešte ovplyvniť konečnú úpravu, v závislosti od fázy výstavby. Používajú sa moderné stavebné materiály a techniky, vrátane aerotermnej regulácie teploty a invertorovej klimatizácie. Byty sú vybavené dvojitými sklami a kuchynami s vstavanými spotrebičmi.
San Lorenzo 52 nedokáže ponúknuť veľké spoločné bazény alebo rozsiahle zelené plochy, ktoré sú typické pre veľké komplexy. Ide o budovu v mestskom prostredí so štyrmi bytmi, čo znamená obmedzené spoločné priestory. Iba byt na najvyššom poschodí má vlastný bazén, zatiaľ čo ostatné majú terasy alebo záhrady. Parkovacie miesto je určené len pre jeden z bytov (penthouse), takže ostatné závisia od parkovania na ulici.
Toto je vhodné pre páry alebo malé rodiny, ktoré hľadajú miesto na oddych alebo trvalé domov blízko mora a obchodov. Je tiež zaujímavá investícia pre tých, ktorí hľadajú byt postavený podľa novších štandardov energetickej účinnosti. Môže byť vhodné aj pre tých, ktorí uprednostňujú menšiu budovu s väčším súkromím v porovnaní s veľkými komplexmi.
Byty sú navrhnuté s použitím kvalitných materiálov a úprav. Všetky majú sprchové kúty a sanitárne zariadenia podľa súčasných štandardov. Okná sú s dvojitým sklom, čo pomáha znížiť hluk a udržať teplo. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi, ktoré uľahčujú každodenný život. Klimatizačný systém a aerotermné vykurovanie sú nainštalované tak, aby zabezpečili príjemnú teplotu po celý rok.
Ceny začínajú od €699,000, čo je trhová suma pre tento typ a lokalitu. Ceny sa líšia v závislosti od veľkosti bytu (78 m²) a jeho polohy v budove (napríklad penthouse je drahší). Dispozícia bytov je v podstate rovnaká: 2 spálne a 2 kúpeľne. Keďže je projekt stále vo výstavbe, ceny sa môžu meniť v závislosti od trhových podmienok. V procese kúpy je možné pridať dodatočné úpravy alebo vyberať materiály.
Život v San Lorenzo 52 znamená bývanie v srdci Estepony, kde je všetko potrebné blízko. ráno si môžete vypiť kávu na vlastnej terase s výhľadom na mesto, než sa vydáte na krátku prechádzku na pláž. V pracovných dňoch je pohodlné ísť pešo do pekárenskej alebo lekárenskej, keďže sú na niekoľko sto metrov. Večery možno tráviť v blízkych reštauráciách alebo pri prechádzke pozdĺž pobrežnej promenády. Ide o časť mesta, kde auto nie je potrebné na každý krok, ale je k dispozícii, ak chcete preskúmať okolie.
Estepona je väčšie mesto, ktoré ponúka rozmanitý spôsob života. San Lorenzo 52 sa nachádza v časti s mnohými kaviarniami, reštauráciami a obchodmi. Najbližší supermarket je len 176 m ďaleko, čo uľahčuje bežné nákupy. V blízkosti sa nachádzajú aj viaceré golfové ihriská, ako sú Valle Romano Golf (4,3 km) a Azata Golf (4,5 km). V meste je aj zdravotné stredisko na 4,6 km, ktoré ponúka potrebné lekárske služby.
Mapa ukazuje umiestnenie San Lorenzo 52 v Estepona, čím zdôrazňuje, že je v centre mesta. Pláž a prístav sú blízko, rovnako ako hlavné cesty.
San Lorenzo 52 sa nachádza v južnej časti Estepony, ktorá je súčasťou Costa del Sol. Táto lokalita umožňuje ľahký prístup k Marbelle aj Gibraltáru. Mesto je prepojené s ostatnými pobrežnými mestami diaľnicou A-7, ktorá vedie pozdĺž celého pobrežia. Ide o dobré miesto pre tých, ktorí chcú využívať služby celého regiónu, ale žiť na mieste známom svojou pokojnou atmosférou.
Autom je pohodlné cestovať po pobrežnej ceste A-7. San Lorenzo 52 sa nachádza 34 km od letiska Málaga, čo je najväčšie medzinárodné letisko v regióne. Ďalšie letiská, ako je Gibraltar, sú tiež dostupné (asi 34 km). Verejná doprava je zastúpená 8 autobusovými linkami so zastávkami v blízkosti. Na pláž Playa de Estepona sa dá dostať na 371 m, čo znamená, že pešo tam dojdete asi za 5 minút.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Estepona je stredomorská, s priemernou teplotou medzi 12–27°C. Ročne je približne 3848 hodín slnka, čo umožňuje pobyt vonku takmer celý rok. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď je teplota vody aspoň 20°C. Oblast je relatívne rovnatá, nachádza sa 111 m nad morom, ale v blízkosti je vplyv hôr Sierra Bermeja, ktoré ponúkajú tieň a robia krajinu rozmanitou.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláž v Estepona je známa svojou dlhou piesočnatou pobrežnou čiarou a statusom modlej vlajky. Zo San Lorenzo 52 je najbližšia pláž Playa de Estepona (371 m). V blízkosti sú aj La Rada (579 m) a Playa del Cristo (1,7 km), ktoré sú populárne u rodín. Pre milovníkov golfu je niekoľko možností, vrátane Estepona Golf a Valle Romano Golf, obe na krátku jazdu autom. Okrem toho sa v regióne nachádzajú športové centrá, ako napríklad Las Mesas (3,7 km).
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
San Lorenzo 52 sa nachádza v južnej časti Estepony, ktorá je súčasťou Costa del Sol. Táto lokalita umožňuje ľahký prístup k Marbelle aj Gibraltáru. Mesto je prepojené s ostatnými pobrežnými mestami diaľnicou A-7, ktorá vedie pozdĺž celého pobrežia. Ide o dobré miesto pre tých, ktorí chcú využívať služby celého regiónu, ale žiť na mieste známom svojou pokojnou atmosférou.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| Apríl | 16.8°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 46 mm |
| Jún | 23.3°C | 13 mm |
| Júl | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL565531
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi, ako sú Azure Estepona (od €530,000) a Atalaya Emotions (od €720,000), sa San Lorenzo 52 nachádza v strednej pozícii cenovo. Azure je lacnejší a väčší, ale San Lorenzo ponúka menšie a exkluzívnejšie okolie. Atalaya Emotions je väčší a viac zameraný na luxusný život, zatiaľ čo San Lorenzo je skôr mestský. San Lorenzo sa líši aj tým, že sa nachádza v samotnej Estepone, nie na okraji, čo znamená lepší prístup k mestským zariadeniam.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti o Costa del Sol a ďalších pobrežných regiónoch pomáhajú kupujúcim nájsť správny dom. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na údajoch poradenstvo počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
