Bivalni kompleks San Lorenzo 52 leži v samem srcu Estepone in ponuja štiri ekskluzivna stanovanja v urbani okolici, polni storitev. Lokacija je karakterizirana z neposredno bližino osnovnih storitev in obale, pri čemer omrežje cest omogoča dostop do različnih znamenitosti peš. Območje združuje vsakdanjik aktivnega španskega mesta z bližino vode, pri čemer uporaba vozil za osnovne potrebe ni nujno potrebna.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je lociran v urbani coni Estepone, na kratki razdalji (vrvici) od plaže Playa de Estepona (371 m) in La Rada (579 m). Regionalna lega omogoča enostaven dostop do trgovin (176 m) in lekarn (97 m). Prisotnost številnih hotelov in turističnih postelj v širši okolici kaže na živahno lokacijo, zlasti poleti.
Nepremičnina je namenjena posameznikom, ki iščejo stalno bivališče ali počitniško stanovanje v urbanem okolju. Razporeditev 2 spalnic in 2 kopalnic (78 m²) pokriva potrebe parov ali majhnih družin. Prisotnost opremljene kuhinje in klimatske naprave zagotavlja funkcionalnost, medtem ko pomanjkanje velikih skupnih prostorov pomeni, da morajo prebivalci ceniti zasebnost in neodvisnost.
Projekt je v fazi pred-prodaje (off-plan) z predvideno izročitvijo v drugem četrtletju leta 2028. Gradbeno podjetje Bergami Inversiones osredotoča na uporabo sodobnih materialov in tehnik, kot so aerotermni sistem za toplo vodo in klimatska naprava inverter. Majhna velikost projekta (samo 4 stanovanja) lahko vpliva na časovni načrt dokončanja v primerjavi z večjimi stanovanjskimi bloki.
Projekt nima velikih skupnih bazenov ali vrtov, saj se osredotoča na zasebne zunanje prostore. Bazen je na voljo samo v stanovanju v mansardi (penthouse). Razgled je lahko mesten (mesto) ali morski, odvisno od nadstropja, vendar prisotnost zgradb v središču mesta lahko omeji neomejen razgled. Parkirni prostor je vključen samo za stanovanje v mansardi.
To stanovanje ustreza profesionalcem ali parom, ki iščejo stalno bivališče v urbani območji z možnostjo hoje. Primerno je tudi za investitorje, ki iščejo nepremičnino na lokaciji z visokim povpraševanjem za turistično najem, zaradi bližine plaže in pristanišča. Pomanjkanje skupnega bazena morda ni primerno za družine, ki iščejo obsežne prost za rekreacijo znotraj kompleksa.
Materiali in značilnosti vključujejo kuhinjo z vgrajenimi aparati, klimatsko napravo inverter za hlajenje in ogrevanje ter dvojna okna za zvočno in toplotno izolacijo. Uporaba aerotermnega sistema za proizvodnjo tople vode kaže na poudarek na energetski učinkovitosti. Stavba ima dvigalo, kar olajša dostop do zgornjih nadstropij.
Začetna cena je določena na €699.000 za dvosobno stanovanje s 78 m². Cena na kvadratni meter znaša približno €8.963/m², kar je v skladu z trgom novih gradenj v središču Estepona. Ni dodatnih ugodnosti, bi povečale stroške, in pomanjkanje skupnih objektov verjetno zmanjšuje skupne stroške vzdrževanja.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji se vrti okoli peš dostopnih storitev in prostorov za prosti čas. Bližina središča mesta omogoča hiter dostop do kavarn, restavracij in trgovin. Podnebje s povprečno letno temperaturo 18,1°C in mnogimi sončnimi urami favorizira dejavnosti na prostem vsaj 4 mesece na leto. Lokacija je primerna za tiste, ki imajo raje neposrednost mesta pred tišino predmestij.
Estepona ponuja veliko infrastrukture zdravstva in izobraževanja, z 2 zdravstvenimi centri in več šolami v bližini. Regionalna bolnišnica je oddaljena 4,6 km. Prisotnost pristanišča Puerto Estepona (4,0 km) in več golf igrišč v kratki razdalji (4-5 km) doda možnosti za prosti čas. Pogostost lokalnih praznikov (34 letno) kaže na živahno skupnostno življenje.
Zemljevid prikazuje osrednjo lokacijo San Lorenzo 52 v Esteponi, s poudarkom na razdalji do plaž in središča mesta.
Estepona leži na zahodnem delu Costa del Sol, približno 50 minut od središča Malage. Lokacija San Lorenzo 52 se nahaja blizu novega pešpotja, ki povezuje Avenida San Lorenzo z obalo, kar izboljšuje urbano povezljivost. V primerjavi z Gibraltarom in Malago ponuja Estepona bolj mirno alternativo.
Lokacija omogoča življenje brez avtomobila za vsakodnevne potrebe, saj so trgovine in lekarne na razdalji nekaj sto metrov. Letališče Malaga je oddaljeno 34 km, letališče Gibraltar pa je prav tako razmeroma blizu. Dostop do plaž je hiter, saj se Playa de Estepona nahaja manj kot kilometer daleč.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje koristi od blagega podnebja s povprečno temperaturo med 12°C in 27°C. Nadmorska višina 111 metrov in naklon proti morju (3,5%) prispevata k naravnemu prezraševanju. Zgodovina sončnih ur je visoka, kar omogoča uporabo zunanjih prostorov za večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so Playa de Estepona in La Rada, dostopni peš. Območje ima številne športne objekte, vključno s centri Las Mesas in El Carmen. Prisotnost mnogih golf igrišč, kot sta Estepona Golf in Azata Golf, v radiju 5 km, ponuja možnosti za morske in zimske športe.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona leži na zahodnem delu Costa del Sol, približno 50 minut od središča Malage. Lokacija San Lorenzo 52 se nahaja blizu novega pešpotja, ki povezuje Avenida San Lorenzo z obalo, kar izboljšuje urbano povezljivost. V primerjavi z Gibraltarom in Malago ponuja Estepona bolj mirno alternativo.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL565531
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z Atalaya Emotions je San Lorenzo 52 bolj centralno lociran z manjšo razdaljo do mesta in obale, a po višji ceni na kvadratni meter kot Azure Estepona. Projekt Brisas del Mar ponuja podobno začetno ceno, vendar lokacija San Lorenzo 52 ponuja neposredno bližino urbanim storitvam.
Maiko je nepremičninski strokovnjak, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenih kakovosti in bivalnosti ter nuditi iskrene, podatke podprte nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
