关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于埃斯特波纳的市区环境中，距离 Playa de Estepona 海滩约 371 米。这一位置可直接连通海岸线和城市基础设施。周边街区设有步行区域，方便步行前往日常生活配套设施。
户型设计适合长期定居或长住，每套公寓均配有 2 间卧室和 2 间卫生间。楼内设有电梯，提升了无障碍通行性。顶层公寓配有私人泳池和一个停车位，为有车家庭提升了实用性。
该项目目前处于期房阶段，预计于 2028 年第二季度完工。技术设备包括供应热水的空气能热泵系统以及采用变频技术的冷暖空调，体现了注重可持续性的现代建筑标准。
由于仅有四套住宅，楼内没有大型公共泳池或运动中心等广泛的公共设施。停车位仅限于顶层公寓，这意味着其他住宅没有固定停车位。由于地处市中心，旺季时交通噪音可能会有所增加。
该项目适合希望在埃斯特波纳购买公寓、且日常出行不依赖汽车的买家。该地段既适合寻求永久定居的家庭，也适合寻找城市环境度假居所的买家。项目规模有限（仅 4 套住宅），因此不太适合追求拥有众多现场设施的大型公共居住环境的买家。
宣传册中提到项目采用高品质材料，设计融合经典与现代元素，风格隽永。技术规格包括用于隔音隔热的双层玻璃以及可同时控制供暖和制冷的气候系统。厨房为全配置并配有嵌入式家电。鉴于空气能热泵系统和隔热性能，该项目展现了注重能效的现代建筑品质。
公寓起价为 €699,000。这一价格水平反映了埃斯特波纳市中心地段与新房身份的结合。具体价格因楼层和公寓面积而异。
San Lorenzo 52 位于一个从纯住宅区向充满活力的城市区域转型的地段。周边环境融合了传统西班牙建筑与现代城市开发。超市和药店均在步行可达范围内，方便日常采购。毗邻 Avenida San Lorenzo 大道，使居民置身于一座不断发展中的城市，新的步行区域正在建设。由此形成的居住环境既实用又富有社交氛围，并可直达各类城市服务。
埃斯特波纳在几公里范围内提供丰富的生活配套。日常采购方面，一家超市距离仅 176 米。医疗方面，药店距离 97 米，最近的医院距离 4.6 公里。市内设有多家健身房和文化设施。公共交通方面，附近有多个公交站点和线路，无需开车即可出行。
地图显示了 San Lorenzo 52 在埃斯特波纳的中心位置。标记指示了到海滩的距离（不到 400 米）以及与 Avenida San Lorenzo 大道的邻近程度。蓝色区域突出显示了通往海滩以及 A-7 和 AP-7 高速公路的通道。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
San Lorenzo 52 位于太阳海岸西部、埃斯特波纳市内。与马贝拉等东部城市相比，此地段的旅游色彩较淡，更贴近西班牙日常生活。距离马拉加市中心直线距离约 68 公里。该区域正在发展中，基础设施不断完善以提升宜居性。
马拉加机场直线距离约 68 公里，驾车约需一小时。最近的海滩 Playa de Estepona 距离 371 米。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf 和 Azata Golf 分别位于 4.3 公里和 4.5 公里处。毗邻 A-7 高速公路，确保与马贝拉、直布罗陀等其他沿海城镇的良好连接。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳属地中海气候，年平均气温 18.1°C，每年日照约 3,848 小时。地理特征为肥沃的山谷以及邻近的 Sierra Bermeja 山脉。项目海拔约 111 米，夏季可享受微风带来的凉爽。游泳季节通常持续四个月，期间水温超过 20°C。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃斯特波纳的 La Rada 海滩距离 579 米，是一片宽阔的沙滩。另一选择是 1.7 公里外的 Playa del Cristo，以隐蔽的位置而闻名。除了海滩之外，周边还有多个高尔夫球场，包括 2 公里处的 Estepona Golf。4 公里处的 Puerto Estepona 游艇码头提供水上运动和餐饮选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL565531
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 'Azure Estepona' 和 'Atalaya Emotions' 等周边项目相比，San Lorenzo 52 以仅四套住宅的规模提供了更小体量的选择。虽然 'Brisas del Mar' 等项目通常注重大规模公共设施，且位置必然离市中心较远，但 San Lorenzo 52 专注于城市融入。€699,000 的起价将其定位在中端市场，与位于城市边缘小区的项目相比，地段核心性是其主要差异化优势。
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