בר זה, הממוקם באסטפונה, מאלגה, מהווה הזדמנות עסקית ייחודית בסביבה עירונית תוססת, קרוב לחוף. הנכס בשטח 140 מ"ר מציע אזורי אוכל פנימיים וחיצוניים, המסוגלים להכיל מספר רב של אורחים. בזכות מיקומו המצוין וציודו המלא, הוא מציע אפשרות אטרקטיבית למשקיעים המעוניינים לבסס נוכחות מסחרית על חוף הים התוסס של דרום ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אסטפונה, במרחק הליכה מהחוף ועם גישה נוחה לשירותים. האזור מוקף במסעדות, חנויות ובתי ספר, היוצרים אווירה תוססת. המיקום ידוע בנגישותו ובאטרקטיביות שלו על קו החוף.
חלל מסחרי זה אידיאלי ליזמים המעוניינים להפעיל בר ביעד תיירותי פופולרי. שטחו הפנימי המרווח, המרפסות החיצוניות וקרבתו לחוף הופכים אותו למקום אידיאלי לאירוח אירועים ומשיכת לקוחות.
הנכס במצב מצוין ומוכן לשימוש מיידי. הוא שודרג לבר מודרני, המצויד בכל המתקנים הדרושים להפעלה מיידית. אין צורך בשיפוצים נרחבים.
נכס זה הוא חלל מסחרי (בר) ואינו מיועד למגורים. הוא אינו מציע חדרי שינה או אזורי מגורים פרטיים. בנוסף, למרות קרבתו לחוף, זה אינו פרויקט מגורים בקו ראשון, אלא נכס מסחרי.
נכס זה מתאים ליזמים המעוניינים לפתוח בר באזור תוסס בדרום ספרד. זוהי בחירה אידיאלית עבור משקיעים המעוניינים לנצל את תעשיית התיירות המשגשגת ואת האוכלוסייה המקומית בקרבת חופי אסטפונה ומרכז העיר. בזכות שטחו המרווח והמרפסות, הוא מושלם לאירוח אירועים כמו מסיבות יום הולדת, אירועים עסקיים או חגיגות עונתיות. בנוסף, זוהי אופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים מקום מסחרי מוכן שניתן להפעיל באופן מיידי, מכיוון שהבר במצב מצוין ובעל רישיון בר קוקטייל בתוקף.
מצב הבר מוערך כמעולה, מה שמצביע על כך שהוא טופל ועדכן היטב. הפנים כולל בר מאובזר במלואו ושני חדרי שירותים פנימיים. שטח של 140 מ"ר יכול להכיל 80 אורחים ומצויד במזגן (חם/קר). מאפייני האבטחה כוללים מערכת בקרת גישה ומערכת טלוויזיה במעגל סגור. יש גם מחסן. בנוסף, ישנן שתי מרפסות מרווחות, אחת המשקיפה לים והשנייה הפונה לטיילת שוקקת, המציעות שפע של מקומות ישיבה בחוץ.
מחיר העברת בר זה הוא 290,000 אירו, עם דמי שכירות חודשיים של 2,000 אירו בתוספת מע"מ. מחיר זה משקף את מיקומו המעולה, אטרקטיביות החוף, והציוד והרישיונות הקיימים של הבר. בשטח של 140 מ"ר, הוא יכול להכיל 80 אורחים ויש לו שתי מרפסות, מה שהופך אותו לתחרותי בשוק הנדל"ן המסחרי באסטפונה. זמינות נכס זה מהווה הזדמנות מצוינת ליזמים המעוניינים להקים את עסקיהם בדרום ספרד.
אזור זה של אסטפונה משלב את החיוניות של החיים העירוניים עם השלווה של החוף. במהלך היום, הטיילות הסמוכות לחוף מושכות המונים, בעוד שמסעדות ובתי קפה מתעוררים לחיים. מתקנים שונים פזורים ברחבי האזור, כולל חנויות, בתי ספר ומרכזי בריאות, המבטיחים נוחות בחיי היומיום. בערב, האזור הופך למרכז חברתי תוסס, במיוחד סביב הברים והמסעדות. האזור מציע 3848 שעות שמש בשנה, עם טמפרטורה ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני. האזור חוגג כ-34 חגים מקומיים בשנה, המציעים חוויות תרבותיות עשירות הן לתושבים והן לתיירים.
הבר ממוקם באסטפונה, עיר המפורסמת בתיירותה ובחיי החוף שלה. מיקומו המעולה מבטיח גישה נוחה ברגל לחוף ולמתקנים העירוניים. חופים כמו פלייה דה אסטפונה ולה ראדה נמצאים במרחק של כמה מאות מטרים בלבד. האזור מלא במתקנים שונים, כולל סופרמרקט במרחק 104 מטר בלבד, בית חולים במרחק 4.4 ק"מ ובית מרקחת במרחק 236 מטר. לאזור רשת תחבורה ציבורית טובה עם 50 תחנות אוטובוס, המקלה על הניידות. בממוצע 3,848 שעות שמש בשנה הופכות את המקום הזה לאידיאלי לפעילויות חוצות.
מפה זו מציגה את מיקומה של אסטפונה, תוך הדגשת הנכס המסחרי של בר זה. היא מדגישה את מיקומו המעולה קרוב לחוף, למרכז העיר ולמתקנים שונים, כמו חנויות, מסעדות וצמתי תחבורה. המפה מציגה גם מרכזי ספורט ומרינות סמוכים.
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה והיא חלק מקוסטה דל סול. היא תופסת מיקום חשוב בקומארקה של מחוז מלאגה. העירייה משתרעת על שטח של 137 קמ"ר וממוקמת אסטרטגית קרוב להרים (סיירה ברמחה) ועמקים פוריים. המיקום האסטרטגי של אסטפונה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר אזור אנדלוסיה עם תרבותה העשירה ויופיה הטבעי.
הבר נהנה ממיקום פרימיום, במרחק של 524 מטרים בלבד מהחוף. האזור שמסביב מציע גישה נוחה למתקנים, עם סופרמרקט במרחק 104 מטר בלבד, בית מרקחת במרחק 236 מטר ובית חולים במרחק 4.4 ק"מ. מסלולי גולף כמו ואלה רומאנו גולף נמצאים במרחק של 4.1 ק"מ בלבד. הנכס ממוקם כ-64 ק"מ (בקו ישר) משדה התעופה מלאגה (AGP) וכ-36 ק"מ (בקו ישר) משדה התעופה גיברלטר (GIB), מה שמספק נוחות לנוסעים בינלאומיים. האזור משרת 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המבטיחים קישוריות מקומית טובה. מבחינת נסיעה ברכב, תחנת הטעינה הקרובה ביותר לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה נהנה מאקליםט ים תיכוני מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, שיאים בקיץ של עד 28 מעלות צלזיוס ומינימום בחורף של 12 מעלות צלזיוס. האזור מקבל 3848 שעות שמש בשנה, ומספק תנאים מצוינים לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת לעיתים קרובות מעל 20 מעלות צלזיוס. האזור מתהדר גם בהרים ציוריים כמו סיירה ברמחה, המגיעים לגובה של 1449 מטר, ומציעים הזדמנויות לטיולים רגליים וליהנות מנופים עוצרי נשימה. האזור מישורי יחסית עם שיפועי חוף עדינים, מה שהופך אותו למתאים להליכה ורגיעה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הבר ממוקם בסמוך למספר חופים באסטפונה, כולל פלייה דה אסטפונה (524 מ'), לה ראדה (769 מ') ופלייה דל קריסטו (1.6 ק"מ). חופים אלו ידועים בחול הזהוב ובמימיהם הצלולים, מה שהופך אותם לאידיאליים לשיזוף, שחייה וספורט מים. החוף מציע גם מגוון רחב של אפשרויות בילוי, כולל גולף, עם מסלולים כמו אזטה גולף וואלה רומאנו גולף במרחק של קילומטרים ספורים בלבד. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט, כמו פולידפורטיבו מוניציפל (0.4 ק"מ) ומרינת פורטו אסטפונה (1.7 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה והיא חלק מקוסטה דל סול. היא תופסת מיקום חשוב בקומארקה של מחוז מלאגה. העירייה משתרעת על שטח של 137 קמ"ר וממוקמת אסטרטגית קרוב להרים (סיירה ברמחה) ועמקים פוריים. המיקום האסטרטגי של אסטפונה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר אזור אנדלוסיה עם תרבותה העשירה ויופיה הטבעי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL883541
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים דומים המוצעים באזור, כגון Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), Sunny Golf (החל מ-375,000 אירו) ו-Aby Middle (החל מ-292,000 אירו), בר זה מוצע במחיר של 290,000 אירו. בעוד שפרויקטים אלו מייצגים סוגי נכסים שונים, מחיר העברת הבר נמצא בטווח דומה, במיוחד בהתחשב בקרבתו למחיר של Aby Middle. עם זאת, בניגוד לנכסים למגורים (כמו Aby Upper ו-Sunny Golf), הצעת הערך של הבר טמונה בשימוש המסחרי שלו, במיקומו על קו החוף וברישיון הקיים. אזור אסטפונה ידוע במגוון אפשרויות הנדל"ן שלו, הן למגורים והן למסחריות. מה שמייחד את הבר הזה הוא מוכנותו לפעולה מיידית כעסק קיים, בעוד פרויקטים אחרים עשויים לדרוש פיתוח נוסף או שיפוץ. מיקומו על קו החוף וקרבתו למתקנים כמו חנויות וחוף מהווים יתרונות משמעותיים בהשוואה לנכסים מסחריים אחרים באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
