Cet établissement à Estepona, sur la Costa del Sol, représente une opportunité commerciale dans une ville côtière dynamique. Avec une superficie de 140 m² et une capacité pouvant accueillir jusqu'à 80 personnes, il offre un potentiel pour les entreprises de restauration cherchant un emplacement établi. La proximité des plages et des commodités urbaines souligne son attrait pour la clientèle. C'est une propriété conçue pour les restaurateurs souhaitant opérer dans une région de vacances prisée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement de ce bar à Estepona se caractérise par sa proximité avec deux rues animées et la plage. Il est situé dans un environnement urbain où de nombreuses commodités sont accessibles à pied. La proximité immédiate des plages et de la mer souligne l'attractivité de l'emplacement pour une entreprise de restauration.
Pour les restaurateurs, cet emplacement signifie qu'ils se trouvent dans un environnement animé avec un fort trafic client. L'équipement avec des terrasses, une capacité intérieure et la proximité de commodités telles que la plage et les magasins offrent une base solide pour l'exploitation. C'est une option pour les entreprises ciblant le passage et les visiteurs touristiques.
Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'un établissement existant. Les locaux sont en excellent état, ce qui signifie qu'ils sont prêts à l'emploi ou nécessitent des ajustements minimes pour le nouvel exploitant. L'accent est mis sur la reprise d'un emplacement établi.
Cet établissement est spécifiquement conçu et aménagé comme un bar. Il n'offre pas de possibilités de logement et n'est pas destiné à d'autres activités commerciales telles que le commerce de détail ou les services. La capacité est conçue pour l'exploitation d'un bar, et il n'y a pas d'espace supplémentaire pour des offres de restauration étendues comme un restaurant complet, à moins que celles-ci ne soient adaptées ultérieurement.
Cet établissement convient aux restaurateurs expérimentés ou aux entrepreneurs souhaitant reprendre un bar établi dans un emplacement côtier attrayant. Il est adapté pour les entreprises qui veulent bénéficier d'un fort trafic touristique et de la proximité de la plage, par exemple pour un bar à cocktails ou un petit café avec terrasse. L'infrastructure existante et la bonne connexion à l'environnement urbain en font une option attrayante pour ceux qui recherchent une entrée rapide sur le marché. Il est moins adapté aux novices de la restauration ou aux entreprises nécessitant des rénovations majeures.
Le bar est décrit comme étant en excellent état, ce qui suggère un équipement de haute qualité et bien entretenu. Cela comprend des éléments tels que la climatisation (chaude et froide), un système de sécurité avec ouverture de porte et vidéosurveillance, ainsi qu'une alarme. L'établissement est entièrement meublé, et la cuisine est entièrement équipée. Ces caractéristiques indiquent une installation professionnelle et prête à l'emploi, conçue pour répondre aux exigences d'un établissement de restauration moderne et permettre une exploitation immédiate.
L'établissement est proposé à la vente comme bar, avec un droit d'entrée de 290 000 € et un loyer mensuel de 2 000 € hors TVA. Cette structure de prix reflète la valeur de l'emplacement établi et de l'infrastructure existante. C'est une opportunité pour les entrepreneurs souhaitant investir dans un établissement de restauration dans une région recherchée de la Costa del Sol. La disponibilité est à considérer comme immédiate, puisqu'il s'agit d'une entreprise existante prête à être reprise.
Ce bar à Estepona se positionne comme un lieu de rencontre dans un environnement côtier dynamique. Avec une capacité intérieure de 80 personnes et deux terrasses, il offre des possibilités d'utilisation variées, que ce soit pour des cocktails en soirée ou comme lieu de rencontre diurne. Son emplacement dans une zone piétonne et avec vue sur la mer promet un flux constant de clients, particulièrement pendant la saison touristique. L'équipement existant, y compris la climatisation et les systèmes de sécurité, permet un fonctionnement sans heurts. Le bar est bien connecté à la vie urbaine locale, avec de nombreux restaurants et cafés à proximité, ce qui contribue à l'attractivité générale du site. Le projet vise à créer une expérience gastronomique animée.
La vie à Estepona, où se trouve ce bar, est marquée par la proximité de la mer Méditerranée et une infrastructure urbaine bien développée. Les environs offrent une forte densité de restaurants, de cafés et de magasins, tous accessibles à pied. La proximité de plages telles que Playa de Estepona et La Rada permet la détente et les activités de loisirs. L'environnement urbain assure une animation tout au long de l'année, qui dépasse la saison touristique. La population locale et les nombreux visiteurs créent une demande constante pour les offres de restauration.
Cette carte illustre l'emplacement stratégique du bar à Estepona, à proximité immédiate de la plage et du centre-ville. Le marquage souligne l'accessibilité des principales voies de communication, des installations de loisirs et de la côte, renforçant ainsi l'attrait du site pour l'exploitation d'un établissement de restauration.
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, une région réputée pour son paysage côtier et son climat méditerranéen. Faisant partie de la province de Málaga, Estepona est stratégiquement située entre les villes de Marbella et le Campo de Gibraltar. Cette position permet un bon accès aux autres centres importants et à l'aéroport international de Málaga. La ville elle-même offre un mélange de charme traditionnel andalou et d'infrastructure touristique moderne, ce qui en fait un emplacement attrayant pour les résidents comme pour les visiteurs internationaux.
Le bar est excellemment situé, à seulement 524 mètres de la plage de Playa de Estepona, donc facilement accessible à pied. L'environnement urbain garantit que les supermarchés (104 m), les pharmacies (236 m) et d'autres services tels que les banques et les écoles sont à proximité immédiate. La connexion au réseau de transport est bonne : l'aéroport de Malaga est à 34 km et il existe 8 lignes de transports en commun avec 50 arrêts. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 4,1 à 4,6 km, ce qui est avantageux pour les résidents comme pour les touristes.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 19,2 °C et 3 848 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions idéales pour une exploitation du bar toute l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, ce qui augmente l'attrait pour les visiteurs de la plage. La situation en bord de mer avec une faible pente de 1,9 % vers la plage et une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue au climat agréable et à l'accès facile à la côte. Le paysage environnant est dominé par la Sierra Bermeja.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le bar bénéficie de sa proximité avec plusieurs plages, dont Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m). Ces tronçons de côte sont des destinations populaires pour les amateurs de loisirs. De plus, la région offre de nombreuses possibilités de loisirs : 134 installations sportives, dont plusieurs centres sportifs à proximité immédiate (0,4 km), ainsi que 5 terrains de golf dans un rayon d'environ 4 à 6 km. La proximité des ports d'Estepona (1,7 km) et de Puerto Deportivo (1,9 km) élargit l'offre de loisirs avec des activités maritimes.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, une région réputée pour son paysage côtier et son climat méditerranéen. Faisant partie de la province de Málaga, Estepona est stratégiquement située entre les villes de Marbella et le Campo de Gibraltar. Cette position permet un bon accès aux autres centres importants et à l'aéroport international de Málaga. La ville elle-même offre un mélange de charme traditionnel andalou et d'infrastructure touristique moderne, ce qui en fait un emplacement attrayant pour les résidents comme pour les visiteurs internationaux.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL883541
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres établissements de restauration sur la Costa del Sol, cette bar à Estepona offre une combinaison attrayante d'emplacement et d'infrastructure. Alors que des projets comme 'Aby Upper' et 'Aby Middle' à Estepona présentent des gammes de prix similaires (à partir de 320 000 € et 292 000 € respectivement), cet établissement se distingue par sa proximité immédiate de la plage et son accès par deux rues. 'Sunny Golf' à Estepona, avec un prix d'entrée plus élevé de 375 000 €, est généralement plus proche des parcours de golf et moins axé sur la promenade en bord de mer. Ce bar spécifique intéresse particulièrement les exploitants recherchant une restauration établie et prête à l'emploi dans un lieu à forte fréquentation et à attrait touristique, ce qui le différencie des biens purement résidentiels ou purement axés sur le golf.
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