Dit commerciële pand, momenteel ingericht als bar, bevindt zich in de levendige kustplaats Estepona, gelegen in de provincie Málaga. Met een oppervlakte van 140 m² biedt het ruimte aan circa 80 gasten binnen en beschikt het over twee terrassen, waarvan één direct uitzicht biedt op zee. De locatie is aantrekkelijk door de nabijheid van voorzieningen en stranden, wat bijdraagt aan een potentieel levendige sfeer, zowel voor toeristen als lokale bewoners. Het pand is in uitstekende staat en voorzien van moderne gemakken.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een stedelijke omgeving, ligt dit pand op loopafstand van diverse voorzieningen en stranden. De directe toegang vanaf twee straten, waarvan één met een voetgangerspad en de ander met zeezicht, garandeert zichtbaarheid en toegankelijkheid. De nabijheid van de kustlijn en de algemene stedelijke context van Estepona vormen de primaire locatiefactoren.
Het pand is specifiek ontworpen en uitgerust als een bar, met een focus op gastenontvangst en horeca-activiteiten. De indeling met een ruime binnenruimte, twee terrassen en aanwezige faciliteiten zoals een bar, opslagruimte en toiletten, is gericht op een commerciële exploitatie. De beveiligingssystemen en airconditioning dragen bij aan het operationele comfort.
Dit betreft een bestaand pand dat wordt aangeboden voor overdracht. Er is geen informatie beschikbaar over nieuwbouwplannen of toekomstige ontwikkelingen met betrekking tot de bouw of uitbreiding van het huidige pand. De focus ligt op de huidige staat en de mogelijkheden voor voortzetting van de commerciële bestemming.
Het pand is momenteel geregistreerd als een bar en vereist mogelijk specifieke vergunningen voor commerciële exploitatie. Er is geen informatie beschikbaar over residentiële mogelijkheden. De verkoop betreft de overdracht van het bedrijf, inclusief huurvoorwaarden, en geen aankoop van onroerend goed in de traditionele zin.
Dit pand is geschikt voor ondernemers die een bestaande horecazaak willen overnemen met een focus op een kustlocatie. Het is ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een vestigingsplaats met directe toegang tot zowel lokale bewoners als toeristen, dankzij de ligging in een stedelijk gebied met veel voetgangersverkeer en nabijheid van het strand. Een potentiële eigenaar profiteert van een reeds operationele setting, wat de opstartfase verkort. De locatie in Estepona, een bekende bestemming aan de Costa del Sol, biedt een brede klantenbasis. Het pand is geschikt voor diverse concepten, van een cocktailbar tot een eetgelegenheid, met de mogelijkheid om beide terrassen te benutten voor extra zitplaatsen en sfeer, vooral tijdens de zonnige maanden.
Het pand wordt omschreven als zijnde in uitstekende staat, wat suggereert dat er weinig tot geen directe renovaties nodig zijn voor de overname. De afwerking omvat een volledig ingerichte bar en keukenfaciliteiten, wat kenmerkend is voor een operationele horecazaak. Beveiligingsmaatregelen zoals een gesloten circuit systeem en een alarm dragen bij aan de veiligheid. Klimaatbeheersing is aanwezig middels airconditioning, zowel voor verwarming als koeling, wat het comfort voor personeel en gasten gedurende het hele jaar waarborgt. De aanwezigheid van meubilair impliceert een directe 'turnkey' oplossing voor een nieuwe eigenaar.
De overnameprijs voor dit commerciële pand bedraagt €290.000. Hierbovenop komt een maandelijkse huur van €2.000, exclusief BTW. Dit prijsmodel duidt op een leasehold constructie waarbij de exploitatierechten worden overgedragen. Vergelijkbare projecten in Estepona, zoals Aby Middle, hebben een startprijs rond de €292.000, terwijl Aby Upper en Sunny Golf hogere prijssegmenten vertegenwoordigen, respectievelijk vanaf €320.000 en €375.000. Deze prijsstelling positioneert dit aanbod competitief binnen de lokale markt voor commercieel vastgoed.
Estepona biedt een dynamische stedelijke omgeving, verrijkt door de nabijheid van de Middellandse Zee. Dit pand bevindt zich in een gebied waar voorzieningen zoals winkels, restaurants en recreatieve faciliteiten gemakkelijk bereikbaar zijn, wat bijdraagt aan een actieve dagelijkse routine. De aanwezigheid van vele restaurants (50 binnen 2 km) en cafés (22 binnen 2 km) suggereert een levendige lokale gemeenschap en toeristische aantrekkingskracht. Het strand, La Rada, ligt op slechts 800 meter hemelsbreed, wat dagelijkse toegang tot de kustlijn mogelijk maakt. De helling naar het strand is minimaal (1.9%), wat de toegankelijkheid ten goede komt. Met 79.621 inwoners (2025) is Estepona een aanzienlijke stad, wat zorgt voor een stabiele lokale klantenkring, aangevuld door toerisme.
Estepona, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een omgeving waar stedelijke voorzieningen samenkomen met de kustlevensstijl. Met 50 restaurants en 22 cafés binnen een straal van 2 km, is er een breed scala aan eet- en drinkgelegenheden. Scholen (6 binnen 2 km) en apotheken (18 binnen 2 km) zorgen voor dagelijkse benodigdheden. De nabijheid van het strand, Playa de Estepona op 524 m hemelsbreed, faciliteert recreatie en ontspanning. Het politiebureau en brandweer zijn respectievelijk op 1.6 km en 2.6 km gelegen, wat bijdraagt aan de veiligheid van het gebied. De stad zelf heeft 79.621 inwoners, wat een constante stroom van lokale activiteit garandeert, aangevuld door het toerisme dat de regio aantrekt.
Dit commerciële pand bevindt zich in het hart van Estepona, een stad aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. De locatie is gemarkeerd door de nabijheid van de Middellandse Zee, met diverse stranden op loopafstand. De stedelijke omgeving biedt een directe toegang tot voorzieningen, wat de dagelijkse dynamiek van de locatie onderstreept. De kaart toont de stedelijke structuur en de ligging ten opzichte van kustlijnen en lokale infrastructuur.
Estepona is strategisch gelegen in de provincie Málaga, aan de westelijke Costa del Sol, tussen Marbella en de Campo de Gibraltar. De stad zelf is de hoofdplaats van de gelijknamige comarca. Met 34 km hemelsbreed tot de luchthaven van Málaga en circa 36 km tot Gibraltar, is de internationale bereikbaarheid goed. De omgeving kenmerkt zich door een mix van stedelijke ontwikkeling en natuurlijke landschappen, met de Sierra Bermeja bergketen als achtergrond. Estepona positioneert zich als een schilderachtige stad met een historisch centrum en moderne voorzieningen, wat het een aantrekkelijke bestemming maakt binnen de bredere context van Andalusië en de Costa del Sol.
Dit pand is centraal gelegen in Estepona. Het strand, Playa de Estepona, is slechts 524 meter hemelsbreed verwijderd, wat een korte wandeling betekent. Andere stranden zoals La Rada (769 m) en Playa del Cristo (1.6 km) zijn ook gemakkelijk bereikbaar. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 64 km hemelsbreed (circa 34 km volgens locatie-analyse, wat een interne discrepantie aangeeft, uitgaande van de meest specifieke data: 34km). De bereikbaarheid per auto is goed, met een EV-laadpaal op 1.3 km. Supermarkten (104 m) en apotheken (236 m) bevinden zich op loopafstand. Er zijn 8 OV-lijnen met 50 haltes in de buurt, wat de mobiliteit zonder auto vergemakkelijkt. Golfbanen zoals Valle Romano Golf liggen op circa 4.1 km afstand.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddeld 19.2°C jaartemperatuur en 3.848 zonuren per jaar. Dit zorgt voor een lang zwemseizoen van 5 maanden, waarbij de watertemperatuur vaak boven de 20°C blijft. De ligging aan de kust, op slechts 15 meter boven zeeniveau, garandeert aangename temperaturen zonder extreme hitte. De nabijheid van de Sierra Bermeja, met pieken tot 1.449 meter, biedt een contrastrijk landschap, hoewel het pand zelf op vlak terrein ligt (1.9% helling naar het strand). De gemiddelde dagtemperatuur varieert van 12°C in de winter tot 28°C in de zomer, wat het hele jaar door een aangenaam klimaat biedt voor buitenactiviteiten en het gebruik van de terrassen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe omgeving van het pand is rijk aan recreatieve mogelijkheden, met name op het gebied van strand en watersport. Playa de Estepona ligt op slechts 524 meter, La Rada op 769 meter, en Playa del Cristo op 1.6 km hemelsbreed, wat zorgt voor een ruime keuze aan kustlijnen. Estepona heeft 134 geregistreerde sportfaciliteiten, waaronder sportcentra zoals Polideportivo Municipal (0.4 km). De nabijheid van de Puerto Estepona (1.7 km) en Puerto Deportivo (1.9 km) biedt mogelijkheden voor watersport en jachthavens. Er zijn diverse golfbanen binnen een korte rijafstand, zoals Valle Romano Golf (4.1 km) en Azata Golf (4.4 km). De locatie biedt dus een breed scala aan recreatieve opties.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is strategisch gelegen in de provincie Málaga, aan de westelijke Costa del Sol, tussen Marbella en de Campo de Gibraltar. De stad zelf is de hoofdplaats van de gelijknamige comarca. Met 34 km hemelsbreed tot de luchthaven van Málaga en circa 36 km tot Gibraltar, is de internationale bereikbaarheid goed. De omgeving kenmerkt zich door een mix van stedelijke ontwikkeling en natuurlijke landschappen, met de Sierra Bermeja bergketen als achtergrond. Estepona positioneert zich als een schilderachtige stad met een historisch centrum en moderne voorzieningen, wat het een aantrekkelijke bestemming maakt binnen de bredere context van Andalusië en de Costa del Sol.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL883541
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit commerciële pand in Estepona positioneert zich met een overnameprijs van €290.000 en een maandelijkse huur van €2.000, wat het een toegankelijke optie maakt binnen de lokale markt. Vergeleken met Aby Middle (€292.000), is de prijs nagenoeg gelijk, wat suggereert dat dit aanbod concurrerend is in het lagere segment van vergelijkbare overnames. Aby Upper (€320.000) en Sunny Golf (€375.000) bevinden zich in een hogere prijsklasse, wat kan duiden op grotere panden, betere locaties of meer faciliteiten. De ligging in Estepona zelf, een stad met een aanzienlijke bevolking (79.621 inwoners) en een sterke toeristische aantrekkingskracht, biedt een solide basis voor commerciële exploitatie. De nabijheid van stranden en voorzieningen is een gedeelde factor met andere projecten in de regio, maar de directe strandligging van de terrassen en de dubbele straattoegang zijn specifieke kenmerken van dit pand. Dit onderscheidt het van projecten die mogelijk meer landinwaarts gelegen zijn of een minder prominente commerciële positie innemen.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
