Dieses Objekt in Estepona, an der Costa del Sol, repräsentiert eine gastronomische Betriebsmöglichkeit in einer lebendigen Küstenstadt. Mit einer Fläche von 140 m² und einer Kapazität von bis zu 80 Personen bietet es Potenzial für Gastronomiebetriebe, die eine etablierte Lage suchen. Die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten unterstreicht die Attraktivität für Kunden und Besucher. Es ist ein Objekt, das auf die Bedürfnisse von Gastronomen zugeschnitten ist, die in einer beliebten Urlaubsregion tätig sein möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage dieser Bar in Estepona ist durch die Nähe zu zwei belebten Straßen und den Strand gekennzeichnet. Sie befindet sich in einer städtischen Umgebung, in der zahlreiche Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und dem Meer unterstreicht die Attraktivität des Standorts für eine gastronomische Einrichtung.
Für Gastronomen bedeutet diese Lokalität, dass sie sich in einem belebten Umfeld mit hoher Kundenfrequenz befinden. Die Ausstattung mit Terrassen, Innenraumkapazität und die Nähe zu Annehmlichkeiten wie dem Strand und Geschäften bieten eine solide Grundlage für den Betrieb. Es ist eine Option für Betriebe, die auf Laufkundschaft und touristische Besucher abzielen.
Bei diesem Objekt handelt es sich nicht um einen Neubau, sondern um eine bestehende Betriebsstätte. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem exzellenten Zustand, was bedeutet, dass sie sofort einsatzbereit sind oder nur minimale Anpassungen für den neuen Betreiber erfordern. Der Fokus liegt auf der Übernahme eines etablierten Standorts.
Dieses Objekt ist spezifisch als Bar konzipiert und eingerichtet. Es bietet keine Wohnmöglichkeiten und ist nicht für andere Geschäftszwecke wie Einzelhandel oder Dienstleistungen gedacht. Die Kapazität ist auf den Betrieb einer Bar ausgelegt, und es gibt keine zusätzlichen Flächen für erweiterte gastronomische Angebote wie ein vollständiges Restaurant, es sei denn, diese werden nachträglich angepasst.
Dieses Objekt ist für erfahrene Gastronomen oder Unternehmer bestimmt, die eine etablierte Bar an einem attraktiven Küstenstandort übernehmen möchten. Es eignet sich für Betriebe, die von einer hohen Touristenfrequenz und der Nähe zum Strand profitieren wollen, beispielsweise für eine Cocktailbar oder ein kleines Café mit Außensitzplätzen. Die vorhandene Infrastruktur und die gute Anbindung an die städtische Umgebung machen es zu einer attraktiven Option für diejenigen, die einen schnellen Markteintritt anstreben. Es ist weniger geeignet für Neulinge in der Gastronomie oder für Betriebe, die grundlegende Umbauten benötigen.
Die Bar wird als in exzellentem Zustand beschrieben, was auf eine hochwertige und gepflegte Ausstattung hindeutet. Dies umfasst Elemente wie Klimaanlagen (warm und kalt), ein Sicherheitssystem mit Türöffnung und Überwachungskameras sowie eine Alarmanlage. Die Einrichtung ist vollständig möbliert, und die Küche ist voll ausgestattet. Diese Merkmale deuten auf eine professionelle und betriebsbereite Anlage hin, die darauf ausgelegt ist, den Anforderungen eines modernen Gastronomiebetriebs gerecht zu werden und sofortigen Betrieb zu ermöglichen.
Das Objekt wird als Bar zum Verkauf angeboten, mit einer Übernahmegebühr von 290.000 € und einer monatlichen Miete von 2.000 € zuzüglich Mehrwertsteuer. Diese Preisgestaltung spiegelt den Wert des etablierten Standorts und der bestehenden Infrastruktur wider. Es handelt sich um eine Gelegenheit für Unternehmer, die in eine gastronomische Einrichtung in einer gefragten Region der Costa del Sol investieren möchten. Die Verfügbarkeit ist als 'sofort' zu betrachten, da es sich um ein bestehendes Geschäft handelt, das übernommen werden kann.
Diese Bar in Estepona positioniert sich als ein Treffpunkt in einer dynamischen Küstenumgebung. Mit einer Innenkapazität für 80 Personen und zwei Terrassen bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Cocktails am Abend oder als Treffpunkt tagsüber. Die Lage an einer Fußgängerzone und mit Meerblick verspricht eine stetige Kundenfrequenz, insbesondere während der touristischen Saison. Die vorhandene Ausstattung, einschließlich Klimaanlage und Sicherheitssystemen, ermöglicht einen reibungslosen Betrieb. Die Bar ist gut an das lokale Stadtleben angebunden, mit zahlreichen Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe, was zur allgemeinen Attraktivität des Standorts beiträgt. Das Projekt konzentriert sich auf die Schaffung eines lebendigen gastronomischen Erlebnisses.
Das Leben in Estepona, wo sich diese Bar befindet, ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants, Cafés und Geschäften, die alle fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona und La Rada ermöglicht Entspannung und Freizeitaktivitäten. Die städtische Umgebung sorgt für eine ganzjährige Belebung, die über die touristische Saison hinausreicht. Die lokale Bevölkerung und die zahlreichen Besucher schaffen eine konstant hohe Nachfrage nach gastronomischen Angeboten.
Diese Karte zeigt die strategische Lage der Bar in Estepona, mit direkter Nähe zum Strand und dem Stadtzentrum. Die Markierung hebt die Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrswegen, Freizeiteinrichtungen und der Küste hervor, was die Attraktivität des Standorts für den gastronomischen Betrieb unterstreicht.
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, einer Region, die für ihre Küstenlandschaft und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Als Teil der Provinz Málaga liegt Estepona strategisch günstig zwischen den Städten Marbella und dem Campo de Gibraltar. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit zu anderen wichtigen Zentren und dem internationalen Flughafen Málaga. Die Stadt selbst bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und moderner touristischer Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Standort für sowohl Einheimische als auch internationale Besucher macht.
Die Bar ist hervorragend gelegen, nur 524 Meter vom Strand Playa de Estepona entfernt und somit leicht zu Fuß erreichbar. Die städtische Umgebung stellt sicher, dass Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und weitere Dienstleistungen wie Banken und Schulen in unmittelbarer Nähe sind. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut: Der Flughafen Málaga ist 34 km entfernt, und es gibt 8 öffentliche Verkehrsverbindungen mit 50 Haltestellen. Mehrere Golfplätze sind innerhalb von 4,1 bis 4,6 km erreichbar, was sowohl für Einheimische als auch für Touristen von Vorteil ist.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt das typisch mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für einen ganzjährigen Betrieb der Bar. Das Schwimmwetter erstreckt sich über 5 Monate, was die Attraktivität für Strandbesucher erhöht. Die Lage am Meer mit einer geringen Hangneigung von 1,9% zum Strand und einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel trägt zum angenehmen Klima und der leichten Erreichbarkeit der Küste bei. Die umgebende Landschaft wird durch die Sierra Bermeja geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Bar profitiert von ihrer Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m). Diese Küstenabschnitte sind beliebte Ziele für Erholungssuchende. Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: 134 Sportanlagen, darunter mehrere Sportzentren in unmittelbarer Nähe (0,4 km), sowie 5 Golfplätze in einem Umkreis von etwa 4-6 km. Die Nähe zu den Häfen von Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) erweitert das Freizeitangebot um maritime Aktivitäten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, einer Region, die für ihre Küstenlandschaft und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Als Teil der Provinz Málaga liegt Estepona strategisch günstig zwischen den Städten Marbella und dem Campo de Gibraltar. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit zu anderen wichtigen Zentren und dem internationalen Flughafen Málaga. Die Stadt selbst bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und moderner touristischer Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Standort für sowohl Einheimische als auch internationale Besucher macht.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL883541
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen gastronomischen Objekten in der Region Costa del Sol bietet diese Bar in Estepona eine attraktive Kombination aus Lage und Infrastruktur. Während Projekte wie 'Aby Upper' und 'Aby Middle' in Estepona ähnliche Preisklassen (ab 320.000 € bzw. 292.000 €) aufweisen, zeichnet sich dieses Objekt durch seine direkte Strandnähe und die duale Straßenzugänglichkeit aus. 'Sunny Golf' in Estepona, mit einem höheren Einstiegspreis von 375.000 €, liegt tendenziell näher an Golfresorts und ist weniger auf die unmittelbare Strandpromenade fokussiert. Dieses spezifische Bar-Objekt ist besonders für Betreiber interessant, die eine etablierte, sofort einsatzbereite Gastronomie an einem Ort mit hoher Kundenfrequenz und touristischer Anziehungskraft suchen, was es von reinen Wohn- oder reinen Golf-Immobilien abhebt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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