Az Estepona-i (Malaga) bár egyedülálló üzleti lehetőséget kínál a nyüzsgő városi környezetben, közel a tengerparthoz. A 140 m²-es ingatlan belső és külső étkezőhelyiségekkel rendelkezik, amelyek nagy számú vendéget tudnak befogadni. Kiváló elhelyezkedése és teljes felszereltsége vonzó lehetőséget kínál azoknak a befektetőknek, akik üzleti jelenlétet szeretnének kiépíteni Spanyolország déli partvidékén.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona szívében található, pár perces sétára a strandtól, könnyen megközelíthető. A környéket éttermek, üzletek és iskolák veszik körül, ami élénk hangulatot teremt. A helyszín közlekedési szempontból jól megközelíthető és a tengerparton található.
Ez a kereskedelmi helyiség megfelelő vállalkozók számára, akik népszerű turisztikai célponton szeretnének bárt üzemeltetni. Tágas belső tere, szabadtéri teraszai és a tengerparthoz való közelsége megfelelő helyszínné teszi rendezvények megtartására és vendégek vonzására.
Az ingatlan kiváló állapotban van és azonnali használatra kész. Modern bárként lett kialakítva, amely a működés megkezdéséhez szükséges összes felszereléssel rendelkezik. Nem igényel jelentős felújítást.
Ez az ingatlan kereskedelmi célú (bár) és nem lakóingatlan. Nem kínál hálószobákat vagy privát nappali területeket. Bár közel van a tengerparthoz, ez nem egy tengerparti lakóingatlan projekt, hanem kereskedelmi ingatlan.
Ez az ingatlan alkalmas olyan vállalkozók számára, akik Spanyolország déli részének pezsgő területén szeretnének bárt nyitni. Megfelelő választás befektetők számára, akik ki szeretnék használni a virágzó turizmust és a helyi lakosságot Estepona strandjai és a városközpont közelében. Tágas tere és teraszai miatt szilárd olyan rendezvényekhez, mint születésnapi partik, céges események vagy szezonális ünnepségek. Emellett vonzó választás azoknak a vásárlóknak, akik azonnal üzembe helyezhető, kész kereskedelmi ingatlant keresnek, mivel a bár kiváló állapotban van, és érvényes koktélbár engedéllyel rendelkezik.
A bár állapota kiválóra értékelt, ami arra utal, hogy jól karbantartott és frissített. A belső tér egy teljesen felszerelt bárot és két beltéri fürdőszobát foglal magában. A 140 m²-es terület 80 vendéget tud befogadni, és légkondicionálóval (meleg/hideg) van felszerelve. A biztonsági jellemzők közé tartozik a beléptetőrendszer és a CCTV. Van egy tárolóhelyiség is. Ezenkívül két tágas terasz áll rendelkezésre, az egyik tengerre néző, a másik pedig egy forgalmas sétányra, rengeteg szabadtéri ülőhelyet kínálva.
A bár átvételi ára 290.000 €, havi bérleti díja pedig 2.000 € + ÁFA. Ez az ár tükrözi a kiváló elhelyezkedést, a tengerparti vonzerőt, valamint a bár meglévő felszereltségét és engedélyeit. A 140 m²-es ingatlan 80 vendéget tud befogadni, és két terasszal rendelkezik, így versenyképes az esteponai kereskedelmi ingatlanpiacon. Az ingatlan elérhetősége nagyszerű lehetőséget kínál a Spanyolország déli részén vállalkozást indítani kívánó vállalkozók számára.
Estepona ezen területe ötvözi a városi élet vibrálását a tengerpart nyugalmával. Napközben a tengerpart közeli sétányok vonzzák a tömegeket, az éttermek és kávézók pedig élettel telnek meg. Különféle létesítmények, köztük üzletek, iskolák és egészségügyi központok találhatók a környéken, biztosítva a mindennapi élet kényelmét. Esténként a terület nyüzsgő társadalmi központtá válik, különösen a bárok és éttermek környékén. A régió évente 3 848 napsütéses órát kínál, átlagosan 19,2 °C hőmérséklettel, így megfelelő a szabadtéri tevékenységekhez és a Földközi-tengeri éghajlat élvezetéhez. A régióban évente körülbelül 34 helyi ünnepet tartanak, gazdag kulturális élményeket kínálva mind a lakosok, mind a turisták számára.
A bár Esteponában található, egy városban, amely turizmusáról és tengerparti életéről ismert. Kiváló elhelyezkedése biztosítja a gyalogos elérhetőséget a tengerparthoz és a városi létesítményekhez. Az olyan strandok, mint a Playa de Estepona és a La Rada, mindössze néhány száz méterre találhatók. A környéken számos létesítmény található, köztük egy szupermarket mindössze 104 méterre, egy kórház 4,4 km-re és egy gyógyszertár 236 méterre. A régió jó tömegközlekedési hálózattal rendelkezik, 50 buszmegállóval, ami megkönnyíti a mobilitást. Évente átlagosan 3 848 óra napsütés ideális a szabadtéri tevékenységekhez.
Ez a térkép Estepona elhelyezkedését mutatja, kiemelve a bár kereskedelmi ingatlanát. Hangsúlyozza a strandhoz, a városközponthoz és a különféle létesítményekhez, például üzletekhez, éttermekhez és közlekedési csomópontokhoz való kiváló közelségét. A térkép a közeli sportközpontokat és kikötőket is ábrázolja.
Estepona Malaga tartományban található, és a Costa del Sol része. Fontos helyet foglal el Malaga tartomány comarcájában. A település 137 négyzetkilométeres területet fed le, és stratégiailag közel helyezkedik el a hegyekhez (Sierra Bermeja) és termékeny völgyekhez. Estepona stratégiai elhelyezkedése ideális bázissá teszi Andalúzia régió gazdag kultúrájának és természeti szépségeinek felfedezéséhez.
A bár kiváló helyen található, mindössze 524 méterre a strandtól. A környező terület könnyű hozzáférést biztosít a létesítményekhez, szupermarket mindössze 104 méterre, gyógyszertár 236 méterre, kórház pedig 4,4 km-re található. Az olyan golfpályák, mint a Valle Romano Golf, mindössze 4,1 km-re fekszenek. Az ingatlan körülbelül 64 km-re (légvonalban) található a Malaga repülőtértől (AGP) és körülbelül 36 km-re (légvonalban) a Gibraltar repülőtértől (GIB), ami kényelmet biztosít a nemzetközi utazóknak. A régiót 8 tömegközlekedési vonal és 50 buszmegálló szolgálja ki, biztosítva a jó helyi összeköttetést. Az autós közlekedést tekintve, a legközelebbi elektromos járműtöltő állomás 1,3 km-re található.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona régiója mérsékelt mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlagos éves hőmérséklete 19,2°C, nyári csúcsai 28°C-ig, téli minimumai pedig 12°C-ig terjednek. A régió évente 3848 napsütéses órát kap, ami kiváló feltételeket biztosít a szabadtéri tevékenységekhez. Az úszószezon körülbelül 5 hónapig tart, a víz hőmérséklete gyakran 20°C felett marad. A régió festői hegyvidékkel is rendelkezik, mint például a Sierra Bermeja, amely 1449 méteres magasságot ér el, lehetőséget kínálva túrázásra és lenyűgöző kilátás élvezetére. A terület viszonylag sík, enyhe lejtésű strandokkal, így alkalmas sétára és pihenésre.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A bár Estepona több strandjának közelében található, beleértve a Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) és Playa del Cristo (1,6 km) strandokat. Ezek a strandok arany homokjukról és tiszta vizükről ismertek, így ideálisak napozáshoz, úszáshoz és vízi sportokhoz. A partvidék számos szabadidős lehetőséget kínál, beleértve a golfot is, az olyan pályákkal, mint az Azata Golf és a Valle Romano Golf, mindössze néhány kilométerre. Ezen kívül több sportközpont is található, mint például a Polideportivo Municipal (0,4 km) és a Puerto Estepona kikötő (1,7 km).
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona Malaga tartományban található, és a Costa del Sol része. Fontos helyet foglal el Malaga tartomány comarcájában. A település 137 négyzetkilométeres területet fed le, és stratégiailag közel helyezkedik el a hegyekhez (Sierra Bermeja) és termékeny völgyekhez. Estepona stratégiai elhelyezkedése ideális bázissá teszi Andalúzia régió gazdag kultúrájának és természeti szépségeinek felfedezéséhez.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL883541
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Összehasonlítva a környéken hasonló eladó ingatlanokkal, mint például az Aby Upper (320 000 €-tól), a Sunny Golf (375 000 €-tól) és az Aby Middle (292 000 €-tól), ez a bár 290 000 € áron kerül értékesítésre. Míg ezek a projektek eltérő ingatlantípusokat képviselnek, a bár átvételi ára hasonló tartományban van, különösen az Aby Middle árához való közelsége miatt. Azonban, eltérően a lakóingatlanoktól (mint az Aby Upper és a Sunny Golf), a bár értékajánlata kereskedelmi felhasználásában, tengerparti elhelyezkedésében és meglévő engedélyében rejlik. Estepona régiója ismert a lakó- és kereskedelmi ingatlanok széles választékáról. Amit ez a bár megkülönböztet, az a működő üzletként való azonnali üzemkészsége, míg más projektek további fejlesztést vagy felújítást igényelhetnek. Tengerparti elhelyezkedése és az olyan létesítményekhez való közelsége, mint az üzletek és a strand, jelentős előnyöket kínálnak a környék más kereskedelmi ingatlanjaihoz képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
