立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナの中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内、便利なアクセスが可能です。周辺にはレストラン、ショップ、学校があり、活気のある雰囲気を作り出しています。この地域は、そのアクセスの良さと海辺の魅力で知られています。
この商業スペースは、人気の観光地にバーを経営したい起業家に最適です。広々とした屋内空間、屋外テラス、ビーチへの近さは、イベントの開催や顧客の誘致に理想的な場所となります。
物件は良好な状態で、すぐに使用できます。必要な設備がすべて整ったモダンなバーへと改装されており、すぐに営業を開始できます。大規模な改修は必要ありません。
この物件は商業スペース（バー）であり、住宅用途には適していません。寝室やプライベートなリビングエリアはありません。また、ビーチに近いですが、これは第一線のビーチ住宅プロジェクトではなく、商業用不動産です。
この物件は、スペイン南部の活気ある地域でバーを開業したい起業家に最適です。エステポナのビーチや市内中心部への近さ、そして繁栄する観光産業と地元住民の恩恵を受けたい投資家にとって理想的な選択肢です。広々としたスペースとテラスにより、誕生日パーティー、企業イベント、季節のお祝いなどのイベント開催に最適です。さらに、バーは優れた状態で有効なカクテルバーライセンスを保持しているため、すぐに操業できる既存の商業スペースを探している購入者にとって魅力的な選択肢です。
バーの状態は「優秀」と評価されており、適切に維持・更新されていることを示しています。内装には、設備の整ったバーカウンターと2つの室内バスルームが含まれます。140㎡のスペースは80名収容可能で、エアコン（温冷）が完備されています。セキュリティ機能には、アクセス制御システムとCCTVシステムが含まれます。収納スペースもあります。さらに、2つの広々としたテラスがあり、1つは海に面し、もう1つは賑やかな遊歩道に面しており、十分な屋外席を提供しています。
このバーの譲渡価格は290,000ユーロで、月額賃料は2,000ユーロ＋VATです。この価格は、その優れた立地、ビーチの魅力、そしてバーの既存の設備とライセンスを反映しています。140㎡の広さで80名収容可能で、2つのテラスがあり、エステポナの商業用不動産市場において競争力があります。この物件の利用可能性は、スペイン南部でビジネスを始めたい起業家にとって素晴らしい機会です。
エステポナのこのエリアは、都市生活の活気と海岸の静けさを組み合わせています。日中は、ビーチ近くの遊歩道が人々を惹きつけ、レストランやカフェは活気に満ちています。近隣には、店、学校、医療センターなど、さまざまな施設があり、日常生活の利便性を保証しています。夜になると、このエリアは、特にバーやレストランの周辺で、賑やかな社交の中心地へと変わります。この地域は年間3,848時間の太陽光を提供し、平均気温は19.2℃で、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむのに理想的です。この地域では年間約34の地元のお祭りが祝われ、地元住民と観光客の両方に豊かな文化体験を提供しています。
バーは、観光とビーチライフで知られる街、エステポナに位置しています。その優れた立地は、ビーチや都市の施設への徒歩でのアクセスを保証します。プラヤ・デ・エステポナやラ・ラダなどのビーチは、わずか数百メートルの距離にあります。周辺には、わずか104mのスーパーマーケット、4.4km先の病院、236m先の薬局など、さまざまな施設があります。この地域には、50のバス停を持つ良好な公共交通網があり、移動を容易にします。年間平均3,848時間の晴天時間は、アウトドアアクティビティに理想的です。
この地図はエステポナの位置を示しており、このバーの商業用不動産に焦点を当てています。店舗、レストラン、交通ハブなどのさまざまな施設への近さ、ビーチへの近さなど、その優れた立地を強調しています。地図には、近くのスポーツセンターやマリーナも示されています。
エステポナはマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの一部です。マラガ県のコマルカ地域で重要な位置を占めています。自治体は137平方キロメートルの面積をカバーし、山々（シエラ・ベルメハ）と肥沃な谷の近くに戦略的に位置しています。エステポナの戦略的な位置は、アンダルシア地方とその豊かな文化、自然の美しさを探求するための理想的な拠点となります。
バーは、ビーチからわずか524メートルの素晴らしいロケーションにあります。周辺エリアは、わずか104メートルのスーパーマーケット、236メートルの薬局、4.4km先の病院など、便利な施設への簡単なアクセスを提供します。バジェ・ロマノ・ゴルフなどのゴルフコースはわずか4.1kmです。物件は、マラガ空港（AGP）から約64km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）から約36km（直線距離）に位置しており、国際的な旅行者に便利です。この地域は8つの公共交通機関と50のバス停によってサービスされており、良好な地域接続を確保しています。車での移動に関しては、最寄りのEV充電ステーションは1.3km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域は、穏やかな地中海性気候で、年間平均気温は19.2℃、夏の最高気温は28℃、冬の最低気温は12℃です。この地域は年間3,848時間の晴天時間に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適な条件を提供しています。海水浴シーズンは約5ヶ月続き、水温はしばしば20℃以上を保ちます。この地域には、標高1,449メートルのシエラ・ベルメハのような絵のように美しい山々もあり、ハイキングや息をのむような景色を楽しむ機会を提供しています。この地域は比較的平坦で、ビーチの傾斜は緩やかで、散歩やリラックスに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
バーは、プラヤ・デ・エステポナ（524m）、ラ・ラダ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）など、エステポナのいくつかのビーチの近くにあります。これらのビーチは、金色の砂と透き通った水で知られ、日光浴、水泳、ウォータースポーツに最適です。海岸線はまた、アサタ・ゴルフやバジェ・ロマノ・ゴルフなどのコースがわずか数キロメートル先にあるゴルフを含む、さまざまなレクリエーションの選択肢を提供しています。さらに、ポリデポルティーボ・ムニシパル（0.4km）やプエルト・エステポナ・マリーナ（1.7km）などのスポーツセンターも複数あります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの一部です。マラガ県のコマルカ地域で重要な位置を占めています。自治体は137平方キロメートルの面積をカバーし、山々（シエラ・ベルメハ）と肥沃な谷の近くに戦略的に位置しています。エステポナの戦略的な位置は、アンダルシア地方とその豊かな文化、自然の美しさを探求するための理想的な拠点となります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL883541
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Aby Upper（320,000ユーロから）、Sunny Golf（375,000ユーロから）、Aby Middle（292,000ユーロから）などの近隣の販売物件と比較すると、このバーは290,000ユーロで提供されています。これらのプロジェクトは異なる種類の不動産を表していますが、バーの譲渡価格は類似した範囲内にあり、特にAby Middleの価格に近いことを考慮するとそうです。しかし、住宅用物件（Aby UpperやSunny Golfなど）とは異なり、このバーの価値提案は、商業用途、ビーチフロントの立地、既存のライセンスにあります。エステポナ地域は、住宅用および商業用不動産の多様な選択肢で知られています。このバーを際立たせているのは、既存の事業としてすぐに操業できる準備ができていることですが、他のプロジェクトではさらなる開発や改修が必要な場合があります。ビーチフロントの立地と、ショップやビーチなどのアメニティへの近さは、この地域の他の商業用不動産と比較して大きな利点となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
