Šis Malagos provincijoje, Esteponoje, įsikūręs baras suteikia unikalią verslo galimybę gyvybingoje miesto aplinkoje, netoli paplūdimio. 140 m² ploto patalpa siūlo tiek vidaus, tiek lauko valgomojo zonas, kuriose gali apsilankyti didelis skaičius klientų. Dėl puikios lokacijos ir pilnos įrangos tai patrauklus pasirinkimas investuotojams, norintiems įkurti komercinę veiklą gyvybingu Ispanijos pietų pakrantėje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra Esteponos centre, pėsčiomis pasiekiamas nuo paplūdimio ir lengvai pasiekiamas. Vietovę supa restoranai, parduotuvės ir mokyklos, sukuriantys gyvybingą atmosferą. Vieta garsėja savo susisiekimu ir pakrantės patrauklumu.
Ši komercinė erdvė idealiai tinka verslininkams, norintiems valdyti barą populiarioje turistinėje vietoje. Jo erdvi vidaus patalpa, lauko terasos ir artumas prie paplūdimio daro jį idealiu vieta renginiams ir klientų pritraukimui.
Nekilnojamasis turtas yra puikios būklės ir paruoštas nedelsiant naudoti. Jis buvo modernizuotas į modernų barą, aprūpintą visais reikalingais patogumais, kad būtų galima pradėti veiklą iš karto. Didelio masto renovacija nereikalinga.
Ši nekilnojamojo turto objektas yra komercinė patalpa (baras) ir nėra skirta gyvenamajai paskirčiai. Jis nesiūlo miegamųjų ar privačių svetainės erdvių. Be to, nors ir yra arti paplūdimio, tai nėra pirmoje linijoje esantis gyvenamasis projektas, o komercinis nekilnojamasis turtas.
Šis turtas tinka verslininkams, norintiems atidaryti barą gyvybingoje Ispanijos pietų dalyje. Tai idealus pasirinkimas investuotojams, norintiems pasinaudoti klestinčiu turizmu ir vietiniais gyventojais prie Esteponos paplūdimių ir miesto centro. Dėl erdvių patalpų ir terasų jis puikiai tinka renginiams, tokiems kaip gimtadieniai, įmonių vakarėliai ar sezoninės šventės. Be to, tai patrauklus pasirinkimas pirkėjams, ieškantiems paruoštos komercinės patalpos, kurią būtų galima nedelsiant eksploatuoti, nes baras yra puikios būklės ir turi galiojančią kokteilių baro licenciją.
Baro būklė vertinama kaip puiki, o tai rodo, kad jis buvo gerai prižiūrėtas ir atnaujintas. Interjere yra visiškai įrengtas baras ir dvi vonios patalpos. 140 m² plotas gali sutalpinti 80 svečių ir yra aprūpintas oro kondicionieriumi (šiltas/šaltas). Saugumo funkcijos apima prieigos kontrolę ir CCTV sistemą. Taip pat yra sandėliavimo patalpa. Be to, yra dvi erdvios terasos, viena su vaizdu į jūrą, kita, į judrią promenadą, siūlančios daug lauko sėdimųjų vietų.
Šio baro perdavimo kaina yra 290 000 EUR, o mėnesinis nuomos mokestis yra 2 000 EUR + PVM. Ši kaina atspindi jo puikią vietą, pakrantės patrauklumą, esamą baro įrangą ir licencijas. 140 m² ploto objektas gali sutalpinti 80 svečių ir turi dvi terasas, todėl yra konkurencingas Esteponos komercinio nekilnojamojo turto rinkoje. Šio objekto prieinamumas suteikia puikią galimybę verslininkams, norintiems įkurti savo verslą Ispanijos pietuose.
Ši Esteponos zona derina miesto gyvenimo gyvybingumą su pakrantės ramybe. Dieną paplūdimio promenados traukia minias, o restoranai ir kavinės atgyja. Įvairios įstaigos išsidėsčiusios po visą rajoną, įskaitant parduotuves, mokyklas ir sveikatos centrus, užtikrinant kasdienio gyvenimo patogumą. Vakare rajonas tampa gyvybingu socialiniu centru, ypač aplink barus ir restoranus. Regionas siūlo 3848 saulės valandas per metus, vidutinė temperatūra 19,2 °C, todėl idealiai tinka lauko veikloms ir Viduržemio jūros klimato malonumams. Regionas švenčia apie 34 vietines šventes per metus, suteikdamas turtingų kultūrinių patirčių tiek gyventojams, tiek turistams.
Baras įsikūręs Esteponoje, mieste, žinomame dėl turizmo ir pakrantės gyvenimo. Jo puiki vieta užtikrina pėsčiomis pasiekiamą atstumą iki paplūdimio ir miesto patogumų. Paplūdimiai, tokie kaip Playa de Estepona ir La Rada, yra vos už kelių šimtų metrų. Rajone yra įvairių patogumų, įskaitant prekybos centrą vos už 104 metrų, ligoninę už 4,4 km ir vaistinę už 236 metrų. Rajone veikia geras viešojo transporto tinklas su 50 autobusų stotelių, palengvinantis mobilumą. Vidutiniškai 3 848 valandos saulės šviesos per metus idealiai tinka lauko veikloms.
Šiame žemėlapyje parodyta Esteponos vieta, ypatingai pabrėžiant šio baro komercinį nekilnojamąjį turtą. Jis pabrėžia jo puikią vietą šalia paplūdimio, miesto centro ir įvairių patogumų, tokių kaip parduotuvės, restoranai ir transporto mazgai. Žemėlapyje taip pat pavaizduoti netoliese esantys sporto centrai ir prieplaukos.
Estepona yra Malagos provincijoje ir priklauso Costa del Sol regionui. Ji užima svarbią vietą Malagos provincijos komarkoje. Savivaldybė užima 137 kvadratinių kilometrų plotą ir yra strategiškai arti kalnų (Sierra Bermeja) ir derlingų slėnių. Esteponos strateginė padėtis daro ją idealiu pagrindu tyrinėti Andalūzijos regioną su jo turtinga kultūra ir gamtos grožiu.
Baras yra puikioje vietoje, vos 524 metrai nuo paplūdimio. Aplinkinė vietovė siūlo lengvą prieigą prie patogumų: prekybos centras vos už 104 metrų, vaistinė už 236 metrų, o ligoninė už 4,4 km. Golfo aikštynai, tokie kaip Valle Romano Golf, yra vos už 4,1 km. Objektas yra maždaug 64 km (oro linija) atstumu nuo Malagos oro uosto (AGP) ir maždaug 36 km (oro linija) nuo Gibraltaro oro uosto (GIB), suteikiant patogumo tarptautiniams keliautojams. Vietovę aptarnauja 8 viešojo transporto linijos ir 50 autobusų stotelių, užtikrinančios gerą vietinį susisiekimą. Kalbant apie automobilių eismą, artimiausia elektromobilių įkrovimo stotelė yra už 1,3 km.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponos regionas pasižymi švelniu Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 19,2 °C, vasaros maksimumai siekia 28 °C, o žiemos minimumai, 12 °C. Regionas per metus sulaukia 3848 saulės valandų, kurios suteikia puikias sąlygas lauko veikloms. Maudymosi sezonas trunka apie 5 mėnesius, vandens temperatūra dažnai viršija 20 °C. Regioną taip pat puošia vaizdingi kalnai, tokie kaip Sierra Bermeja, siekiantys 1449 metrų aukštį, suteikiantys galimybių žygiams ir nuostabių vaizdų mėgavimuisi. Vietovė yra gana plokščia, su švelniais paplūdimio nuolydžiais, todėl tinka pasivaikščiojimams ir poilsiui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Baras yra netoli kelių Esteponos paplūdimių, įskaitant Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) ir Playa del Cristo (1,6 km). Šie paplūdimiai garsėja auksiniu smėliu ir skaidriu vandeniu, todėl idealiai tinka degintis, maudytis ir užsiimti vandens sportu. Pakrantė taip pat siūlo platų laisvalaikio pramogų pasirinkimą, įskaitant golfą, su golfo aikštynais, tokiais kaip Azata Golf ir Valle Romano Golf, vos už kelių kilometrų. Be to, yra keletas sporto centrų, tokių kaip Polideportivo Municipal (0,4 km) ir Puerto Estepona prieplauka (1,7 km).
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra Malagos provincijoje ir priklauso Costa del Sol regionui. Ji užima svarbią vietą Malagos provincijos komarkoje. Savivaldybė užima 137 kvadratinių kilometrų plotą ir yra strategiškai arti kalnų (Sierra Bermeja) ir derlingų slėnių. Esteponos strateginė padėtis daro ją idealiu pagrindu tyrinėti Andalūzijos regioną su jo turtinga kultūra ir gamtos grožiu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.9°C | 97 mm |
| Kovas | 15.0°C | 89 mm |
| Balandis | 16.8°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.8°C | 46 mm |
| Birželis | 23.3°C | 13 mm |
| Liepa | 27.3°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 22 mm |
| Spalis | 19.9°C | 78 mm |
| Lapkritis | 15.9°C | 124 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 106 mm |
Lygus
Ref: VL883541
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su panašiais parduodamais objektais regione, tokiais kaip Aby Upper (nuo 320 000 €), Sunny Golf (nuo 375 000 €) ir Aby Middle (nuo 292 000 €), šis baras siūlomas už 290 000 € kainą. Nors šie projektai atstovauja skirtingus nekilnojamojo turto tipus, baro perdavimo kaina yra panašiame diapazone, ypač atsižvelgiant į jo artumą prie Aby Middle kainos. Tačiau, skirtingai nei gyvenamieji objektai (pvz., Aby Upper ir Sunny Golf), baro vertė slypi jo komerciniame naudojime, pakrantės lokacijoje ir esamoje licencijoje. Esteponos regionas yra žinomas dėl savo įvairių nekilnojamojo turto pasirinkimo, tiek gyvenamojo, tiek komercinio. Tai, kas išskiria šį barą, yra jo pasirengimas nedelsiant veikti kaip veikiančiam verslui, o kiti projektai gali reikalauti papildomo plėtojimo ar renovacijos. Jo pakrantės lokacija ir artumas prie patogumų, tokių kaip parduotuvės ir paplūdimys, yra reikšmingi privalumai, palyginti su kitais komerciniais objektais regione.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
