Este estabelecimento em Estepona, na Costa del Sol, representa uma oportunidade de negócio numa cidade costeira vibrante. Com uma área de 140 m² e capacidade para até 80 pessoas, oferece potencial para negócios de restauração que procuram uma localização estabelecida. A proximidade a praias e comodidades urbanas sublinha o seu apelo para clientes e visitantes. É uma propriedade orientada para restauradores que desejam operar numa popular região de férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização deste bar em Estepona caracteriza-se pela proximidade a duas ruas movimentadas e à praia. Situa-se num ambiente urbano onde inúmeras comodidades são acessíveis a pé. A proximidade imediata das praias e do mar realça o atrativo da localização para um negócio de restauração.
Para os restauradores, esta localização significa estar num ambiente movimentado com elevado tráfego de clientes. O equipamento com terraços, capacidade interior e a proximidade a comodidades como a praia e lojas oferecem uma base sólida para a operação. É uma opção para negócios que visam clientes de passagem e visitantes turísticos.
Este não é um projeto de nova construção, mas sim um estabelecimento existente. As instalações encontram-se em excelente estado, o que significa que estão prontas a usar imediatamente ou requerem ajustes mínimos para o novo operador. O foco está na aquisição de uma localização estabelecida.
Este estabelecimento é especificamente concebido e equipado como um bar. Não oferece possibilidades de habitação e não se destina a outras atividades comerciais como retalho ou serviços. A capacidade é concebida para a operação de um bar, e não há espaço adicional para ofertas de restauração alargadas como um restaurante completo, a menos que estas sejam adaptadas posteriormente.
Este estabelecimento é adequado para restauradores experientes ou empresários que desejam adquirir um bar estabelecido numa localização costeira atrativa. É adequado para negócios que queiram beneficiar de um elevado tráfego turístico e da proximidade da praia, por exemplo, para um bar de cocktails ou um pequeno café com esplanada. A infraestrutura existente e a boa ligação ao ambiente urbano tornam-no uma opção atrativa para aqueles que procuram uma entrada rápida no mercado. É menos adequado para recém-chegados à restauração ou para negócios que necessitem de remodelações substanciais.
O bar é descrito como estando em excelente estado, o que sugere um equipamento de alta qualidade e bem conservado. Isto inclui elementos como ar condicionado (quente e frio), um sistema de segurança com abertura de porta e videovigilância, bem como um alarme. O estabelecimento está totalmente mobilado e a cozinha está totalmente equipada. Estas características indicam uma instalação profissional e pronta a operar, concebida para responder às exigências de um negócio de restauração moderno e permitir uma operação imediata.
O estabelecimento é oferecido para venda como bar, com um preço de transferência de 290.000 € e um aluguer mensal de 2.000 € mais IVA. Esta estrutura de preços reflete o valor da localização estabelecida e da infraestrutura existente. É uma oportunidade para empresários que desejam investir num estabelecimento de restauração numa região procurada da Costa del Sol. A disponibilidade é imediata, pois trata-se de um negócio existente pronto a ser transferido.
Este bar em Estepona posiciona-se como um ponto de encontro num ambiente costeiro dinâmico. Com capacidade interior para 80 pessoas e dois terraços, oferece variadas possibilidades de utilização, seja para cocktails à noite ou como local de encontro durante o dia. A sua localização numa zona pedonal e com vista para o mar promete um fluxo constante de clientes, especialmente durante a época turística. O equipamento existente, incluindo ar condicionado e sistemas de segurança, permite uma operação sem percalços. O bar está bem conectado à vida urbana local, com numerosos restaurantes e cafés nas imediações, o que contribui para o apelo geral do local. O projeto foca-se na criação de uma experiência gastronómica animada.
A vida em Estepona, onde se localiza este bar, é marcada pela proximidade do mar Mediterrâneo e por uma infraestrutura urbana bem desenvolvida. Os arredores oferecem uma alta densidade de restaurantes, cafés e lojas, todos acessíveis a pé. A proximidade de praias como Playa de Estepona e La Rada permite relaxamento e atividades de lazer. O ambiente urbano garante uma animação ao longo de todo o ano que vai além da temporada turística. A população local e os numerosos visitantes criam uma procura constante por ofertas de restauração.
Este mapa mostra a localização estratégica do bar em Estepona, com acesso direto à praia e ao centro da cidade. A marcação realça a acessibilidade das principais vias de comunicação, instalações de lazer e da costa, reforçando o atrativo do local para a operação de um negócio de restauração.
Estepona está situada na parte ocidental da Costa del Sol, uma região conhecida pela sua paisagem costeira e clima mediterrânico. Como parte da província de Málaga, Estepona está estrategicamente localizada entre as cidades de Marbella e o Campo de Gibraltar. Esta posição permite um bom acesso a outros centros importantes e ao aeroporto internacional de Málaga. A própria cidade oferece uma mistura de charme tradicional andaluz e infraestrutura turística moderna, tornando-a um local atraente tanto para residentes como para visitantes internacionais.
O bar goza de uma excelente localização, a apenas 524 metros da praia de Playa de Estepona, sendo assim facilmente acessível a pé. O ambiente urbano garante que supermercados (104 m), farmácias (236 m) e outros serviços como bancos e escolas estejam nas imediações. A ligação à rede de transportes é boa: o aeroporto de Málaga fica a 34 km e existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens. Vários campos de golfe são acessíveis num raio de 4,1 a 4,6 km, o que é vantajoso tanto para residentes como para turistas.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19,2°C e 3.848 horas de sol por ano. Isto cria condições ideais para uma operação do bar durante todo o ano. A época balnear estende-se por 5 meses, o que aumenta o apelo para os visitantes da praia. A localização à beira-mar com uma inclinação suave de 1,9% para a praia e uma altitude de 15 metros acima do nível do mar contribui para o clima agradável e o fácil acesso à costa. A paisagem circundante é dominada pela Sierra Bermeja.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O bar beneficia da sua proximidade a várias praias, incluindo Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). Estes trechos de costa são destinos populares para os que procuram lazer. Além disso, a região oferece inúmeras oportunidades de recreação: 134 instalações desportivas, incluindo vários centros desportivos nas imediações (0,4 km), bem como 5 campos de golfe num raio de aproximadamente 4-6 km. A proximidade aos portos de Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) alarga a oferta de lazer com atividades marítimas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está situada na parte ocidental da Costa del Sol, uma região conhecida pela sua paisagem costeira e clima mediterrânico. Como parte da província de Málaga, Estepona está estrategicamente localizada entre as cidades de Marbella e o Campo de Gibraltar. Esta posição permite um bom acesso a outros centros importantes e ao aeroporto internacional de Málaga. A própria cidade oferece uma mistura de charme tradicional andaluz e infraestrutura turística moderna, tornando-a um local atraente tanto para residentes como para visitantes internacionais.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL883541
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros estabelecimentos de restauração na região da Costa del Sol, este bar em Estepona oferece uma combinação atrativa de localização e infraestrutura. Enquanto projetos como 'Aby Upper' e 'Aby Middle' em Estepona apresentam gamas de preços semelhantes (a partir de 320.000 € e 292.000 € respetivamente), este estabelecimento destaca-se pela sua proximidade direta à praia e acesso por duas ruas. 'Sunny Golf' em Estepona, com um preço de entrada mais elevado de 375.000 €, tende a estar mais próximo de resorts de golfe e menos focado na frente de mar. Este bar específico é particularmente interessante para operadores que procuram um negócio de restauração estabelecido e pronto a funcionar num local com alta frequência de clientes e atrativo turístico, o que o diferencia de propriedades puramente residenciais ou de golfe.
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