Этот бар, расположенный в Эстепоне, Малага, представляет собой уникальную коммерческую возможность в оживленной городской среде недалеко от пляжа. Недвижимость площадью 140 м² располагает как внутренними, так и внешними обеденными зонами, способными вместить большое количество посетителей. Благодаря своему превосходному расположению и полному оснащению, он предлагает привлекательный вариант для инвесторов, стремящихся создать коммерческое присутствие на оживленном побережье южной Испании.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в самом сердце Эстепоны, в нескольких минутах ходьбы от пляжа и с легким доступом к удобствам. Район окружен ресторанами, магазинами и школами, что создает оживленную атмосферу. Местность известна своей транспортной доступностью и привлекательностью на набережной.
Это коммерческое пространство идеально подходит для предпринимателей, желающих управлять баром в популярном туристическом месте. Его просторное внутреннее пространство, открытые террасы и близость к пляжу делают его идеальным местом для проведения мероприятий и привлечения клиентов.
Объект находится в отличном состоянии и готов к немедленному использованию. Он был модернизирован до современного бара, оборудованного всеми необходимыми удобствами для начала работы. Масштабный ремонт не требуется.
Данный объект является коммерческим помещением (баром) и не предназначен для жилого использования. Он не имеет спален или жилых зон. Кроме того, несмотря на близость к пляжу, это не жилой комплекс на первой линии, а коммерческая недвижимость.
Эта недвижимость подходит для предпринимателей, желающих открыть бар в оживленном районе южной Испании. Это идеальный вариант для инвесторов, стремящихся использовать преимущества бурно развивающейся туристической индустрии и местного населения рядом с пляжами Эстепоны и в центре города. Благодаря просторной площади и наличию террас, он идеально подходит для проведения мероприятий, таких как дни рождения, корпоративные вечеринки или сезонные праздники. Кроме того, это привлекательный вариант для покупателей, ищущих готовый коммерческий объект, который можно немедленно ввести в эксплуатацию, поскольку бар находится в отличном состоянии и имеет действующую лицензию на коктейли.
Состояние бара оценивается как отличное, что указывает на его хорошее обслуживание и обновление. Внутри находится полностью оборудованная барная стойка и две ванные комнаты. Пространство площадью 140 м² может вместить 80 гостей и оснащено кондиционером (тепло/холод). Системы безопасности включают контроль доступа и видеонаблюдение. Также имеется кладовая. Кроме того, есть две просторные террасы: одна с видом на море, другая выходит на оживленную пешеходную дорожку, предлагая достаточно места для отдыха на свежем воздухе.
Цена продажи этого бара составляет €290 000, а ежемесячная арендная плата составляет €2 000 + НДС. Эта цена отражает его превосходное расположение, привлекательность на набережной, а также существующее оборудование и лицензии бара. Площадь объекта составляет 140 м², он может вместить 80 гостей и имеет две террасы, что делает его конкурентоспособным на рынке коммерческой недвижимости Эстепоны. Доступность этой недвижимости представляет собой отличную возможность для предпринимателей, стремящихся начать свой бизнес на юге Испании.
Этот район Эстепоны сочетает в себе оживленность городской жизни и спокойствие побережья. Днем набережные возле пляжа привлекают людей, а рестораны и кафе оживают. Рядом множество удобств, включая магазины, школы и медицинские центры, обеспечивающие повседневный комфорт. По вечерам район становится оживленным социальным центром, особенно возле баров и ресторанов. Регион предлагает 3848 солнечных часов в год со средней температурой 19,2°C, что идеально подходит для активного отдыха и наслаждения средиземноморским климатом. В районе отмечается около 34 местных праздников в год, предоставляя богатые культурные возможности как для местных жителей, так и для туристов.
Бар расположен в Эстепоне, городе, известном своим туризмом и прибрежной жизнью. Его превосходное расположение обеспечивает пешую доступность к пляжу и городским удобствам. Пляжи, такие как Playa de Estepona и La Rada, находятся всего в нескольких сотнях метров. Рядом находятся различные удобства, включая супермаркет всего в 104 метрах, больницу в 4,4 км и аптеку в 236 метрах. Район имеет хорошую сеть общественного транспорта с 50 автобусными остановками, что облегчает передвижение. Среднее количество солнечных часов в году составляет 3848, что идеально подходит для наслаждения мероприятиями на свежем воздухе.
Эта карта показывает расположение Эстепоны с акцентом на коммерческую недвижимость данного бара. Она подчеркивает его превосходное расположение недалеко от пляжа, центра города и различных удобств, таких как магазины, рестораны и транспортные узлы. На карте также показаны близлежащие спортивные центры и пристань.
Эстепона расположена в провинции Малага и является частью побережья Коста-дель-Соль. Она занимает важное место в комарке провинции Малага. Муниципалитет занимает площадь 137 квадратных километров и стратегически расположен недалеко от гор (Сьерра-Бермеха) и плодородной долины. Стратегическое расположение Эстепоны делает ее идеальной базой для изучения региона Андалусия с его богатой культурой и природными красотами.
Бар находится в превосходном месте, всего в 524 метрах от пляжа. Окрестности предлагают удобный доступ к удобствам: супермаркет находится всего в 104 метрах, аптека - в 236 метрах, а больница - в 4,4 км. Поля для гольфа, такие как Valle Romano Golf, находятся всего в 4,1 км. Объект расположен примерно в 64 км (по прямой) от аэропорта Малаги (AGP) и примерно в 36 км (по прямой) от аэропорта Гибралтара (GIB), что обеспечивает удобство для международных путешественников. В районе имеется 8 линий общественного транспорта и 50 автобусных остановок, обеспечивающих хорошее местное сообщение. Что касается автомобильного транспорта, то ближайшая зарядная станция для электромобилей находится в 1,3 км.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Эстепона имеет мягкий средиземноморский климат со средней годовой температурой 19,2°C, с максимумами до 28°C летом и минимумами 12°C зимой. Регион получает 3848 солнечных часов в год, что создает превосходные условия для активного отдыха. Купальный сезон длится около 5 месяцев, причем температура воды часто остается выше 20°C. В этом районе также есть живописные горы, такие как Сьерра-Бермеха, достигающие высоты 1449 метров, что предлагает возможности для пеших прогулок и наслаждения потрясающими видами. Местность относительно плоская с пологими пляжами, что делает ее подходящей для прогулок и отдыха.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Бар находится в непосредственной близости от нескольких пляжей Эстепоны, включая пляж Playa de Estepona (524 м), пляж La Rada (769 м) и пляж Playa del Cristo (1,6 км). Эти пляжи известны своим золотым песком и кристально чистой водой, что делает их идеальными для принятия солнечных ванн, купания и водных видов спорта. В этом районе также предлагается множество развлекательных мероприятий, включая гольф: поля, такие как Azata Golf и Valle Romano Golf, находятся всего в нескольких километрах. Кроме того, есть несколько спортивных центров, таких как Polideportivo Municipal (0,4 км), и пристань Puerto Estepona (1,7 км).
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена в провинции Малага и является частью побережья Коста-дель-Соль. Она занимает важное место в комарке провинции Малага. Муниципалитет занимает площадь 137 квадратных километров и стратегически расположен недалеко от гор (Сьерра-Бермеха) и плодородной долины. Стратегическое расположение Эстепоны делает ее идеальной базой для изучения региона Андалусия с его богатой культурой и природными красотами.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 98 mm |
| Февраль | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Апрель | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Июнь | 23.3°C | 13 mm |
| Июль | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 124 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
Ref: VL883541
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с аналогичными объектами, выставленными на продажу в этом районе, такими как Aby Upper (от €320 000), Sunny Golf (от €375 000) и Aby Middle (от €292 000), данный бар предлагается по цене €290 000. В то время как эти объекты представляют собой различные типы недвижимости, цена продажи бара находится в сопоставимом диапазоне, особенно по сравнению с Aby Middle. Однако, в отличие от жилой недвижимости (например, Aby Upper и Sunny Golf), ценность бара заключается в его коммерческом использовании, расположении на первой линии и действующей лицензии. Район Эстепоны известен своим разнообразным выбором недвижимости, как жилой, так и коммерческой. Отличительной чертой этого бара является его готовность к немедленному использованию в качестве действующего бизнеса, в то время как другие объекты могут потребовать дальнейшей разработки или ремонта. Его расположение на первой линии и близость к удобствам (таким как магазины и пляж) являются значительными преимуществами по сравнению с другими коммерческими объектами в этом районе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
