Tento bar v Estepone, Malaga, predstavuje jedinečnú obchodnú príležitosť v rušnom mestskom prostredí blízko pláže. Nehnuteľnosť s rozlohou 140 m² ponúka vnútorné aj vonkajšie jedálenské priestory, ktoré dokážu pojať veľké množstvo hostí. Vďaka svojej vynikajúcej polohe a úplnému vybaveniu ponúka atraktívnu možnosť pre investorov, ktorí chcú zriadiť komerční prevádzku na živom pobreží južného Španielska.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Estepony, v pešej vzdialenosti od pláže a s ľahkým prístupom k vybaveniu. Oblasť je obklopená reštauráciami, obchodmi a školami, čo vytvára živú atmosféru. Lokalita je známa svojou dostupnosťou a atraktivitou na pobreží.
Tento komerčný priestor je ideálny pre podnikateľov, ktorí chcú prevádzkovať bar v obľúbenej turistickej destinácii. Jeho priestranný interiér, vonkajšie terasy a blízkosť k pláži z neho robia ideálne miesto na organizovanie podujatí a prilákanie zákazníkov.
Nehnuteľnosť je vo výbornom stave a pripravená na okamžité použitie. Bola modernizovaná na moderný bar, vybavený všetkým potrebným vybavením na okamžité spustenie prevádzky. Rozsiahla rekonštrukcia nie je potrebná.
Táto nehnuteľnosť je komerčný priestor (bar) a nie je určená na obytné účely. Neponúka spálne ani súkromné obývacie priestory. Okrem toho, aj keď je blízko pláže, nejde o rezidenčný projekt na prvej línii pri mori, ale o komerčnú nehnuteľnosť.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre podnikateľov, ktorí chcú otvoriť bar v živej oblasti južného Španielska. Je to ideálna voľba pre investorov, ktorí chcú využiť rastúci turizmus a miestnych obyvateľov v blízkosti pláží Estepony a centra mesta. Vďaka svojej priestrannosti a terasám je ideálny na organizovanie podujatí, ako sú narodeninové oslavy, firemné akcie alebo sezónne večierky. Okrem toho je to atraktívna voľba pre kupujúcich, ktorí hľadajú hotový komerčný priestor, ktorý je možné okamžite prevádzkovať, pretože bar je vo výbornom stave a má platnú licenciu pre koktailový bar.
Stav baru je hodnotený ako vynikajúci, čo naznačuje, že bol dobre udržiavaný a aktualizovaný. Interiér zahŕňa plne vybavený bar a dve vnútorné kúpeľne. Priestor s rozlohou 140 m² môže pojať 80 hostí a je vybavený klimatizáciou (teplá/studená). Bezpečnostné prvky zahŕňajú systém kontroly prístupu a CCTV. K dispozícii je aj sklad. Okrem toho sú tu dve priestranné terasy, jedna s výhľadom na more a druhá orientovaná na rušnú promenádu, ponúkajúca dostatok vonkajšieho posedenia.
Prevodová cena tohto baru je 290 000 €, s mesačným nájomným 2 000 € + DPH. Táto cena odráža jeho vynikajúcu polohu, atraktivitu na pobreží a existujúce vybavenie a licencie baru. S rozlohou 140 m² môže pojať 80 hostí a má dve terasy, čo ho robí konkurencieschopným na trhu komerčných nehnuteľností v Estepone. Dostupnosť tejto nehnuteľnosti predstavuje skvelú príležitosť pre podnikateľov, ktorí chcú založiť svoj podnik v južnom Španielsku.
Táto oblasť Estepony kombinuje vitalitu mestského života so pokojom pobrežia. Počas dňa promenády pri pláži priťahujú davy ľudí, zatiaľ čo reštaurácie a kaviarne ožívajú. Rôzne zariadenia sú rozmiestnené po celej oblasti, vrátane obchodov, škôl a zdravotníckych centier, čo zabezpečuje pohodlie každodenného života. Večer sa oblasť mení na rušné spoločenské centrum, najmä okolo barov a reštaurácií. Región ponúka 3848 slnečných hodín ročne s priemernou teplotou 19,2 °C, čo ho robí ideálnym pre outdoorové aktivity a užívanie si stredomorského podnebia. Región oslavuje približne 34 miestnych sviatkov ročne, čo poskytuje bohaté kultúrne zážitky miestnym obyvateľom aj turistom.
Bar sa nachádza v Estepone, meste známom svojim turizmom a pobrežným životom. Jeho vynikajúca poloha zabezpečuje pešiu dostupnosť k pláži a mestským zariadeniam. Pláže ako Playa de Estepona a La Rada sú vzdialené len niekoľko sto metrov. Okolie je plné rôznych zariadení, vrátane supermarketu len 104 metrov, nemocnice na 4,4 km a lekárne na 236 metrov. Región má dobrú sieť verejnej dopravy s 50 autobusovými zastávkami, čo uľahčuje mobilitu. V priemere 3 848 slnečných hodín ročne robí toto miesto ideálnym pre outdoorové aktivity.
Táto mapa zobrazuje polohu Estepony, s dôrazom na komerčný nehnuteľný majetok tohto baru. Zdôrazňuje jeho vynikajúcu polohu v blízkosti pláže, centra mesta a rôznych zariadení, ako sú obchody, reštaurácie a dopravné uzly. Mapa tiež zobrazuje blízke športové centrá a prístavy.
Estepona sa nachádza v provincii Malaga a je súčasťou Costa del Sol. Zaujímavé postavenie má v comarca provincie Malaga. Obec pokrýva plochu 137 kilometrov štvorcových a je strategicky umiestnená blízko hôr (Sierra Bermeja) a úrodných údolí. Strategická poloha Estepony z nej robí ideálnu základňu na objavovanie regiónu Andalúzia s jeho bohatou kultúrou a prírodnými krásami.
Bar sa teší prvotriednej polohe, len 524 metrov od pláže. Okolitá oblasť ponúka ľahký prístup k zariadeniam, so supermarketom len 104 metrov, lekárňou 236 metrov a nemocnicou 4,4 km. Golfové ihriská ako Valle Romano Golf sú vzdialené len 4,1 km. Nehnuteľnosť sa nachádza približne 64 km (vzdušnou čiarou) od letiska Malaga (AGP) a približne 36 km (vzdušnou čiarou) od letiska Gibraltar (GIB), čo poskytuje pohodlie pre medzinárodných cestujúcich. Oblasť obsluhuje 8 liniek verejnej dopravy a 50 autobusových zastávok, čo zabezpečuje dobrú miestnu konektivitu. Pokiaľ ide o jazdu autom, najbližšia nabíjací stanica pre elektromobily je vzdialená 1,3 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Estepona má miernu stredomorskú klímu s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C, letnými maximami do 28 °C a zimnými minimami 12 °C. Región dostáva 3848 slnečných hodín ročne, čo poskytuje vynikajúce podmienky pre outdoorové aktivity. Sezóna kúpania trvá približne 5 mesiacov, pričom teplota vody často zostáva nad 20 °C. Región sa tiež môže pochváliť malebnými horami, ako je Sierra Bermeja, dosahujúca nadmorskú výšku 1449 metrov, čo ponúka možnosti na turistiku a vychutnávanie si úchvatných výhľadov. Oblasť je relatívne rovinatá s miernym sklonom pláží, vďaka čomu je vhodná na prechádzky a relaxáciu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Bar sa nachádza v blízkosti niekoľkých pláží v Estepone, vrátane Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Tieto pláže sú známe svojim zlatým pieskom a krištáľovo čistou vodou, vďaka čomu sú ideálne na opaľovanie, plávanie a vodné športy. Pobrežie tiež ponúka širokú škálu rekreačných možností, vrátane golfu, s ihriskami ako Azata Golf a Valle Romano Golf vzdialenými len pár kilometrov. Okrem toho existuje niekoľko športových centier, ako napríklad Polideportivo Municipal (0,4 km) a prístav Puerto Estepona (1,7 km).
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza v provincii Malaga a je súčasťou Costa del Sol. Zaujímavé postavenie má v comarca provincie Malaga. Obec pokrýva plochu 137 kilometrov štvorcových a je strategicky umiestnená blízko hôr (Sierra Bermeja) a úrodných údolí. Strategická poloha Estepony z nej robí ideálnu základňu na objavovanie regiónu Andalúzia s jeho bohatou kultúrou a prírodnými krásami.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| Apríl | 16.8°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 46 mm |
| Jún | 23.3°C | 13 mm |
| Júl | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL883541
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v okolí, ako napríklad Aby Upper (od 320 000 €), Sunny Golf (od 375 000 €) a Aby Middle (od 292 000 €), tento bar ponúka cenu 290 000 €. Kým tieto projekty predstavujú rôzne typy nehnuteľností, prevodová cena baru je v podobnom rozsahu, najmä vzhľadom na jeho blízkosť k cene Aby Middle. Na rozdiel od rezidenčných nehnuteľností (ako Aby Upper a Sunny Golf) však hodnota baru spočíva v jeho komerčnom využití, polohe na pobreží a existujúcej licencii. Estepona je známa svojou rozmanitou ponukou nehnuteľností, či už rezidenčných alebo komerčných. To, čo odlišuje tento bar, je jeho pripravenosť na okamžitú prevádzku ako existujúci podnik, zatiaľ čo iné projekty môžu vyžadovať ďalší rozvoj alebo renováciu. Jeho poloha na pobreží a blízkosť k vybaveniu, ako sú obchody a pláž, predstavujú významné výhody oproti iným komerčným nehnuteľnostiam v regióne.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
