Poslovni prostor v Esteponi ponuja edinstveno priložnost za podjetnike v dinamičnem mestnem okolju. Nahaja se v neposredni bližini plaže in mestnih dobrin, kar zagotavlja visoko vidnost in dostopnost. S svojo strateško lokacijo in obstoječo opremljenostjo je prostor pripravljen za nadaljnjo uporabo v gostinstvu ali kot prostor za prireditve, kar odraža živahno lokalno gospodarstvo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta nepremičnina se nahaja na območju, ki ga odlikuje bližina plaže in mestnega centra Estepone. Omogoča neposreden dostop do lokalnih dobrin in plažnih promenad, kar zagotavlja visoko raven dnevne aktivnosti in priročnosti za stranke in obiskovalce.
Prostor je zasnovan za gostinsko dejavnost, kar pomeni, da je primeren za podjetnike, ki iščejo lokacijo za bar, restavracijo ali podobno poslovno dejavnost. Dve terasi ponujata dodatne možnosti za izkoriščanje ugodnega podnebja, notranji prostor pa je zasnovan za sprejem do 80 gostov.
Ta nepremičnina ni novogradnja, temveč obstoječi poslovni prostor v odličnem stanju. Vsebuje že vzpostavljeno notranjo opremo in infrastrukturo, ki je bila skrbno vzdrževana za zagotavljanje funkcionalnosti in estetike, pripravljena za takojšnjo uporabo.
Ta nepremičnina je opredeljena kot poslovni prostor (bar) in ni namenjena stanovanjski uporabi. Ne nudi stanovanjskih lastnosti, kot so spalnice ali zasebni bivalni prostori. Lokacija, čeprav v bližini plaže, ne ponuja neposrednega pogleda na morje z obeh strani objekta.
Ta nepremičnina je primerna za podjetnike, ki želijo vzpostaviti ali razširiti svojo gostinsko dejavnost na območju s stalnim pretokom ljudi. Odlično se obnese za lokalne prebivalce, ki iščejo nov prostor za bar ali kavarno, ter za mednarodne vlagatelje, ki prepoznavajo potencial turističnega območja. Če iščete lokacijo, ki omogoča neposreden dostop do plaže, ima visoko vidnost zaradi dveh ulic, ponuja dodaten prostor na terasah in je že opremljena za takojšen začetek poslovanja, je ta prostor prava izbira. Primerno je tudi za tiste, ki cenijo bližino drugih mestnih dobrin, kot so trgovine, lekarne in športni objekti, ki so v neposredni bližini.
Poslovni prostor je v odličnem stanju, kar nakazuje visoko raven vzdrževanja in kakovosti gradnje. Notranjost je opremljena s sodobnimi sistemi, vključno s klimatsko napravo za hladno in toplo delovanje, ki zagotavlja udobje v vseh letnih časih. Varnostni sistem, vključno z zaprtocirkučnim nadzorom in alarmom, nudi dodatno raven zaščite. Predvidena je tudi priložnost za prilagoditev notranje opreme in dekoracije, da ustreza specifičnemu konceptu gostinskega lokala. Opremljenost prostora z dvema kopalnicama in skladiščem dodatno poudarja funkcionalnost in pripravljenost za takojšnje obratovanje, kar zmanjšuje potrebo po nadaljnjih vlaganjih v osnovno infrastrukturo.
Za prenos lastništva tega poslovnega prostora je zahtevana cena 290.000 €. Poleg tega mesečni najem znaša 2.000 € plus DDV. Ta struktura cene odraža tako vrednost lokacije in obstoječe infrastrukture kot tudi tekoče stroške obratovanja. Cena je v skladu z vrednostjo primerljivih poslovnih prostorov na tej priljubljeni lokaciji ob obali, kjer se povpraševanje po gostinskih obratih konstantno ohranja zaradi turističnega obiska in lokalnega prebivalstva.
Ta poslovni prostor v Esteponi je strateško lociran na območju, ki ga zaznamuje živahno mestno utrip in bližina plaže. Z dvema vhodoma iz različnih ulic in skupno površino 140 m², razporejeno po eni etaži, ponuja prostor za do 80 gostov. Dve terasi, ena z razgledom na plažo, druga na pešpot, nudita dodatne zmogljivosti za privabljanje strank skozi vse leto. Prostor je v odličnem stanju, opremljen s sistemom za nadzor, klimatsko napravo in alarmom, kar zagotavlja varnost in udobje. Ta lokacija je idealna za gostinsko dejavnost, ki želi izkoristiti visok promet pešcev in bližino obale, hkrati pa ponuja priložnost za ustvarjanje prijetnega ambienta za obiskovalce.
Bivanje v bližini tega poslovnega prostora pomeni življenje v dinamičnem mestnem okolju Estepone, kjer je vse na dosegu roke. Z bližino plaže se nudi priložnost za vsakodnevne sprehode ob morju ali uživanje v soncu. Mestno središče ponuja širok nabor storitev: supermarketi so oddaljeni le 104 metre, lekarne 236 metrov, zdravstveni domovi pa 4,4 km. V radiju 2 km je na voljo več kot 50 restavracij, kavarn in trgovin, kar zagotavlja bogato izbiro za dnevne potrebe in prosti čas. Bljižina javnega prevoza, z 50 postajami v bližini, omogoča enostavno mobilnost po mestu in okolici. Mirnejša območja, kot so parki, so prav tako dostopna, kar ponuja ravnovesje med mestnim življenjem in mirnejšimi kotički.
Ta zemljevid prikazuje strateško lokacijo poslovnega prostora v Esteponi, v neposredni bližini plaže in mestnega jedra. Poudarja dostopnost do ključnih točk, kot so plaže, supermarketi, lekarne in športni objekti, ter prikazuje bližino glavnih prometnih poti, ki povezujejo Estepono z drugimi deli Costa del Sol in letališčem.
Estepona, ki se nahaja v provinci Málaga, predstavlja zahodni konec Costa del Sol. Njena lega med gorovjem Sierra Bermeja in Sredozemskim morjem ji daje edinstven značaj. Mesto je dobro povezano z drugimi pomembnimi destinacijami, kot sta Marbella (približno 30 km vzhodno) in letališče Málaga (AGP, približno 64 km). Zaradi svoje lege je Estepona postala priljubljena destinacija tako za turiste kot za tujce, ki iščejo stalno bivališče, kar se odraža v raznoliki infrastrukturi in storitvah.
Lokacija tega objekta v Esteponi ponuja izjemno dostopnost. Nahaja se le 524 metrov od plaže Playa de Estepona in 769 metrov od plaže La Rada, kar omogoča enostaven dostop do obale. Najbližja plaža je oddaljena le 800 metrov, z naklonom le 1,9 %, kar je zelo prijazno za hojo. Za mednarodna potovanja je letališče Málaga (AGP) oddaljeno 64 km, kar omogoča relativno enostaven dostop. V bližini so tudi številne športne in rekreativne aktivnosti, vključno z golf igrišči, kot je Valle Romano Golf oddaljeno 4,1 km. Mestne in osnovne potreščine, kot so supermarketi in lekarne, so v neposredni bližini, kar še dodatno poudarja priročnost lokacije.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se ponaša s sredozemskim podnebjem, z letno povprečno temperaturo 19,2 °C in med 12 °C in 28 °C skozi leto. S skoraj 3.848 sončnimi urami letno je regija idealna za aktivnosti na prostem. Petmesečno obdobje, ko je povprečna temperatura morja nad 20 °C, omogoča uživanje v vodnih športih in plavanju. Lokacija mesta v dolini blizu gorovja Sierra Bermeja (najvišji vrh 1.449 m) ponuja kombinacijo obalnega in gorskega okolja. Nadmorska višina objekta je 15 metrov, kar zagotavlja bližino morja in rahlo, prijetno pobočje proti plaži.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Estepone je znano po svojih plažah in bogatih možnostih za rekreacijo. Dva najbližja in najbolj dostopna sta Playa de Estepona (524 m) in La Rada (769 m), obe sta priljubljeni destinaciji za sončenje in vodne aktivnosti. Playa del Cristo (1,6 km) je še ena bližnja možnost. V bližini je tudi 134 različnih športnih objektov, vključno s športnim centrom Polideportivo Municipal (0,4 km) in drugimi, ki ponujajo širok spekter dejavnosti. Golfisti imajo na voljo več igrišč v bližini, kot sta Valle Romano Golf (4,1 km) in Azata Golf (4,4 km). Marina Estepona (1,7 km) ponuja dodatne možnosti za vodne športe in prostočasne aktivnosti.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona, ki se nahaja v provinci Málaga, predstavlja zahodni konec Costa del Sol. Njena lega med gorovjem Sierra Bermeja in Sredozemskim morjem ji daje edinstven značaj. Mesto je dobro povezano z drugimi pomembnimi destinacijami, kot sta Marbella (približno 30 km vzhodno) in letališče Málaga (AGP, približno 64 km). Zaradi svoje lege je Estepona postala priljubljena destinacija tako za turiste kot za tujce, ki iščejo stalno bivališče, kar se odraža v raznoliki infrastrukturi in storitvah.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL883541
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona se v primerjavi z drugimi lokacijami na Costa del Sol ponaša z edinstveno kombinacijo tradicionalnega andaluzijskega šarma in sodobnega razvoja. Medtem ko nepremičninski projekti, kot sta Aby Upper (od 320.000 €) in Sunny Golf (od 375.000 €), pogosto ciljajo na kupce stanovanj ali vil, ta ponudba predstavlja redko priložnost za pridobitev že delujočega gostinskega obrata. V primerjavi z Aby Middle (od 292.000 €), ki je lahko namenjen različnim namenom, ta poslovni prostor izstopa z licenco za bar in neposredno obalo. Gostinska ponudba v Esteponi je sicer močna, vendar lokacije s tako direktnim dostopom do plaže in dvojnim uličnim dostopom ostajajo redke. Ta nepremičnina ponuja priložnost za vlaganje v uveljavljeno lokacijo z visoko frekvenco obiskovalcev, zlasti v primerjavi z razvijajočimi se območji, ki morda še nimajo tako razvite infrastrukture in turističnega potenciala kot Estepona.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
