Овај комерцијални простор, смештен у Естепони, нуди јединствену прилику за угоститељство на првој линији уз море. Са директним приступом са две улице и само неколико минута хода од плаже Ла Рада, овај објекат од 140 м² комбинује локацију са потенцијалом за привлачење великог броја посетилаца. Познат по својој живописној обали и динамичном градском животу, Естепона пружа одлично окружење за пословни успех.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Простор се налази на стратешкој локацији у Естепони, пружајући лак приступ плажи и урбаној инфраструктури. Директан приступ са две улице омогућава видљивост и приступачност, док близина луке и центра града додатно повећава његов комерцијални значај.
Иако је ово комерцијални простор, његов положај у близини стамбених подручја и туристичких садржаја указује на велики потенцијал за услуге попут бара или ресторана. Могућност да се ужива у погледу на море са терасе додаје вредност за потенцијалне клијенте.
Објекат је у одличном стању и спреман за употребу, што значи да нису потребна значајна реновирања пре почетка пословања. Ово смањује почетна улагања и омогућава бржи почетак рада.
Пројекат се тренутно нуди као закуп (leasehold), што значи да се не купује земљиште већ право на коришћење простора на одређени период. Ово је важна ставка коју треба узети у обзир приликом финансијског планирања и дугорочне стратегије.
Овај комерцијални простор је погодан за предузетнике који желе да отворе или преселе угоститељски објекат, као што је коктел бар, ресторан или кафић, на локацији са високим туристичким и локалним прометом. Посебно је погодан за оне који траже место са амбијентом на обали мора, са могућношћу да служе госте унутра и на терасама. Инвеститори који траже постојећи, добро одржаван простор, спреман за брз почетак рада, такође ће пронаћи вредност у овој понуди. Погодно је за оне који препознају потенцијал Естепоне као све популарније дестинације на Коста дел Сол.
Објекат је у одличном стању, што подразумева да је завршна обрада и унутрашње уређење већ на високом нивоу. Инсталирани су системи за климатизацију (топли и хладни ваздух), што обезбеђује удобност током целе године. Сигурносни систем, укључујући видео надзор и аларм, као и засебна просторија за складиштење, додатно доприносе функционалности и безбедности простора. Потпуно опремљена кухиња и намештај указују на спремност за одмах почетак рада без додатних инвестиција у основну инфраструктуру.
Трансфер цена за овај комерцијални простор износи 290.000 €, уз месечни закуп од 2.000 € плус ПДВ. Ова структура цене одражава атрактивност локације и постојећег објекта. Понуда је у одличном стању, са системом видео надзора, клима уређајем и алармом, што указује на спремност за одмах усељив бизнис. Постојећи капацитет од 80 особа унутра и додатни капацитет на терасама нуди значајан потенцијал за приход, што ову цену чини конкурентном у односу на сличне локације на Коста дел Сол.
Овај комерцијални простор у Естепони представља привлачну локацију за угоститељски бизнис. Са укупном површином од 140 м², распоређеном на једном нивоу, објекат нуди унутрашњи капацитет за 80 особа и два тоалета. Постоје две терасе: једна са погледом на море, а друга окренута ка прометној пешачкој стази. Овакав распоред омогућава флексибилно коришћење простора током целе године, примајући посетиоце како унутра тако и на отвореном. Близина плаже, популарних улица и других садржаја чини га идеалним местом за коктел бар или сличан угоститељски објекат, обезбеђујући константан проток потенцијалних муштерија.
Естепона нуди живописну медитеранску атмосферу, комбинујући погодности урбаног живота са близином природних лепота. Овај комерцијални простор је смештен у зони са високом густином становништва и туристичком понудом, са више од 50 ресторана, 22 кафића и 18 апотека у радијусу од 2 км. Близина паркова и спортских центара попут Полидепортиво Муниципал (0.4 км) додатно обогаћује локалну понуду. Са 79.621 становника (2025) и значајним туристичким капацитетом (6897 кревета), Естепона гарантује константан проток посетилаца током целе године.
Овај комерцијални простор је смештен на изузетно атрактивној локацији у Естепони, са директним приступом са две прометне улице и близином плаже. Окружен је свим потребним садржајима, што га чини идеалним за угоститељство.
Естепона се налази на југозападу провинције Малага, на Коста дел Сол. Удаљена је 25 км од Марбеље, 42 км од Алхесираса и 73 км од главног града провинције, Малаге. Ова позиција омогућава лак приступ већим градским центрима са богатом понудом културних, гастрономских и трговинских садржаја, истовремено задржавајући спокојнији, приморски амбијент.
Локација је изузетно добро повезана. Налази се на само 524 метра од плаже Ла Рада и 1.6 км од Плаја дел Кристо, са равним тереном (1.9% нагиб ка плажи). Супермаркет је удаљен само 104 метра, а апотека 236 метара, што чини свакодневни живот изузетно лагодним. За голфере, голф терени попут Вале Романо Голф (4.1 км) и Азата Голф (4.4 км) су на разумној удаљености. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 34 км директном линијом, што олакшава међународни приступ. Постоји и 8 линија јавног превоза са 50 станица у близини.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у региону са Медитеранском климом, са просечним температурама између 12°C и 28°C и око 3.848 сунчаних сати годишње. Ово омогућава уживање у активностима на отвореном већи део године, са пливачким сезоном која траје око 5 месеци (температура воде ≥20°C). Са надморском висином од 15 метара, локација је близу обале. Планински предео Сијера Бермеха, са највишим врхом Лос Реалeс (1.449 м), пружа могућности за истраживање и бекство од вручине током летњих месеци.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Простор се налази на пешачкој удаљености од неколико атрактивних плажа, укључујући Плаја де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м), које често носе Плаву заставу. Близина Марина Естепона (1.7 км) и Пуерто Депортиво (1.9 км) омогућава приступ морским активностима и пловидбу. У непосредној близини налазе се и спортски центри попут Полидепортиво Муниципал, као и бројни ресторани и кафићи, што пружа широку палету рекреативних могућности за посетиоце.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази на југозападу провинције Малага, на Коста дел Сол. Удаљена је 25 км од Марбеље, 42 км од Алхесираса и 73 км од главног града провинције, Малаге. Ова позиција омогућава лак приступ већим градским центрима са богатом понудом културних, гастрономских и трговинских садржаја, истовремено задржавајући спокојнији, приморски амбијент.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL883541
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим комерцијалним локацијама на Коста дел Сол, овај простор у Естепони истиче се својим положајем на првој линији и двоструким приступом са улице. Док слични објекти у Марбељи могу имати више цене, ова локација нуди одличну вредност с обзиром на близину плаже и урбаних садржаја. Пројекти попут Aby Upper (од 320.000 €) или Sunny Golf (од 375.000 €) у Естепони су углавном резиденцијални, што чини овај комерцијални простор посебним. Цена трансфера од 290.000 € са закупнином од 2.000 € + ПДВ је конкурентна, посебно када се узме у обзир одличан степен одржавања и постојећи капацитет за 80 особа унутра и додатни капацитет на терасама. Позиција у Естепони, граду који бележи раст популарности, пружа стабилан проток туриста и локалног становништва, што је кључно за успех угоститељског објекта.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
