Este imóvel comercial em Estepona, província de Málaga, oferece 85 m² num ambiente urbano atraente tanto para venda como para aluguer. A sua localização destaca pela proximidade a inúmeras comodidades, incluindo lojas e restaurantes acessíveis a pé. A proximidade da praia e a boa ligação a importantes vias de transporte tornam-no uma opção interessante para diversos fins comerciais. O imóvel beneficia de uma orientação sul e encontra-se em fase de nova construção.
Comparado com projetos próximos como Aby Upper (a partir de 320.000 €), Habitat Valle Romano (a partir de 385.000 €) e Oceana Gardens I&II (a partir de 386.000 €), este imóvel comercial posiciona-se como uma opção mais económica, dado o seu preço inicial de 299.900 €. Os outros projetos parecem focar-se em apartamentos residenciais, enquanto este imóvel é especificamente oferecido como um imóvel comercial. Os 85 m² de área são comparáveis à área habitacional de apartamentos pequenos na região, mas oferecem aqui uma utilização funcional diferente. A classificação como 'Bargain', 'Cheap' e 'Reduced' sugere que o estado atual do imóvel pode exigir menores investimentos iniciais em comparação com unidades residenciais acabadas, desde que o comprador esteja disposto a tratar dos acabamentos. A proximidade da praia e das comodidades urbanas é uma característica comum a muitos projetos na Costa del Sol, mas o foco urbano e comercial específico deste imóvel distingue-o.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado em Estepona, uma zona urbana caracterizada por uma alta densidade de comércio e serviços. A proximidade imediata a praias como a Playa de Estepona e La Rada, ambas a menos de um quilómetro, realça o atrativo da localização. O ambiente distingue-se pela boa acessibilidade, facilitando as tarefas diárias e a ligação a outros locais.
Este imóvel comercial é adequado para empresários que procuram uma presença num local movimentado e com alta visibilidade. A proximidade a restaurantes, lojas e à praia torna-o adequado para serviços orientados para o cliente ou comércio a retalho. A possibilidade de ter instalações como escolas e farmácias nas imediações apoia a operação e a acessibilidade para o pessoal e clientes.
O imóvel faz parte de uma nova fase de construção, o que implica a aplicação de normas e técnicas construtivas modernas. Sendo uma nova construção, oferece a possibilidade de desenhar os espaços interiores de acordo com necessidades comerciais específicas. Os serviços básicos como eletricidade e água potável estão disponíveis, facilitando a instalação das infraestruturas necessárias para a atividade comercial.
Este imóvel comercial não foi concebido como habitação e, como tal, não oferece áreas residenciais como quartos ou casas de banho. A sua classificação como 'Bargain', 'Cheap' e 'Reduced' sugere uma propriedade atrativa em termos de preço, mas potencialmente inacabada ou que necessita de obras. Não são mencionadas características específicas de transporte público para além de uma proximidade geral.
Este imóvel comercial é adequado para empresários que procuram uma localização estratégica com visibilidade e acesso a uma vasta gama de serviços. É adequado para uma startup que pretenda estabelecer a sua própria identidade numa cidade costeira popular, ou para uma empresa existente que procure expandir o seu alcance. A proximidade da praia e o ambiente urbano animado tornam-no um local atrativo para empresas focadas no turismo ou num estilo de vida ativo. Pense numa boutique, numa loja especializada, num escritório de consultoria ou num estúdio de bem-estar. A localização numa zona com muitas festas locais (34 por ano) também pode oferecer oportunidades para atividades de marketing sazonais. A localização é também atrativa para investidores que procuram um imóvel que possa beneficiar do crescente mercado turístico e imobiliário em Estepona.
O imóvel é descrito como 'New Construction', mas as imagens sugerem uma cave inacabada ou uma estrutura básica. Isto implica que o acabamento interior e as instalações terão de ser concluídos de acordo com as necessidades específicas do comprador. Os serviços como eletricidade e água potável estão disponíveis, servindo como base para futuras instalações. Os 85 m² e a altura (implicitamente 4,5 m da descrição antiga) oferecem potencial para layouts criativos. Dadas as categorias 'Bargain', 'Cheap' e 'Reduced', é provável que o comprador necessite de fazer investimentos consideráveis em acabamentos, design e funcionalidade para explorar comercialmente o imóvel.
Este imóvel comercial em Estepona é oferecido a partir de 299.900 €. Com uma área de 85 m², proporciona um espaço de trabalho relativamente amplo num ambiente urbano procurado. As transações imobiliárias na região mostram um mercado ativo (3.163 transações). As classificações 'Bargain', 'Cheap' e 'Reduced' sugerem um preço inferior ao valor de mercado, possivelmente devido ao estado da construção ('New Construction' mas com vista de cave inacabada). Os potenciais compradores devem ter em conta o estado de entrega e os possíveis custos adicionais de acabamento e decoração. A orientação sul e sudoeste indica uma boa entrada de luz.
Estepona, na Costa del Sol, oferece um estilo de vida mediterrânico autêntico, combinado com as vantagens de um ambiente urbano. Este imóvel comercial de 85 m² situa-se numa zona vibrante, a uma curta distância da praia e de numerosos serviços essenciais, como supermercados (104 m) e farmácias (236 m). O ambiente é adequado para atividades diárias; pode fazer compras, desfrutar da costa ou utilizar instalações desportivas como o Polideportivo Municipal, a apenas 0.4 km. A proximidade de escolas e centros de saúde contribui para o conforto de empresários e clientes. A localização é estratégica em relação a importantes campos de golfe e portos de recreio, o que pode atrair clientes adicionais. Com uma temperatura média anual de 19.2°C e 3.848 horas de sol por ano, a região oferece um clima agradável.
Estepona oferece um estilo de vida mediterrânico autêntico, combinado com as vantagens de um ambiente urbano. O imóvel está a uma curta distância da praia, permitindo passeios diários ou relaxar junto ao mar. O ambiente urbano é rico em comodidades: mais de 50 restaurantes, 22 cafés, 18 farmácias e 4 bancos situam-se num raio de 2 km. Escolas e centros de saúde são também facilmente acessíveis, contribuindo para o conforto diário. A proximidade de instalações desportivas, como o Polideportivo Municipal (0.4 km), incentiva um estilo de vida ativo. Com 3.848 horas de sol por ano e uma estação balnear de 5 meses, o clima convida a atividades ao ar livre. O ambiente é animado, mas o tamanho de Estepona também oferece zonas mais calmas.
Este imóvel comercial está localizado no coração de Estepona, uma cidade costeira dinâmica na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade de comodidades, praias e rotas de transporte, sublinhando o seu apelo tanto para residentes como para empresas. A sua localização urbana contrasta com a proximidade de áreas naturais como a Sierra Bermeja.
Estepona está estrategicamente localizada na província de Málaga, na Costa del Sol ocidental. Constitui um elo importante entre os animados locais turísticos de Marbella e as regiões mais tranquilas em direção a Cádis. A cidade oferece uma mistura de charme tradicional andaluz e comodidades modernas, com um centro histórico e uma marina animada. A proximidade das montanhas da Sierra Bermeja contrasta com a linha costeira e abre oportunidades para atividades ao ar livre. A área de 137 km² oferece espaço tanto para o desenvolvimento urbano como para a conservação da natureza, contribuindo para o apelo diversificado da região.
A acessibilidade deste imóvel comercial em Estepona é excelente. Praias como La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (1.6 km) estão muito próximas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 64 km em linha reta, o que implica um tempo de viagem razoável para viajantes internacionais. O supermercado mais próximo fica a 104 m e uma farmácia a 236 m, maximizando a conveniência diária. Campos de golfe como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) são de fácil acesso para os entusiastas. Com 8 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, os transportes públicos são também uma opção prática. A proximidade de um posto de carregamento para veículos elétricos (1.3 km) demonstra a infraestrutura moderna da área.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19.2°C e 3.848 horas de sol, o que a torna uma localização atrativa para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A estação balnear estende-se por 5 meses, com temperaturas da água a partir de 20°C. O interior é dominado pela Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m de altitude, oferecendo oportunidades para caminhadas e observação da natureza. A altitude do próprio edifício é de 15 metros acima do nível do mar, garantindo uma posição agradável perto da costa. A inclinação para a praia é de apenas 1.9%, indicando um terreno praticamente plano, ideal para passeios até à linha costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece diversas oportunidades de lazer. Praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) estão a uma curta distância a pé, perfeitas para relaxamento diário. Playa del Cristo (1.6 km) é outra opção popular. A região é conhecida pelas suas oportunidades de golfe, com campos como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) ao alcance. Para os amantes de desportos aquáticos, existem várias instalações e os próximos portos de recreio de Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km) oferecem lugares e serviços marítimos. Com 134 instalações desportivas na área, existe uma vasta gama de atividades desportivas possíveis.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na província de Málaga, na Costa del Sol ocidental. Constitui um elo importante entre os animados locais turísticos de Marbella e as regiões mais tranquilas em direção a Cádis. A cidade oferece uma mistura de charme tradicional andaluz e comodidades modernas, com um centro histórico e uma marina animada. A proximidade das montanhas da Sierra Bermeja contrasta com a linha costeira e abre oportunidades para atividades ao ar livre. A área de 137 km² oferece espaço tanto para o desenvolvimento urbano como para a conservação da natureza, contribuindo para o apelo diversificado da região.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL268884
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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