Dieses Objekt in Estepona, Provinz Málaga, bietet eine Fläche von 85 m² und liegt in einer städtischen Umgebung, die sowohl für den Verkauf als auch für die Vermietung attraktiv ist. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten aus, darunter Geschäfte und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Strand und die gute Anbindung an wichtige Verkehrswege machen dieses Gewerbeobjekt zu einer interessanten Option für verschiedene Geschäftszwecke. Die Immobilie profitiert von einer Südausrichtung und befindet sich in einer neuen Konstruktionsphase.
In vergelijking met nabijgelegen projecten zoals Aby Upper (vanaf €320.000), Habitat Valle Romano (vanaf €385.000) en Oceana Gardens I&II (vanaf €386.000), positioneert dit commerciële pand zich als een budgetvriendelijkere optie, gezien de startprijs van €299.900. De andere projecten lijken te focussen op residentiële appartementen, terwijl dit object specifiek als commercieel pand wordt aangeboden. De 85 m² vloeroppervlakte is vergelijkbaar met de woonoppervlakte van kleinere appartementen in de regio, maar biedt hier een andere functionele benutting. De classificatie als 'Bargain', 'Cheap' en 'Reduced' suggereert dat de huidige staat van het pand potentieel lagere initiële investeringen vereist in vergelijking met afgewerkte residentiële eenheden, mits de koper bereid is de afwerking te verzorgen. De nabijheid tot het strand en de stedelijke voorzieningen is een gedeeld kenmerk met veel projecten aan de Costa del Sol, echter de specifieke stedelijke en commerciële focus van dit pand onderscheidt het.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Estepona, einer städtischen Zone, die durch eine hohe Dichte an Geschäften und Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona und La Rada, beide weniger als einen Kilometer entfernt, unterstreicht die Attraktivität der Lage. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Erreichbarkeit, was tägliche Erledigungen und die Verbindung zu anderen Orten erleichtert.
Dieses Gewerbeobjekt eignet sich für Unternehmer, die eine Präsenz an einem gut frequentierten Ort mit hoher Sichtbarkeit suchen. Die Nähe zu Restaurants, Geschäften und dem Strand macht es geeignet für kundenorientierte Dienstleistungen oder Einzelhandel. Die Möglichkeit, Einrichtungen wie Schulen und Apotheken in unmittelbarer Nähe zu haben, unterstützt den Betrieb und die Erreichbarkeit für Personal und Kunden.
Das Objekt ist Teil einer neuen Bauphase, was bedeutet, dass moderne Baustandards und -techniken angewendet werden. Als Neubau bietet es die Möglichkeit, die Innenräume nach spezifischen geschäftlichen Anforderungen zu gestalten. Die Immobilie ist für die Nutzung mit Strom und Trinkwasser vorbereitet, was die Installation grundlegender Infrastrukturen für den Geschäftsbetrieb erleichtert.
Dieses Gewerbeobjekt ist nicht als Wohnraum konzipiert und bietet daher keine Wohnbereiche wie Schlafzimmer oder Bäder. Die Beschreibung als 'Bargain', 'Cheap' und 'Reduced' deutet auf eine preislich attraktive, aber möglicherweise renovierungsbedürftige oder unfertige Immobilie hin. Es sind keine spezifischen Features wie Nahverkehrsanbindungen aufgeführt, die über eine allgemeine Nähe hinausgehen.
Dit commerciële pand is geschikt voor ondernemers die een strategische locatie zoeken met zichtbaarheid en toegang tot een breed scala aan voorzieningen. Het is ideaal voor een start-up die een eigen identiteit wil vestigen in een populaire kustplaats, of voor een bestaand bedrijf dat zijn bereik wil vergroten. De nabijheid van het strand en de levendige stedelijke omgeving maken het een aantrekkelijke plek voor bedrijven die gericht zijn op toerisme of een actieve levensstijl. Denk aan een boetiek, een speciaalzaak, een advieskantoor of een wellness-studio. De ligging in een gebied met veel lokale feestdagen (34 per jaar) kan ook kansen bieden voor seizoensgebonden marketingactiviteiten. De locatie is ook aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een pand dat potentieel kan profiteren van de groeiende toerisme- en vastgoedmarkt in Estepona.
Het object wordt aangeduid als 'New Construction' maar de beelden suggereren een onafgewerkte kelder of basisstructuur. Dit impliceert dat de interne afwerking en installaties nog voltooid moeten worden volgens de specifieke behoeften van de koper. De nutsvoorzieningen zoals elektriciteit en drinkwater zijn aanwezig, wat een basis vormt voor verdere installaties. De vierkante meters (85 m²) en de hoogte (impliciet 4,5 m uit de oude beschrijving) bieden potentieel voor creatieve indelingen. Gezien de categorieën 'Bargain', 'Cheap' en 'Reduced' is het waarschijnlijk dat de koper aanzienlijke investeringen in afwerking, design en functionaliteit zal moeten doen om het pand commercieel te exploiteren.
Het commerciële pand in Estepona wordt aangeboden voor een prijs vanaf €299.900. Met een oppervlakte van 85 m² biedt het een relatief ruime werkruimte in een gewilde stedelijke omgeving. De vastgoedtransacties in de regio tonen een actieve markt aan, met 3.163 transacties. De vermelding als 'Bargain', 'Cheap' en 'Reduced' suggereert een prijsstelling onder de marktwaarde, mogelijk door de staat van de constructie ('New Construction' maar 'unfinished-basement-view'). Potentiële kopers moeten rekening houden met de staat van oplevering en eventuele extra kosten voor afwerking en inrichting. De Oriëntatie op het zuiden en zuidwesten duidt op goede lichtinval.
Estepona, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een dynamische stedelijke omgeving met een hoog voorzieningenniveau. Dit commerciële pand van 85 m² bevindt zich in een levendige zone, op loopafstand van het strand en diverse essentiële diensten zoals supermarkten (104 m) en apotheken (236 m). De omgeving is ideaal voor dagelijkse activiteiten; u kunt boodschappen doen, genieten van de kustlijn of gebruikmaken van sportfaciliteiten zoals het Polideportivo Municipal op slechts 0.4 km afstand. De nabijheid van scholen en gezondheidscentra draagt bij aan het comfort voor zowel ondernemers als hun klanten. De locatie is strategisch gelegen ten opzichte van belangrijke golfbanen en jachthavens, wat potentieel extra klanten kan aantrekken. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C en 3.848 zonuren per jaar, biedt de regio een aangenaam klimaat voor zowel bewoners als bezoekers.
Estepona biedt een authentieke mediterrane levensstijl, gecombineerd met de voordelen van een stedelijke omgeving. Het pand ligt op loopafstand van het strand, wat dagelijkse wandelingen of ontspanning aan zee mogelijk maakt. De stedelijke omgeving is rijk aan voorzieningen: meer dan 50 restaurants, 22 cafés, 18 apotheken en 4 banken bevinden zich binnen een straal van 2 km. Scholen en gezondheidscentra zijn ook gemakkelijk bereikbaar, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak. De nabijheid van sportfaciliteiten, zoals het Polideportivo Municipal (0.4 km), stimuleert een actieve levensstijl. Met 3.848 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden, nodigt het klimaat uit tot buitenactiviteiten. De omgeving is levendig, maar biedt door de omvang van Estepona ook rustigere zones.
Dit commerciële pand bevindt zich in het hart van Estepona, een dynamische kuststad aan de Costa del Sol. De kaart toont de nabijheid van voorzieningen, stranden en transportroutes, wat de aantrekkelijkheid voor zowel bewoners als bedrijven benadrukt. De stedelijke ligging contrasteert met de nabijheid van natuurlijke gebieden zoals de Sierra Bermeja.
Estepona is strategisch gelegen in de provincie Málaga, aan de westelijke Costa del Sol. Het vormt een belangrijke schakel tussen de levendige badplaatsen van Marbella en de rustigere regio's richting Cádiz. De stad zelf biedt een mix van traditionele Andalusische charme en moderne voorzieningen, met een historische oude stad en een bruisende jachthaven. De nabijheid van de Sierra Bermeja bergen biedt een contrast met de kustlijn en opent mogelijkheden voor buitenactiviteiten. De ligging op 137 km² biedt ruimte voor zowel stedelijke ontwikkeling als natuurbehoud, wat bijdraagt aan de diverse aantrekkingskracht van de regio.
De bereikbaarheid van dit commerciële pand in Estepona is uitstekend. Stranden zoals La Rada (0.8 km) en Playa del Cristo (1.6 km) zijn zeer nabij. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is 64 km verwijderd, wat een redelijke reistijd impliceert voor internationale reizigers. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 104 m en een apotheek op 236 m, wat het dagelijkse gemak maximaliseert. Golfbanen zoals Valle Romano Golf (4.1 km) en Azata Golf (4.4 km) zijn goed bereikbaar voor liefhebbers. Met 8 OV-lijnen en 50 haltes in de buurt, is ook het openbaar vervoer een praktische optie. De nabijheid van een EV-laadpaal (1.3 km) toont de moderne infrastructuur van het gebied.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een Mediterraan klimaat, met gemiddeld 19.2°C per jaar en 3.848 zonuren, wat het tot een aantrekkelijke locatie maakt voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, met watertemperaturen vanaf 20°C. Het achterland wordt gedomineerd door de Sierra Bermeja, die tot 1.449 m hoogte reikt, en biedt mogelijkheden voor wandelingen en natuurobservatie. De hoogte van het pand zelf is 15 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een aangename ligging nabij de kust. De helling richting het strand is slechts 1.9%, wat duidt op een vrijwel vlak terrein, ideaal voor wandelingen naar de kustlijn.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
De kustlijn van Estepona biedt diverse recreatiemogelijkheden. Stranden zoals Playa de Estepona (524 m) en La Rada (769 m) liggen op loopafstand, perfect voor dagelijkse ontspanning. Playa del Cristo (1.6 km) is een andere populaire optie. De regio staat bekend om zijn golfmogelijkheden, met banen als Valle Romano Golf (4.1 km) en Azata Golf (4.4 km) binnen handbereik. Voor watersportliefhebbers zijn er diverse faciliteiten en de nabijgelegen jachthavens van Puerto Estepona (1.7 km) en Puerto Deportivo (1.9 km) bieden aanlegplaatsen en maritieme diensten. Met 134 sportfaciliteiten in de omgeving is er een breed scala aan sportieve activiteiten mogelijk.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona is strategisch gelegen in de provincie Málaga, aan de westelijke Costa del Sol. Het vormt een belangrijke schakel tussen de levendige badplaatsen van Marbella en de rustigere regio's richting Cádiz. De stad zelf biedt een mix van traditionele Andalusische charme en moderne voorzieningen, met een historische oude stad en een bruisende jachthaven. De nabijheid van de Sierra Bermeja bergen biedt een contrast met de kustlijn en opent mogelijkheden voor buitenactiviteiten. De ligging op 137 km² biedt ruimte voor zowel stedelijke ontwikkeling als natuurbehoud, wat bijdraagt aan de diverse aantrekkingskracht van de regio.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL268884
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
