Dit commerciële pand, gelegen in het hart van Estepona, biedt een strategische locatie binnen een levendige stedelijke omgeving. Met een oppervlakte van 85 m² en gelegen op loopafstand van het strand, combineert het pand de voordelen van stedelijke bereikbaarheid met de aantrekkingskracht van de Costa del Sol. De nabijheid van essentiële voorzieningen en de uitstekende verbindingen maken dit een interessante optie voor diverse commerciële toepassingen.
Vergeleken met andere projecten in Estepona, zoals Aby Upper (vanaf €320.000), Habitat Valle Romano (vanaf €385.000) en Oceana Gardens I&II (vanaf €386.000), positioneert dit commerciële pand zich met een vanaf-prijs van €299.900 als een meer toegankelijke optie voor vastgoedinvesteringen. Hoewel de genoemde vergelijkbare projecten residentiële woningen betreffen, schetst de prijsstelling van dit commerciële pand een beeld van de kostenstructuur in Estepona. De focus op commercieel vastgoed in deze prijsklasse is minder gebruikelijk in vergelijking met het aanbod aan appartementen en villa's, wat dit pand potentieel onderscheidt voor specifieke zakelijke doeleinden. De locatie in een stedelijk gebied met hoge zichtbaarheid en nabijheid tot voorzieningen biedt een ander type waarde dan projecten die zich richten op rust en exclusiviteit verder van het stadscentrum. De 85 m² oppervlakte is compact, wat het geschikt maakt voor niche-ondernemingen of als startpunt voor een bedrijf.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand bevindt zich op loopafstand van de Middellandse Zee, wat een directe verbinding met het kustleven biedt. Gelegen in een stedelijk gebied, zijn winkels, restaurants en andere voorzieningen gemakkelijk bereikbaar, wat bijdraagt aan het gemak voor zowel ondernemers als hun klanten.
Dit pand is geschikt voor ondernemers die een commerciële ruimte zoeken in een dynamische omgeving, dicht bij zowel lokale bewoners als toeristen. De nabijheid van het strand en diverse voorzieningen op loopafstand, zoals apotheken en supermarkten, ondersteunen een efficiënte bedrijfsvoering en een aangename werkomgeving.
Het pand wordt aangemerkt als nieuwbouw. Dit impliceert moderne bouwstandaarden en potentieel efficiënte indelingen, afgestemd op hedendaagse commerciële behoeften. De 'New Construction'-status suggereert een pand dat klaar is voor gebruik of minimale aanpassingen vereist.
Dit betreft een commerciële ruimte en is niet ontworpen voor residentieel gebruik. Er zijn geen slaapkamers of badkamers aanwezig zoals in een woning. De focus ligt puur op de commerciële functionaliteit en de locatie als bedrijfspand.
Dit commercieel pand is een geschikte keuze voor een starter op de commerciële markt die een fysieke locatie wil vestigen in een populaire toeristische regio. Het is ook relevant voor bestaande bedrijven die hun activiteiten willen uitbreiden of verplaatsen naar een gebied met veel voetgangersverkeer en zichtbaarheid. Ondernemers die een investering zoeken in commercieel vastgoed met potentieel voor waardestijging, zullen de locatie en de prijsstelling aantrekkelijk vinden. Tevens is het een optie voor bedrijven die profiteren van de nabijheid van het strand en toeristische attracties, zoals verhuurbedrijven, horecagelegenheden of dienstverleners gericht op toeristen. De ligging in een stedelijke omgeving met goede bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer, plus de nabijheid van scholen en gezondheidszorg, maakt het ook praktisch voor personeelsbeheer.
Het pand kenmerkt zich als 'New Construction', wat wijst op moderne bouwtechnieken en materialen. Hoewel specifieke afwerkingsdetails ontbreken, impliceert de status van nieuwbouw dat het pand voldoet aan hedendaagse bouwvoorschriften en een efficiënte, functionele ruimte biedt. De vermelding van 'Electricity' en 'Drinkable Water' als nutsvoorzieningen bevestigt de basisinfrastructuur die nodig is voor de meeste commerciële activiteiten. De oriëntatie op het zuiden en zuidwesten suggereert goede natuurlijke lichtinval, wat een prettige werkomgeving kan creëren. De hoogte van 4,5 meter, indien dit van toepassing is op de gehele ruimte, biedt potentieel voor creatieve indelingen of het creëren van extra opslagruimte. De staat van oplevering is niet gespecificeerd, maar de categorieën 'bargain', 'cheap' en 'reduced' kunnen duiden op een pand dat zich in een onafgewerkte staat bevindt of een prijs heeft die onder de marktwaarde ligt.
Het pand wordt aangeboden vanaf €299.900. Deze prijsstelling plaatst het in het segment van toegankelijke commerciële vastgoedmogelijkheden in de regio. Gezien de locatie en de status van nieuwbouw, vertegenwoordigt dit een interessante instapprijs voor ondernemers die een commerciële ruimte aan de Costa del Sol wensen te verwerven. De beschikbaarheid kan variëren, en de 'bargain', 'cheap', 'distressed' en 'reduced' categorieën suggereren dat dit een potentieel aantrekkelijke prijs-kwaliteitverhouding biedt.
Dit commercieel pand is gelegen in Estepona, een stad die bekend staat om zijn bloeiende toerisme en stedelijke voorzieningen. Het object bevindt zich in een gebied dat zowel door lokale bewoners als toeristen wordt bezocht, wat zorgt voor een constante stroom van potentiële klanten. De omgeving biedt een breed scala aan restaurants, cafés en winkels, allemaal binnen handbereik. Sportfaciliteiten, zoals sportcentra en golfbanen, zijn ook in de nabije omgeving te vinden, wat bijdraagt aan een actieve levensstijl voor wie hier werkt of woont. De directe nabijheid van het strand, met Playa de Estepona op slechts 524 meter afstand, biedt een aantrekkelijke omgeving voor pauzes of na werktijd. De stedelijke setting garandeert een goede bereikbaarheid van essentiële diensten, waaronder apotheken en supermarkten, wat het dagelijkse beheer van het bedrijf vereenvoudigt. De algemene sfeer van Estepona, met zijn mix van traditionele charme en moderne voorzieningen, creëert een levendige en aantrekkelijke achtergrond voor commerciële activiteiten.
Het leven in deze commerciële zone van Estepona wordt gekenmerkt door een dynamische stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen. De nabijheid van het strand, op minder dan een kilometer afstand, biedt een aangename afwisseling van het werkritme. De vele restaurants, cafés en winkels in de directe omgeving zorgen voor een levendige sfeer en gemakkelijke toegang tot dagelijkse benodigdheden en ontspanning. De aanwezigheid van scholen en gezondheidscentra binnen een straal van 4,4 km benadrukt de stedelijke functionaliteit van de locatie. De ligging aan de Costa del Sol, met zijn gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C en 3.848 zonuren per jaar, creëert een aantrekkelijk klimaat voor zowel werk als vrije tijd gedurende het grootste deel van het jaar.
Dit commercieel pand bevindt zich in het stedelijke centrum van Estepona. De kaart toont de dichte bebouwing, de nabijheid van de kustlijn met diverse stranden en de toegang tot belangrijke verkeersaders. De concentratie van restaurants, winkels en voorzieningen in de directe omgeving is duidelijk zichtbaar, wat de aantrekkelijkheid van de locatie voor commerciële doeleinden onderstreept.
Estepona is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het fungeert als een belangrijk knooppunt tussen de stedelijke centra van Marbella en de rustigere gebieden richting de Campo de Gibraltar. De stad is omringd door een vruchtbare vallei en de bergachtige Sierra Bermeja, wat zorgt voor een gevarieerd landschap. Met 79.621 inwoners (2025) is het een middelgrote stad die een levendige economie combineert met een ontspannen mediterrane levensstijl. De regio trekt jaarlijks veel toeristen, wat de commerciële potentie van locaties zoals deze versterkt.
Dit commercieel pand is uitstekend bereikbaar. Het strand, La Rada, ligt op slechts 800 meter, terwijl Playa de Estepona op 524 meter ligt. De luchthaven van Málaga is hemelsbreed 64 km verderop, met een reistijd die afhankelijk is van verkeer. Er zijn 8 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de buurt, wat openbaar vervoer een haalbare optie maakt. De auto is ook praktisch, met een EV-laadpaal op 1,3 km. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (104 m), apotheek (236 m) en ziekenhuis (4,4 km) zijn binnen loop- of korte rijafstand. Golfbanen zoals Valle Romano Golf liggen op circa 4,1 km afstand.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 28°C, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. Het gebied kent een indrukwekkende 3.848 zonuren per jaar, wat een lang en aangenaam zwemseizoen van 5 maanden mogelijk maakt, waarbij de watertemperatuur regelmatig boven de 20°C uitkomt. De hoogte van 15 meter boven zeeniveau en een geringe helling van 1,9% naar het strand zorgen voor een comfortabele en toegankelijke omgeving. De nabijheid van de Sierra Bermeja, die tot 1.449 meter hoogte reikt, biedt landschappelijke contrasten en mogelijkheden voor uitstapjes naar koelere, bergachtige gebieden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Estepona biedt diverse recreatiemogelijkheden, met het strand La Rada op slechts 800 meter van het pand. Andere stranden zoals Playa de Estepona (524 m) en Playa del Cristo (1,6 km) zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. Voor sportliefhebbers zijn er tal van faciliteiten, waaronder sportcentra zoals het Polideportivo Municipal op 0,4 km afstand. De regio telt 134 sportfaciliteiten in totaal. Daarnaast zijn er meerdere golfbanen nabij, waaronder Valle Romano Golf op 4,1 km, wat Estepona tot een aantrekkelijke locatie maakt voor golfers. De aanwezigheid van twee jachthavens, Puerto Estepona en Puerto Deportivo, biedt mogelijkheden voor watersport en recreatie.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het fungeert als een belangrijk knooppunt tussen de stedelijke centra van Marbella en de rustigere gebieden richting de Campo de Gibraltar. De stad is omringd door een vruchtbare vallei en de bergachtige Sierra Bermeja, wat zorgt voor een gevarieerd landschap. Met 79.621 inwoners (2025) is het een middelgrote stad die een levendige economie combineert met een ontspannen mediterrane levensstijl. De regio trekt jaarlijks veel toeristen, wat de commerciële potentie van locaties zoals deze versterkt.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL268884
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
