Situé à Estepona, dans la province de Málaga, ce local commercial de 85 m² est idéalement placé dans un environnement urbain propice à la vente et à la location. Sa proximité avec la plage et de nombreuses commodités accessibles à pied en fait un lieu attrayant pour diverses activités commerciales. La facilité d'accès, à seulement 34 km de l'aéroport, et la mobilité offerte par les options de transport à pied ou à vélo renforcent son potentiel. Ce bien bénéficie d'une orientation sud et sud-ouest et est en phase de nouvelle construction.
Comparé aux projets voisins tels qu'Aby Upper (à partir de 320 000 €), Habitat Valle Romano (à partir de 385 000 €) et Oceana Gardens I&II (à partir de 386 000 €), ce local commercial se positionne comme une option plus économique, compte tenu de son prix de départ de 299 900 €. Les autres projets semblent se concentrer sur des appartements résidentiels, tandis que ce bien est spécifiquement proposé comme local commercial. Les 85 m² de surface habitable sont comparables à la surface habitable de petits appartements dans la région, mais offrent ici une utilisation fonctionnelle différente. La classification comme 'Bargain', 'Cheap' et 'Reduced' suggère que l'état actuel du bien pourrait nécessiter des investissements initiaux moindres par rapport à des unités résidentielles finies, à condition que l'acheteur soit prêt à s'occuper des finitions. La proximité de la plage et des commodités urbaines est une caractéristique commune à de nombreux projets sur la Costa del Sol, mais la focalisation urbaine et commerciale spécifique de ce bien le distingue.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce local est situé à Estepona, une zone urbaine caractérisée par une concentration élevée de commerces et de services. La proximité immédiate des plages telles que Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) souligne l'attractivité de l'emplacement. L'environnement se distingue par une bonne accessibilité, facilitant les déplacements quotidiens et la connexion avec d'autres lieux.
Ce local commercial convient aux entrepreneurs recherchant une présence dans un lieu dynamique et très visible. La proximité des restaurants, des commerces et de la plage en fait un endroit adapté pour les services orientés client ou le commerce de détail. La présence d'écoles et de pharmacies à proximité immédiate soutient l'exploitation et l'accessibilité pour le personnel et la clientèle.
Le bien fait partie d'une nouvelle phase de construction, impliquant l'application de normes et techniques modernes. En tant que nouvelle construction, il offre la possibilité d'aménager les espaces intérieurs selon des besoins commerciaux spécifiques. Les services essentiels tels que l'électricité et l'eau potable sont disponibles, facilitant l'installation des infrastructures nécessaires à l'activité.
Ce local est conçu pour un usage commercial et n'offre pas d'espaces résidentiels comme des chambres ou des salles de bain. Sa classification comme 'Bargain', 'Cheap' et 'Reduced' suggère un bien attractif en termes de prix, mais potentiellement inachevé ou nécessitant des travaux. Aucune caractéristique spécifique comme les transports en commun n'est mentionnée au-delà d'une proximité générale.
Ce local commercial convient aux entrepreneurs qui recherchent un emplacement stratégique avec visibilité et accès à une large gamme de services. Il est adapté pour une startup souhaitant établir sa propre identité dans une ville côtière populaire, ou pour une entreprise existante cherchant à étendre sa portée. La proximité de la plage et l'environnement urbain animé en font un lieu attrayant pour les entreprises axées sur le tourisme ou un style de vie actif. Pensez à une boutique, un magasin spécialisé, un bureau de conseil ou un studio de bien-être. La localisation dans une zone avec de nombreuses fêtes locales (34 par an) peut également offrir des opportunités pour des activités marketing saisonnières. L'emplacement est également attrayant pour les investisseurs recherchant un bien qui pourrait bénéficier de la croissance du marché du tourisme et de l'immobilier à Estepona.
Le bien est indiqué comme 'New Construction', mais les images suggèrent un sous-sol inachevé ou une structure de base. Cela implique que la finition intérieure et les installations devront être achevées selon les besoins spécifiques de l'acheteur. Les services tels que l'électricité et l'eau potable sont présents, servant de base pour les installations futures. Les 85 m² et la hauteur (implicitement 4,5 m d'après l'ancienne description) offrent un potentiel pour des aménagements créatifs. Compte tenu des catégories 'Bargain', 'Cheap' et 'Reduced', il est probable que l'acheteur doive investir considérablement dans la finition, le design et la fonctionnalité pour exploiter commercialement le local.
Ce local commercial à Estepona est proposé à partir de 299.900 €. D'une superficie de 85 m², il offre un espace de travail spacieux dans un environnement urbain recherché. Les transactions immobilières dans la région témoignent d'un marché actif (3 163 transactions). Les classifications 'Bargain', 'Cheap' et 'Reduced' suggèrent un prix inférieur à la valeur du marché, potentiellement en raison de l'état de construction ('New Construction' mais vue de sous-sol non fini). Les acheteurs potentiels doivent tenir compte de l'état de livraison et des coûts supplémentaires pour la finition et l'aménagement. L'orientation sud et sud-ouest garantit une bonne luminosité.
Estepona, sur la Costa del Sol, offre un style de vie méditerranéen authentique allié aux avantages d'un environnement urbain. Ce local commercial de 85 m² est situé dans une zone animée, à quelques pas de la plage et de nombreux services essentiels tels que des supermarchés (104 m) et des pharmacies (236 m). L'environnement est propice aux activités quotidiennes; vous pouvez faire vos courses, profiter du littoral ou utiliser les installations sportives comme le Polideportivo Municipal à seulement 0.4 km. La proximité des écoles et des centres de santé contribue au confort des entrepreneurs et de leurs clients. L'emplacement est stratégique par rapport aux parcours de golf et aux marinas, ce qui peut attirer une clientèle supplémentaire. Avec une température moyenne annuelle de 19.2°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région offre un climat agréable.
Estepona offre un style de vie méditerranéen authentique, combiné aux avantages d'un environnement urbain. Le local est à quelques pas de la plage, permettant des promenades quotidiennes ou la détente au bord de la mer. L'environnement urbain est riche en commodités: plus de 50 restaurants, 22 cafés, 18 pharmacies et 4 banques se trouvent dans un rayon de 2 km. Les écoles et les centres de santé sont également facilement accessibles, contribuant au confort quotidien. La proximité des installations sportives, comme le Polideportivo Municipal (0.4 km), encourage un mode de vie actif. Avec 3 848 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, le climat invite aux activités de plein air. L'environnement est animé, mais la taille d'Estepona permet aussi des zones plus calmes.
Ce local commercial est situé au cœur d'Estepona, une ville côtière dynamique sur la Costa del Sol. La carte met en évidence la proximité des commodités, des plages et des axes de transport, soulignant son attrait pour les résidents comme pour les entreprises. Sa localisation urbaine contraste avec la proximité des espaces naturels comme la Sierra Bermeja.
Estepona est stratégiquement située dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol occidentale. Elle constitue un maillon important entre les stations balnéaires animées de Marbella et les régions plus calmes en direction de Cadix. La ville elle-même offre un mélange de charme andalou traditionnel et de commodités modernes, avec une vieille ville historique et un port de plaisance animé. La proximité des montagnes de la Sierra Bermeja contraste avec le littoral et offre des possibilités d'activités de plein air. L'étendue de 137 km² permet à la fois le développement urbain et la conservation de la nature, contribuant à l'attrait diversifié de la région.
L'accessibilité de ce local commercial à Estepona est excellente. Des plages comme La Rada (0.8 km) et Playa del Cristo (1.6 km) sont très proches. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à 64 km à vol d'oiseau, ce qui implique une durée de trajet raisonnable pour les voyageurs internationaux. Le supermarché le plus proche est à 104 m et une pharmacie à 236 m, maximisant la commodité quotidienne. Les parcours de golf comme Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km) sont facilement accessibles. Avec 8 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, les transports en commun sont également une option pratique. La présence d'une borne de recharge pour VE (1.3 km) témoigne de l'infrastructure moderne de la région.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C et 3 848 heures d'ensoleillement, ce qui en fait une destination attrayante pour les activités de plein air une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. L'arrière-pays est dominé par la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 m, offrant des possibilités de randonnées et d'observation de la nature. L'altitude du bâtiment lui-même est de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, assurant une position agréable près de la côte. La pente vers la plage n'est que de 1.9%, indiquant un terrain quasi plat, idéal pour les promenades vers le rivage.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral d'Estepona offre diverses possibilités de loisirs. Les plages comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) sont accessibles à pied, parfaites pour la détente quotidienne. Playa del Cristo (1.6 km) est une autre option populaire. La région est réputée pour ses terrains de golf, avec des parcours tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km) à portée de main. Pour les amateurs de sports nautiques, diverses installations sont disponibles et les marinas voisines de Puerto Estepona (1.7 km) et Puerto Deportivo (1.9 km) offrent des places et des services maritimes. Avec 134 installations sportives dans les environs, un large éventail d'activités sportives est possible.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol occidentale. Elle constitue un maillon important entre les stations balnéaires animées de Marbella et les régions plus calmes en direction de Cadix. La ville elle-même offre un mélange de charme andalou traditionnel et de commodités modernes, avec une vieille ville historique et un port de plaisance animé. La proximité des montagnes de la Sierra Bermeja contraste avec le littoral et offre des possibilités d'activités de plein air. L'étendue de 137 km² permet à la fois le développement urbain et la conservation de la nature, contribuant à l'attrait diversifié de la région.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL268884
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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