Projekt, ki se nahaja v Esteponi v provinci Málaga, predstavlja poslovni prostor v urbanem okolju. Zgrajen na 85 m² ponuja funkcionalnost v bližini plaže in številnih mestnih storitev. Objekt je novogradnja, kar zagotavlja sodobno zasnovo in ustrezne energetske značilnosti. Lokacija poudarja dostopnost in povezanost z lokalno infrastrukturo, kar ga uvršča med zanimive možnosti za poslovne namene na območju Costa del Sol.
Estepona, kot ena od občin na zahodnem delu Costa del Sol, ponuja drugačno dinamiko v primerjavi s sosednjimi mesti. Medtem ko Marbella in Puerto Banús izstopata z luksuzom in živahnim nočnim življenjem, Estepona ohranja bolj tradicionalen andaluzijski čar, hkrati pa se razvija z modernimi projekti. Projekt Aby Upper (od 320.000 €), Habitat Valle Romano (od 385.000 €) in Oceana Gardens I&II (od 386.000 €) so primeri stanovanjskih projektov v Esteponi, ki ciljajo na kupce nepremičnin za bivanje ali počitnice. Ta poslovni prostor se razlikuje od omenjenih stanovanjskih enot, saj je namenjen poslovni uporabi in se nahaja v bolj urbanem, komercialnem delu mesta. Njegova cena 299.900 € je ugodna glede na lokacijo v bližini morja in v mestnem jedru, kar ga postavlja kot privlačno možnost za podjetja v primerjavi z višjimi cenami stanovanjskih nepremičnin v isti regiji. Dejstvo, da je to novogradnja, dodaja k njegovi vrednosti na trgu, ki ga zaznamujejo tako turizem kot stalno prebivalstvo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Poslovni prostor v Esteponi se nahaja v območju Huerta Nueva / Ruta La Plata, kar pomeni bližino mestnega centra in ključnih storitev. Središče mesta in plaža sta lahko dosegljiva peš, kar zagotavlja dobro vidnost in dostopnost za potencialne stranke ali uporabnike.
Ta poslovni prostor je namenjen podjetjem, ki iščejo lokacijo z visoko frekvenco ljudi in dobro dostopnostjo. Primerno je za storitvene dejavnosti, manjše maloprodaje ali pisarne, ki želijo izkoristiti bližino plaže in drugih urbanih dobrin v Esteponi.
Projekt predstavlja novogradnjo, kar pomeni, da je objekt zgrajen po sodobnih standardih. To običajno vključuje upoštevanje trenutnih gradbenih predpisov, energetsko učinkovitost in sodobne materiale, kar zagotavlja zanesljivost in dolgoročno vrednost.
Ta nepremičnina je kategorizirana kot poslovni prostor in ni namenjena stanovanjski uporabi. V projektu ni spalnic ali kopalnic v klasičnem stanovanjskem smislu. Ponuja samo osnovne priključke kot sta elektrika in pitna voda, ne pa tudi dodatnih stanovanjskih ugodnosti.
Ta poslovni prostor je primeren za podjetnike, ki želijo vzpostaviti ali razširiti svojo dejavnost v dinamičnem obalnem mestu. Če načrtujete odprtje butične trgovine, specializiranega servisa, pisarne za nepremičnine ali druge storitvene dejavnosti, ki potrebuje dobro vidnost in dostopnost, je ta lokacija odlična izbira. Bližina plaže (manj kot 1 km) in mestnega centra (na dosegu roke) privablja tako lokalno prebivalstvo kot turiste, kar zagotavlja stalen pretok potencialnih strank. Če iščete poslovni prostor v novogradnji z modernimi priključki (elektrika, voda) in v območju z dobro infrastrukturo (javni prevoz, bližina parkirišč in drugih storitev), ta nepremičnina ustreza tem kriterijem. Prav tako je to lahko priložnost za investitorje, ki želijo kupiti poslovni prostor z dobrim potencialom za najem na priljubljeni Costa del Sol.
Kot novogradnja se pričakuje, da poslovni prostor izpolnjuje sodobne gradbene standarde. Čeprav specifični materiali niso navedeni, novogradnje običajno vključujejo kakovostne temelje, konstrukcijo in osnovne instalacije. Omenjeni priključki za elektriko in pitno vodo so standardni. Pomembna značilnost je višina stropov 4,5 metra, kar omogoča ustvarjanje dodatnih prostorov ali bolj odprtega, zračnega vtisa, ter daje fleksibilnost pri notranji zasnovi. Končna obdelava notranjosti je verjetno prepuščena novemu lastniku, kar omogoča popolno prilagoditev estetskim in funkcionalnim zahtevam specifične dejavnosti. V primerjavi z novejšimi projekti bi lahko pričakovali učinkovito rabo prostora in upoštevanje osnovnih varnostnih in gradbenih predpisov.
Poslovni prostor v Esteponi je na voljo po ceni 299.900 €. Ta cena je odraz lokacije v urbanem območju, bližine plaže in dejstva, da gre za novogradnjo. Čeprav obstajajo podatki o potencialnem najemu za 600 € mesečno za 85 m² z 4,5 m višine, je trenutna cena odraz tržne vrednosti ob upoštevanju vseh značilnosti. Ker gre za samostojno enoto, je ta cena fiksna in ne odraža variability, ki bi jo sicer videli pri stanovanjskih nepremičninah z različnimi velikostmi in konfiguracijami. Dostopnost je odvisna od trenutne ponudbe na trgu.
Lokacija tega poslovnega prostora v Esteponi ponuja dinamično okolje, kjer se urbanizacija srečuje z bližino morja. Dnevni utrip je zaznamovan z bližino plaže La Rada, ki je oddaljena manj kot kilometer, ter z lahkim dostopom do trgovin, restavracij in kavarn v mestnem jedru. To območje, znano kot Huerta Nueva in območje okoli Calle La Plata, je živahno skozi vse leto, ne le med turistično sezono. Srednja nadmorska višina le 15 metrov in skoraj ravna površina (1.9% naklon proti plaži) olajšujeta gibanje peš ali s kolesom. Bližina 50 avtobusnih postaj in 8 linij javnega prevoza zagotavlja odlično povezljivost, kar je ključnega pomena za poslovno dejavnost. Tako ponuja okolje, ki je hkrati dostopno in živahno, primerno za podjetja, ki želijo biti v središču dogajanja.
Estepona, kot mesto na Costa del Sol, ponuja bogato lokalno življenje z več kot 79.000 prebivalci (po projekcijah za 2025). Okoliščina je urbana, z gosto koncentracijo storitev v radiju 2 km: preko 50 restavracij, 6 šol, 18 lekarn in 22 kavarn. Bližina plaže La Rada (0.8 km) in Playa del Cristo (1.6 km) omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti. Mesto ima tudi dobro razvit javni prevoz z 8 linijami in 50 postajališči, kar zmanjšuje potrebo po lastnem vozilu za vsakodnevne potrebe. Višina 15 metrov nad morjem in blago nagnjena lega proti plaži zagotavljata prijetno okolje. Klasična andaluzijska arhitektura mesta, skupaj z modernimi objekti, ustvarja edinstveno vzdušje. Lokalne praznike in kulturne prireditve obogatijo življenje v skupnosti skozi vse leto.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo poslovnega prostora v Esteponi, s poudarkom na njegovi bližini plaže La Rada ter mestnih središč in storitev. Prikazuje tudi strateško pozicijo glede na glavne prometne povezave in druge rekreativne točke, kot so golf igrišča in marine.
Estepona se nahaja na zahodnem robu Costa del Sol, v provinci Málaga. S svojo lego predstavlja strateško točko med Marbellą na vzhodu in Gibraltarsko ožino na zahodu. Mesto samo po sebi ponuja tipično andaluzijsko vzdušje z belimi hišami in cvetočimi balkoni, hkrati pa je dobro povezano z večjimi mesti. Marbella je oddaljena približno 30-40 minut vožnje, kar omogoča dostop do njenih luksuznih dobrin in živahnega nočnega življenja. Puerto Banús, znano po svojih jahtah in dizajnerskih trgovinah, je prav tako lahko dosegljivo. Regija se razteza do gorovja Sierra Bermeja, ki ponuja kontrast zelenih hribov v primerjavi z obalno linijo, kar daje temu območju poseben čar.
Poslovni prostor v Esteponi je strateško lociran. Plaža La Rada je oddaljena le 800 metrov, kar omogoča hiter dostop. Najbližji super market je na 104 metrih, lekarna na 236 metrih, medtem ko je bolnišnica oddaljena 4.4 km. V bližini je tudi več golf igrišč, kot sta Valle Romano Golf (4.1 km) in Azata Golf (4.4 km). Najbližja polnilnica za električna vozila je 1.3 km stran. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno 64 km po zraku (34 km od navedene lokacije v opisu), kar omogoča dobro povezljivost za mednarodne potnike. Letališče Gibraltar (GIB) je oddaljeno približno 36 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nahaja v območju z milim sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo sončni obmorski pogoji. Povprečna letna temperatura znaša 19.2°C, z razponom med 12°C in 28°C, kar omogoča prijetno bivanje skozi večji del leta. Letno število sončnih ur dosega visoko vrednost 3.848 ur, kar je idealno za aktivnosti na prostem. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Območje je del Comarca Costa del Sol, ki ga obdaja gorovje Sierra Bermeja. Čeprav je sam projekt na nizki nadmorski višini (15 m), bližnja gorovja ponujajo možnosti za raziskovanje narave in drugačne klime. Področje ima relativno rahel naklon proti morju (1.9%), kar je ugodno za mobilnost.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Estepona se ponaša z dostopom do več plaž, od katerih je Playa de Estepona oddaljena 524 m, La Rada (najbližja, 0.8 km) in Playa del Cristo (1.6 km). Te plaže pogosto nosijo oznako Modra zastava, kar potrjuje njihovo kakovost in čistočo. Poleg plaž, regija ponuja bogate možnosti za rekreacijo. V bližini je več vrhunskih golf igrišč, vključno z Azata Golf in Estepona Golf. Za ljubitelje športa so na voljo številni športni centri, kot je Polideportivo Municipal, oddaljen le 400 metrov od lokacije. Marina Puerto Estepona (1.7 km) in Puerto Deportivo (1.9 km) ponujata možnosti za vodne športe in jahtanje. V okolici je tudi več razglednih točk, ki nudijo panoramske poglede na obalo in gorovje.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja na zahodnem robu Costa del Sol, v provinci Málaga. S svojo lego predstavlja strateško točko med Marbellą na vzhodu in Gibraltarsko ožino na zahodu. Mesto samo po sebi ponuja tipično andaluzijsko vzdušje z belimi hišami in cvetočimi balkoni, hkrati pa je dobro povezano z večjimi mesti. Marbella je oddaljena približno 30-40 minut vožnje, kar omogoča dostop do njenih luksuznih dobrin in živahnega nočnega življenja. Puerto Banús, znano po svojih jahtah in dizajnerskih trgovinah, je prav tako lahko dosegljivo. Regija se razteza do gorovja Sierra Bermeja, ki ponuja kontrast zelenih hribov v primerjavi z obalno linijo, kar daje temu območju poseben čar.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL268884
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
