Овај пословни простор, смештен у Естепони, Малага, представља прилику у урбаном окружењу са развијеном инфраструктуром. Са површином од 85 м², јединица је позиционирана у области која је на пешачкој удаљености од плаже и основних градских садржаја. Као новоградња, објекат нуди модеран и прилагодљив простор за различите пословне активности, користећи предности своје локације у прометној зони. Његова оријентација према југу и југозападу обезбеђује природно осветљење током већег дела дана, што може бити предност за одређене врсте пословања.
Естепона се на тржишту Коста дел Сола позиционира као атрактивна локација за пословање, нудећи другачији профил у односу на суседне градове попут Марбеље. Док Марбеља често привлачи луксузне бутике и ексклузивне ресторане са вишим ценама закупа и куповине, Естепона пружа прилике за широк спектар пословних активности у нешто приступачнијем ценовном рангу. Овај пословни простор у Естепони, са ценом од 299.900 €, налази се испод почетних цена сличних стамбених пројеката у истом граду, као што су Аби Апер (од 320.000 €) или Хабитат Ваље Романо (од 385.000 €), што указује на специфичност комерцијалног тржишта. Близина плаже и густо насељене урбане зоне у Естепони обезбеђује сталан проток потенцијалних клијената, како локалних, тако и туриста, што је кључна предност за комерцијалне објекте. За разлику од неких удаљенијих комерцијалних зона, ова локација у Естепони нуди интегрисаност у свакодневни живот града, што може бити пресудно за успех пословања. Поред тога, Естепона бележи значајан број туристичких посета и има растућу популацију, што ствара стабилно тржиште за различите услуге и производе.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пословни простор је смештен у централном делу Естепоне, што обезбеђује непосредну близину градских садржаја. Налази се на пешачкој удаљености од плаже Плаја де Естепона (524 м) и Плаја Ла Рада (769 м), што доприноси потенцијалном протоку купаца. У непосредном окружењу су доступни супермаркети (104 м) и апотеке (236 м), што указује на густо насељену и активну урбану зону. Ова позиција омогућава лак приступ како локалном становништву, тако и посетиоцима града.
За пословне потребе, овај простор је пројектован да задовољи захтеве модерног пословања у урбаној средини. Његова величина од 85 м² пружа довољно простора за различите делатности, од малопродаје до канцеларија. Близина јавног превоза и главних саобраћајница олакшава приступ запосленима и клијентима. Као новоградња, простор нуди флексибилност у унутрашњем уређењу, омогућавајући прилагођавање специфичним потребама будућег власника или закупца.
Пројекат се карактерише као новоградња, што подразумева да је простор изграђен по савременим стандардима. Ово укључује нове инсталације за струју и воду, као и модерне грађевинске материјале. Статус новоградње често значи да је унутрашњост простора у 'сивој фази', односно спремна за завршне радове по жељи купца, што омогућава потпуну персонализацију ентеријера. Ово може да смањи потребе за реновирањем у почетној фази коришћења.
Овај пословни простор је намењен комерцијалним активностима и не нуди стамбене садржаје попут спаваћих соба или купатила у стамбеном смислу. Иако је смештен у урбаној зони, специфични детаљи о доступности приватног паркинга нису наведени, што може захтевати ослањање на јавни паркинг. Простор је примарно пројектован за унутрашње активности, без проширених спољних површина попут великих тераса или башти, што је уобичајено за ову врсту објеката у градском језгру.
Као новоградња, овај пословни простор нуди савремену основу за будуће власнике. Очекује се да су инсталације за струју и воду нове и у складу са актуелним стандардима. Ово омогућава ефикасно повезивање са комуналним мрежама. Уобичајено је да се код новоградње пословних простора испоручује 'сива фаза', што значи да су зидови, подови и плафони припремљени, али без завршних облога, расвете или опреме. Овај приступ омогућава купцу да у потпуности прилагоди ентеријер својим специфичним потребама и естетским преференцама, без потребе за уклањањем постојећих елемената. Коришћење квалитетних грађевинских материјала у конструкцији обезбеђује дуговечност и стабилност објекта. Енергетска ефикасност се очекује да буде на нивоу савремених стандарда, што може довести до нижих оперативних трошкова.
Овај пословни простор се нуди по цени од 299.900 €. Са површином од 85 м², представља једну јединицу намењену комерцијалним активностима. Цена је фиксна за овај конкретан објекат. У понуди су и други пословни простори у Естепони, али овај се издваја својом локацијом у близини плаже и градског језгра. Потенцијални купци треба да узму у обзир да су додатни трошкови, попут пореза и нотарских такси, стандардни део процеса куповине некретнина у Шпанији. Завршни радови унутрашњег уређења, с обзиром на статус новоградње, такође ће представљати додатну инвестицију.
Естепона је динамичан град на Коста дел Солу, познат по својој мешавини традиционалног андалузијског шарма и модерних садржаја. Овај пословни простор је смештен у срцу оваквог окружења, где се дневни ритам одвија између локалних продавница, ресторана и шеталишта уз плажу. Близина плаже Ла Рада, која је удаљена мање од километра, доприноси сталном протоку људи, како локалних становника, тако и туриста. У радијусу од 2 км налази се преко 50 ресторана и 22 кафића, што указује на живу гастрономску сцену и потенцијал за угоститељство или малопродају која опслужује ову публику. Присуство 18 апотека и 6 школа у истом радијусу сугерише густо насељену област са активним породичним животом, што може бити погодно за услужне делатности. Пословни простор се налази у зони са добром покривеношћу јавним превозом, са 50 станица и 8 линија у граду, што олакшава приступ клијентима и запосленима из различитих делова Естепоне. Ово окружење пружа стабилну базу за пословање које тежи да буде интегрисано у локалну заједницу и туристичку понуду.
Живот и пословање у окружењу овог објекта у Естепони карактерише висок степен урбане повезаности. Супермаркет је удаљен само 104 м, што омогућава лаку набавку за свакодневне потребе пословања или запослених. Апотека је на 236 м, док је болница удаљена 4,4 км, обезбеђујући приступ здравственим услугама. Градски живот је обогаћен бројним ресторанима и кафићима у близини, што ствара живу атмосферу и потенцијал за пословне састанке или паузе. За рекреацију, спортски центри попут Поличдепортиво Муниципал су удаљени само 0,4 км. Ова инфраструктура подржава динамичан пословни амбијент, где су сви неопходни садржаји лако доступни, смањујући потребу за дугим путовањима.
Приложена мапа приказује стратешки положај пословног простора у Естепони. Може се уочити његова близина плажи, као и густина урбаних садржаја у непосредном окружењу. Мапа визуелно потврђује лаку доступност супермаркета, апотека и јавног превоза, што је кључно за пословне активности. Такође, приказује повезаност са главним саобраћајницама и рекреативним зонама, пружајући комплетан преглед локацијских предности.
Естепона је стратешки позиционирана на Коста дел Солу, између већих градова као што су Марбеља (25 км, 147.958 становника) и Алхесирас (42 км, 121.957 становника). У односу на ове центре, Естепона нуди уравнотежену комбинацију градских садржаја и мирније атмосфере, задржавајући свој аутентични андалузијски карактер. Док Марбеља привлачи луксузним туризмом, Естепона се развија као дестинација са фокусом на квалитет живота и одрживи туризам. Близина Малаге (73 км, 579.076 становника) обезбеђује лак приступ великом регионалном центру и међународном аеродрому, чинећи Естепону добро повезаном локацијом за пословање и живот.
Пословни простор у Естепони се одликује добром приступачношћу кључним локацијама. Најближе плаже, Плаја де Естепона и Ла Рада, удаљене су 524 м, односно 769 м, што је у домету кратке шетње. Међународни аеродром у Малаги (AGP) је удаљен око 64 км, док је аеродром Гибралтар (GIB) око 36 км, што олакшава пословна путовања и логистику. За љубитеље голфа, терени попут Ваље Романо Голф (4,1 км) и Азата Голф (4,4 км) су у близини. Урбани садржаји попут супермаркета (104 м) и апотека (236 м) су на пешачкој удаљености, док су ЕВ станице за пуњење удаљене 1,3 км. Ова повезаност чини локацију практичном за различите пословне потребе.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона ужива у медитеранској клими са просечним годишњим температурама од 19,2°C, које се крећу између 12°C и 28°C. Регион се може похвалити са приближно 3.848 сунчаних сати годишње, што доприноси пријатној атмосфери током већег дела године. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око пет месеци. Локација објекта је на надморској висини од 15 м, са благим нагибом од 1,9% према плажи, што омогућава лак приступ мору. Близина Сијера Бермехе, која достиже висину од 1.449 м, пружа могућности за излете у природу и уживање у планинском пејзажу, док се истовремено одржава пријатна обаласка клима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Естепона је позната по својим плажама и рекреативним садржајима. Најближе плаже, попут Ла Раде (0,8 км) и Плаја дел Кристо (2,4 км), нуде могућности за одмор и активности на води, привлачећи како локално становништво, тако и туристе. Ово доприноси протоку људи у близини пословног простора. У граду постоји 134 спортска објекта, укључујући спортске центре као што су Полидепортиво Муниципал (0,4 км), што омогућава разноврсне спортске активности. За љубитеље голфа, терени попут Азата Голф (5,1 км) и Естепона Голф (6,2 км) су лако доступни. Присуство две марине, Пуерто Естепона (1,7 км) и Пуерто Депортиво (1,9 км), додатно обогаћује рекреативну понуду и привлачи посетиоце са јахтама.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је стратешки позиционирана на Коста дел Солу, између већих градова као што су Марбеља (25 км, 147.958 становника) и Алхесирас (42 км, 121.957 становника). У односу на ове центре, Естепона нуди уравнотежену комбинацију градских садржаја и мирније атмосфере, задржавајући свој аутентични андалузијски карактер. Док Марбеља привлачи луксузним туризмом, Естепона се развија као дестинација са фокусом на квалитет живота и одрживи туризам. Близина Малаге (73 км, 579.076 становника) обезбеђује лак приступ великом регионалном центру и међународном аеродрому, чинећи Естепону добро повезаном локацијом за пословање и живот.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL268884
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
