يقع هذا المكتب التجاري بمساحة 85 مترًا مربعًا في منطقة حضرية نابضة بالحياة بمدينة إيستيبونا، ملقا، إسبانيا، بسعر يبدأ من 257,250 يورو. يتميز الموقع بتوفر المرافق الحضرية الكاملة وقربه من الشاطئ، مما يوفر سهولة عالية في الحياة اليومية. هذه المساحة مثالية للمهنيين أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى تأسيس أعمالهم على ساحل كوستا ديل سول، حيث تجمع بين النشاط التجاري وأسلوب الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المكتب في قلب إيستيبونا الحضري، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ وجميع المرافق الضرورية. يقع في منطقة تجارية حيوية، مما يوفر سهولة للعمليات اليومية واستقبال العملاء، مع سهولة الوصول إلى الساحل في نفس الوقت.
يوفر هذا المكتب حلًا عمليًا للمهنيين والشركات الذين يحتاجون إلى مساحة تجارية في موقع استراتيجي يسهل الوصول إليه. إنه مثالي لأنشطة المكاتب بالقرب من مناطق التسوق والمطاعم والواجهة البحرية، ويوفر وصولًا جيدًا للموظفين والعملاء.
يقدم المشروع مساحة مكتبية بمساحة 85 مترًا مربعًا في حالة جيدة. المكان جاهز للاستخدام، ويحتوي على مطبخ مجهز جزئيًا ونظام تكييف. تتطلب تفاصيل التسليم وخيارات التحديث المحتملة مزيدًا من الاستشارة.
هذا العقار مصنف كمكتب تجاري ولا يصلح للسكن. تصميمه وتصنيفه الحالي قد لا يلبي متطلبات السكن. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، فإن المساحة نفسها لا تتمتع بإطلالة مباشرة على البحر. قد تكون مواقف السيارات محدودة بمواقف الشوارع.
هذا المكتب التجاري البالغة مساحته 85 مترًا مربعًا في وسط إيستيبونا مثالي لرواد الأعمال أو العاملين المستقلين الذين يتطلعون إلى تأسيس أعمالهم على ساحل كوستا ديل سول، أو للمستثمرين الذين يحتاجون إلى موقع تجاري استراتيجي. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول، والقرب من الشاطئ، وإيقاع الحياة الحضرية. كما أن سهولة الوصول إليه (34 كم إلى المطار) تجعله مناسبًا لرجال الأعمال الذين يسافرون كثيرًا.
تتمتع هذه المساحة المكتبية البالغة 85 مترًا مربعًا بحالة جيدة ومجهزة بنظام تكييف (بارد/ساخن). المطبخ مجهز جزئيًا، مما يوفر أساسًا للتخصيص. النوافذ تطل على الشارع، مما يوفر إضاءة طبيعية وإطلالة حضرية. على الرغم من أنها غير مفروشة، إلا أن هيكلها ووظائفها تلبي احتياجات العمل الأساسية وتسمح بالتخصيص من قبل المستأجر.
تبدأ أسعار هذه المساحة المكتبية البالغة 85 مترًا مربعًا من 257,250 يورو. يعكس السعر موقعه المتميز في وسط إيستيبونا، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. كعقار للاستثمار أو إعادة البيع، يأخذ تسعيره في الاعتبار الإمكانات التجارية للمنطقة والطلب في السوق. قد تختلف الوحدات المتاحة والأسعار الدقيقة.
يقع هذا المكتب التجاري البالغة مساحته 85 مترًا مربعًا في إيستيبونا، بسعر يبدأ من 257,250 يورو، في مركز المدينة النابض بالحياة. بالقرب من الميناء والمتاجر ووسط المدينة، مما يوفر سهولة استثنائية. المنطقة توفر بنية تحتية غنية: 50 مطعمًا، 6 مدارس، 18 صيدلية، و 4 بنوك. شاطئ بلايا دي إيستيبونا على بعد 500 متر فقط. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، ويصل عدد ساعات سطوع الشمس إلى 3848 ساعة سنويًا، مما يوفر بيئة عمل ممتعة تحت شمس البحر الأبيض المتوسط.
يقع هذا المكتب في قلب إيستيبونا، ويوفر سهولة وصول استثنائية. تقع الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا) على بعد دقائق سيرًا على الأقدام. المنطقة مليئة بالخدمات المتنوعة: سوبر ماركت على بعد 104 متر، وصيدلية على بعد 236 مترًا. المرافق الإضافية مثل المستشفى على بعد 4.4 كم وملعب الغولف فالي رومانو على بعد 4.1 كم تزيد من جاذبية المنطقة. يسهل التنقل بواسطة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات.
توضح هذه الخريطة موقع المكتب التجاري في وسط مدينة إيستيبونا. تشير النقطة الحمراء إلى الموقع الدقيق، بينما توضح الأيقونات المحيطة المرافق الهامة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والشواطئ وملاعب الغولف، مما يوضح بشكل مرئي سهولة الوصول والمرافق المتوفرة في هذا الموقع.
تقع إيستيبونا في جنوب إسبانيا بمنطقة الأندلس، وهي بلدة مهمة على ساحل كوستا ديل سول. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتشمل واديًا خصبًا ومناطق جبلية تمثلها جبال سييرا بيرميخا. يقع هذا المكتب في قلب إيستيبونا، مما يجعله موقعًا استراتيجيًا يربط المدن المجاورة مثل ماربيا وجبل طارق، ويوفر أيضًا وصولًا إلى المناطق الداخلية.
يقع المكتب في وسط إيستيبونا، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. أقرب شاطئ، بلايا دي إيستيبونا، يبعد 524 مترًا فقط. الطرق الرئيسية مثل مطار ملقا (AGP) على بعد 64 كم، مما يسهل رحلات العمل الدولية. البنية التحتية للمدينة متطورة: سوبر ماركت على بعد 104 متر، مستشفى على بعد 4.4 كم. يمكن لعشاق الغولف الاستمتاع بملعب فالي رومانو على بعد 4.1 كم. النقل العام متطور، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في إيستيبونا 19.2 درجة مئوية، ويصل متوسط ساعات سطوع الشمس إلى 3848 ساعة سنويًا. تتمتع المنطقة، الواقعة في الأندلس، بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، مع صيف حار وجاف وشتاء معتدل. يتراوح ارتفاع المنطقة من 15 مترًا على الساحل إلى 1449 مترًا في جبال سييرا بيرميخا. موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر يتيح الاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المكتب على بعد خطوات قليلة من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا). توفر المنطقة خيارات ترفيهية متنوعة، مثل ميناء إيستيبونا (1.7 كم). بالإضافة إلى ذلك، تقع العديد من ملاعب الغولف ضمن دائرة نصف قطرها 4.1 كم، بما في ذلك فالي رومانو جولف. توجد أيضًا مراكز رياضية متعددة، مثل المركز الرياضي البلدي (0.4 كم)، لتلبية الاحتياجات الرياضية المختلفة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في جنوب إسبانيا بمنطقة الأندلس، وهي بلدة مهمة على ساحل كوستا ديل سول. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتشمل واديًا خصبًا ومناطق جبلية تمثلها جبال سييرا بيرميخا. يقع هذا المكتب في قلب إيستيبونا، مما يجعله موقعًا استراتيجيًا يربط المدن المجاورة مثل ماربيا وجبل طارق، ويوفر أيضًا وصولًا إلى المناطق الداخلية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL024088
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع المجاورة مثل Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، و Aby Middle (بدءًا من 292,000 يورو)، و Celestia Homes (بدءًا من 290,000 يورو)، يقدم هذا المكتب التجاري قيمة فريدة بسعر يبدأ من 257,250 يورو. في حين أن هذه المشاريع المجاورة قد تقدم وحدات سكنية أو مختلطة، فإن هذا العقار يركز على تلبية احتياجات العمل التجارية. منطقة إيستيبونا، كمركز رئيسي على كوستا ديل سول، تظهر تطورًا متنوعًا في سوق العقارات. استراتيجية تسعير هذا المكتب، جنبًا إلى جنب مع موقعه المركزي وقربه من الشاطئ، يجعله جذابًا للعقارات التجارية. مقارنة بالمناطق التجارية الأخرى، توفر إيستيبونا، بفضل جاذبيتها السياحية وعدد سكانها المتزايد، أساسًا مستقرًا للأنشطة التجارية. الموقع الفريد لهذا المشروع، كمكتب عملي وبأسعار تنافسية، يبرزه في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
